Với hạ tầng giao thông hiện đại nhờ hàng loạt cây cầu, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái, QL5A, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4…; việc di chuyển từ Vinhomes Ocean Park 2 đến trung tâm Thủ đô chỉ còn 30 phút, hay đến các tỉnh lân cận không còn quá xa xôi. 

Ngày cuối tuần, ở chốn sống mới, gia đình James đã không còn muốn đi đâu xa. Anh cùng vợ đi bơi, tổ chức tiệc BBQ và khám phá các tiểu khu The Venice, K-Town hay Little Hong Kong… đầy sôi động với vô vàn trải nghiệm mới mẻ. James hào hứng khoe, nhờ sở hữu căn biệt thự cạnh hồ bơi nên anh đã giảm được 14,5kg chỉ trong 3 tháng. 

Đặc biệt, cả gia đình anh James Kang còn hào hứng khi nhắc đến The Venice và Little Hong Kong tại Ocean City. Bên cạnh K-Town với đa dạng trải nghiệm đậm chất Hàn, thì các tuyến phố mang văn hoá đặc trưng trải dài từ Âu đến Á cũng giúp cộng đồng người nước ngoài như gia đình anh có cơ hội “chu du khắp thế giới” ngay tại nơi ở của mình.

“Thật thú vị khi được tận hưởng không gian ngoài trời tại The Venice, ngắm nhìn bầu trời về đêm và quan sát những chiếc thuyền di chuyển trên dòng sông. Ngoài ra, cuộc sống về đêm ở Little Hong Kong giúp tôi có cảm giác như đang ở Lan Kwai Fong (Lan Quế Phường) của Hong Kong. Một phố đêm vô cùng sôi động”, anh James chia sẻ.

Chốn sống “vượt mong đợi” cho cộng đồng người Hàn Quốc

Anh James cho biết, những người bạn Hàn Quốc và Việt Nam khi đến thăm gia đình anh tại Đảo Dừa đều bày tỏ sự ngưỡng mộ. James cũng tự hào về chốn sống của mình và mong muốn có thêm nhiều đồng hương chuyển cư về đây, tạo nên một “thị trấn Hàn Quốc” giữa đại đô thị đáng sống. 

Người Hàn Quốc luôn đề cao giá trị hưởng thụ, họ mong muốn sống trong môi trường hiện đại và đảm bảo mỹ quan. Với lợi thế của một đại đô thị đẳng cấp quốc tế được quy hoạch đồng bộ, môi trường sống trong lành, hạ tầng hiện đại và sở hữu những tổ hợp thương mại - dịch vụ - giải trí - giáo dục sầm uất…; Ocean City nói chung và Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng đáp ứng đủ đầy nhu cầu sống của người Hàn tại Việt Nam.

“Ở Vinhomes Ocean Park 2, hệ thống tiện ích nội khu như: công viên, sân thể thao, quảng trường… đều nằm rải rác ở các phân khu, giúp cư dân có thể đi bộ, đạp xe để tiếp cận đến các tiện ích này trong vài phút. Tôi thích cuộc sống tại đây vì dường như có mọi thứ tôi cần và tôi tin những người đồng hương của mình cũng vậy”, James chia sẻ thêm.

Cũng theo anh James, cộng đồng người Hàn Quốc sang Việt Nam làm việc thường đem theo gia đình. Bởi vậy, trong tiện ích sống, người Hàn luôi đòi hỏi có môi trường giáo dục và y tế hiện đại. 

Tại Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ có “trung tâm Hàn Quốc mới” K-Town. Trong tương lai gần, nơi đây sẽ có thêm Trường liên cấp quốc tế Hàn Quốc (Korean Global School- KGS), Trung tâm Y tế Vinmec Hàn Quốc do bác sĩ người Hàn trực tiếp khám, chữa bệnh. 

Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 2, 3 vừa chính thức được cấp phép bán cho người nước ngoài, cùng với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/8 tới, sẽ mở rộng cơ hội cho cộng đồng quốc tế - trong đó có người Hàn Quốc sở hữu nhà tại Việt Nam. 

Sống hạnh phúc với những người đồng hương ngay tại khu đô thị đẳng cấp với James Kang là một đặc quyền và cũng là sự may mắn. Hiện cơ hội gia nhập trung tâm Hàn Quốc mới phía đông Hà Nội không nhiều khi những phố Hàn cũ ở nội đô Hà Nội đang dần quá tải, người nước ngoài dần “Đông tiến”. Và cũng chưa có nhiều dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cộng đồng quốc tế như Ocean City - nơi nói như anh James Kang, hội tụ đủ ba chữ “H”: Healthy (Sức khỏe), Happy (Hạnh phúc) và Harmony (Hoà hợp).

Phương Cúc

Điểm học bạ là thành quả học tập của 3 năm phổ thông và xứng đáng trở thành “chìa khóa” mở ra cánh cửa đại học cho các bạn thí sinh.

Theo các chuyên gia tuyển sinh, hiện không ít thí sinh và phụ huynh cho rằng xét tuyển học bạ là cách thức xét tuyển "phụ" và thí sinh trúng tuyển không được hưởng quyền lợi như các phương thức xét tuyển khác.

Hiểu đúng về xét tuyển học bạ để có sự lựa chọn thông minh

Theo ThS. Phạm Doãn Nguyên - Giám đốc Trung tâm Tư vấn tuyển sinh, Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM (UEF) cho biết: “Việc tham gia xét tuyển sớm bằng học bạ giúp thí sinh an tâm cho suất vào đại học trước nhiều lựa chọn khác nhau, tham gia phương thức này thí sinh còn chủ động tiếp cận thông tin, cơ sở học tập, ưu điểm ngành học,… sớm so với các thí sinh khác”.

“Sinh viên trúng tuyển theo bất cứ phương thức nào thì khi học cũng học chung với nhau, chương trình đào tạo như nhau, hưởng thụ các dịch vụ hỗ trợ sinh viên như nhau, giá trị bằng cấp như nhau”, ông Nguyên chia sẻ thêm.

Năm 2022, UEF xét tuyển học bạ theo 2 hình thức là: Xét theo tổ hợp 3 môn lớp 12 và Xét theo tổng điểm trung bình 3 học kỳ (2 học kỳ lớp 11 và học kỳ 1 lớp 12). Để xét tuyển học bạ vào UEF, thí sinh cần đảm bảo điều kiện tốt nghiệp THPT và đạt mức điểm từ 18 trở lên theo quy định.

Với hình thức xét theo tổng điểm trung bình 3 học kỳ, thí sinh có thể chủ động nộp hồ sơ sớm mà không cần phải chờ đến hết năm học 12; còn xét học bạ lớp 12, thí sinh có thể lựa chọn những tổ hợp môn có kết quả tốt nhất để đăng ký nhằm tăng cơ hội trúng tuyển và nhận những suất học bổng tuyển sinh giá trị.

Cơ hội nhận học bổng với học bạ "đẹp"

Các bạn gen Z sở hữu học bạ với điểm số đẹp, ngoài cơ hội trúng tuyển đại học còn có thể nhận những học bổng giá trị khác nhau. Điều này khích lệ cho các bạn sinh viên bước đầu vào đại học giảm phần nào chi phí khi học tập.

Tại UEF, hằng năm, trường trao tặng nhiều suất học bổng cho thí sinh có giá trị từ 25%, 50% đến 100% học phí khi đạt tối thiểu 25 điểm với phương thức xét tuyển học bạ tổ hợp 3 môn và tổng điểm trung bình 3 học kỳ.

Chia sẻ về chương trình học bổng, Trần Thị Kim Ngân - sinh viên ngành Marketing UEF cho biết học bổng chính là trợ lực để bạn thực hiện ước mơ, "Em vào trường bằng phương thức xét tuyển học bạ và đạt được học bổng 50%. Điều này giúp em tìm kiếm nhiều cơ hội, tiếp tục ước mơ trở thành MC và được trải nghiệm môi trường học tập quốc tế".

UEF trao tặng học bổng cho sinh viên

Bên cạnh học bổng tuyển sinh, sinh viên của 17 ngành học còn có cơ hội nhận học bổng doanh nghiệp 30% toàn khóa học. Thí sinh đạt thành tích cao trong kỳ thi học sinh giỏi quốc gia cũng như có năng khiếu và đạt giải trong các lĩnh vực văn hóa - văn nghệ - thể thao sẽ nhận học bổng toàn phần 100% toàn khóa học để được tiếp sức cho quá trình phát triển tương lai một cách trọn vẹn.

Lệ Thanh

Thứ hai:Các loại thuế khi hộ kinh doanh cá thể cần nộp

Tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 có quy định như sau: “Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống.Việc xác định hộ, cá nhân kinh doanh thuộc hay không thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý thuế”.

Căn cứ vào quy định này nếu kinh doanh nhà trọ có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu thuế giá trị gia tăng. Điểm c khoản 1 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định sau:

c) Trường hợp cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho một (01) người đại diện duy nhất trong năm tính thuế.

Các loại thuế phải đóng khi cho thuê nhà, phòng trọ hiện nay:

+Thuế môn bài

Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định mức thu lệ phí môn bài như sau:

2. Mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:

a) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm;

b) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm;

c) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.

+Thuế giá trị gia tăng

Thuế GTGT là thuế tính theo từng tháng chủ nhà trọ cho thuê. 

Theo Khoản 2 Phần Phụ Lục Bảng danh mục ngành nghề Thông tư 219/2013/TT-BTC. 

- Dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ: tỷ lệ 5%

Vậy Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu x 5%

+Thuế thu nhập cá nhân

Tại điểm d khoản 2 và điểm b khoản 4  điều 6 Theo Nghị định Số 12/2015/NĐ-CP quy định về Thuế đối với thu nhập từ kinh doanh:

2. Doanh thu tính thuế từ kinh doanh là toàn bộ tiền bán hàng, tiền gia công, tiền hoa hồng, tiền cung ứng hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong kỳ tính thuế, trong một số trường hợp được quy định cụ thể như sau:

d) Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế xác định theo doanh thu trả tiền một lần;

4. Thuế suất đối với thu nhập từ kinh doanh đối với từng lĩnh vực, ngành nghề sản xuất, kinh doanh như sau:

b) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: 2%.

Riêng hoạt động cho thuê tài sản, đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, bán hàng đa cấp: 5%.

Như vậy, thuế TNCN phải nộp = Doanh thu x 5%

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có được làm giấy ủy quyền thanh lý hợp đồng thuê nhà?

Hiện tôi đang ở quê, muốn làm giấy ủy quyền cho bạn cùng phòng làm giúp hợp đồng thanh lý phòng thuê thì phải làm như thế nào?

Lên 3 tuổi, Bảo Trân bắt đầu có biểu hiện sốt, bỏ ăn. Khi ấy cô bé còn quá nhỏ, chẳng biết diễn tả với mẹ về sự đau đớn của mình. Chị Vân đưa con đi phòng khám tư nhân, bác sĩ kê thuốc về uống, nhưng cứ hết thuốc là con sốt lại. Chỉ đến khi làm xét nghiệm máu thấy bất thường, bác sĩ mới khuyên chị đưa con đi bệnh viện lớn.

Bởi không có tiền, chị Vân chỉ đưa con vào bệnh viện địa phương, tuy nhiên tình trạng sức khỏe con ngày càng tệ. Chứng kiến bé Trân bỏ ăn kéo dài, cơ thể teo tóp, người thân đã gom góp tiền cho hai vợ chồng đưa con lên bệnh viện nhi đồng ở TP.HCM thăm khám. Kết quả khiến họ tá hỏa: Bảo Trân mắc bệnh u nguyên bào thần kinh giai đoạn cuối, đã di căn vào phổi. 

“Nghe bác sĩ nói con chỉ còn 70% cơ hội sống, có thể đi bất cứ lúc nào, tôi hoảng hốt, bắt đầu sống những ngày lo sợ. Tôi từng mất một đứa con rồi, sợ lại mất thêm đứa này, chắc tôi không sống nổi”, chị Vân nghẹn lời.

Bệnh của Bảo Trân không biết từ khi nào, đến lúc được phát hiện, khối u đã quá to. Sau khi hội chuẩn, bác sĩ quyết định chuyển con sang Bệnh viện Ung bướu TP.HCM để hóa trị cho khối u teo bớt rồi mới mổ. 

Phác đồ đầu tiên con phải truyền 7 chu kỳ thuốc. Những lọ thuốc hóa chất nóng rát khiến đứa trẻ cháy sạm da, gầy rộc, không thiết ăn uống. Nguy hiểm hơn, cơ thể con không đáp ứng thuốc, khối u tiếp tục phát triển, bác sĩ phải đánh tiếp phác đồ mới, khi được 4 toa thì con có chỉ định mổ.

Cuối tháng 12 năm ngoái, Bảo Trân đã được phẫu thuật cắt bỏ 90% khối u tại Bệnh viện Nhi đồng 1. Cô bé tiếp tục quay lại Bệnh viện Ung bướu hóa trị thêm 2 đợt để đủ phác đồ. Bác sĩ Chu Hoàng Minh (Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2) cho biết, Bảo Trân đáp ứng với thuốc nên hiện tại thể trạng con đã tạm ổn định, tuy nhiên vẫn phải theo dõi phần khối u còn lại.

Sau quãng thời gian lao đao chạy chữa bệnh cho con, gia đình chị Vân đã kiệt quệ kinh tế. Trước khi Bảo Trân đổ bệnh, vợ chồng chị không có phương tiện canh tác, phải đi làm thuê. Tiền công khoảng 170.000 đồng/ngày, bữa có bữa không. Họ chắt bóp lo cho 2 con nhỏ và người cha già từng bị tai biến. Bất ngờ con gái út gặp tai ương, con gái lớn đang học lớp 10 buộc phải nghỉ học để phụ cha mẹ. 2 năm nay, một mình anh Đặng Sa Ri đi làm, tiền kiếm được chẳng thấm tháp so với chi phí. Nợ nần chồng chất, đến nay họ đã chẳng còn nơi nào để vay thêm.

Ông Nguyễn Văn Lắm, Trưởng Khu phố 3, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang xác nhận, từ khi con gái út đổ bệnh hiểm nghèo, gia đình chị Trần Thị Thu Vân rơi vào cảnh khó khăn. Kinh tế phụ thuộc vào lao động duy nhất là anh Đặng Sa Ri nên chẳng thể nào xoay xở kịp. 

Với thành tích xuất sắc này Phan Ngọc Châu Anh được trao học bổng tham dự chương trình nghiên cứu khoa học hè dành cho học sinh phổ thông tài năng tại trường Đại học California Irvine (Hoa Kỳ) trị giá 200 triệu đồng. 

Phan Ngọc Châu Anh, học sinh Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa, nữ học sinh đạt điểm tối đa 3 môn Tiếng Anh, Toán, Khoa học trong kỳ thi lấy chứng chỉ tú tài quốc tế

Năm học 2020-2021, TP.HCM có hơn 200 học sinh theo học chương trình Tiếng Anh tích hợp được trao chứng chỉ Tú tài Quốc tế Pearson Edexcel IGCSE. Trong đó, 100% học sinh có kết quả Đạt cho tất cả các môn. Tỉ lệ học sinh đạt mức điểm Khá trở lên môn tiếng Anh đạt gần 98%, môn Toán 98% và môn Khoa học 82%. Tỉ lệ học sinh đạt mức điểm Xuất sắc môn Toán là 75%, vượt trội so với tỉ lệ điểm Xuất sắc môn Toán của học sinh toàn cầu (65%).

Đây là chứng chỉ quốc tế dành cho học sinh kết thúc cấp trung học trong chương trình phổ thông quốc gia Anh, có giá trị tương đương với chứng chỉ Phổ thông GCSE của Anh và được công nhận trên toàn thế giới.  

Theo ông Nguyễn Văn Hiếu, Giám đốc Sở GD-ĐT TP.HCM để đào tạo nguồn nhân lực cao cho thành phố và cả nước, ngoại ngữ là yêu cầu bắt buộc. Chương trình dạy Toán, Khoa học bằng Tiếng Anh đã trở thành một điểm nhấn của giáo dục thành phố trong những năm vừa qua.

Ông Hiếu nhìn nhận, học sinh thành phố đã thể hiện rất tốt năng lực học tập của mình khi học tiếng Anh với chất lượng học thuật rất cao và đạt được thành tích khá cao. Đặc biệt năm học 2020-2021 lại hết sức khó khăn khi phải giảng dạy và học tập trên Internet.

Vì vậy, kết quả kỳ xét điểm chứng chỉ quốc tế Pearson Edexcel đã cho thấy năng lực của học sinh thành phố và sự nỗ lực, đầu tư của đơn vị phối hợp trong việc lựa chọn giáo viên và tổ chức giảng dạy trong thời gian phòng chống dịch bệnh và học tập trực tuyến.

Bà Emma Whale, Phó Chủ tịch Toàn cầu phụ trách Chứng chỉ Phổ thông của Tập đoàn Giáo dục Pearson cũng cho rằng học sinh TP.HCM đạt kết quả cao hơn mức điểm trung bình toàn cầu trong kỳ xét điểm IGCSE vừa qua và số điểm cao môn khoa học và tiếng Anh tăng so với năm trước cho thấy sự nỗ lực trong công tác giảng dạy và hỗ trợ học sinh.

Minh Anh 

Thủ khoa trường phổ thông Mỹ chia sẻ chiến thuật thi SAT đạt điểm cao

Vương Hữu Nam, sinh viên Trường ĐH Northwestern (Mỹ) cho rằng, để đạt điểm SAT cao, chiến thuật luyện thi, trong đó có việc kiểm soát tốt thời gian là một yếu tố rất quan trọng.