Bộ Xây dựng nói về việc xây Đại tượng Phật hơn 500 tỷ tin mới về KĐT Thanh Hà 

"HLV Park Hang Seo đã sử dụng tất cả những cầu thủ tốt nhất của mình, sử dụng hết các phương án nhưng vẫn thua.

Tuyển Việt Nam rõ ràng là đội bóng có năng lực, là đương kim vô địch và vừa dự vòng loại thứ 3 World Cup 2022, nhưng Thái Lan cho thấy họ là đội bóng ở tầm cao hơn.

Ở đây, người hâm mộ có thể ấm ức vì trọng tài hay tuyển Việt Namkém may mắn với những cú sút dội cột dọc, xà ngang của Quang Hải, nhưng thực tế chúng ta phải thừa nhận Thái Lan quá hay, quá bản lĩnh, lì lợm",cựu trung vệ tuyển Việt Nam Nguyễn Mạnh Dũng nói về trận bán kết lượt đi.

Tuyển Thái Lan thể hiện sự bản lĩnh hơn hẳn Việt Nam

"Từ xưa khi tôi còn thi đấu, người hâm mộ cứ luôn nói rằng cầu thủ Việt Nam thường có tâm lý sợ Thái Lan. Nhưng chúng tôi đâu có sợ, mà vì Thái Lan hay quá, hay nên mình có làm thế nào cũng không đỡ được.

Thái Lan bây giờ vẫn thế, không thay đổi gì, vẫn mạnh và bản lĩnh nhất khu vực. Nhìn họ đá với Việt Nam rất thong dong, điềm đạm, không như cầu thủ Việt Nam chưa đá tâm lý đã thể hiện rõ trên mặt",Mạnh Dũng thừa nhận đẳng cấp hàng đầu của tuyển Thái Lan.

"Cả tuyển Việt Nam bị tâm lý chứ không chỉ có Hồng Duy, Văn Thanh... Tâm lý được thể hiện rõ ở những pha tranh chấp tay đôi.

Chiến thắng thuyết phục của "Voi chiến"

Tuyển Việt Nam cứ nghĩ là đã hơn Thái Lan, vượt tầm Đông Nam Á nhưng ai lại đá như thế. Trong khi đó, các ngôi sao của Thái Lan như Chanathip không hề có thái độ khi bị phạm lỗi.

Tôi không bênh đội Thái Lan, cũng không tâng bốc họ, nhưng quả thực xem người Thái đá thấy sướng lắm",cựu cầu thủ Thể Công nói.

Chỉ chờ may mắn lượt về

Bị dẫn 2-0 sau trận lượt đi bán kết AFF Cup 2020, tuyển Việt Nam phải ghi được cách biệt 3 bàn mới đi tiếp, hoặc ít nhất 2 bàn để đưa trận đấu phải giải quyết bằng hiệp phụ hoặc penalty. Theo cựu trung vệ Nguyễn Mạnh Dũng, đây là kịch bản rất khó có thể xảy ra.

"Dưới con mắt của một người từng nhiều năm chơi bóng, việc chúng ta lội ngược dòng thắng Thái Lan ở trận lượt về thực sự rất khó.

Cựu trung vệ Nguyễn Mạnh Dũng

Khó bởi tuyển Việt Nam giờ đang bị tâm lý đè nặng phải gỡ. Nhưng trình độ của chúng ta không hơn Thái Lan, con người cũng đã sử dụng hết rồi, xoay tua cả rồi, bài vở cũng vậy. Hơn nữa việc ghi 2 bàn vào lưới Thái Lan đâu có dễ.

Nhiều người cứ đổ lỗi cho trọng tài, nhưng nếu ghi 3-4 bàn vào lưới Thái Lan thì trọng tài nào có thể thiên vị được. 

Ở trận lượt đi, trừ Quang Hải thì các vị trí trên sân đá không nổi. Con người mà ông Park thay vào sân cũng là những cầu thủ tốt nhất. Chúng ta có bao nhiêu chơi hết bấy nhiêu nhưng có làm được gì đâu",Nguyễn Mạnh Dũng phân tích.

Tuyển Việt Nam hy vọng vào may mắn ở trận lượt về

"Tâm lý của người Việt Nam hiện đang nghĩ Thái Lan sẽ đá phòng ngự để kiếm một trận hòa, nhưng trình độ của họ như thế cần gì phải thủ. Tôi nghĩ Thái Lan còn chơi tấn công và ghi thêm bàn thắng", cựu trung vệ Mạnh Dũng dự đoán về cách chơi của Thái Lan trong trận lượt về.

Cựu tuyển thủ Nguyễn Mạnh Dũng hy vọng yếu tố may mắn mới có thể giúp tuyển Việt Nam tạo nên cuộc lội ngược dòng, thắng Thái Lan và lấy vé vào chung kết.

Song Ngư

Báo Thái: Đội bóng số 1 Đông Nam Á sụp đổ...

Truyền thông Thái Lan phấn khởi Voi chiến lần đầu đánh bại tuyển Việt Nam dưới thời HLV Park Hang Seo, rộng cửa lấy vé chung kết AFF Cup 2020. 

(Dân trí) - Luật Đất đai 2024 bổ sung quy định về nghiêm cấm phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mở ra nhiều cơ hội cho các nhóm đối tượng cụ thể trong xã hội. Một điểm đặc biệt là Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể về việc cấm phân biệt đối xử trong quản lý và sử dụng đất đai.

Cụ thể, Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định về 11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý Nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Tại Luật Đất đai 2013, những hành vi cấm bị nghiêm cấm được quy định tại Điều 12, gồm 10 hành vi.

- Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

- Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

- Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

- Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung quy định cấm hành vi phân biệt đối xử trong quản lý, sử dụng đất đai. Việc cụ thể hóa trong văn bản pháp luật giúp thúc đẩy tiến bộ xã hội, giúp cả 2 giới đều được tiếp cận tốt hơn với các chính sách đất đai, công bằng và bình đẳng trong quản lý và sử dụng đất.

Việc bình đẳng giới đã được quan tâm nhiều hơn khi đã xuất hiện quy định liên quan đến quyền, nghĩa vụ của phụ nữ với vai trò là người sử dụng đất. 

Các văn bản khác về dân sự, hôn nhân, thừa kế đều ít nhiều đề cập trực tiếp hoặc gián tiếp đến các quy định về bình đẳng giới trong thực tiễn đời sống. Tuy nhiên Luật Đất đai 2024 mới có quy định về nghiêm cấm phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất.

Hiến pháp 2013 cấm bất bình đẳng giới. Luật Bình đẳng giới 2006 quy định việc phân biệt đối xử là hạn chế, loại trừ, không công nhận vai trò, vị trí của nam và nữ. Phân biệt đối xử gây bất bình đẳng trong đời sống xã hội và gia đình.

Trên thực tế, hiện nay, bất bình đẳng vẫn còn tồn tại, đặc biệt trong quản lý, sử dụng đất, ví dụ con gái lấy chồng không được chia đất, chỉ để lại nhà đất cho con trai để thờ cúng truyền nối, phân chia thừa kế không ngang bằng giữa con trai và con gái...

(Dân trí) - Dự án được đầu tư tiện ích đồng bộ, nhiều khoảng xanh, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, dễ dàng vào khu vực nội đô chỉ với 10-20 phút lái xe.

The Wisteria nằm trong khu đô thị Hinode Royal Park (Hoài Đức, Hà Nội), được chủ đầu tư là Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) phát triển theo xu thế đưa thiên nhiên vào không gian sống và thiết kế căn hộ. Dự án này được thừa hưởng quy hoạch bài bản, hiện đại và chú trọng yếu tố xanh.

Điểm nhấn của đại đô thị là công viên - hồ điều hòa rộng 6 ha, diện tích cây xanh lên tới 16,7ha. Những mảng xanh đa lớp từ những rặng cây, hồ nước góp phần tạo nên không gian sống hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.

Chủ đầu tư thiết kế những hàng cây tươi mát dọc theo các lối đi và đường chạy bộ giúp cho cư dân thêm yêu thích tham gia các hoạt động thể chất, thoải mái tản bộ dưới những tán cây xanh. Với không gian thiên nhiên gần gũi giúp cho cư dân có sức khỏe tốt, tăng sự giao tiếp cộng đồng, nhất là với lớp trẻ cần nghỉ ngơi, thư giãn để tái tạo sức lao động.

Khu vực vườn dưỡng sinh được thiết kế tĩnh lặng, riêng tư, tạo không gian tuyệt vời cho việc thiền định và luyện tập yoga, giúp cải thiện sức khỏe tinh thần. Thảm cỏ đa năng là nơi để cả gia đình đưa các con nhỏ hòa mình với thiên nhiên, giúp các con tìm hiểu, khám phá về thế giới tự nhiên một cách khoa học và lành mạnh nhất.

The Wisteria nằm ngay tại giao điểm của nhiều tuyến đường như quốc lộ 32 và vành đai 3.5, mặt tiền đường Di Ái và đại lộ Bình Minh. Dự án cách trung tâm Mỹ Đình 4 km, gần nhiều khu đô thị lớn như Vân Canh, Vườn Cam. Từ đây, cư dân thuận tiện đi đến khu vực nội đô chỉ với 10-20 phút lái xe.

Nhằm phục vụ tốt nhất các trải nghiệm sống của khách hàng, hệ tiện ích tại The Wisteria được kiến tạo đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân.

Nổi bật trong tiện ích nội khu là sân thể thao đa năng, các phòng gym, yoga, bể bơi tầng không hiện đại mang đến không gian tập luyện thể thao, khuyến khích lối sống lành mạnh cho cư dân. Các khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em với nhiều trò chơi đa dạng, giúp phát triển thể chất và trí tuệ. Bên cạnh đó, dự án còn có trung tâm thương mại cùng hệ thống nhà hàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí.

The Wisteria còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu của khu đô thị Hinode Royal Park như: hệ thống trường học công lập, chất lượng cao từ mầm non, THCS, THPT đến các trường cao đẳng, đại học, các phòng khám tư, bệnh viện công, trung tâm thương mại...

Thiết kế căn hộ cũng được chủ đầu tư chú trọng. The Wisteria đa dạng loại hình căn hộ để cư dân lựa chọn phù hợp: 2 - 4 phòng ngủ, căn hộ Dual Key, Penthouse, Duplex. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, vừa có không gian phòng khách rộng rãi để sinh hoạt chung gia đình, vừa có không gian riêng tư cho từng thành viên.

Tại The Wisteria, tất cả căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng, có ban công lớn đón nắng, gió tự nhiên, tầm nhìn bao trọn cảnh quan xung quanh. Đặc biệt, chủ đầu tư thiết kế các căn hộ tối thiểu hai ban công, có những logia thông từ phòng khách sang phòng ngủ, tạo cảm giác mở rộng không gian.

Gia chủ có thể biến logia thành "khu vườn nhỏ" với vài chậu cây xanh mát không chỉ tô điểm cho tổ ấm nhỏ, mà còn mang hơi thở thiên nhiên vào không gian sống, tái tạo năng lượng tích cực cho các thành viên mỗi ngày. Bên cạnh đó, đây còn là địa điểm cho hoạt động yoga sáng sớm, cà phê thư giãn hay thưởng thức trà chiều. Gia chủ hoàn toàn có thể ngắm toàn cảnh bình minh và hoàng hôn ngay tại logia của nhà mình.

The Wisteria

Vị trí dự án: khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

(Dân trí) - Nhu cầu bất động sản thay đổi do tác động của loạt chính sách vừa có hiệu lực, trong đó, nhà ở tại các dự án lớn từ chủ đầu tư uy tín hứa hẹn sẽ là bến đỗ mới của dòng tiền.

Đất nền hết thời?

Đất nền được dự báo sẽ không còn là "kênh đầu tư vua" khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Trong đó có quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật đất đai.

"Chúng ta vẫn chưa thể biết chắc chắn về sự vận hành phân khúc đất nền tới đây sẽ diễn ra như thế nào", GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nói.

Ông Võ nhấn mạnh, phân lô, bán nền là hình thức không tốt nếu nhìn nhận từ góc độ kinh tế, bởi loại hàng hóa này có tính chất đầu cơ cao chứ không phải để sử dụng. Chưa kể, nó còn tác động tiêu cực tới quy hoạch đô thị bởi nhiều người có đất nền nhưng vẫn bỏ hoang, gây mất mỹ quan và lãng phí nguồn tài nguyên đất đai. Do đó, quy định mới là bước đi cần thiết để tạo động lực phát triển mới, đồng thời, hướng thị trường bất động sản dần đi vào quỹ đạo hoạt động lành mạnh, hiệu quả và bền vững hơn.

Cũng theo giới chuyên gia, sẽ phải mất ít nhất từ 6 tháng tới 1 năm để các chính sách mới đi vào cuộc sống và tạo ra bước ngoặt có tính chất đột phá cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng đã có những chuyển biến tức thì mà dễ nhận diện hơn cả là tâm lý của nhà đầu tư và khách hàng. Đặc biệt trong thời điểm chuyển giao này, mọi quyết định "xuống tiền" vào đất nền đều đang được cân nhắc, trong khi, nhiều người đã quyết định chuyển hướng sang phân khúc khác có cơ hội tốt hơn.

Trong đó, giới đầu tư chú ý tới phân khúc nhà ở tại các dự án đang sẵn nguồn cung, chủ đầu tư uy tín, pháp lý đảm bảo. Dự án có vị trí đắc địa và sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, khác biệt càng có sức hút.

Dự án phía Đông Hà Nộiáp đảo thị trường

Với các tiêu chí này, dự án Ocean City (phía Đông Hà Nội) đang trở thành cái tên được nhà đầu tư chú ý. Được xây dựng trên diện tích 1.200ha, Ocean City là một trong số những giỏ hàng lớn nhất khu vực phía Bắc.

Hiện cả 3 hợp phần của đại đô thị gồm Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 đều đã hoàn thiện và liên tục bổ sung tiện ích mới. Nhà đầu tư và khách hàng có thể thỏa sức lựa chọn cho mình các sản phẩm phù hợp với nhu cầu, năng lực tài chính. Sản phẩm có thể đưa ngay vào sử dụng và hầu hết các căn tại đây đều có công năng kép: vừa là nơi an cư vừa có thể kinh doanh nhiều loại mặt hàng, dịch vụ.

Lựa chọn Ocean City, nhà đầu tư và khách hàng có thể yên tâm về pháp lý dự án, tiến độ hoàn thiện, bàn giao cùng chất lượng sản phẩm bởi dự án do Vinhomes - nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất toàn cầu (2023) đầu tư.

Cộng đồng dân cư ở đây với hơn 70.000 người đã hình thành tại đây. Cùng với đó là hàng loạt giải thưởng danh giá đã được các tổ chức uy tín trong khu vực và trên thế giới trao cho đại đô thị này. Với khách ngoại, Ocean City là lựa chọn top đầu vì Vinhomes Ocean Park 2, 3 nằm trong số những dự án đầu tiên tại Việt Nam được cấp phép bán cho người nước ngoài theo các quy định mới.

Thêm yếu tố khiến Ocean City lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư ở thời điểm này là thông tin về hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp được triển khai, như: 4 cây cầu bắc qua sông Hồng khởi công trong năm nay; tăng tốc hoàn thành đường vành đai 3.5, đường vành đai 4. Ocean City nằm ở điểm giao thoa của các công trình trọng điểm này, cùng với đó là hạ tầng đã hoàn thiện như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Thanh Trì, nút giao Cổ Linh, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Nhờ vị trí đắc địa, dự án có khả năng kết nối ở khu vực phía Bắc.

Song song với hạ tầng trong khu vực, hệ thống tiện ích trong lòng Ocean City cũng ngày càng hoàn thiện hơn khi có thêm sự góp mặt của trường liên cấp Vinschool tại Vinhomes Ocean Park 2 (khai giảng từ tháng 8/2024); Vincom Mega Mall Ocean City (dự kiến khai trương tháng 12/2024); trung tâm y tế Hàn Quốc (tháng 4/2025); Korea Global School (đã chính thức tuyển sinh tháng 8/2024); Vinmec Medical Resort (tháng 12/2025)…

Trong khi chờ đợi những mảnh ghép mới ra mắt, ngay từ lúc này, cư dân Ocean City đã có thể trải nghiệm các dịch vụ đẳng cấp của Vinschool, VinUni, Vincom Mega Mall Ocean Park 1, VinBus cùng các "kỳ quan" VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Grand World, Center Point, Little Hong Kong…

Tiện ích đa dạng này đã chính là chất xúc tác thu hút khách hàng và giới đầu tư đổ về đây. Dự báo khi thị trường thực sự ngấm chính sách, dự án phía Đông Hà Nội sẽ càng tăng lực hút.