Hành động đẹp của dàn diễn viên 'Những ngày không quên'

Xu hướng giãn dân về các khu vực đô thị nhánh dường như đang được Hà Nội thúc đẩy, với những thông tin về việc quy hoạch “giấc mơ sông Hồng”, mở trục hai bên bờ sông, đề xuất làm tuyến đường huyết mạch Vành đai 4, Thủ đô sẽ có thêm 8 quận mới, hay xây dựng 5 thành phố vệ tinh cho Hà Nội…

Các nhà quy hoạch cho rằng, điều này là đúng đắn trong điều kiện phát triển nóng của Hà Nội thời gian qua. Trên thế giới, chính các nước cũng từng phải đối mặt với bài toán nan giải này. Giải pháp được đưa ra và sau đó đã trở thành “kinh điển” là mô hình thành phố vệ tinh, hay còn gọi là các đô thị nhánh.

Thành phố vệ tinh đã trở nên phổ biến trên thế giới, giúp giải quyết các điểm nghẽn quy hoạch của các đô thị lớn

Thực tế, việc xây dựng các đô thị ngoài trung tâm lõi không chỉ là giải pháp của riêng nhà quản lí mà còn phù hợp với nhu cầu đang thay đổi của người dân. Xu hướng “bỏ phố ra ngoài” vài năm gần đây mới được nhắc tới ở Việt Nam nhưng cách gọi tương tự đã diễn ra cả thập kỉ trước trên thế giới.

Số liệu công bố mới đây của Cơ quan Thống kê Mỹ cho thấy, dân số tại các khu vực lõi ở thành phố lớn của Mỹ đã giảm trong 6 năm liên tiếp, do sự chật chội, đắt đỏ và chất lượng sống thấp. Còn tại đất nước mặt trời mọc, theo một khảo sát năm 2020 của chính phủ Nhật Bản, có tới 50% người được hỏi muốn chuyển khỏi Tokyo ra ngoại vi. Tỉ lệ này tăng tới 27% so với năm 2018. Với hệ thống metro hiện đại, rất nhiều vẫn có thể sinh sống ở những nơi nhiều cây xanh hơn như Chiba, Saitama, lên tàu điện chỉ 1 giờ đồng hồ để đi làm.

Tới “siêu đô thị” đa cực Hà Nội

Theo TS. Trần Minh An, hơn 10 năm trước, Hà Nội rõ ràng là thành phố “nhất cực”, thậm chí là gói gọn trong 4 quận nội đô. Một số khu vực như Cầu Giấy, Mỹ Đình, Gia Lâm, Long Biên dù chỉ cách Hồ Gươm chưa tròn 10 cây số nhưng được gọi là “ngoại ô”.

Tuy nhiên, cùng với hệ thống hạ tầng huyết mạch quan trọng như Cầu Vĩnh Tuy, Đại lộ Thăng Long (năm 2010) và sau đó là cầu Đông Trù (năm 2014), cầu Nhật Tân (năm 2016),... khoảng cách nhanh chóng bị xóa bỏ. Người dân Hà Nội càng ngày càng ưu tiên lựa chọn việc sinh sống tại các khu đô thị xa lõi trung tâm để tận hưởng tiêu chuẩn sống mới, tiện nghi, thoải mái và…dễ thở hơn, thay vì cố gắng chen chân sống tại “4 quận nội thành” với mật độ lên tới hơn 35.000 người/km2 (quận Đống Đa).

“Mỹ Đình, Thanh Xuân hay Long Biên, Gia Lâm trong thời gian ngắn đã thay da đổi thịt, tạo nên các cực đô thị mới được người dân yêu thích. Điển hình như cực phía Tây với đại đô thị Vinhomes Smart City, phía Đông Hà Nội, khu vực Gia Lâm có Vinhomes Ocean Park đều là dạng trung tâm mới hiện đại điển hình”, ông An đánh giá.

Mới đây nhất, một “cực” quan trọng đang dần hình thành là phân khu đô thị sông Hồng. “Giấc mơ sông Hồng” theo kế hoạch sẽ tạo nên một khu đô thị khổng lồ kéo dài tới 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Trong bức tranh lớn ấy, như TS. Nguyễn Trúc Anh (Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội) từng lên tiếng, Thủ đô sẽ là đô thị hạt nhân, kết hợp với các đô thị vệ tinh, hình thành “vùng giao thoa” phát triển giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Một phần quan trọng theo giới quy hoạch là hệ thống “mạch máu” của Hà Nội đang được hoàn thiện tốt. Hà Nội đang triển khai tới 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài lên tới 318 km. Đáng nói là kế hoạch xây dựng thêm 10 cầu vượt sông Hồng đã và đang triển khai, bao gồm: cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà, cầu Thăng Long mới, cầu Tứ Liên, cầu Vĩnh Tuy 2,... Năng lực vận tải và khả năng kết nối sẽ tăng gấp nhiều lần hiện tại.

“Hà Nội sẽ là một siêu đô thị với sự phân hóa rõ rệt trong khoảng 10 năm tới. Khu vực đô thị trung tâm sẽ là các quận tài chính, nơi người dân buổi sáng tới làm việc. Cuối ngày, mọi người sẽ di chuyển về các đô thị nhánh, nơi có các đô thị chất lượng, môi trường tốt để sinh sống”, TS. An nhận định.

Minh Tuấn

Ngày nay, con người có xu hướng tìm không gian sống tránh xa sự ồn ào tận hưởng không khí trong lành, hòa hợp với thiên nhiên nhưng không xa rời công nghệ.

Phát triển đô thị sinh thái thông minh được xem là xu hướng tất yếu của tương lai

Nhận định đây là hướng phát triển bền vững, các quốc gia tiên tiến trên thế giới đẩy mạnh xây dựng những khu đô thị sinh thái thông minh, chú trọng không gian xanh, tạo ra môi sinh hoàn hảo. Trong đó, có thể kể đến các đại diện tiêu biểu từ châu Âu như: BedZED (Anh), Hammarby Sjöstad (Thụy Điển), Kronsberg và Vauban (Đức), khu Confluence tại Lyon (Pháp)... Tại Nhật Bản hay Singapore, các nước này hướng đến giãn mật độ dân số khu trung tâm, xây dựng cụm dân cư bền vững về tiêu thụ năng lượng, bảo vệ môi trường, cảnh quan tự nhiên.

Song, dù ở đâu, một nơi đáng sống trong thời đại số không thể thiếu “bóng dáng” công nghệ. Các nhà kiến tạo tập trung số hóa, ứng dụng các giải pháp số trong vận hành và quản lý đô thị, để đem tới nhiều tiện ích hơn cho cư dân, cũng như “giải bài toán” về năng lượng, môi trường.

Yếu tố công nghệ số được các quốc gia tiên tiến ứng dụng nhằm mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân

Tại Việt Nam, bức tranh về địa ốc ngày càng sinh động. Trong đó, những đô thị sinh thái thông minh đang và sẽ là xu hướng nổi bật. Chiến lược phát triển đô thị thời gian tới được đề cập tại Dự thảo Văn kiện Đại hội XIII có nhắc tới nội dung phát triển đô thị Việt Nam ứng dụng công nghệ mới. Cụ thể, dần dần Việt Nam sẽ hình thành hệ thống các đô thị thông minh, tập trung vào 3 miền Bắc - Trung - Nam. Theo đó, Hà Nội nổi bật ở khu vực phía bắc sông Hồng, TP.HCM phát triển về phía đông, miền Trung là Đà Nẵng.

PGS.TS. Hồ Long Phi - Nguyên Giám đốc Trung tâm Nước và Biến đổi khí hậu (thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM) khẳng định, “thông minh” được coi là xu thế “không thể không theo”. Điều này sẽ tác động lớn tới quy hoạch đô thị, bởi một khu đô thị thông minh chính là nơi an cư mới của cư dân thời đại mới.

Kiến tạo khu đô thị sinh thái thông minh phía đông TP.HCM

Tập đoàn Novaland dành tâm huyết phát triển Aqua City thành đô thị sinh thái, thông minh, tiện ích hoàn chỉnh, đáng sống bậc nhất phía đông Sài Gòn.

Nhanh chân trong công cuộc kiến tạo chuẩn sống mới cho người Việt, những “ông lớn” ngành BĐS nhắm đến phát triển mô hình khu đô thị sinh thái thông minh gần kề các thành phố lớn. Trong đó, khu đô thị Aqua City do Tập đoàn Novaland (thuộc Nova Group) phát triển được đánh giá là “viên ngọc” sáng giá trên thị trường địa ốc miền Nam.

Tọa lạc ngay cửa ngõ phía đông TP.HCM, Aqua City thừa hưởng lợi thế tự nhiên của vùng đất 3 mặt giáp sông. Dự án được quy hoạch đồng bộ với tổng quy mô gần 1000ha, trong đó dành 70% diện tích cho các mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu.

Để hiện thực hóa tham vọng phát triển Aqua City thành đô thị sinh thái, thông minh, tiện ích hoàn chỉnh, đáng sống bậc nhất khu đông Sài thành, Tập đoàn Novaland đã ký kết hợp tác chiến lược với nhiều đơn vị uy tín trong và ngoài nước để phát triển và vận hành dự án. Mới đây, NovaGroup tiếp tục “bắt tay” cùng Tập đoàn công nghệ Viettel trong tiến trình chuyển đổi số trên nhiều lĩnh vực, trong đó, BĐS là một mũi nhọn.

Theo đó, Aqua City là một trong hai dự án sẽ tiên phong ứng dụng các giải pháp công nghệ do Viettel phát triển trong vận hành và quản lý đô thị như Trung tâm điều hành tập trung (IOC), hệ thống giám sát an ninh và cảnh báo, giải pháp thanh toán trực tuyến, giải pháp đỗ xe thông minh, hệ thống giám sát mức độ ô nhiễm môi trường, hệ thống quản lý điện năng và chiếu sáng thông minh… Không những vậy, tại Aqua City, các tiện ích công cộng sẽ được vận hành bằng năng lượng mặt trời, hệ thống nước sạch ngay tại vòi, có hệ thống thu gom rác thải tại nguồn… nhằm giảm tối đa tác động đến môi trường.

NovaGroup và Viettel ký kết hợp tác chiến lược trong nhiều lĩnh vực, trong đó bao gồm việc thúc đẩy triển khai giải pháp đô thị thông minh tại Aqua City.

Các chuyên gia nhận định, những bước đi này của Novaland trong xây dựng và phát triển Aqua City gần gũi với một đô thị sinh thái thông minh điển hình ở châu Á là Fujisawa ở tỉnh Kanagawa (Nhật Bản), khi nơi này cũng áp dụng những biện pháp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Tiên phong ứng dụng công nghệ trong vận hành và quản lý, Aqua City sẽ là nơi an cư lý tưởng cư dân trẻ, hiện đại, văn minh, định hình phong cách sống mới.

Nằm trên mặt tiền đường Hương Lộ 2 (Biên Hòa, Đồng Nai), là tuyến đường “huyết mạch” nối Quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Aqua City có lợi thế kết nối “vàng” đến các trung tâm du lịch, kinh tế. Theo đó, từ dự án, chỉ mất 40 phút đến trung tâm TP.HCM; 10 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa; 15 phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, 7 phút đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên…

Một nhà đầu tư sành sỏi về BĐS phía Nam cho rằng, Aqua City - với thế mạnh hội tụ - sẽ là khu đô thị sinh thái thông minh, tiện ích hoàn chỉnh, giàu tính liên kết vùng, hứa hẹn là trung tâm mới ở khu đông TP.HCM, là “thỏi nam châm” hút đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá tốt.

Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, năm 2020, những sản phẩm BĐS trong các khu đô thị thông minh có thanh khoản cao gấp 2 lần so với các dự án thông thường. Không những vậy, những dự án có quy hoạch bài bản, thân thiện môi trường luôn có sức cạnh tranh cao.

Thảo Hiền

Hầu hết các nhà đầu tư đang chờ đợi thông tin mở rộng quy hoạch các khu đô thị vùng ven. Theo quy hoạch TP.HCM đến năm 2025, ngoài khu vực nội thành thì có 4 khu đô thị vệ tinh được tạo thêm, phát triển theo các hướng: Bắc, Đông, Tây, Nam.

Trong đó, khu đô thị phía đông gồm Thủ Đức và quận 9 đã hình thành mạnh mẽ trong thời gian qua, dẫn đến biên độ tăng giá của BĐS ngày càng nóng. Tại khu đô thị phía nam và tây nam cũng đã ghi nhận những thay đổi tích cực, còn lại tiềm năng nổi trội đang đổ dồn về khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Theo đó, khu đô thị gọi là đô thị đại học, với khả năng tiếp nhận khoảng 75.000 sinh viên. Ngoài trung tâm giáo dục, nơi đây còn phát triển trung tâm y tế, thể dục thể thao, trung tâm thương mại với 11 phân khu chức năng. Đây là thông tin được nhiều người trông đợi, kỳ vọng sớm thành lập trong thời gian tới.

Khu đô thị sinh thái sân golf - West Lakes Golf & Villas nổi bật tại khu vực Tây Bắc TP.HCM

Các chuyên gia BĐS nhận định, việc phát triển quy hoạch sẽ hình thành thêm những BĐS mới, nhằm phục vụ cho sự phát triển của thành phố cũng như tạo cơ hội để nhà đầu tư đánh giá và đổ vốn vào thị trường, lựa chọn phương án tốt nhất cho việc đầu tư của mình.

Đón đầu việc quy hoạch, không đơn thuần là phát triển những khu đô thị tầm trung phục vụ cư dân, nhà phát triển Trần Anh Group đã nhanh chóng sở hữu quỹ đất liền kề khu đô thị Tây Bắc này tại Đức Hòa với quy mô 120ha. Dòng sản phẩm chủ lực chính là biệt thự sinh thái sân golf mang tên West Lakes Golf & Villas. Đây chính là bước khởi đầu cho sự thay đổi dòng sản phẩm mới cho thị trường BĐS khu vực.

Biệt thự sinh thái sân golf - khởi đầu kế hoạch đầu tư hấp dẫn

Sở hữu lợi thế về vị trí giáp ranh TP.HCM, chỉ cần 60 phút di chuyển, nhà đầu tư sẽ chạm đến khu đô thị sinh thái golf West Lakes Golf & Villas tại khu vực Tây Bắc TP.HCM với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Dự án được hình thành, mở ra cơ hội an cư, đầu tư mới mẻ với tính thanh khoản cao.

Hiện nay, xu thế chọn không gian sống xanh, không xa trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ được giá trị bền vững đang được các nhà đầu tư nhắm đến.

Được bao bọc bởi hệ thống sân golf xanh mát và giao hòa với thiên nhiên: hoa cỏ và hồ tự nhiên, khu đô thị sân golf West Lakes Golf & Villas được quy hoạch với hơn 500 căn biệt thự vườn đa năng: song lập; đơn lập; mini kết hợp với tổ hợp khu vui chơi giải trí công viên nước. Theo đó, sở hữu biệt thự sinh thái West Lakes không chỉ sở hữu khối tài sản bền vững mà còn là cả một không gian sống trong lành.

Không gian sống xanh giữa miền đồng cỏ sân golf của khu đô thị West Lakes Golf & Villas

West Lakes Golf & Villas được xem là một khu vực khác biệt, thích hợp để mang lại khoảng thời gian tận hưởng và khẳng định những trải nghiệm cho người sở hữu, thông qua những buổi chơi golf hay những bữa tiệc ngoài trời, hoặc đơn giản là buổi dã ngoại tại gia ngay khu bungalow của khu đô thị.

Theo đại diện Trần Anh Group, với giá chỉ từ 3,2 tỷ đồng - mức giá “nhẹ nhàng” dễ sở hữu so với dòng sản phẩm cùng phân khúc thì việc chọn đầu tư biệt thự West Lakes chính là sự đón đầu cơ hội sinh lời hấp dẫn và an cư lý tưởng trước triển vọng mới từ thị trường Tây Bắc TP.HCM.

Tấn Tài

So với các mùa trước đó, giải đấu mùa 7 được đánh giá cao hơn bởi nhiều yếu tố khác nhau từ: số lượng người đăng ký, giá trị giải thưởng cho đến kinh nghiệm, trình độ cá nhân của các tuyển thủ. Tính tới thời điểm hiện tại, gần 2000 game thủ thuộc 4 khu vực đã trải qua hai ngày thi đấu vô cùng nghẹt thở và kịch tính.

Do thể thức thi đấu là đối kháng 1vs1 loại trực tiếp nên các tuyển thủ đều có sự toan tính cẩn thận nhưng vẫn không quên cống hiến cho người xem những màn PK đã mắt, những pha biểu diễn võ học đỉnh cao, những tình huống lật kèo không tưởng,... và chỉ cho đến khi có một nhân vật nào đó bị hạ thì người xem mới biết được kết quả cuối cùng.

Ngoài ra, điểm thú vị tại giải đấu “Cực Phẩm Võ Học mùa 7” lần này còn nằm ở việc trong số các Quán Quân của 4 khu vực đã tham gia thi đấu vào ngày 18/1, 19/1 vừa qua, tất cả những cao thủ như: ࿐Pháo_༻꧂, [FFCC33]βé ςúη, ༄Hoà•Bình, TheBeginning đều lần đầu tiên lên ngôi vị cao nhất của sân chơi PK hàng đầu dòng nhập vai kiếm hiệp. Điều đó lại càng cho thấy giải đấu PK của Tình Kiếm 3D đang ngày một khó đoán và hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Kết quả ngày thi đấu thứ nhất (18/1) của giải đấu Cực Phẩm Võ Học mùa

Kết quả thi đấu ngày thứ 2 (19/1) của giải đấu Cực Phẩm Võ Học mùa 7

Năm nay, các phần thưởng mà Tình Kiếm 3D của NPH Funtap đem tới giải đấu “Cực Phẩm Võ Học - Tất Niên Đại Chiến” vô cùng đa dạng và hấp dẫn về mặt giá trị như: Tranh mạ vàng 9999, Thần Thú SSSS, gói nạp Tiên Ngọc, KNB,... nên vì thế mà tính cạnh tranh giữa các tuyển thủ cũng tăng lên trông thấy.

Nhìn chung, vẫn còn hai khu vực được đánh giá hội tụ nhiều cao thủ có lực chiến cao nhất của Tình Kiếm 3D là 5 và 6 chưa thi đấu, vì vậy mà cộng đồng sẽ còn tiếp tục được tận hưởng thêm những đặc sản PK hiếm có tại chính phần còn lại của giải đấu.

Ngày thi đấu khu vực 5: từ 19h tối ngày 25/1/2020

Ngày thi đấu khu vực 6: từ 19h tối ngày 26/1/2020

Cùng đón xem và dự đoán liệu giải đấu lần này sẽ là màn ra mắt đầy bất ngờ của các “tân binh” hay vẫn sẽ là sự thống trị của các cao thủ lão làng. Được biết, Tình Kiếm 3D vẫn đang có sự kiện cho mốc lượt xem livestream trực tiếp giải đấu trên Fanpage với nhiều phần quà thú vị.

Trang chủ: https://tinhkiem3d.playfun.vn/CPVHM7

Fanpage: https://www.facebook.com/tinhkiem3d/

Messi gây xôn xao với hợp đồng siêu khủng bị rò rỉ

Đó là bởi những con số khủng trong thỏa thuận giữa đôi bên khiến người ta sửng sốt. Trong vòng 4 năm, Leo Messi ‘bỏ túi’ 555 triệu euro, với 138 triệu euro/mùa, trong có có cả khoản lót tay kếch xù cho việc đồng ý gia hạn, hay tiền thưởng cho lòng trung thành,…

Điều đáng nói, con số nhạy cảm được đưa ra trong cảnh Barca lao đao tài chính, nợ 1,173 tỷ euro đứng trên bờ vực phá sản.

Vì lẽ đó, Messi vốn tận lực cống hiến cho Barca bao năm qua, bỗng trở thành như nguyên nhân chính cho tình cảnh khó khăn của đội bóng xứ Catalan.

Tuy nhiên, vì mải nhìn vào con số mà người ta quên đi giá trị to lớn Messi mang lại cho Barca, khi mà bản chất của việc ký hợp đồng là sinh lợi.

Và thật bất công cho Messi phải nhận tiếng xấu khi mà khoản tiền anh mang về cho CLB này còn nhiều hơn thế!

Nguồn Diario Sport, với một đội ngũ gồm Marc Ciria, Josep Fabra và Ivan Cabeza đã ngồi lại và tính toán chính xác những gì Messi kiếm được cho Barca kể từ khi ký gia hạn vào 2017.

Nhưng thực tế chỉ ra, những gì anh mang lại cho Barca còn nhiều hơn thế

Nhóm nghiên cứu phỏng đoán rằng, trong khi Messi tiêu tốn của Barca 383,6 triệu euro thời gian này thì anh đã mang về cho CLB 619,2 triệu euro, tức là sinh lời tới 235,6 triệu euro.

Nghiên cứu kết luận, Messi mang về 30% trong tổng thu nhập của Barca. Siêu sao người Argentina là trung tâm hoạt động kinh doanh của CLB, không chỉ đơn thuần ghi bàn trên sân cỏ.

Hợp đồng của đối tác với Barca có Messi dĩ nhiên khác hẳn khi không có Messi, chưa kể đến thu nhập từ bán vé, đồ lưu niệm, áo,…

Trong khi đó, theo nghiên cứu PSG phải trả cho Neymar nhiều hơn những gì tiền đạo Brazil mang lại cho CLB.

L.H

Song tấu Messi - Griezmann giúp Barca ngược dòng siêu kịch tính

Bị dẫn trước 2 bàn các cầu thủ Barcelona bùng nổ ở những phút cuối để gỡ hòa và kéo trận tứ kết Cúp Nhà vua vào hai hiệp phụ.