Nhận định, soi kèo Jeonbuk Motors vs Urawa Reds, 17h30 ngày 25/8
本文地址:http://wallet.tour-time.com/news/950c098666.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Kèo vàng bóng đá Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/1: Chủ nhà thắng thế
Một gia đình trẻ đã may mắn thoát chết sau khi phương tiện của họ mắc kẹt trên một cây cầu xoay đang mở ra để tàu đi qua.
">Đâm phải cây lớn, siêu xe hàng hiếm Pagani Zonda C12S bị vỡ nát đầu
Tờ Politico của Mỹ mới đây đã xếp hạng Việt Nam là quốc gia kiểm soát đại dịch tốt nhất thế giới khi nhanh chóng đạt trạng thái “bình thường mới” phát triển kinh tế trong bối cảnh nhiều nước tiên tiến đang oằn mình chống dịch với số ca nhiễm và tử vong không ngừng gia tăng.
Trong báo cáo đầu tháng 4/2020 Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam năm 2020 là 4,8%, cao nhất châu Á. Nếu đại dịch được khống chế trong nửa đầu năm 2020, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi trở lại với mức tăng trưởng 6,8% trong năm 2021, và sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong trung và dài hạn. Trong khi đó, nhiều quốc gia khác được dự báo chỉ tăng trưởng quanh mức trên dưới 2% như Philippines, Indonesia…thậm chí tăng trưởng âm do ngành du lịch bị ảnh hưởng mạnh như Thái Lan (- 4,8%), Maldives (- 3,0%)...
BĐS sinh thái được dự báo sẽ gia tăng sức hút hậu Covid-19 |
Dù kiểm soát tốt, thế nhưng những biến động khó lường của dịch bệnh cũng dẫn đến tâm lý thận trọng hơn của nhóm các nhà đầu tư. Những kênh đầu tư lướt sóng như vàng và chứng khoán đều chưa khiến các nhà đầu tư thực sự an tâm khi xuống tiền.
Trong bối cảnh đó, BĐS vẫn chứng minh được rằng, đây là kênh đầu tư hấp dẫn số một bất chấp biến động thị trường khi suốt thời gian “giãn cách”. Đặc biệt, hậu Covid, các sản phẩm đầu tư 3 trong 1: mua ở - tự doanh - cho thuê còn nổi lên như là một giải pháp an toàn và bền vững, đáp ứng được kì vọng mới của nhà đầu tư
Báo cáo của Savills Việt Nam cũng nhận định rằng, bên cạnh nhu cầu “xuống tiền” hay “vét đáy”, khách hàng có xu hướng ưu tiên cho những dự án chú trọng hơn vào chất lượng và không gian sống. Theo đó, mô hình bất động sản sinh thái được dự đoán sẽ là một điểm sáng, bởi gắn liền với yếu tố sống xanh - sạch - lành để hướng đến cuộc sống an yên, khỏe mạnh.
Minh chứng rõ rệt cho sức hút đặc biệt này phải kể đến đại đô thị Vinhomes Grand Park - ngôi sao sáng được kỳ vọng sẽ góp phần đáng kể làm thay đổi diện mạo bầu trời khu Đông TP.HCM.
Không gian sinh thái hiếm hoi giữa phố thị phồn hoa
Được đánh giá là dự án hấp dẫn bậc nhất thị trường BĐS TP.HCM năm 2020, phân khu The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park, Q. 9 hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn khi đón trọn nhu cầu mua sắm, giải trí của hàng trăm ngàn cư dân tại đại đô thị và toàn bộ cư dân khu Đông thành phố.
Là trái tim của đại dự án, phân khu The Manhattan khẳng định vị thế huyết mạch khi kết nối thuận tiện với hệ sinh thái hoàn hảo của Vingroup, bao gồm: Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall cùng tòa văn phòng 45 tầng, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, giải trí của cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp Vingroup đáp ứng mọi nhu cầu cư dân |
Đặc biệt, phân khu thấp tầng này sở hữu “lá phổi xanh” và tầm nhìn triệu đô khi ôm trọn Đại công viên Grand Park 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á và bao quanh bởi dòng chảy thịnh vượng của các dòng sông. The Manhattan vừa bắt trọn nhịp đập sôi động của một khu đô thị phồn hoa khi sở hữu đại lộ mua sắm - giải trí thời thượng, vừa mang những nốt lặng sinh thái ven sông trong lành hiếm có.
BĐS sở hữu tầm nhìn triệu đô sẽ luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư |
Trong bối cảnh mảng xanh ngày càng bị thu hẹp, những khu vực dân cư sở hữu không gian sống được quy hoạch với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ như The Manhattan sẽ là lựa chọn thu hút nhà đầu tư; không chỉ để ở - kinh doanh mà còn là lựa chọn đầu tư dài hạn, an tâm vẹn tròn.
Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 271ha, được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế với kỳ vọng trở thành Trung tâm kinh tế, thương mại và giải trí mới sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM. Trong đợt mở bán phân khu The Manhattan, khách hàng mua nhà sẽ được tặng voucher để mua xe ô tô VinFast trị giá lên đến 200 triệu đồng cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 18 tháng kể từ ngày giải ngân. |
Minh Tuấn
">Điểm sáng nào dẫn dắt thị trường bất động sản hậu Covid
Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.
Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:
1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.
2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.
Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư.
Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.
Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.
Bích Liên
">Bộ Xây dựng có đề xuất mới về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư
Nhận định, soi kèo Đồng Tháp vs Bình Phước, 16h00 ngày 24/1: Tin vào khách
Cũng theo báo cáo của VAMA, phân khúc xe sedan trong tháng 10 vừa qua đạt tổng doanh số 6,355 chiếc, tăng 134,8% so với tháng 9; chiếm 35,2% các dòng xe du lịch bán ra thị trường.
Bảng xếp hạng các mẫu xe sedan giá rẻ bán chạy tháng 10 đã chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ của Hyundai Accent, bỏ xa đối thủ của mình là Toyota Vios ở vị trí thứ hai với khoảng cách mênh mông.
Những vị trí tiếp theo trong top 5 vẫn là những cái tên quen thuộc: KIA Cerato/K3, Honda City và Mazda 3.
Dưới đây là top 5 mẫu xe sedan phân khúc B-C bán chạy nhất tháng 10/2021:
1. Hyundai Accent: 3.346 chiếc
Hyundai Accent dẫn đầu tuyệt đối ở phân khúc xe sedan cả trong tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2021. |
Tháng 10/2021, Hyundai Accent tiếp tục giữ vững vị trí đầu tiên trong top các xe sedan hạng B-C bán chạy nhất thị trường với 3.346 chiếc, gấp tới 2,4 lần so với tháng 9 (với 1.392 chiếc).
Với doanh số vô cùng ấn tượng trên, Hyundai Accent không chỉ dẫn đầu phân khúc xe sedan mà còn là số 1 toàn thị trường trong tháng vừa qua. Lũy kế 10 tháng đầu năm 2021, Hyundai Accent đã bán được tổng cộng 16.382 chiếc.
Hiện, Hyundai Accent 2021 được lắp ráp trong nước và phân phối với 4 phiên bản, sử dụng động cơ 1.4L đi kèm hộp số sàn 6 cấp hoặc hộp số tự động 6 cấp. Các phiên bản của Accent có giá niêm yết từ 426 đến 542 triệu đồng. Đây là mẫu xe bán chạy nhất của Hyundai tại Việt Nam.
2. Toyota Vios: 1.748 chiếc
Doanh số của Toyota Vios trong tháng 10 vừa qua chỉ bằng già nửa của đối thủ Hyundai Accent. |
Với 1 tháng 9 có doanh số "bết bát" với chỉ 692 chiếc được bán ra, trong tháng 10 vừa qua, mẫu sedan hạng B của Toyota bán được 1.748 chiếc, tăng đến 2,5 lần so với tháng trước. Đây là doanh số khá tốt, tuy nhiên chưa thực sự bứt phá và vẫn bị đối thủ như Hyundai Accent bỏ xa. Cộng dồn 9 tháng đầu năm, Toyota Vios bán được 14.394 chiếc.
Hiện, Toyota Vios được lắp ráp trong nước với tổng cộng 6 phiên bản, tăng 1 phiên bản đặc biệt (Vios GR-S) so với trước đây. Vios 2021 được trang bị động cơ 1.5L, hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động vô cấp. Giá bán của mẫu xe này đang dao động từ 478 đến 638 triệu đồng.
3. KIA Cerato/K3: 1.215 chiếc
KIA K3 2022 mới được ra mắt thị trường Việt Nam vào cuối tháng 9/2021. |
Trong tháng 10/2021, KIA Cerato bán ra được 1.215 chiếc, tăng 140% so với tháng 9 (với 506 chiếc). Doanh số cộng dồn 10 tháng đầu năm 2021, Cerato/K3 đạt 7.840 chiếc, dẫn đầu phân khúc sedan hạng C và vẫn vững vàng ở vị trí thứ ba trong các mẫu xe sedan giá rẻ.
Cuối tháng 9/2021, THACO đã cho ra mắt "hậu duệ" của Cerato là KIA K3 với thiết kế mới. K3 2022 được giới thiệu 3 phiên bản đều sử dụng động cơ 1.6L. Giá bán là 559-659 triệu đồng, cao hơn Cerato 2021 nhưng vẫn "mềm" nhất phân khúc.
4. Honda City: 691 chiếc
Honda City đã bán được gần 7.000 xe trong 10 tháng đầu năm 2021. |
So với tháng 9 chỉ đạt doanh số 293 chiếc, tháng 10 vừa qua, Honda City đạt 691 xe, tăng 2,36 lần. Doanh số của riêng Honda City chiếm 52,4% tổng doanh số bán ô tô của Honda Việt Nam trong tháng vừa qua. Cộng dồn 10 tháng của năm 2021, Honda City bán ra 6.999 xe.
Honda City phiên bản 2021 được thiết kế mới, sử dụng động cơ 1.5L kết hợp với hộp số tự động vô cấp CVT. Mẫu sedan hạng B này được giới thiệu 4 phiên bản là E, G, L và RS với mức giá dao động từ 499 đến 599 triệu đồng.
5. Mazda 3 sedan: 415 chiếc
Trong tháng 10/2021, Mazda 3 có doanh số tăng gấp hơn 2 lần so với tháng trước. |
Tháng 9/2021, Mazda 3 sedan có doanh số chỉ đạt 202 chiếc. Tháng 10 vừa qua, mẫu sedan hạng C này bán được 415 chiếc, tăng trưởng tới 105,5%. Cộng dồn 10 tháng đầu năm 2021, Mazda 3 đạt 3.545 chiếc.
Cùng với CX-5, Mazda 3 là sản phẩm chiến lược của hãng xe Nhật Bản tại Việt Nam. Hiện, Mazda 3 được THACO lắp ráp trong nước với 5 phiên bản với hai lựa chọn động cơ 1.5L và 2.0L đều sử dụng hộp số tự động 6 cấp. Giá bán niêm yết của Mazda 3 sedan dao động từ 669 đến 849 triệu đồng.
Doanh số trong tháng 10/2021 của một số mẫu xe sedan phổ thông khác như sau:
- Mitsubishi Attrage: 402 chiếc;
- Toyota Corolla Altis:254 chiếc;
- KIA Soluto:205 chiếc;
- Mazda 2 sedan:205 chiếc;
- Hyundai Elantra:166 chiếc.
Hoàng Hiệp
Bạn nghĩ sao về 5 mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: [email protected]. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Top 10 xe bán chạy có sự xáo trộn ở nhiều vị trí nhưng bất ngờ nhất chính là sự tụt hạng đến 3 bậc của Vinfast Fadil. Trong khi đó, Hyundai Accent có cú bứt tốc ngoạn mục để dẫn đầu tuyệt đối trong top 10.
">Sedan giá rẻ bán chạy tháng 10/2021: Hyundai Accent bỏ xa Toyota Vios
Thứ trưởng Thansamay Kommasith cảm ơn và đánh giá cao sự hỗ trợ, hợp tác của Việt Nam trong suốt thời gian dài qua: "Ngoài việc trao đổi chia sẻ kinh nghiệm, Việt Nam còn cử chuyên gia đầu ngành sang giúp tập huấn cho cán bộ Lào, đón cán bộ Lào sang tham gia các khóa tập huấn tại Việt Nam. Sự giúp đỡ đó đã đóng góp quan trọng vào sự trưởng thành và phát triển của Bộ Bưu chính Viễn thông Lào nói riêng và hệ thống bưu chính viễn thông nói chung của Lào".
Thứ trưởng Thansamay Kommasith cũng bày tỏ sự cảm ơn phía Việt Nam đã hỗ trợ, giúp đỡ xây dựng Trung tâm Quản lý tần số, hiện Trung tâm đã phát huy hiệu quả trong việc quản lý tần số, quy hoạch tần số tại Lào.
">Lào muốn Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm để chuẩn bị phóng vệ tinh LAOSAT
Theo lãnh đạo Công an quận Thanh Xuân, nguyên nhân ban đầu được xác định là do mâu thuẫn tình cảm giữa cô gái và người yêu cũ. Nạn nhân trong vụ án mạng là chị P. quê ở Lai Châu.
Trước đó, vào khuya 12/1, đôi nam nữ xảy ra xô xát trước số nhà 82 phố Vương Thừa Vũ (phường Khương Trung, quận Thanh Xuân). Nam thanh niên vật ngã cô gái, rút dao đâm liên tiếp vào người cô.
Do bị đâm nhiều vết thương, mất máu cấp, nạn nhân đã tử vong tại chỗ.
Người dân xung quanh chứng kiến vụ việc nhưng không dám can ngăn do đối tượng quá manh động. Toàn bộ vụ án mạng được camera giám sát của một gia đình ghi lại.
Một số nhân chứng cho biết, sau khi gây án, nghi phạm lạnh lùng rời hiện trường, mặc cô gái nằm trên vũng máu.
Nghi phạm đâm chết người yêu cũ trong đêm ở Hà Nội bị bắt
友情链接