Nằm ở tâm điểm kết nối, từ NovaWorld Ho Tram dễ dàng di chuyển đến các cụm du lịch nổi tiếng trên địa bàn tỉnh như Long Hải - Phước Hải, Bình Châu - Phước Bửu, cũng như các địa điểm du lịch hút khách như biển Long Hải, đảo Long Sơn (cách 10 -12km), suối nước nóng - rừng nguyên sinh Bình Châu (30 - 40km). 

Dự án có vị trí kề cận TP.HCM với chỉ 2 giờ di chuyển qua cao tốc TP.HCM - Long Thành. Nhiều hạng mục giao thông trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành… đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, khi đi vào vận hành sẽ rút ngắn thời gian, tăng khả năng kết nối của Hồ Tràm với các tỉnh phía Nam, cũng như thu hút lượng lớn khách quốc tế đến hoặc quá cảnh tại Việt Nam.

Hệ tiện ích đa dạng

Không thể phủ nhận, NovaWorld Ho Tram đang khoác trên mình “chiếc áo” lộng lẫy, mang tiềm năng trở thành một điểm đến mới đa trải nghiệm. Các tiện ích mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí đều đã xuất hiện, mang đến hình ảnh một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí đẳng cấp quốc tế.

Cụ thể, đi dọc theo đại lộ shophouse, du khách thoả sức nếm thử các món ăn đa dạng đến từ những thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như Don Chicken, Au Lac do Brazil, Mango Tree, Lotteria, nhà hàng Mây, Baskin Robbins, PhinDeli, Xing Fu Tang….; các tín đồ mua sắm không thể bỏ qua những thương hiệu mỹ phẩm được ưa chuộng như Club Clio, The Face Shop, các thương hiệu thời trang Lady Boutique, Lazy & Comfy, Koski, Xuân Thu, Mega Sports, Sun&Sea… Đại lộ shophouse cũng thường xuyên diễn ra các lễ hội, hoạt động giải trí thú vị, đặc sắc…

Là một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng theo mô hình “all in one”, NovaWorld Ho Tram còn là điểm đến vui chơi, giải trí tuyệt vời. Công viên Tropicana Park đem tới những phút giây sảng khoái với các trò chơi mạo hiểm, hồ tạo sóng, check-in phong cách văn hóa Tiki trẻ trung, vui nhộn. Bên cạnh đó, nhiều gia đình, cặp đôi lựa chọn khám phá, trải nghiệm chèo thuyền Kayak dọc hệ thống kênh đào Lagoon, ngắm nhìn “những ngôi làng cổ Hà Lan” thu nhỏ thơ mộng, bình yên.

Sau những trải nghiệm sôi động, du khách có thể đắm mình trong hồ bơi nước mặn Ocean Pool, hay thư giãn với hoạt động ngâm mình, trị liệu chuẩn Nhật tại suối khoáng nóng Bình Châu Onsen…

Khả năng khai thác kinh doanh tại dự án không dừng ở tiềm năng, mà đã hiện hữu, tạo sự an tâm cho các nhà đầu tư.  

Quy hoạch thông minh

Với dự án đô thị nghỉ dưỡng NovaWorld Ho Tram, bên cạnh lợi thế tự nhiên, hệ tiện ích đa dạng, nhiều nhà đầu tư đặc biệt ấn tượng về cách nhà phát triển “giải bài toán quy hoạch”. 

Dự án được quy hoạch thông minh, hài hoà cùng thiên nhiên với lối thiết kế thuận phong thủy. Dù ở vị trí nào tại dự án, khu biệt thự biển, biệt thự hướng đồi hay khu biệt thự Lagoon, các căn second-home đều được hưởng trọn không gian xanh mướt hoặc biển xanh hiền hòa. Mỗi phân kỳ được thiết kế với một ý tưởng riêng biệt, mang đậm dấu ấn tinh hoa của mỗi vùng đất trên thế giới, tạo nên một quần thể kiến trúc đa dạng, mang đến trải nghiệm đa văn hóa. 

 Không gian sống cân bằng, tuyệt mỹ là yếu tố để nhiều nhà đầu tư lựa chọn ngôi nhà thứ hai tại đây, nơi vừa là chốn nghỉ ngơi lý tưởng, vừa đem đến lực hút khó cưỡng cho du khách, giúp khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh.  

Uy tín từ đơn vị phát triển dự án

Bên cạnh các tiêu chuẩn về vị trí, không gian, tiện ích, uy tín thương hiệu là yếu tố quan trọng khẳng định giá trị hưởng thụ cũng như tiềm năng đầu tư của dự án BĐS. NovaWorld Ho Tram được kiến tạo bởi Tập đoàn Novaland, là thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS ở Việt Nam. 

Trong 3 thập kỷ phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục gần 50 dự án nhà ở và dự án BĐS đô thị, đô thị du lịch với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng như: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, lô văn phòng 24/7, second home, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang...  

Chị Nguyễn Kim Ngọc, một nhà đầu tư từ Hà Nội cho rằng, năng lực của đơn vị phát triển BĐS luôn là tiêu chí được đặt lên hàng đầu với giới kinh doanh. “Tôi đã xuống tiền để sở hữu một căn second-home ven biển tại NovaWorld Ho Tram vì tin tưởng vào tiềm lực của Tập đoàn Novaland”, chị Ngọc chia sẻ.

Đồng quan điểm với chị Ngọc, nhiều nhà đầu tư cũng cho biết NovaWorld Ho Tram hội tụ đầy đủ những yếu tố “vàng” từ vị trí, quy hoạch, tiện ích và năng lực của nhà phát triển để trở thành một tài sản đáng giá với tiềm năng khai thác kinh doanh rộng mở, không nên bỏ lỡ trong giỏ hàng đầu tư. 

Ngọc Minh 

Lý do Omicron được đánh giá “nhẹ” hơn Delta

Theo bác sĩ Nicholas Chew, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm tại Trung tâm Y tế Farrer Park, Omicron được coi là “nhẹ hơn” vì các triệu chứng ít có khả năng tiến triển dẫn đến nguy kịch tính mạng.

Ông chia sẻ, tỷ lệ bệnh nhân Omicron bị nhiễm trùng phổi và đường thở dưới nặng - dẫn đến suy hô hấp cần hỗ trợ oxy - thấp hơn đáng kể so với Delta.

Tiến sĩ Leong Hoe Nam bổ sung: “Có cùng yếu tố nguy cơ giống nhau nhưng những người nhiễm Omicron không phát triển các biến chứng cần thở oxy, nằm trong phòng cấp cứu giống các ca Delta”.

Tại sao một số người rất mệt khi nhiễm Omicron?

Một số người cảm thấy các triệu chứng của họ khá nặng vì mặc định các triệu chứng Omicron sẽ nhẹ.

Nhưng theo Giáo sư Fisher, mặc dù Omicron ít gây ra tình trạng nghiêm trọng nhưng các triệu chứng vẫn rất khó chịu. “Hơn nữa, hiện nay tổng số ca bệnh rất nhiều nên lượng người có triệu chứng và trở nặng sẽ tăng lên”, Giáo sư Fisher giải thích.

Theo Tiến sĩ Chew, hầu hết bệnh nhân thường hồi phục trong vòng 7 đến 10 ngày. Nhưng có nhiều yếu tố khiến diễn biến sức khỏe của các bệnh nhân khác nhau.

Trong đó bao gồm khả năng miễn dịch của một người, loại vắc xin Covid-19 mà họ đã tiêm và khả năng chịu đau.

Tiến sĩ Leong nhắc lại: “Khi một người nói biến thể không nhẹ, họ ám chỉ mức độ các triệu chứng. Khi các bác sĩ nói biến thể nhẹ hơn, họ đề cập đến những người cần được chăm sóc bằng oxy hoặc phải cấp cứu”.

An Yên(Theo CNA)

Lý do phiên bản tàng hình của Omicron lây lan nhanh hơn chủng gốc

Một số nghiên cứu cho thấy dòng BA.2 có có xu hướng lây lan cao hơn BA.1 do có các đột biến khác nhau.

Theo đó, tại điều 1 Thông tư 07 bổ sung, giải thích các khái niệm về: Nhà ở riêng lẻ; Nhà chung cư; Công trình đa năng; Chiều cao của nhà, công trình, kết cấu; Tầng trên mặt đất; Tầng hầm; Tầng nửa/bán hầm; Tầng kỹ thuật; Tầng áp mái; Số tầng của tòa nhà (hoặc công trình)…

Cụ thể, chiều cao của nhà, công trình, kết cấu là chiều cao được tính từ cao độ mặt đất tới điểm cao nhất của nhà, công trình, kết cấu. Đối với công trình có cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.  

Lùm xùm về tầng cao công trình tại dự án Dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác (tên thương mại là The Eden Rose) tại huyện Thanh Trì, Hà Nội khách hàng từng phản ánh việc bị "vẽ" thêm tầng để bán.

Tầng trên mặt đất là tầng mà cao độ sàn của nó cao hơn hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt. Tầng hầm (hoặc tầng ngầm) là tầng mà hơn một nửa chiều cao của nó nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.

Tầng nửa/bán hầm (hoặc tầng nửa/bán ngầm) là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt. Tầng kỹ thuật là tầng bố trí các thiết bị kỹ thuật của tòa nhà. Tầng kỹ thuật có thể là tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng áp mái hoặc tầng bất kỳ của tòa nhà.

Tầng áp mái là tầng nằm bên trong không gian của mái dốc mà toàn bộ hoặc một phần mặt đứng của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp, trong đó tường đứng (nếu có) không cao quá mặt sàn 1,5m.

Đặc biệt, một số thay đổi liên quan tới các quy định về tầng tum, tầng lửng tại công trình xây dựng một cách cụ thể. Số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không bao gồm tầng áp mái.

Công trình có tầng tum sẽ không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

Với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ) thì tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300 m2. Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.

Trên thực tế, liên quan đến việc phân định tầng kỹ thuật, tầng tum… tại nhiều dự án nhà cao tầng, chung cư, tòa nhà văn phòng thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng tòa nhà diễn ra khá phổ biến. Có dự án đã đưa vào sử dụng được phản ánh với vi phạm là xây dựng sai thiết kế được phê duyệt khi “biến” tầng kỹ thuật thành căn hộ để bán, sử dụng một phần diện tích trong tầng kỹ thuật để tiến hành cho thuê văn phòng. Ngoài ra, cũng có những chủ đầu tư còn ngang nhiên “cắt xén” tầng thương mại của tòa nhà để xây thêm căn hộ để bán trục lợi… dẫn đến tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư các chung cư, tòa nhà với cư dân xoay quanh diện tích sử dụng chung, tầng hầm, tầng tum…

Thông tư 07 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 sẽ siết việc lợi dụng kẽ hở để chủ đầu tư chuyển đổi, trục lợi trái phép dẫn đến khiếu kiện, tranh chấp tại nhiều chung cư, dự án.

Hồng Khanh

Để lọt hàng loạt sai phạm ở chung cư cao cấp nghìn tỷ giữa Thủ đô

- Sau kiểm tra, Sở Xây dựng Hà Nội đã phát hiện chủ đầu tư dự án Dolphin Plaza, 28 Trần Bình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) tự ý “biến” phòng chức năng thành 9 căn hộ để bán, cho thuê trái phép…

Taxi bay thử nghiệm đầu tiên ở châu Âu: Tốc độ 150 km/h

Chiếc taxi bay không người lái đầu tiên tại châu Âu vừa được thử nghiệm thành công với tốc độ bay 150 km/h và hành trình bay kéo dài khoảng nửa giờ.

Theo khảo sát của Viện Dinh dưỡng Quốc gia, ở Việt Nam, tỷ lệ trẻ biếng ăn trong độ tuổi từ 1-6 chiếm đến 37%, đồng nghĩa với việc trung bình cứ 2-3 trẻ đã có 1 bé biếng ăn. Trẻ biếng ăn kéo dài, cơ thể sẽ thiếu hụt chất dinh dưỡng, làm rối loạn tăng trưởng, chậm phát triển trí não, giảm sức đề kháng, dễ mắc các bệnh nhiễm trùng. 

Biếng ăn đang là nỗi ám ảnh của nhiều phụ huynh hiện nay. Việc làm sao để cải thiện biếng ăn cho trẻ luôn là mối quan tâm hàng đầu của các mẹ. Giữa vô vàn sản phẩm biếng ăn cho trẻ, tại sao Siro ăn ngon 3 tác động Fitobimbi Appetito lại “được lòng” các mẹ? 

Kích thích, lấy lại cảm giác ngon miệng và thèm ăn tự nhiên cho trẻ 

Một trong những nguyên nhân gây biếng ăn ở trẻ là không có cảm giác thèm ăn hay thậm chí bị sợ ăn do những vấn đề về tâm lý. Để hỗ trợ hiệu quả cao trong việc kích thích cảm giác ngon miệng của trẻ, nhà sản xuất Fitobimbi Appetito đã bổ sung hạt cỏ Cari vào thành phần của sản phẩm. 

Từ xa xưa, hạt cỏ Cari được biết đến rộng rãi tại châu Âu, là gia vị cho các món ăn. Hạt cỏ Cari thường được phủ lên trên lớp bánh mì đầu bữa ăn để kích thích vị giác, tạo cảm giác ngon miệng, ở cả người lớn và trẻ em.

Ngày nay các nghiên cứu khoa học đã phát hiện ra hạt cỏ Cari có tác dụng kích hoạt tế bào thần kinh Agouti-related peptide - AgRP. Tế bào thần kinh AGRP có ở phần dưới đồi của não bộ. Khi kích hoạt tế bào thần kinh AGRP thì những ý muốn như thèm ăn hay muốn tìm đồ ăn sẽ được kích hoạt, tạo cảm giác đói. Nhờ đó, trẻ có cảm giác thèm ăn, ăn ngon miệng.

Tăng cường tiêu hóa và hấp thu tối ưu 

Khi bị rối loạn tiêu hóa hoặc chức năng tiêu hóa bị suy giảm, khiến trẻ đau bụng, nôn trớ, đi ngoài phân sống, táo bón hoặc tiêu chảy kéo dài. Rối loạn tiêu hóa cản trở quá trình tiêu hóa thức ăn và hấp thu dinh dưỡng của cơ thể. Nếu để tình trạng này không được cải thiện sẽ ảnh hưởng rất sự tăng trưởng và phát triển của trẻ.

Hai thành phần thảo dược là chiết xuất ngọn Centaury và rễ Long Đởm vàng trong Siro ăn ngon 3 tác động - giúp tăng tiết enzyme tiêu hóa, tăng nhũ hóa dịch mật giúp việc tiêu hóa và hấp thu được tối ưu. Long đởm vàng là loại dược liệu được trồng ở vùng Địa Trung Hải. Đây là một loài cỏ sống lâu năm, rễ ngắn, vỏ ngoài màu vàng nhạt. Người châu Âu thường dùng rễ Long đởm vàng sắc hoặc giã lấy nước cho trẻ nhỏ tiêu hóa kém sử dụng trước bữa ăn khoảng 30 phút để giúp trẻ tiêu hóa tốt hơn.

Ngọn Centaury có chứa nhiều chất chống oxy hóa và  kích thích bài tiết dịch tiêu hóa (nước bọt, dịch dạ vị, dịch mật) giúp ăn ngon hơn, tiêu hóa tốt hơn đồng thời cải thiện khả năng hấp thu các chất dinh dưỡng.

Bổ sung đa dạng vi chất dinh dưỡng dễ hấp thu từ thực vật 

Thiếu vi chất dinh dưỡng là nguyên nhân thường gặp nhưng cha mẹ lại thường quên. Đây là một nguyên nhân dẫn tình trạng ăn uống không ngon miệng, giảm hấp thu. 

Để giải quyết nguyên nhân này Siro ăn ngon 3 tác động đã bổ nhiều hoạt chất có lợi cho sức khỏe của trẻ từ chiết xuất của phấn hoa và mầm lúa mì. Hai thành phần này giúp bù đắp dinh dưỡng trẻ thiếu hụt trong giai đoạn biếng ăn trước đó, hỗ trợ trẻ phục hồi nhanh hơn và cắt đứt vòng luẩn quẩn: thiếu dinh dưỡng - dễ ốm - chán ăn - thiếu dinh dưỡng.

Sản phẩm chất lượng được khuyên dùng bởi Viện Dinh dưỡng Quốc gia

Để xử trí hiện tượng biếng ăn ở trẻ, các chuyên gia khuyên: ngoài việc chăm sóc dinh dưỡng và tâm lý cần bổ sung sản phẩm dinh dưỡng để hỗ trợ phục hồi tình trạng thiếu hụt dinh dưỡng và cải thiện tình trạng biếng ăn. TPBVSK Fitobimbi Appetito - siro ăn ngon 3 tác động được phác đồ hướng dẫn chẩn đoán và điều trị các bệnh lý dinh dưỡng trẻ em của Viện Dinh dưỡng Quốc gia khuyên dùng.

Sau hơn 5 năm có mặt thị trường Việt Nam, sản phẩm được hàng triệu mẹ Việt tin dùng bởi chất lượng và sự an toàn cao đối trẻ nhỏ.

Đặc biệt, Fitobimbi Appetito còn đạt các chứng nhận về sự an toàn và chất lượng như: GMP, ISO, Ivegan… Đồng thời, sản phẩm không chứa gluten, không chứa lactose (đường) nên không gây dị ứng, không gây tác dụng phụ cho trẻ khi sử dụng. 

Sản phẩm được bào chế ở dạng siro, vị ngọt thanh tự nhiên của trái cây, dễ uống. Bố mẹ có thể dùng trực tiếp hoặc pha loãng với đồ ăn, đồ uống khác của trẻ mà không ảnh hưởng đến chất lượng. Fitobimbi Appetito đã được hàng triệu bà mẹ ở 60 quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam tin dùng cho con. 

Thông tin chi tiết xem tại: Fitobimbi.vn

Thực phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

(Nguồn: Công ty Cổ phần Dược phẩm DELAP)

Theo cơ quan điều tra, tối 19/12/2023, sau khi nhậu say, Hồ Tiến Sỉ xảy ra mâu thuẫn, xô xát với người dân ở xã Long Khánh B, huyện Hồng Ngự. Vụ việc được người dân trình báo công an xã. 

Nhận tin báo, Công an xã Long Khánh B phân công lực lượng phối hợp với xã đội đến hiện trường giải quyết vụ việc. 

Khi đến hiện trường, thiếu tá Võ Văn Tấn trực tiếp gặp Hồ Tiến Sỉ để giải thích và mời về trụ làm việc. Lúc này, Hồ Tiến Sỉ không chấp hành, mà cầm dao, cây rượt tấn công thiếu tá Võ Văn Tấn. 

Khi công an xã tăng cường lực lượng hỗ trợ thì Sỉ tiếp tục cầm dao, cây rượt đuổi, chống trả lại lực lượng thi hành công vụ. Sau đó lực lượng Công an đã phối hợp để mời Sỉ về trụ sở công an xã làm việc. 

Khi bị khởi tố, bắt giam, Sỉ thừa nhận toàn bộ hành vi và khai do say rượu không kiềm chế được bản thân.