Cuối 2019, giá bất động sản tại các đảo du lịch nổi tiếng của Tây Ban Nha đã vượt ngưỡng 5.400 uro/m2

Sức hút của biệt thự biển

Không chỉ tại Tây Ban Nha, bất động sản ven biển, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, luôn có sức hút lớn đối với tầng lớp thượng lưu thế giới. Bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng, nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.

Điều này thể hiện rõ nét ở cảng biển Darling Harbour tại thành phố Sydney, Australia. Sở hữu một căn nhà vị thế độc tôn nhìn ra vịnh biển đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh pháo hoa mừng năm mới, tận hưởng tầm nhìn không giới hạn... Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney xếp vào hàng đắt nhất trong số các quốc gia mà Knight Frank khảo sát.

"Tầm nhìn hướng biển có thể giúp bất động sản tăng giá trị đến 25% so với thông thường, những tiện ích đặc quyền như sân golf, câu lạc bộ giải trí và sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng có thể giúp tăng giá trị thêm 15% nữa", báo cáo của Knight Frank nhận định.

Theo Obrien Real Estate, đơn vị chuyên phân phối bất động sản biển ở Australia, có ba lý do khiến biệt thự biển dù đắt đỏ và không dành cho số đông, nhưng vẫn được săn đón. Trước hết, biệt thự biển không bao giờ giảm giá trị. Trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản vị trí đẹp luôn gia tăng, số lượng giới hạn biệt thự biển luôn khiến loại sản phẩm này ở trong tình trạng khan hiếm. Bên cạnh đó, lợi nhuận của chủ sở hữu biệt thự biển còn có thể đến từ khả năng cho thuê lại vào những dịp gia đình không sử dụng, mang về nguồn tích lũy và thu nhập cao cho chủ nhân second home.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo sức hút cho biệt thự biển là trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiếm có với hàng loạt tiện ích và đặc quyền mà chủ nhân biệt thự biển có thể sở hữu. Đặc tính này cho phép giới thượng lưu khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân thông qua bất động sản tại những vị trí độc tôn ven biển, từ đó tiếp tục thúc đẩy giá trị của bản thân ngôi biệt thự.

Bất động sản biển Việt Nam cập nhật xu hướng

Là một trong những điểm đến đầu tư second home hấp dẫn nhất châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam đang sở hữu những lợi thế phát triển phân khúc biệt thự biển hiếm có. Với đường bờ biển dài, thời tiết ấm áp,
tuy nhiên theo các chủ đầu tư, dù đang trong thời kỳ đầu phát triển, phân khúc này vẫn sẽ luôn trong tình trạng khan hiếm do giới hạn về quỹ đất ven biển, trong khi nhu cầu sở hữu tăng cao theo đà mở rộng tầng lớp nhà giàu.

Biệt thự hướng biển “phiên bản giới hạn” The Tropicana - NovaWorld Ho Tram

Đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang triển khai đa dạng dòng sản phẩm second home (nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse ven biển…) tại dự án NovaWorld Ho Tram (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết, dù sở hữu quỹ đất lớn hàng nghìn hecta, nhưng số lượng biệt thự biển tại mỗi phân kỳ rất giới hạn.

"Dù chi phí đầu tư cao, chúng tôi vẫn phải ưu tiên chất lượng của từng sản phẩm, thể hiện ở đặc quyền riêng tư phân bổ cho mỗi căn biệt thự, để gia chủ có thể tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng xứng đáng như những căn biệt thự biển trên thế giới", đại diện Novaland chia sẻ.

Điểm đặc biệt của khu biệt thự phân kỳ The Tropicana mà Novaland đang giới thiệu ra thị trường nằm ở kiến trúc mở với những ô kính lớn và ban công rộng về hướng biển, tạo luồng không khí đối lưu khiến cho nhiệt độ bên trong nhà luôn ở mức dễ chịu. Đúng với tinh thần thiết kế miền nhiệt đới, biệt thự biển The Tropicana hạn chế tối đa vách ngăn nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, giúp chủ nhân dễ dàng đắm mình vào vẻ đẹp thiên nhiên bất tận của biển, trời và rừng cây nguyên sơ Hồ Tràm... 

Không chỉ được quy hoạch liền kề Hotel Ho Tram Mgallery - Cụm khách sạn 5 sao theo tiêu chuẩn MGallery thuộc Tập đoàn Accor, biệt thự biển The Tropicana còn sở hữu chuỗi tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí như: Safari - công viên hoang dã quy mô lớn tại miền Nam Việt Nam, hồ bơi nước mặn, công viên nước, kênh chèo thuyền Kayak, nông trại organic, sân gôn, khu phức hợp thể thao, khu shophouse quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng…

Tính khan hiếm và giá trị của biệt thự biển còn đến từ yếu tố sinh lời bền vững theo thời gian. Sản phẩm không chỉ đóng vai trò nơi nghỉ dưỡng cho chủ nhân, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài qua nhiều thế hệ. Đặc biệt sau đại dịch vừa qua, việc sở hữu một ngôi biệt thự biển trở thành đích đến của nhiều người, nhằm có một nơi "tránh dịch" an toàn, đầy đủ tiện nghi và chất lượng cao cấp.

Nam Anh

Theo Porta Mallorquin - đơn vị nghiên cứu bất động sản địa phương tại đảo du lịch nổi tiếng Mallorca, Tây Ban Nha, tính đến cuối năm 2019, giá nhà tại đây đã vượt ngưỡng 5.400 euro một mét vuông, tăng 34% so với năm 2015. Còn đơn vị khảo sát toàn cầu Knight Frank cũng công bố số liệu nổi bật không kém khi ghi nhận giá bất động sản hạng sang (trên ba triệu euro một sản phẩm) đã tăng 20% trong vòng 12 tháng qua. Diễn biến mặt bằng giá đã chứng tỏ sức hút của bất động sản biển tại điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng này của châu Âu.

Cuối 2019, giá bất động sản tại các đảo du lịch nổi tiếng của Tây Ban Nha đã vượt ngưỡng 5.400 uro/m2

Sức hút của biệt thự biển

Không chỉ tại Tây Ban Nha, bất động sản ven biển, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, luôn có sức hút lớn đối với tầng lớp thượng lưu thế giới. Bất động sản hướng thủy trên toàn cầu có giá cao hơn trung bình 40% so với sản phẩm cùng quy mô, tiện ích, chất lượng xây dựng, nhưng thua về yếu tố tầm nhìn.

Điều này thể hiện rõ nét ở cảng biển Darling Harbour tại thành phố Sydney, Australia. Sở hữu một căn nhà vị thế độc tôn nhìn ra vịnh biển đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh pháo hoa mừng năm mới, tận hưởng tầm nhìn không giới hạn... Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney xếp vào hàng đắt nhất trong số các quốc gia mà Knight Frank khảo sát.

"Tầm nhìn hướng biển có thể giúp bất động sản tăng giá trị đến 25% so với thông thường, những tiện ích đặc quyền như sân golf, câu lạc bộ giải trí và sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng có thể giúp tăng giá trị thêm 15% nữa", báo cáo của Knight Frank nhận định.

Theo Obrien Real Estate, đơn vị chuyên phân phối bất động sản biển ở Australia, có ba lý do khiến biệt thự biển dù đắt đỏ và không dành cho số đông, nhưng vẫn được săn đón. Trước hết, biệt thự biển không bao giờ giảm giá trị. Trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản vị trí đẹp luôn gia tăng, số lượng giới hạn biệt thự biển luôn khiến loại sản phẩm này ở trong tình trạng khan hiếm. Bên cạnh đó, lợi nhuận của chủ sở hữu biệt thự biển còn có thể đến từ khả năng cho thuê lại vào những dịp gia đình không sử dụng, mang về nguồn tích lũy và thu nhập cao cho chủ nhân second home.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo sức hút cho biệt thự biển là trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiếm có với hàng loạt tiện ích và đặc quyền mà chủ nhân biệt thự biển có thể sở hữu. Đặc tính này cho phép giới thượng lưu khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân thông qua bất động sản tại những vị trí độc tôn ven biển, từ đó tiếp tục thúc đẩy giá trị của bản thân ngôi biệt thự.

Bất động sản biển Việt Nam cập nhật xu hướng

Là một trong những điểm đến đầu tư second home hấp dẫn nhất châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam đang sở hữu những lợi thế phát triển phân khúc biệt thự biển hiếm có. Với đường bờ biển dài, thời tiết ấm áp,
tuy nhiên theo các chủ đầu tư, dù đang trong thời kỳ đầu phát triển, phân khúc này vẫn sẽ luôn trong tình trạng khan hiếm do giới hạn về quỹ đất ven biển, trong khi nhu cầu sở hữu tăng cao theo đà mở rộng tầng lớp nhà giàu.

Biệt thự hướng biển “phiên bản giới hạn” The Tropicana - NovaWorld Ho Tram

Đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang triển khai đa dạng dòng sản phẩm second home (nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse ven biển…) tại dự án NovaWorld Ho Tram (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết, dù sở hữu quỹ đất lớn hàng nghìn hecta, nhưng số lượng biệt thự biển tại mỗi phân kỳ rất giới hạn.

"Dù chi phí đầu tư cao, chúng tôi vẫn phải ưu tiên chất lượng của từng sản phẩm, thể hiện ở đặc quyền riêng tư phân bổ cho mỗi căn biệt thự, để gia chủ có thể tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng xứng đáng như những căn biệt thự biển trên thế giới", đại diện Novaland chia sẻ.

Điểm đặc biệt của khu biệt thự phân kỳ The Tropicana mà Novaland đang giới thiệu ra thị trường nằm ở kiến trúc mở với những ô kính lớn và ban công rộng về hướng biển, tạo luồng không khí đối lưu khiến cho nhiệt độ bên trong nhà luôn ở mức dễ chịu. Đúng với tinh thần thiết kế miền nhiệt đới, biệt thự biển The Tropicana hạn chế tối đa vách ngăn nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, giúp chủ nhân dễ dàng đắm mình vào vẻ đẹp thiên nhiên bất tận của biển, trời và rừng cây nguyên sơ Hồ Tràm... 

Không chỉ được quy hoạch liền kề Hotel Ho Tram Mgallery - Cụm khách sạn 5 sao theo tiêu chuẩn MGallery thuộc Tập đoàn Accor, biệt thự biển The Tropicana còn sở hữu chuỗi tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí như: Safari - công viên hoang dã quy mô lớn tại miền Nam Việt Nam, hồ bơi nước mặn, công viên nước, kênh chèo thuyền Kayak, nông trại organic, sân gôn, khu phức hợp thể thao, khu shophouse quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng…

Tính khan hiếm và giá trị của biệt thự biển còn đến từ yếu tố sinh lời bền vững theo thời gian. Sản phẩm không chỉ đóng vai trò nơi nghỉ dưỡng cho chủ nhân, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài qua nhiều thế hệ. Đặc biệt sau đại dịch vừa qua, việc sở hữu một ngôi biệt thự biển trở thành đích đến của nhiều người, nhằm có một nơi "tránh dịch" an toàn, đầy đủ tiện nghi và chất lượng cao cấp.

Nam Anh

Đây sẽ là những cải tiến đáng chú ý về chất lượng so với 12 Pro và 12 Pro Max chỉ sử dụng model siêu rộng để lấy nét cố định F / 2.4, 5P.

Hiện vẫn chưa có thông tin cụ thể về những nâng cấp camera trên iPhone 13 phiên bản giá rẻ.

Công ty Largan Precision của Đài Loan được biết sẽ là nhà cung cấp ống kính chính cho iPhone 2021 đã báo cáo rằng, công ty sẽ nhận được khoảng 70% tổng số đơn đặt hàng.

Hiện vẫn chưa rõ dòng iPhone 13 sẽ có màn hình với tốc độ làm mới cao, cảm biến vân tay dưới màn hình và phần tai thỏ nhỏ hơn hay không.

Theo thông tin từ Ross và một hình ảnh được chia sẻ, các mẫu iPhone 13 sẽ có màn hình cùng kích thước với các thiết bị iPhone 12. Ngoài ra, tất cả bốn model sẽ đều có bảng điều khiển cảm ứng tích hợp (Y-Octa). Kích thước màn hình của các model đó như sau: iPhone 13 - 5,42 inch, iPhone 13 - 6,06 inch, iPhone 13 Pro - 6,06 inch, iPhone 13 Pro Max - 6,67 inch.

Ngoài ra, iPhone 13 được cho rằng sẽ lần đầu tiên có phiên bản bộ nhớ 1TB điều này đến từ khả năng quay video 8K của máy. Theo các nguồn tin, khi video 8K ở tốc độ 30 khung hình / giây chỉ với 5 phút đã chiếm 3GB dung lượng trên iPhone. Trong khi phiên bản 512GB chỉ có thể lưu trữ 170 tệp video 8K/30fps 5 phút. Ngoài ra, Apple tiếp tục cải tiến công nghệ camera cho iPhone nên dung lượng 1TB cũng là nâng cấp hợp lý.

(Theo Nghe nhìn Việt Nam, Gsmarena)

Tin đồn về iPhone 13 khiến iPhone 12 không còn hấp dẫn

Tuy iPhone 12 mới ra mắt chưa đầy một tháng, các thông tin rò rỉ liên quan đến mẫu smartphone thế hệ tiếp theo của Apple đã thu hút không ít sự chú ý từ giới công nghệ.

Trong ghi chú mới nhất của mình, ông cho biết dòng iPhone 13, một lần nữa, sẽ có 4 model tương tự dòng iPhone 12. Đặc biệt, các mẫu Pro sẽ đi kèm máy ảnh đã được nâng cấp với ống kính siêu rộng F/1.8 6P (sáu yếu tố) và khả năng tự động lấy nét.

Đây sẽ là những cải tiến đáng chú ý về chất lượng so với 12 Pro và 12 Pro Max chỉ sử dụng model siêu rộng để lấy nét cố định F / 2.4, 5P.

Hiện vẫn chưa có thông tin cụ thể về những nâng cấp camera trên iPhone 13 phiên bản giá rẻ.

Công ty Largan Precision của Đài Loan được biết sẽ là nhà cung cấp ống kính chính cho iPhone 2021 đã báo cáo rằng, công ty sẽ nhận được khoảng 70% tổng số đơn đặt hàng.

Hiện vẫn chưa rõ dòng iPhone 13 sẽ có màn hình với tốc độ làm mới cao, cảm biến vân tay dưới màn hình và phần tai thỏ nhỏ hơn hay không.

Theo thông tin từ Ross và một hình ảnh được chia sẻ, các mẫu iPhone 13 sẽ có màn hình cùng kích thước với các thiết bị iPhone 12. Ngoài ra, tất cả bốn model sẽ đều có bảng điều khiển cảm ứng tích hợp (Y-Octa). Kích thước màn hình của các model đó như sau: iPhone 13 - 5,42 inch, iPhone 13 - 6,06 inch, iPhone 13 Pro - 6,06 inch, iPhone 13 Pro Max - 6,67 inch.

Ngoài ra, iPhone 13 được cho rằng sẽ lần đầu tiên có phiên bản bộ nhớ 1TB điều này đến từ khả năng quay video 8K của máy. Theo các nguồn tin, khi video 8K ở tốc độ 30 khung hình / giây chỉ với 5 phút đã chiếm 3GB dung lượng trên iPhone. Trong khi phiên bản 512GB chỉ có thể lưu trữ 170 tệp video 8K/30fps 5 phút. Ngoài ra, Apple tiếp tục cải tiến công nghệ camera cho iPhone nên dung lượng 1TB cũng là nâng cấp hợp lý.

(Theo Nghe nhìn Việt Nam, Gsmarena)

Tin đồn về iPhone 13 khiến iPhone 12 không còn hấp dẫn

Tuy iPhone 12 mới ra mắt chưa đầy một tháng, các thông tin rò rỉ liên quan đến mẫu smartphone thế hệ tiếp theo của Apple đã thu hút không ít sự chú ý từ giới công nghệ.

Những tấm hình chụp lại mẫu máy iPhone M86 mới đây đã bất ngờ được The Verge đăng tải. Chúng cho thấy về cơ bản đội ngũ của Apple đã làm việc với một bảng mạch gắn màn hình khi phát triển chiếc iPhone đầu tiên. Trong những hình ảnh này, người dùng có thể thấy rất nhiều thành phần quen thuộc như các phụ kiện kết nối, cộng mạng LAN, thẻ SIM, jack cắm tai nghe 3,5 mm…

Theo The Verge, mẫu iPhone M86 này đã được sử dụng bởi các kĩ sư khi họ phát triển phần mềm iOS phiên bản đầu tiên (ngay cả trước khi nó có tên gọi là iOS) và được dùng để thử nghiệm các chức năng sóng radio. 

Sở dĩ những người am hiểu về Apple có thể nhận ra ngay đâu là một mẫu máy thử nghiệm nhờ bảng mạch màu đỏ của nó, trong khi đó ở các phiên bản bảng mạch thương mại của Apple, chúng thường có màu xanh lá hoặc xanh nước biển. Mẫu iPhone này cũng có một số linh kiện từ nhiều công ty khác, ví dụ như chip và module nhớ của Samsung cùng với đó là nhiều con chip khác của Intel, Infineon, CSR, Marvell, và Skyworks.

(Theo Saostar)

Apple đang muốn "giết" iPhone xách tay tại Việt Nam?

Apple có thể sẽ bán ra đồng thời cả 4 mẫu iPhone 12 tại thị trường Việt Nam vào đầu tháng 12 tới, nhằm hạn chế sự phát triển của máy xách tay.

Nhìn vào mẫu iPhone đời đầu có thể là một chuyến đi thú vị vào quá khứ và để hiểu thêm về những gì đội ngũ nghiên cứu và phát triển của Apple có thể đã phải làm để biến iPhone thành hiện thực. Mẫu iPhone đời đầu này có rất nhiều yếu tố có thể bạn sẽ không bao giờ kì vọng có thể thấy trong một chiếc smartphone thực sự.

Những tấm hình chụp lại mẫu máy iPhone M86 mới đây đã bất ngờ được The Verge đăng tải. Chúng cho thấy về cơ bản đội ngũ của Apple đã làm việc với một bảng mạch gắn màn hình khi phát triển chiếc iPhone đầu tiên. Trong những hình ảnh này, người dùng có thể thấy rất nhiều thành phần quen thuộc như các phụ kiện kết nối, cộng mạng LAN, thẻ SIM, jack cắm tai nghe 3,5 mm…

Theo The Verge, mẫu iPhone M86 này đã được sử dụng bởi các kĩ sư khi họ phát triển phần mềm iOS phiên bản đầu tiên (ngay cả trước khi nó có tên gọi là iOS) và được dùng để thử nghiệm các chức năng sóng radio. 

Sở dĩ những người am hiểu về Apple có thể nhận ra ngay đâu là một mẫu máy thử nghiệm nhờ bảng mạch màu đỏ của nó, trong khi đó ở các phiên bản bảng mạch thương mại của Apple, chúng thường có màu xanh lá hoặc xanh nước biển. Mẫu iPhone này cũng có một số linh kiện từ nhiều công ty khác, ví dụ như chip và module nhớ của Samsung cùng với đó là nhiều con chip khác của Intel, Infineon, CSR, Marvell, và Skyworks.

(Theo Saostar)

Apple đang muốn "giết" iPhone xách tay tại Việt Nam?

Apple có thể sẽ bán ra đồng thời cả 4 mẫu iPhone 12 tại thị trường Việt Nam vào đầu tháng 12 tới, nhằm hạn chế sự phát triển của máy xách tay.