NSND Đặng Nhật Minh: Tuổi 85 đã xong bổn phận, cuối đời không nuối tiếc  

Ngay sau khi danh sách các dự án bất động sản đang thế chấp tại các ngân hàng được Sở Tài nguyên môi trường TP. Hồ Chí Minh công bố nhằm công khai minh bạch thông tin hướng đến hạn chế thấp nhất thiệt hại cho người tham gia giao dịch bất động sản đã nhận được nhiều góp ý từ các chủ đầu tư.

Trao đổi với PV Infonetxung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng giám đốc Công ty CP Dầu Khí Toàn Cầu GP-Invest cho rằng, cách giải thích và cách làm hiện còn nửa vời, không chuẩn, dẫn đến hiểu lầm và gây bức xúc dư luận.

Theo ông Hiệp, đa số các chủ đầu tư đều phải sử dụng vốn của ngân hàng vì thế, các chủ đầu tư đều dùng tài sản hình thành trong tương lai thế chấp để có nguồn tín dụng. Hơn nữa, quy định mới của Luật kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh. Mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì phải có tài sản thế chấp, thế nên các chủ đầu tư đều phải thế chấp dự án hình thành trong tương lai.

Chủ đầu tư cho rằng, việc công bố thông tin dự án thế chấp ngân hàng hiện nay còn thực hiện nửa vời, dễ gây hiểu lầm với người dân. Ảnh Minh Thư

“Nếu chỉ công bố ở thông tin thế chấp hay không thế chấp dễ khiến người dân hiểu lầm. Theo tôi, các cơ quan trước khi công bố dự án nào đó có thế chấp hay không thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư có bảng cân đối dòng tiền. Nếu chủ đầu tư chứng minh được kế hoạch cân đối dòng tiền không ảnh hưởng gì đến tài sản của người mua nhà trong tương lai thì điều đó hoàn toàn lành mạnh, không vấn đề gì. Còn nếu chủ đầu tư không chứng minh được kế hoạch cân đối dòng tiền thì sẽ dẫn đến rủi ro, nguy hiểm cho người mua nhà”, ông Hiệp đề xuất.

Hiện nay chúng ta chưa thực hiện việc đó mà mới chỉ công bố dự án này, dự án kia thế chấp dẫn đến người mua nhà hiểu lầm rằng, nếu dự án đã thế chấp thì dự án là của ngân hàng chứ không phải của chủ đầu tư.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (xin không nêu tên) khi trao đổi với PV khẳng định rằng, việc chủ đầu tư thế chấp dự án để ngân hàng tài trợ hoặc phát hành bảo lãnh là nghiệp vụ hết sức bình thường giữa đơn vị tài chính và kinh doanh.

Theo vị này, mỗi dự án là một tài sản thế chấp riêng biệt, bán dự án nào xong thì chủ dự án phải tất toán tài sản đó và thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư với người mua nhà thì sẽ không có rắc rối gì. Song, chỉ phát sinh khi chủ đầu tư đã bán xong dự án mà chưa giải chấp tài sản.

Việc công bố dự án thế chấp với ngân hàng của các chủ đầu tư có thể thực hiện với điều kiện đơn vị công bố cần nắm bắt thông tin chính xác như: dự án thế chấp ở đâu, thế chấp như thế nào, bao nhiêu tiền, đã thực hiện nghĩa vụ đúng hay chưa… tránh đưa thông tin mập mờ ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Ví như, vừa rồi công bố có trường hợp chủ đầu tư không phải thế chấp toàn bộ dự án mà họ chỉ thế chấp tầng thương mại thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư và một số căn hộ còn lại chưa bán cũng là tài sản của chủ đầu tư thì họ đều có quyền thế chấp.

“Khi công bố thông tin không rõ ràng sẽ dẫn đến việc người đã mua hay chuẩn bị mua nhà dễ bị hoang mang trước thông tin không chính xác, rồi người dân không mua nhà nữa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản”, vị chuyên gia nhấn mạnh.

Theo Luật sư Trương Thanh Đức, Công ty Luật Basico thì quy định pháp luật đang có nhiều mâu thuẫn. Lẽ ra, các thông tin vay vốn cần được công khai nhưng Luật tổ chức tín dụng 2010 quy định, thông tin vay vốn phải bảo mật, không được phép công bố dẫn đến các doanh nghiệp bất động sản không công khai thông tin. Hậu quả, người dân, cơ quan quản lý, khách hàng, ngân hàng, doanh nghiệp…các thành phần liên quan đều gặp rủi ro do không nắm được tình trạng tài chính, tình hình thực tế của tài sản để quyết định có giao dịch hay không.

TheoInfonet

Không gian sống lý tưởng cho con

Đây cũng là câu hỏi của hàng ngàn cặp vợ chồng trẻ khi có ý định tậu một tổ ấm thật sự: “Con thích một ngôi nhà như thế nào?”. Có thể bé sẽ không diễn tả trọn vẹn, tròn trĩnh tổ ấm trong suy nghĩ của mình nhưng chắc hẳn bạn cũng đoán được đó là một không gian sống an toàn, tươi mát, vui vẻ như trong cổ tích.

Trẻ cần một không gian sống an toàn, xanh mát và đầy đủ tiện nghi

Trong thế giới của bé, một ngôi nhà đồ sộ với những món đồ nội thất đắt tiền, những vật trang trí sang trọng sẽ không hấp dẫn bằng một tổ ấm nhỏ xinh với cây xanh và hoa lá vây quanh. Dưới bầu trời trong xanh, trẻ thoải mái hòa mình vào các trò chơi vận động hay làn nước xanh mát cùng những người bạn thân thiện; tha hồ khám phá thiên nhiên ngập tràn màu sắc như trong cổ tích nhưng vẫn an toàn trong tầm mắt của cha mẹ. Và còn cả không gian yên bình cho những buổi dã ngoại vui vẻ, gắn kết cả gia đình vào những dịp cuối tuần hay khi có bạn bè, người thân đến thăm nhà.

Đó là môi trường sống lý tưởng cho con điều kiện phát triển tốt nhất cả về thể chất, trí tuệ, nhân cách, cảm xúc và thẩm mỹ... Điều này càng ý nghĩa hơn trong bối cảnh các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng thu hẹp không gian xanh và “đói” các sân chơi đúng nghĩa cho trẻ em.

Flora Fuji - đong đầy tuổi thơ trẻ

Để cho con những năm tháng tuổi thơ đong đầy và hạnh phúc nhất, hãy học cách cha mẹ Nhật chọn môi trường sống và tạo nên những khoảnh khắc vui vẻ khi cả nhà bên nhau, cùng vui chơi, sinh hoạt, ăn uống, khám phá… Bạn hoàn toàn có thể làm được điều này với mô hình nhà ở condominium đậm phong cách Nhật của Flora Fuji.

Flora Fuji đong đầy hạnh phúc cho những năm tháng tuổi thơ trẻ

Bước chân vào không gian biệt lập của Flora Fuji không chỉ là bước vào một không gian sống yên bình đậm chất Nhật mà đó còn là một ốc đảo xanh mát, hiện đại, tiện nghi hoàn toàn biệt lập với cái ồn ã, nắng nóng với bên ngoài. Nằm bên bờ sông Rạch Chiếc với 73% diện tích được bao phủ bởi không gian xanh, Flora Fuji đón chào ngày mới bằng luồng không khí trong lành, tươi mát và tràn ngập sắc màu thiên nhiên. Không khó hiểu khi nơi đây chính là một góc trời cổ tích đong đầy hạnh phúc cho những năm tháng tuổi thơ tuyệt đẹp của con trẻ.

Flora Fuji trong tương lai sẽ là một khu biệt lập với phức hợp đầy đủ các tiện ích không chỉ trong nội khu mà còn được nhân đôi từ khu đô thị mẹ Fuji Residence như sân chơi ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, thư viện, phòng tập gym, khu thương mại… Cộng đồng cư dân văn minh chỉ cần bước chân ra khỏi tổ ấm là được phục vụ trọn vẹn nhu cầu hằng ngày, trong khi các cư dân nhí thoải mái giao lưu, kết bạn và phát triển kĩ năng giao tiếp trong một khu vực tập trung các dự án cao cấp nhất quận 9.

Với rất nhiều giá trị vượt trội nhưng Flora Fuji lại có tầm giá rất dễ sở hữu, chỉ từ 1,1 tỷ đồng/ căn, hướng đến nhu cầu và khả năng tài chính của các cặp vợ chồng trẻ. Dự án được chủ đầu tư uy tín Nam Long kết hợp với hai đối tác hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Realty và Nippon Railroad nên khách hàng có thể yên tâm về năng lực chủ đầu tư, chất lượng dự án và tiến độ bàn giao.

Thu Hằng

Thử khéo léo kéo lại chiếc màn cửa, giảm chút ánh sáng phòng khách và mở ngay chiếc Tivi Bravia xịn sò và dàn âm thanh HT-S20R mới toanh lên và trải nghiệm các thước phim hành động gay cấn hay bản nhạc phim kinh điển với âm thanh vòm 5.1 kênh, chắc chắn cả gia đình bạn sẽ không ngớt lời tán thưởng cho bữa tiệc phim ảnh cực chất tại gia.

Dàn âm thanh HT-S20R được đánh giá là bộ loa “cân hết” những nhu cầu âm thanh khó tính nhất khi xem phim và nghe nhạc tại nhà với cơ chế hoạt động đồng thời của loa phía sau, loa siêu trầm và loa thanh để tạo ra chất lượng âm thanh sống động, đúng chuẩn chuyên gia và đậm chất điện ảnh.

Được ra mắt nhằm nắm bắt thị hiếu mới nhất của người tiêu dùng đối với dàn âm thanh giải trí 5.1 kênh, HT- S20R trang bị công nghệ Dolby® Digital, được thiết kế để kết hợp âm thanh chất lượng cao, ấn tượng với công suất lên đến 400W. Điều này giúp mọi trải nghiệm âm nhạc, điện ảnh đều trở nên tuyệt vời ở bất cứ không gian nào trong ngôi nhà mà không gây rè loa khi ở mức âm lượng lớn.

Gọn gàng kết nối, đa dạng nút bấm tự chọn theo nhu cầu

Không chỉ được đánh giá cao về chất âm chuẩn chuyên gia, cách bố trí 2 loa phía sau, 1 loa siêu trầm và loa thanh, sẽ làm hoàn hảo chất âm cho không gian điện ảnh và âm nhạc, HT-S20R còn hỗ trợ cổng HDMI ARC, cho phép kết nối với TV tương thích chỉ bằng một dây cáp duy nhất. Đối với TV không tương thích HDMI, HT-S20R cung cấp thêm tùy chọn kết nối với cổng âm thanh Optical hoặc cổng tín hiệu Analog. Do đó, việc thiết lập HT-S20R trở nên cực kỳ đơn giản, bạn chỉ cần cắm dây để kết nối cùng TV, đặt loa siêu trầm và nối với loa phía sau để sẵn sàng phát bất kỳ bản nhạc hay bộ phim điện ảnh nào mà cả nhà hâm mộ.

HT-S20R cũng giúp bạn thoải mái lựa chọn chế độ phù hợp nhất với nội dung đang phát chỉ bằng một nút bấm, bao gồm các chế độ như: Tự động, Tiêu chuẩn, Điện ảnh và Âm nhạc… hay tự do chọn chế độ khác và sử dụng điều khiển loa siêu trầm để tinh chỉnh trải nghiệm xem và nghe chuyên biệt.

Rảnh tay trải nghiệm

Được đánh giá cao về sự thông minh trong khi sử dụng, HT-S20R giúp người dùng “rảnh tay”, dễ dàng điều chỉnh các cài đặt âm thanh với chế độ Giọng nói, để làm nổi bật lời nói trong mỗi bản tin thời sự hoặc giọng bình luận viên trong mỗi trận tranh bóng kịch tính, đảm bảo không bỏ lỡ bất cứ khoảnh khắc nào. Nếu bạn muốn trải nghiệm chương trình phim hay âm nhạc yêu thích mà không quá phiền “xóm làng”, hãy sử dụng chế độ Ban đêm lại tối ưu hóa cân bằng âm thanh để có thể nghe rõ mọi thứ ngay cả ở mức âm lượng thấp, vừa đảm bảo trải nghiệm cá nhân, vừa không “gây hấn” với cộng đồng xung quanh.

Ngoài việc xem phim và các chương trình truyền hình, bạn cũng có thể dễ dàng phát nhạc thông qua HT-S20R bằng cách truyền phát không dây qua điện thoại thông minh bằng kết nối Bluetooth® hoặc sử dụng cổng USB HT-S20R để cắm và phát từ USB.

Khuyến mãi “xịn sò”, khuấy động mùa hè vui  

Mùa hè đến rồi, trẻ nhỏ đã nghỉ học, cần có những phút giây thư giãn gia đình nhiều hơn. Thử làm mới không gian phòng khách để nâng tầm trải nghiệm âm thanh chuẩn chất âm và mang rạp chiếu phim về nhà với dàn âm thanh Sony HT-S20R chỉ với mức giá 6.490.000 đồng. Đặc biệt, 500 người đầu tiên mua Sony - S20R sẽ được tặng kèm Tai nghe ko dây C200 màu trắng. Đồng thời, bạn cũng có thể nhanh tay để được giảm ngay 2 triệu đồng cho dàn âm thanh Sony - S20R (Từ 6.490.000 đồng xuống còn 4.490.000 đồng) khi mua cùng TV BRAVIA từ 43 inches trở lên từ 24/7 - 30/08/2020. Mức giá cực kỳ hợp lý cùng chương trình khuyến mãi giá trị này sẽ không gian phòng khách nhà bạn đầy ắp niềm vui cùng cơ hội trải nghiệm chất lượng âm thanh đạt chuẩn chuyên gia.

Tấn Tài

- VietNamNet xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu và phát sóng trực tiếp bóng đá hôm nay và rạng sáng mai.

Phát ngôn viên của YouTube cho biết các nội dung video dành cho trẻ em sau khi bị xóa bỏ trên nền tảng chính, sẽ chỉ còn tồn tại duy nhất trên YouTube Kids. Tuy nhiên đây vẫn chỉ là một trong số những ý tưởng đang được thảo luận, nhằm cải thiện YouTube trở nên tốt hơn.

Một ý tưởng khác cũng được đưa ra thảo luận, đó là tắt tính năng tự động chuyển video mới sau khi video bạn đang xem kết thúc. Tính năng này được cho là vô tình khiến nhiều video với nội dung không phù hợp với trẻ em được tự động hiện lên.

Những thay đổi này chắc chắn sẽ có ảnh hưởng rất lớn đối với những người sáng tạo nội dung video trên YouTube, đặc biệt là những video dành cho trẻ em. Tuy nhiên đó là những thay đổi cần thiết để tạo ra một môi trường tốt hơn, loại bỏ những nội dung xấu có thể tiếp cận với trẻ nhỏ.

Nội dung cho trẻ em trên YouTube hiện nay có rất nhiều video và kênh phổ biến, thu hút hàng tỷ lượt xem và các nhà quảng cáo hàng đầu. Mỗi phút lại có hơn 500 giờ video được đăng tải trên YouTube. Do đó việc loại bỏ hoàn toàn các video này chắc chắn cũng có ảnh hưởng đối với YouTube.

Sẽ có rất nhiều việc phải làm, từ việc thay đổi hoàn toàn cơ sở hạ tầng, thay đổi quảng cáo, sắp xếp và phân loại các nội dung video. Một số video sẽ rất khó phân loại xem nó thuộc YouTube hay YouTube Kids, ví dụ như một video có sự tham gia của Jack Paul và cậu bé Tidus 4 tuổi trong một vlog. Thậm chí một số video hoạt hình cũng có thể chứa nội dung không phù hợp cho trẻ em.

Một cuộc cải tổ lớn có thể sẽ xảy ra và làm đảo lộn mọi thứ, tuy nhiên quan trọng là các giám đốc của Google và YouTube có dám thực hiện bước nhảy vọt này hay không. Nếu có, trong tương lai chúng ta sẽ không còn thấy những video của các kênh dành cho trẻ em nổi tiếng, ví dụ như Thơ Nguyễn xuất hiện trên YouTube nữa.

Theo GenK