Ngấm ‘dinh dưỡng’ từ loạt chính sách tiếp sức, thị trường bất động sản ‘nở hoa’

发布时间：2025-03-21 13:40:54 作者：玩站小弟

Chính sách ngấm sâu,ấmdinhdưỡngtừloạtchínhsáchtiếpsứcthịtrườngbấtđộngsảnnởman united vs liverpool thman united vs liverpoolman united vs liverpool、、。

Chính sách ngấm sâu,ấmdinhdưỡngtừloạtchínhsáchtiếpsứcthịtrườngbấtđộngsảnnởman united vs liverpool thị trường khởi sắc

Dạo qua các phòng công chứng tại TP.HCM thời điểm này có thể thấy rõ, khác với trạng thái ảm đạm hồi cuối năm ngoái, không khí giao dịch đã nhộp nhịp hơn hẳn.

Theo ghi nhận tại các văn phòng ở quận Bình Thạnh, khách đến công chứng thủ tục nhà đất gần đây tăng 20 - 30% so với năm ngoái. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã tiếp nhận xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2023.

chính sách 1.jpeg — Dạo qua các phòng công chứng tại tại hai thành phố lớn thời điểm này có thể thấy rõ không khí giao dịch đã trở nên nhộp nhịp hơn hẳn. Ảnh: Vinhomes

Tại Hà Nội, không khí giao dịch còn có phần sôi động hơn, đồng thời xu hướng người mua đưa ra quyết định cũng nhanh hơn. Ông Đặng Khánh, một môi giới BĐS tại Hà Nội tiết lộ, trong một tuần có thể chốt được vài ba giao dịch.

“Nhu cầu khách đến tìm mua khá nhiều, thị trường thứ cấp liên tục ghi nhận sự tăng lên của giá bán. Giá căn hộ thời điểm này đang thay đổi theo tuần, nên khách chốt đơn cũng nhanh hơn để hưởng giá tốt”, ông này chia sẻ.

Những chuyển biến tích cực thị trường nửa đầu năm 2024 có được một phần là nhờ sự tiếp sức của Chính phủ với hàng loạt chính sách, giải pháp mạnh mẽ được đưa ra trong năm 2023. Theo Vietnam Report, Nguồn vốn - Quỹ đất - Chính sách là 3 trụ cột tác động đến sự phục hồi của thị trường BĐS. Trong đó, yếu tố chính sách được đánh giá là có tác động mạnh mẽ nhất nhằm phá băng thị trường.

TS. Dương Như Hùng, Trường Đại học Bách khoa TP.HCM phân tích, chưa thấy khi nào việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS cấp tập, mạnh mẽ và đặc biệt như vừa qua. Chỉ từ đầu quý IV/2022 đến đầu năm 2023, đã có gần 20 nghị quyết, nghị định, chỉ thị được ban hành để giải quyết vấn đề này. Khi thị trường đã bắt đầu “ngấm” chính sách, thanh khoản cũng dần cải thiện, nhất là tại một số phân khúc hướng đến nhu cầu thực. Đặc biệt sắp tới, khi các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh BĐS bắt đầu có hiệu lực, đà phục hồi của thị trường sẽ càng mạnh mẽ.

Quá trình phục hồi tích cực của thị trường không chỉ nhờ tác động của các chính sách vĩ mô mà còn nhờ lực đẩy từ các chính sách kích cầu chủ động của các doanh nghiệp BĐS, như đẩy mạnh tặng quà, chiết khấu, tặng nội thất, ân hạn nợ gốc, giãn thanh toán thời gian dài, nhận nhà sớm…

Lực đẩy từ chính sách kích cầu chủ động của chủ đầu tư

Với tinh thần chủ động vượt khó, từ đầu năm cho đến nay, các chủ đầu tư lớn liên tiếp tung ra loạt chính sách đột phá với ưu đãi hấp dẫn hiếm có. Sau một thời gian thẩm thấu, các “cú hích” này đã chứng tỏ tính ưu việt khi mang lại cơ hội hiện thựa hóa giấc mơ an cư cho nhiều người, đồng thời giúp thanh khoản thị trường đi lên.

Đi đầu là “ông lớn” Vinhomes với chính sách trả góp 15 năm cố định lãi suất “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, áp dụng cho sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội)và căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM).

chính sách 2.jpg — Theo giới chuyên gia, nhu cầu của người mua trong giai đoạn hiện nay vẫn hướng tới dòng BĐS ở thực. Ảnh: Vinhomes

Với chính sách này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là đã có thể nhận nhà và thảnh thơi với phương án trả góp chủ động, an toàn. Cụ thể, 2 năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định chỉ 6,5%/năm cho sản phẩm nhà phố và 7%/năm cho căn hộ; 13 năm sau lãi trần được cố định ở mức tương ứng là 8,5% và 9,5%/năm. Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng đúng mức lãi suất mà ngân hàng áp dụng. Còn nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn, toàn bộ phần chênh lệch so với mức trần lãi suất cam kết sẽ do Vinhomes thanh toán cho ngân hàng.

Đây được đánh giá là chính sách hỗ trợ lãi suất dài nhất và tốt nhất từ trước đến nay của Vinhomes và rất thiết thực với người mua nhà trong tình hình giá cả leo thang, chặn đứng các nỗi lo về lạm phát, thúc đẩy người trẻ, người thu nhập trung bình mua nhà sớm với chi phí vừa tầm.

Chính sách này cũng thúc đẩy nhà đầu tư quyết đoán hơn trong việc tận dụng đòn bẩy tài chính để đa dạng hóa sản phẩm và tối ưu hóa dòng tiền, nhất là khi BĐS đang trở thành kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn hơn hẳn kênh gửi tiết kiệm hay đầu tư vàng trong giai đoạn hiện tại.

Sau một thời gian áp dụng, ưu đãi từ Vinhomes đã thổi bùng làn sóng giao dịch tại các dự án được áp dụng chương trình. “Chỉ trong hơn 2 tháng tôi đã có 14 giao dịch thành công, chủ yếu là khách hàng trẻ do chính sách trả góp cố định lãi suất dài hạn quá hấp dẫn. Đây vừa là may mắn cho cá nhân tôi, cũng là cơ hội cho khách hàng thoát cảnh thuê trọ để một bước thành chủ sở hữu căn hộ sang trọng chỉ với khoản tích lũy ban đầu khiêm tốn”, anh Chí Thành, một môi giới đang phân phối giỏ hàng Vinhomes tại phía Hà Nội chia sẻ.

Còn theo giám đốc một đại lý của Vinhomes tại phía Nam, trong tháng qua, công ty đã nhận được 56 lượt đặt chỗ, trung bình 1 nhân viên có 2 giao dịch, tăng gấp 3 lần so với thời điểm trước. Phân tích ưu điểm của chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” vị này cho biết, lãi suất tiền gửi tiết kiệm đã giảm mạnh, theo nguyên lý lãi vay cũng giảm theo, nhưng trên thực tế, người mua nhà vẫn khó tiếp cận lãi vay thấp và hiện vẫn ở mức 12 - 13%/năm.

“Thậm chí, trong thời kỳ biến động lãi suất thả nổi có thể lên tới 15%/năm, rất khó lường. Do đó, chính sách cố định lãi vay chỉ 6,5-9,5%/năm trong suốt 15 năm của Vinhomes giống như phao cứu sinh giúp nhiều người an tâm sở hữu được nhà, bất chấp biến động của thị trường”, vị này cho hay.

Theo giới chuyên gia, nhu cầu của người mua trong giai đoạn hiện nay vẫn hướng tới dòng BĐS ở thực. Giá BĐS gần như không thể giảm nên việc tận dụng chính sách ưu đãi hiếm có như “Mua nhà sang - An tâm tài chính” để sở hữu nhà sớm là lựa chọn khôn ngoan. Với thị trường, những chính sách đột phá như của Vinhomes sẽ kích cầu sức mua, gia tăng thanh khoản, giúp đà phục hồi càng nhanh hơn và chắc hơn.

Phương Cúc

Tag： 24h.com.com vn thứ hạng của atlético madrid báo the thao trâm anh everton – tottenham bd kq anh bảng xếp hạng seria ltđ anh vong loai world cup chau a tây ban nha

Nhận định, soi kèo Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3: Danh hiệu đầu tiên
Phạm Xuân Hải - 16/03/2025 05:25 Nhận định bó
2025-03-21
The Komorebi gây ấn tượng mạnh mẽ với không gian khoáng đạt, lay động mọi giác quan.
Tại The Komorebi, thiên nhiên hiện diện ở khắp nơi, kể cả trong những dinh thự riêng tư. Là kiệt tác của Kengo Kuma - kiến trúc sư người Nhật Bản, các căn biệt thự The Komorebi mang nét đẹp của những căn nhà Machiya truyền thống xứ Phù Tang, kết hợp với sân vườn được thiết kế tỉ mỉ, tạo nên vẻ đẹp thơ mộng.
Sống ở The Komorebi, mỗi ngày thức dậy, những mệt mỏi, ưu tư của đời sống sẽ tan đi hết. Giữa thiên nhiên trong trẻo, người già không lo mẫn cảm với thời tiết, trẻ thơ có thể thoải mái vui đùa trong môi trường trong lành, an toàn, vô tư khám phá, mở rộng hiểu biết.
Thiên nhiên hiện diện trong mọi không gian, nâng niu từng cảm xúc của cư dân mỗi ngày.
Tiện ích đẳng cấp thăng hoa trải nghiệm sống
Bên cạnh không gian sống xanh an lành, The Komorebi còn tích hợp những tiện ích riêng có, nổi bật là bộ đôi công viên Youth Garden và Ikigai Park.
Youth Garden là tổ hợp công viên sinh thái và sức khỏe mang phong cách Nhật Bản, được đầu tư dành riêng cho các cư dân tinh hoa The Komorebi. Nơi đây sở hữu tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và chữa lành tâm hồn, giúp cư dân tái tạo năng lượng, tận hưởng suối nguồn tươi trẻ mỗi ngày. Đó là những vườn thiền, vườn yoga, vườn thực vật, vườn gym và thể thao ngoài trời, những cung đường dạo trên mặt nước, khu quảng trường, chòi vọng cảnh hay khu cắm trại picnic cho những buổi giao lưu, dã ngoại.
Ikigai Park với quy mô gần 2ha lại nổi bật với Ikigai Wellness Center - trung tâm chăm sóc sức khỏe phong cách Nhật Bản đầu tiên tại TP Hải Phòng, áp dụng bí quyết của người Nhật trong việc chăm sóc thể chất và di dưỡng tinh thần. Tại đây, cư dân tận hưởng dịch vụ xông hơi đẳng cấp sánh ngang các khu nghỉ dưỡng 5 sao với 3 phòng: xông hơi chung, xông ướt và xông khô đá muối Himalaya.
Dịch vụ tắm khoáng nóng Onsen truyền thống của Nhật Bản giúp mỗi người được thả lỏng cơ thể với bể sục khoáng nóng masage thủy lực, bể bơi nước mặn muối điện phân ngoài trời phong cách Nhật… Còn khu vực phòng thiền, phòng yoga, phòng trà là những khoảng lặng để mỗi người chìm đắm trong trạng thái an nhiên, cảm nhận hạnh phúc bất tận.
Khách hàng gia nhập cộng đồng cư dân tiên phong tại The Komorebi sẽ được trao tay đặc quyền 5 năm miễn phí sử dụng dịch vụ tại Ikigai Wellness Center. Khách hàng, nhà đầu tư cũng được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng, nhờ đó dễ dàng sở hữu không gian, chất sống theo chuẩn Nhật cùng đặc quyền khoáng nóng Onsen trên đảo thượng lưu Vũ Yên.
Bên ngoài Ikigai Wellness Center, công viên Ikigai là nơi đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi của cư dân, từ vườn trẻ em với những sân chơi kỳ thú, đến góc thanh xuân với những biểu tượng của "đất nước mặt trời mọc" và điểm hẹn gia đình với những chòi nướng BBQ ven sông. Đó là nơi vị giác được đánh thức và hương vị của những món ăn trở nên trọn vẹn hơn khi cư dân được sum vầy cùng những người thân yêu trong gia đình.
Công viên Ikigai Park kế bên nhà giúp cư dân sống khỏe hơn mỗi ngày.
Ngoài các tiện ích "may đo" riêng, cư dân The Komorebi cũng được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ của đảo thượng lưu Vinhomes Royal Island. Đó là đặc quyền chơi golf 24/7 trên sân golf 36 hố hàng đầu Đông Nam Á, tham gia khóa học cưỡi ngựa theo phong cách quý tộc châu Âu tại Vinpearl Horse Academy Vũ Yên, khám phá thiên nhiên sông nước với bến du thuyền 300 bến đỗ, dạo chơi, mua sắm trên Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên, gia tăng gắn kết với công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders…
Hàng loạt tiện ích đẳng cấp tiếp tục ra mắt trong thời gian tới, phục vụ toàn diện nhu cầu của mọi thế hệ cư dân.
Hội tụ những giá trị đỉnh cao, nâng niu từng điểm chạm cảm xúc, đánh thức mọi giác quan, The Komorebi được kỳ vọng là nơi lưu giữ và thực hành bí quyết trường thọ của người Nhật giữa lòng Vinhomes Royal Island. Đây hứa hẹn cũng là chốn sống lý tưởng, khơi mạch nguồn hạnh phúc cho chủ nhân danh giá, hứa hẹn là tài sản được trao truyền cho thế hệ mai sau.
'/>
Không gian sống đánh thức giác quan tại The Komorebi

2025-03-21
Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken (Ảnh: Reuters).
Ukraine cần nhập ngũ những người trẻ tuổi hơn vào quân đội để có thể thành công trong cuộc chiến chống lại Nga, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken nhận định hôm 4/12.
Bình luận của ông Blinken trong một cuộc phỏng vấn với Reuterscho thấy quan điểm ngày càng phổ biến trong giới chức phương Tây rằng Kiev cần thêm nhân lực cũng như tiền bạc và đạn dược để chặn đà tiến nhanh kỷ lục của Nga trong thời gian qua.
Ukraine đang huy động người trên 25 tuổi tham gia quân đội, theo luật hiện tại. Các đồng minh của Ukraine từ lâu đã tránh công khai kêu gọi Kiev hạ tuổi huy động vì tính nhạy cảm về mặt chính trị. Nhưng bình luận của ông Blinken cho thấy họ dường như đang muốn tác động tới Ukraine để cân nhắc nghiêm túc về vấn đề này.
Vấn đề càng trở nên cấp thiết hơn khi tương lai hỗ trợ của Mỹ cho Ukraine trở nên không chắc chắn vì Tổng thống đắc cử Donald Trump sắp nhậm chức.
"Đây là những quyết định rất khó khăn, và tôi hoàn toàn hiểu và tôn trọng điều đó. Nhưng ví dụ, chúng tôi nghĩ rằng, nhiều người trong chúng tôi nghĩ, việc huy động những người trẻ tham gia vào cuộc chiến là điều cần thiết. Hiện tại, những người từ 18 đến 25 tuổi không tham gia cuộc chiến", ông Blinken nói trong cuộc phỏng vấn tại trụ sở NATO ở Bỉ sau khi tham dự cuộc họp kéo dài 2 ngày của các bộ trưởng ngoại giao của liên minh quân sự này.
Dù không đề cập đến nhóm tuổi cụ thể, nhưng Tổng thư ký NATO Mark Rutte đã nêu lên quan điểm tương tự ông Blinken.
"Chúng tôi phải đảm bảo Ukraine có đủ nhân lực. Có lẽ Ukraine cần nhiều binh sĩ hơn để lên tuyến đầu chiến đấu", ông nói.
Theo ông Blinken, chính quyền Ukraine cần quyết định cách tốt nhất để huy động những người đàn ông trẻ hơn tham gia vào cuộc chiến.
Một số quan chức quân sự Ukraine thừa nhận rằng tình trạng thiếu hụt nhân lực đang trầm trọng nhưng Kiev tới nay vẫn phản đối mạnh mẽ những lời kêu gọi hạ tuổi huy động của phương Tây.
Ukraine nói rằng họ không có đủ vũ khí để trang bị cho lực lượng hiện tại và phương Tây mới là bên cần viện trợ thêm khí tài, trang thiết bị để Kiev có thể tác chiến hiệu quả hơn.
Trong khi đó, ông Blinken cam kết, các đồng minh của Ukraine sẽ đảm bảo tất cả những người được huy động mới đều nhận được sự huấn luyện và trang bị cần thiết.
"Cam kết của chúng tôi với tư cách là một liên minh và là những quốc gia ủng hộ Ukraine là đảm bảo rằng chúng tôi sẽ đào tạo và cung cấp trang thiết bị cho mọi lực lượng mà họ huy động được", ông nói với Reuters.
Hồi tháng 4, Ukraine đã hạ tuổi huy động từ 27 xuống 25. Giới quan sát cảnh báo, nếu Kiev tiếp tục hạ mức tuổi này xuống, chính quyền Ukraine có thể đối mặt với những thách thức về chính trị trong nước, nhất là trong bối cảnh nhiều người Ukraine đã tỏ ra mệt mỏi vì cuộc chiến kéo dài gần 3 năm qua.
Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết ông không có kế hoạch hạ thấp độ tuổi huy động hơn nữa. Trong khi đó, các quan chức Ukraine muốn bảo vệ những người đàn ông trẻ tuổi nhất để tránh tình trạng suy giảm dân số thêm nữa và giúp tái thiết đất nước sau chiến sự.
Theo Reuters'/>
Mỹ nêu cách để Ukraine có thể thắng Nga

2025-03-21
Bộ trưởng đăng đàn trả lời cần đi thẳng vào những việc phải làm

2025-03-21
Nhận định, soi kèo Tigre vs Central Cordoba, 5h00 ngày 18/3: Độc chiếm ngôi đầu
Chiểu Sương - 17/03/2025 04:22 Argentina
2025-03-21
Hai thanh, thiếu niên đi lạc được cảnh sát giúp đỡ (Ảnh: Công an Tuyên Quang).
Tổ công tác sau đó phối hợp với Công an phường An Tường (TP Tuyên Quang) đưa 2 người về trụ sở công an phường để động viên tinh thần, cho ăn uống, nghỉ ngơi, đồng thời liên hệ tìm kiếm người thân.
Qua thăm hỏi được biết, 2 người là Lư Mí Sình (19 tuổi) và Giàng Mí Súa (15 tuổi), cùng ở huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Cả 2 đang trên đường xuống TP Hà Giang chơi thì bị lạc xuống TP Tuyên Quang.
Lực lượng công an sau đó đã liên lạc để gia đình đến đón 2 thanh, thiếu niên về nhà an toàn.
'/>
Hai thanh thiếu niên ở Hà Giang đi chơi, bị lạc đến Tuyên Quang

2025-03-21