Theo ông Sun, bố đẻ của Xiao Dan, vợ ông mang thai ngoài ý muốn vào năm 2005. Sau khi sinh, họ đã để Xiao Dan đi làm con nuôi vì kinh tế khó khăn. Ông Sun cho hay, Xiao Dan từng kể với bạn việc bị cha mẹ nuôi chửi bới suốt thời gian dài. Ông Sun tin đây là nguyên nhân khiến con gái tự tử.

Do đó, ông Sun khẳng định cha mẹ nuôi của Xiao Dan phải bị buộc tội bạo lực gia đình, và tội xúc phạm thi thể vì bán thi thể của Xiao Dan để làm đám ma.

Tuy nhiên, những lời tố cáo của ông Sun không được cảnh sát địa phương chấp nhận do thiếu bằng chứng. Sau đó, ông Sun đã đệ đơn lên tòa án với yêu cầu xác nhận thỏa thuận nhận con nuôi là vô hiệu.

Vụ việc đã làm dấy lên cuộc tranh luận. Nhiều cư dân mạng Trung Quốc bày tỏ sự thương cảm với thiếu nữ bị cho đi làm con nuôi. Nhiều người cũng đặt câu hỏi về động cơ của cha ruột nạn nhân.

Theo jstv.com, các chuyên gia pháp lý cho hay việc cha mẹ nuôi thường xuyên chửi bới có thể cấu thành bạo lực gia đình, nhưng Xiao Dan đã qua đời nên rất khó xác định thông tin.

Trong cuộc họp hôm 19/11, Bí thư huyện Quan Zhang Xuehong nhấn mạnh cần phải thay đổi các phong tục xấu. Ông đảm bảo miễn phí hỏa táng thi thể thiếu nữ (16 tuổi). Theo ông Zhang, chính quyền địa phương sẽ triển khai các biện pháp trấn áp phong tục đám cưới ma. 

Người đàn ông sống cùng thi thể họ hàng ‘nhiều ngày’ trong nhà

Theo tờ Thời báo Hoàn Cầu, hôm 18/11, huyện Quan ở tỉnh Sơn Đông, miền đông Trung Quốc đã phát động chiến dịch chấn chỉnh các phong tục xã hội cổ hủ còn tồn tại đến ngày nay như đám cưới ma giữa hai người đã chết.

Chiến dịch được thực hiện sau khi thi thể Xiao Dan, thiếu nữ 16 tuổi nhảy lầu tự tử hồi tháng 12/2022, bị cha mẹ nuôi bán với giá 66.000 Nhân dân tệ (9.153 USD) để làm đám cưới ma cùng một chàng trai đã qua đời.   

Theo ông Sun, bố đẻ của Xiao Dan, vợ ông mang thai ngoài ý muốn vào năm 2005. Sau khi sinh, họ đã để Xiao Dan đi làm con nuôi vì kinh tế khó khăn. Ông Sun cho hay, Xiao Dan từng kể với bạn việc bị cha mẹ nuôi chửi bới suốt thời gian dài. Ông Sun tin đây là nguyên nhân khiến con gái tự tử.

Do đó, ông Sun khẳng định cha mẹ nuôi của Xiao Dan phải bị buộc tội bạo lực gia đình, và tội xúc phạm thi thể vì bán thi thể của Xiao Dan để làm đám ma.

Tuy nhiên, những lời tố cáo của ông Sun không được cảnh sát địa phương chấp nhận do thiếu bằng chứng. Sau đó, ông Sun đã đệ đơn lên tòa án với yêu cầu xác nhận thỏa thuận nhận con nuôi là vô hiệu.

Vụ việc đã làm dấy lên cuộc tranh luận. Nhiều cư dân mạng Trung Quốc bày tỏ sự thương cảm với thiếu nữ bị cho đi làm con nuôi. Nhiều người cũng đặt câu hỏi về động cơ của cha ruột nạn nhân.

Theo jstv.com, các chuyên gia pháp lý cho hay việc cha mẹ nuôi thường xuyên chửi bới có thể cấu thành bạo lực gia đình, nhưng Xiao Dan đã qua đời nên rất khó xác định thông tin.

Trong cuộc họp hôm 19/11, Bí thư huyện Quan Zhang Xuehong nhấn mạnh cần phải thay đổi các phong tục xấu. Ông đảm bảo miễn phí hỏa táng thi thể thiếu nữ (16 tuổi). Theo ông Zhang, chính quyền địa phương sẽ triển khai các biện pháp trấn áp phong tục đám cưới ma. 

Người đàn ông sống cùng thi thể họ hàng ‘nhiều ngày’ trong nhà

Không ngoài dự đoán, bạn bè hỏi han rất nhiều về cuộc sống của nhau, nhất là về nghề nghiệp. Và tôi đã gặp lại Ly, em vẫn xinh đẹp, nói chuyện thông minh như ngày nào. Không đúng, em còn đằm thắm, cuốn hút hơn thời đi học. Chẳng hiểu sao, một người như Ly đến giờ vẫn còn độc thân.

Tôi cứ nghĩ bản thân hiện tại tự tin, vững vàng lắm rồi. Nhưng khi gặp lại Ly, tôi vẫn như bị hút hồn, vô thức cứ ngắm nhìn em mãi. Chúng tôi tiến lại trò chuyện với nhau, tôi rất thích cảm giác này. Sau đó, cả lớp rủ nhau tụ tập ăn uống, tâm sự đến tối muộn, tôi đương nhiên không từ chối.

Trong lúc cả lớp chơi trò nói thật, tôi tình cờ biết được ngày trước, Ly cũng thích tôi. Bức thư Ly kẹp trong cuốn sách để tỏ tình với bạn trai cùng lớp hóa ra là cô ấy gửi nhầm. Người mà Ly muốn thổ lộ tình cảm là tôi. Tôi không hề nghe nhầm, chính là tôi.

Biết được bí mật này, cả lớp tôi như vỡ òa, tôi cảm thấy quá bất ngờ, còn Ly thì ngại ngùng. Ở tuổi 33, tôi và Ly đều chưa vợ, chưa chồng nên các bạn thi nhau hò reo, gán ghép chúng tôi. Thật lạ, cả tôi và em đều vui vẻ, không từ chối sự trêu đùa đó.

Sau hôm họp lớp, tôi và Ly bắt đầu liên lạc, dần nói chuyện với nhau nhiều hơn. Tôi phát hiện Ly không chỉ xinh đẹp, mà còn là người có tài, luôn cho tôi những lời khuyên quý giá trong công việc. Chúng tôi cứ thế thân thiết hơn, thường xuyên rủ nhau đi ăn, đi cà phê nhưng mọi thứ chỉ dừng ở mức bạn bè đơn thuần.

Tôi không phủ nhận, tôi bị Ly cuốn hút. Trong phút chốc, tôi không dứt ra được và quên mất mình đang có vợ sắp cưới. Thay vì hẹn hò với bạn gái, tôi lại thường xuyên bỏ bê cô ấy và dành sự quan tâm đó cho Ly.

Một lần, khi chúng tôi đang đi ăn tại nhà hàng sang trọng, Ly bỗng dưng tỏ tình với tôi. Cô ấy run run, nắm lấy tay tôi nói: "15 năm trước, vì sự trẻ con, ngây dại của mình, em đã bỏ lỡ anh một lần rồi. Giờ em không muốn như vậy nữa. Mình cho nhau cơ hội nhé?".

Giây phút Ly bày tỏ tình cảm, tôi như bừng tỉnh. Tôi đang làm gì thế này? Những hành động mấy tháng qua của tôi có lẽ đã khiến Ly hiểu lầm. Tôi không phủ nhận việc mình có đôi chút bị "say nắng" với Ly nhưng mọi chuyện chỉ dừng lại ở đấy thôi, không hơn không kém.

Cảm giác tội lỗi với vợ sắp cưới trong tôi trào dâng. Tôi biết mình không thể nuông chiều cảm xúc của bản thân theo cách này được nữa. Dù có chút lăn tăn, tôi vẫn dứt khoát xin lỗi và từ chối Ly. Tôi thừa nhận, mình đã có bạn gái, chúng tôi dự định ra Tết tổ chức đám cưới.

Ly có vẻ rất ngỡ ngàng, sau đó là "bùng nổ". Cô ấy mắng chửi tôi là "trai đểu". Từ ngày gặp lại nhau đến giờ, tôi chưa từng nhắc đến người vợ sắp cưới, khiến Ly thực sự nghĩ tôi vẫn còn độc thân. Ly trách tôi coi cô ấy là trò đùa, trêu đùa tình cảm của người khác, cố tình thể hiện như chúng tôi có thể tiến tới rồi lại từ chối cô ấy.

Ly còn tỏ ra thương cảm với bạn gái của tôi. Trước khi ra về, cô ấy nhấn mạnh: "Anh nên tự suy nghĩ về bản thân đi. Anh phải cảm thấy có lỗi với cả hai người phụ nữ".

Nghe những lời Ly nói, tôi như chết lặng. Tôi có thể không đúng, nhưng có đến mức sai trái như thế không? Tôi chưa kể về vợ sắp cưới nhưng cũng không hề khẳng định mình không có bạn gái. Tôi cũng chưa bao giờ tỏ tình hay làm gì vượt quá giới hạn với Ly. Tôi có đáng bị cô ấy mắng nhiếc, sỉ nhục như thế không?

Mọi chuyện tưởng chừng như đã trở về với quỹ đạo của nó. Tôi trở lại những ngày tháng tất bật chuyện công việc, cưới xin như trước khi gặp lại Ly. Thời gian vừa rồi, tôi cứ bị Ly thu hút mà mê muội, bỏ bê nhiều thứ quá.

Nhưng không, vợ sắp cưới của tôi vừa bỗng dưng tuyên bố: "Chúng mình chia tay đi". Hóa ra, cô ấy đã biết đến sự tồn tại của Ly. Thậm chí, hai người phụ nữ còn gặp gỡ nhau rồi. Giữa họ không biết đã nói những chuyện gì mà cô ấy lại dứt khoát quyết định như thế. Tôi có cố giải thích, van xin thế nào, cô ấy cũng không đổi ý.

Giờ tôi cảm thấy rối ren quá, không biết phải làm thế nào? Từ một người đàn ông có hai người phụ nữ đều yêu mình, tôi tự dưng mất tất cả.

Có cách nào cứu vãn tình thế này không, mọi người chỉ cho tôi với? Thú thực, tôi cũng có làm gì sai trái đâu.

Góc "Chuyện của tôi" ghi lại những câu chuyện trong đời sống hôn nhân, tình yêu. Bạn đọc có câu chuyện của mình muốn chia sẻ vui lòng gửi về chương trình qua hòm thư: [email protected]. Câu chuyện của bạn có thể được biên tập nếu cần. Trân trọng.

Vào ngày trở lại trường cấp 3 sau 15 năm, tôi đã có dịp gặp lại nhiều bạn bè thân thiết năm xưa. Đây là lần đầu tiên tôi tham gia họp lớp vì trong tôi không còn nỗi bận tâm như trước.

Trước đây, công việc của tôi không tốt. Trong khi đó, bạn bè xung quanh đều có nghề nghiệp ổn định với mức lương cao. Vì vậy, tôi khá tự ti và sợ bị so sánh, hay bạn bè hỏi han về mình.

Đặc biệt, suốt những năm tháng cấp 3, tôi từng rất yêu Ly. Tuy nhiên ngày ấy, Ly lại tỏ tình với bạn trai khác trong lớp nên mối tình đơn phương của tôi cứ thế mà chôn chặt, không bao giờ dám nói ra. Tôi ngại phải đối diện với Ly và nhìn thấy hai người họ hạnh phúc.

Nhưng giờ, mọi chuyện khác xưa nhiều rồi. Tôi hiện là giám đốc một công ty công nghệ, cũng có vợ sắp cưới. Cô ấy xinh đẹp, giỏi giang, là con nhà giàu có. Vì thế, tôi mới có đủ tự tin và tâm thế để tham gia họp lớp lần này.

Không ngoài dự đoán, bạn bè hỏi han rất nhiều về cuộc sống của nhau, nhất là về nghề nghiệp. Và tôi đã gặp lại Ly, em vẫn xinh đẹp, nói chuyện thông minh như ngày nào. Không đúng, em còn đằm thắm, cuốn hút hơn thời đi học. Chẳng hiểu sao, một người như Ly đến giờ vẫn còn độc thân.

Tôi cứ nghĩ bản thân hiện tại tự tin, vững vàng lắm rồi. Nhưng khi gặp lại Ly, tôi vẫn như bị hút hồn, vô thức cứ ngắm nhìn em mãi. Chúng tôi tiến lại trò chuyện với nhau, tôi rất thích cảm giác này. Sau đó, cả lớp rủ nhau tụ tập ăn uống, tâm sự đến tối muộn, tôi đương nhiên không từ chối.

Trong lúc cả lớp chơi trò nói thật, tôi tình cờ biết được ngày trước, Ly cũng thích tôi. Bức thư Ly kẹp trong cuốn sách để tỏ tình với bạn trai cùng lớp hóa ra là cô ấy gửi nhầm. Người mà Ly muốn thổ lộ tình cảm là tôi. Tôi không hề nghe nhầm, chính là tôi.

Biết được bí mật này, cả lớp tôi như vỡ òa, tôi cảm thấy quá bất ngờ, còn Ly thì ngại ngùng. Ở tuổi 33, tôi và Ly đều chưa vợ, chưa chồng nên các bạn thi nhau hò reo, gán ghép chúng tôi. Thật lạ, cả tôi và em đều vui vẻ, không từ chối sự trêu đùa đó.

Sau hôm họp lớp, tôi và Ly bắt đầu liên lạc, dần nói chuyện với nhau nhiều hơn. Tôi phát hiện Ly không chỉ xinh đẹp, mà còn là người có tài, luôn cho tôi những lời khuyên quý giá trong công việc. Chúng tôi cứ thế thân thiết hơn, thường xuyên rủ nhau đi ăn, đi cà phê nhưng mọi thứ chỉ dừng ở mức bạn bè đơn thuần.

Tôi không phủ nhận, tôi bị Ly cuốn hút. Trong phút chốc, tôi không dứt ra được và quên mất mình đang có vợ sắp cưới. Thay vì hẹn hò với bạn gái, tôi lại thường xuyên bỏ bê cô ấy và dành sự quan tâm đó cho Ly.

Một lần, khi chúng tôi đang đi ăn tại nhà hàng sang trọng, Ly bỗng dưng tỏ tình với tôi. Cô ấy run run, nắm lấy tay tôi nói: "15 năm trước, vì sự trẻ con, ngây dại của mình, em đã bỏ lỡ anh một lần rồi. Giờ em không muốn như vậy nữa. Mình cho nhau cơ hội nhé?".

Giây phút Ly bày tỏ tình cảm, tôi như bừng tỉnh. Tôi đang làm gì thế này? Những hành động mấy tháng qua của tôi có lẽ đã khiến Ly hiểu lầm. Tôi không phủ nhận việc mình có đôi chút bị "say nắng" với Ly nhưng mọi chuyện chỉ dừng lại ở đấy thôi, không hơn không kém.

Cảm giác tội lỗi với vợ sắp cưới trong tôi trào dâng. Tôi biết mình không thể nuông chiều cảm xúc của bản thân theo cách này được nữa. Dù có chút lăn tăn, tôi vẫn dứt khoát xin lỗi và từ chối Ly. Tôi thừa nhận, mình đã có bạn gái, chúng tôi dự định ra Tết tổ chức đám cưới.

Ly có vẻ rất ngỡ ngàng, sau đó là "bùng nổ". Cô ấy mắng chửi tôi là "trai đểu". Từ ngày gặp lại nhau đến giờ, tôi chưa từng nhắc đến người vợ sắp cưới, khiến Ly thực sự nghĩ tôi vẫn còn độc thân. Ly trách tôi coi cô ấy là trò đùa, trêu đùa tình cảm của người khác, cố tình thể hiện như chúng tôi có thể tiến tới rồi lại từ chối cô ấy.

Ly còn tỏ ra thương cảm với bạn gái của tôi. Trước khi ra về, cô ấy nhấn mạnh: "Anh nên tự suy nghĩ về bản thân đi. Anh phải cảm thấy có lỗi với cả hai người phụ nữ".

Nghe những lời Ly nói, tôi như chết lặng. Tôi có thể không đúng, nhưng có đến mức sai trái như thế không? Tôi chưa kể về vợ sắp cưới nhưng cũng không hề khẳng định mình không có bạn gái. Tôi cũng chưa bao giờ tỏ tình hay làm gì vượt quá giới hạn với Ly. Tôi có đáng bị cô ấy mắng nhiếc, sỉ nhục như thế không?

Mọi chuyện tưởng chừng như đã trở về với quỹ đạo của nó. Tôi trở lại những ngày tháng tất bật chuyện công việc, cưới xin như trước khi gặp lại Ly. Thời gian vừa rồi, tôi cứ bị Ly thu hút mà mê muội, bỏ bê nhiều thứ quá.

Nhưng không, vợ sắp cưới của tôi vừa bỗng dưng tuyên bố: "Chúng mình chia tay đi". Hóa ra, cô ấy đã biết đến sự tồn tại của Ly. Thậm chí, hai người phụ nữ còn gặp gỡ nhau rồi. Giữa họ không biết đã nói những chuyện gì mà cô ấy lại dứt khoát quyết định như thế. Tôi có cố giải thích, van xin thế nào, cô ấy cũng không đổi ý.

Giờ tôi cảm thấy rối ren quá, không biết phải làm thế nào? Từ một người đàn ông có hai người phụ nữ đều yêu mình, tôi tự dưng mất tất cả.

Có cách nào cứu vãn tình thế này không, mọi người chỉ cho tôi với? Thú thực, tôi cũng có làm gì sai trái đâu.

Góc "Chuyện của tôi" ghi lại những câu chuyện trong đời sống hôn nhân, tình yêu. Bạn đọc có câu chuyện của mình muốn chia sẻ vui lòng gửi về chương trình qua hòm thư: [email protected]. Câu chuyện của bạn có thể được biên tập nếu cần. Trân trọng.

>> Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Bộ Tư pháp lên tiếng về văn bản ‘cá biệt’ thành lập BQT chung cư Hapulico

Như VietNamNet  thông tin, liên quan đến việc thành lập ban quản trị (BQT) tại dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico (Công ty Hapulico) làm chủ đầu tư, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 26/BXD-QLN (ngày 8/2/2017). Trong đó, Bộ này cho rằng, đề xuất của chủ đầu tư thay việc tổ chức họp thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư từ hình thức biểu quyết trực tiếp tại các cuộc họp bằng việc lấy ý kiến bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tại dự án để thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư là “phù hợp”.

Trên cơ sở đó, BQT chung cư Hapulico được thành lập theo hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ”. Điều này được thể hiện tại quyết định số 2481 về việc công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Hapulico do Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Đặng Hồng Thái ký ban hành ngày 17/7/2017 nêu rõ việc căn cứ theo văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng.

Tình trạng “chợ” thuốc hoạt động đông đúc, nhốn nháo trong khu chung cư khiến cư dân bức xúc.

Mới đây, trong văn bản trả lời cư dân đang sinh sống tại dự án chung cư Hapulico đề nghị kiểm tra sự phù hợp theo pháp luật đối với văn bản trên Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) khẳng định: “Văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật”.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) người ký công văn số 26/BXD-QLN cũng cho biết, đây là văn bản hành chính thông thường khi doanh nghiệp hỏi thì đơn vị trả lời. Theo ông Ninh, văn bản có tính chất hướng dẫn để doanh nghiệp “tham khảo”.

Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp Danh - Thiên Thanh cho rằng: Việc hướng dẫn ở đây phải hiểu là làm rõ hơn những vấn đề còn chưa rõ trong các văn bản quy phạm pháp luật.

“Theo luật định: Chỉ có Ủy ban thường vụ Quốc hội có quyền Giải thích pháp luật - và ý kiến này là “giải thích pháp luật chính thức có giá trị thi hành như luật”. Các giải thích, hướng dẫn pháp luật khác đều chỉ là “giải thích không chính thức” chỉ mang tính tham khảo” - luật sư Truyền phân tích.

Cư dân Hapulico phản ánh, BQT được thành lập không đúng quy định. Cùng với đó hàng trăm m2 đất quy hoạch làm khu dịch vụ thể thao đang được xây dựng thành nhà hàng ăn uống.

Cũng theo luật sư, văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng không thể lấy làm căn cứ để thực hiện những việc do luật và văn bản quy phạm pháp luật đã quy định.

“Việc ra công văn trả lời của bộ có nội dung trái các văn bản quy phạm pháp luật là sai. Việc chủ đầu tư, UBND lấy đó làm căn cứ cũng là sai” – luật sư cho biết.

Dựa trên luật quy định hiện nay, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) trong văn bản trả lời cư dân sống tại khu chung cư Hapulico có cho rằng: Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu, bãi miễn thành viên BQT nhà chung cư là yêu cầu bắt buộc.

Trong khi đó, hiện cũng có ý kiến cho rằng, hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ” là cách làm tùy nghi và hợp pháp. Nêu quan điểm trước ý kiến này, luật sư Nguyễn Thế Truyền đặt vấn đề: Căn cứ pháp lý sai thì “tùy nghi” thế nào?

Luật sư Truyền phân tích: Việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đã được luật, thông tư tức là văn bản quy phạm pháp luật quy định cụ thể từ trình tự, thủ tục lẫn nội dung và hình thức thì buộc phải tuân thủ. Việc tuân thu để bảo đảm quyền lợi của cư dân được quyền biểu đạt và thể hiện ý chí của mình thông qua lá phiếu của mình.

“Phải hiểu bản chất của BQT là đại diện ý chí của cư dân. Trong khi đó, cư dân tại Hapulico đang có những ý kiến trái chiều, có hộ không đồng ý với cách làm của chủ đầu tư, không đồng ý với tư cách của các thành viên BQT. Đây mà mới là điều tiên quyết để những cái gọi là “tuy nghi” có được áp dụng trong trường hợp này hay không” – luật sư Nguyễn Thế Truyền nhấn mạnh. 

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp khẳng định văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật.

- Theo luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp Danh - Thiên Thanh, văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng không thể lấy làm căn cứ để thực hiện những nội dung do luật và văn bản quy phạm pháp luật đã quy định.

>> Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Bộ Tư pháp lên tiếng về văn bản ‘cá biệt’ thành lập BQT chung cư Hapulico

Như VietNamNet  thông tin, liên quan đến việc thành lập ban quản trị (BQT) tại dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico (Công ty Hapulico) làm chủ đầu tư, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 26/BXD-QLN (ngày 8/2/2017). Trong đó, Bộ này cho rằng, đề xuất của chủ đầu tư thay việc tổ chức họp thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư từ hình thức biểu quyết trực tiếp tại các cuộc họp bằng việc lấy ý kiến bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tại dự án để thông qua các quyết định của hội nghị nhà chung cư là “phù hợp”.

Trên cơ sở đó, BQT chung cư Hapulico được thành lập theo hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ”. Điều này được thể hiện tại quyết định số 2481 về việc công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư Hapulico do Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân Đặng Hồng Thái ký ban hành ngày 17/7/2017 nêu rõ việc căn cứ theo văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng.

Tình trạng “chợ” thuốc hoạt động đông đúc, nhốn nháo trong khu chung cư khiến cư dân bức xúc.

Mới đây, trong văn bản trả lời cư dân đang sinh sống tại dự án chung cư Hapulico đề nghị kiểm tra sự phù hợp theo pháp luật đối với văn bản trên Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) khẳng định: “Văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật”.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) người ký công văn số 26/BXD-QLN cũng cho biết, đây là văn bản hành chính thông thường khi doanh nghiệp hỏi thì đơn vị trả lời. Theo ông Ninh, văn bản có tính chất hướng dẫn để doanh nghiệp “tham khảo”.

Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp Danh - Thiên Thanh cho rằng: Việc hướng dẫn ở đây phải hiểu là làm rõ hơn những vấn đề còn chưa rõ trong các văn bản quy phạm pháp luật.

“Theo luật định: Chỉ có Ủy ban thường vụ Quốc hội có quyền Giải thích pháp luật - và ý kiến này là “giải thích pháp luật chính thức có giá trị thi hành như luật”. Các giải thích, hướng dẫn pháp luật khác đều chỉ là “giải thích không chính thức” chỉ mang tính tham khảo” - luật sư Truyền phân tích.

Cư dân Hapulico phản ánh, BQT được thành lập không đúng quy định. Cùng với đó hàng trăm m2 đất quy hoạch làm khu dịch vụ thể thao đang được xây dựng thành nhà hàng ăn uống.

Cũng theo luật sư, văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng không thể lấy làm căn cứ để thực hiện những việc do luật và văn bản quy phạm pháp luật đã quy định.

“Việc ra công văn trả lời của bộ có nội dung trái các văn bản quy phạm pháp luật là sai. Việc chủ đầu tư, UBND lấy đó làm căn cứ cũng là sai” – luật sư cho biết.

Dựa trên luật quy định hiện nay, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) trong văn bản trả lời cư dân sống tại khu chung cư Hapulico có cho rằng: Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu, bãi miễn thành viên BQT nhà chung cư là yêu cầu bắt buộc.

Trong khi đó, hiện cũng có ý kiến cho rằng, hình thức “lấy phiếu ý kiến chủ sở hữu căn hộ” là cách làm tùy nghi và hợp pháp. Nêu quan điểm trước ý kiến này, luật sư Nguyễn Thế Truyền đặt vấn đề: Căn cứ pháp lý sai thì “tùy nghi” thế nào?

Luật sư Truyền phân tích: Việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đã được luật, thông tư tức là văn bản quy phạm pháp luật quy định cụ thể từ trình tự, thủ tục lẫn nội dung và hình thức thì buộc phải tuân thủ. Việc tuân thu để bảo đảm quyền lợi của cư dân được quyền biểu đạt và thể hiện ý chí của mình thông qua lá phiếu của mình.

“Phải hiểu bản chất của BQT là đại diện ý chí của cư dân. Trong khi đó, cư dân tại Hapulico đang có những ý kiến trái chiều, có hộ không đồng ý với cách làm của chủ đầu tư, không đồng ý với tư cách của các thành viên BQT. Đây mà mới là điều tiên quyết để những cái gọi là “tuy nghi” có được áp dụng trong trường hợp này hay không” – luật sư Nguyễn Thế Truyền nhấn mạnh. 

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng ra văn bản ‘cá biệt’ về thành lập ban quản trị chung cư

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp khẳng định văn bản số 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng là văn bản hành chính cá biệt, không phải là văn bản quy phạm pháp luật hoặc có chứa quy phạm pháp luật.