Hà Nội: Nghịch lý chỗ đỗ xe 10 m2 giá gần 1 tỷ đồng
Một chỗ đỗ xe có giá lên tới hàng trăm triệu đồng,àNộiNghịchlýchỗđỗxemgiágầntỷđồlịch bóng đá v league thậm chí lên tới gần 1 tỷ đồng đang khiến cho nhiều cư dân sống tại các khu chung cư phải méo mặt.
Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới, có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Trong đó có nội dung đáng chú ý là chỗ để ôtô trong chung cư có thể được mua đi bán lại.
Luật hiện hành đã quy định rõ, nơi để xe thuộc sở hữu chung của cư dân. Tuy nhiên, Nghị định 71, hướng dẫn thi hành Luật này lại chia diện tích này thành 2 loại diện tích để xe máy và ôtô. Chính quy định này đã dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp trong các chung cư về nơi để ôtô, vì không rõ là thuộc sở hữu riêng hay chung.
Do đó, dự thảo Luật lần này quy định, đối với chỗ để ôtô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc mua. Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để ôtô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư không được tính vào giá thuê, giá bán chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe đó. Ngoài ra, việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước.
Dự thảo của Bộ Xây dựng nêu rõ: Trường hợp người dân nhà chung cư đã mua chỗ để ôtô của chủ đầu tư thì người dân có trách nhiệm quản lý. Nếu không có nhu cầu sử dụng thì họ chỉ được phép chuyển nhượng, cho thuê chỗ để xe này cho các cư dân khác sống trong cùng nhà chung cư. Trường hợp người dân không mua thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, việc cho phép chủ đầu tư được bán lại chỗ để ôtô này nếu không quản lý tốt sẽ dẫn đến hiện tượng đầu cơ, gây khó khăn và ảnh hưởng đến quyền lợi của những người ở nhà chung cư.
Thực tế, việc mua bán chỗ đỗ ôtô đã xuất hiện tại một số chung cư tại Hà Nội khá lâu. Số tiền người dân phải trả cho việc mua chỗ đỗ xe này không hề nhỏ, dao động từ vài trăm triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng.
Chị L., một cư dân sống tại chung cư điện lực Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, từ năm 2013, chủ đầu tư khu chung cư của chị đã rao bán các chỗ để xe với giá lên tới vài trăm triệu đồng.
Để có được một chỗ để xe vị trí trung bình, gia đình chị L. cũng đã phải bỏ ra số tiền lên tới hơn 300 triệu đồng cho một diện tích chưa đến 10 m2.
Nhiều chỗ đỗ xe tại Hà Nội được bán với giá "cắt cổ". |
"Nếu không chấp nhận mua đứt thì cũng không biết để xe ở đâu. Hơn 300 triệu đồng đối với người dân là số tiền không nhỏ, nhưng ai cũng phải "cắn răng" để bỏ ra mua, vì nếu không cũng không biết phải gửi xe ở đâu", chị L. nhăn nhó nói.
Tương tự như chị L., anh Sơn, một cư dân sống tại chung cư 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội cũng cho biết, để có được một chỗ gửi xe, cư dân ở đây cũng phải mua đứt với giá từ 500 triệu đồng cho một chỗ để.
Mức giá "chát" nhất có lẽ phải nói tới là giá bán chỗ đỗ ôtô của chung cư Goden Westlake (Hoàng Hoa Thám - Hà Nội). Các chỗ đỗ xe ở đây có giá từ vài trăm triệu đồng lên tới gần 1 tỷ đồng.
Một cư dân tại đây cho biết, để có thể sở hữu một chỗ đỗ xe trong vòng 38 năm, họ phải bỏ ra số tiền là gần 800 triệu đồng. Như vậy, tính ra mỗi tháng, chỗ đỗ xe tại đây có giá lên tới gần 5 triệu đồng (tính cả phần lãi suất được hưởng cho số tiền đã mua chỗ đỗ này).
Như vậy, một ô đất vỏn vẹn chưa đến 10 m2, nhưng lại được bán với mức giá gần bằng cả một căn hộ bình dân, và hơn cả giá trị của những chiếc xe giá rẻ.
"Chúng tôi không có sự lựa chọn nào khác, nếu không mua cũng không biết để xe ở đâu. Không lẽ hàng ngày bắt taxi ra bãi gửi xe ở nơi khác để lấy xe",cư dân chung cư Goden Westlake cho hay.
Thực tế, mức giá bán chỗ đỗ xe này là khá cao so với mặt bằng chung. Hiện tại giá thuê chỗ đỗ xe tại một số khu vực ở Hà Nội đều dao động từ 600.000 đồng đến 2,5 triệu đồng. Khu vực Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng… thường 1-1,5 triệu/tháng.
Trong khi đó, khu vực trung tâm như: Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Trần Nhật Duật (quận Hoàn Kiếm)… mức giá càng cao, trung bình từ 1,8 đến hơn 2 triệu đồng/tháng. Một số chung cư cao cấp có mức giá khoảng 2,5 triệu đồng/tháng.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc cho phép chủ đầu tư bán đứt chỗ gửi xe cần tính toán kỹ và quản lý chặt chẽ, để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, tránh tình trạng đầu cơ chỗ đỗ xe kiếm lời, chuộc lợi xảy ra.
Anh Nguyễn Văn Vĩnh, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho rằng, dự thảo nên đưa ra mức giá trần và giá sàn để chủ đầu tư căn cứ áp dụng. Mức giá này được đưa ra trên cơ sở nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng. Mức giá chỗ đỗ xe chỉ nên bằng 1/4 - 1/5 giá trị một mét vuông căn hộ.
"Nếu không quản lý chặt có khung giá cụ thể, mức giá bán sẽ được thả nổi và quyền lợi của người dân sẽ không được đảm bảo",anh Vĩnh cho biết.
Ngoài ra, việc quy định sở hữu chung, riêng cũng cần phải được làm rõ để tránh những tranh chấp có thể xảy ra.
(Theo VTC News)
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Uthai Thani vs Bangkok United, 18h00 ngày 16/1: Tin vào Bangkok United
Ông Trịnh Ngọc Minh, Phó chủ tịch VNISA phía Nam, cho biết phòng thủ trước các cuộc tấn công có chủ đích (APT) là cuộc đấu trí giữa các bên. Đây là công việc phải làm hàng ngày, rà soát mọi lúc. Cần nhận biết cho được lúc nào “có người vào nhà”, và khi đã vào rồi vì họ chưa gây nên sự cố quan trọng nên bên bị tấn công khó có thể nhận ra. Về mặt kỹ thuật, ông Minh nói, để chống lại APT cần kết hợp nhuần nhuyễn giữa các yếu tố: quy trình, con người, công nghệ. Thiếu một trong các yếu tố đó thì việc chống lại APT rất khó khăn.
Ông Minh nói vui khi dẫn chứng một bộ phim gần đây, cho thấy bên tấn công thậm chí có thể dùng “mỹ nhân kế”, cắm một chiếc USB vào máy tính của bên cần tấn công để lây lan virus.
Dẫn chứng của ông Minh hoàn toàn có cơ sở diễn ra ngoài đời thực khi gần đây hãng bảo mật Fortinet đã làm một bài thử tương tự, theo yêu cầu của khách hàng. Nói trong một sự kiện hồi cuối tháng trước tại TP.HCM, ông Peerapong Jongvibool, Phó chủ tịch của Fortinet khu vực Đông Nam Á và Hong Kong, cho biết đã thực hiện một thử nghiệm nhằm đánh giá mức độ bảo mật của một công ty có tiếng tại Thái Lan, là Agoda.com – website đặt phòng khách sạn nổi tiếng.
" alt="Tấn công có chủ đích thường gây hậu quả nghiêm trọng" />Theo đó, đại học Kokaido và Tohoku của Nhật Bản sẽ dẫn đầu chương trình hợp tác. Hai trường này có nhiệm vụ tạo ra hơn 50 vệ tinh siêu nhỏ trước năm 2020. Mỗi vệ tinh có hình thù dạng khối vuông 50 cm, nặng khoảng 50 kg (chiếm khoảng 5% trọng lượng của một vệ tinh truyền thống).
Mỗi vệ tinh có chi phí sản xuất rơi vào khoảng 2.540 USD tương đương 56,4 triệu đồng. Theo kế hoạch, số vệ tinh này sẽ được phóng lên quỹ đạo từ tên lửa đẩy của Nhật bản hoặc từ trạm vũ trụ quốc tế ISS.
Các quốc gia bao gồm Philippines, Việt Nam, Indonesia, Malaysia, Myanmar, Bangladesh, Thái Lan và Mông Cổ sẽ là những quốc gia châu Á tham gia vào chương trình hợp tác. Hai trường đại học Nhật Bản sẽ tiến hành ký kết một bản ghi nhớ với cơ quan Chính phủ, các trường đại học và nhiều tổ chức tại mỗi quốc gia.
Mỗi quốc gia sẽ phải phóng một số thiết bị vào quỹ đạo ở khoảng cách 300 - 500 km so với bề mặt Trái Đất và chia sẻ nguồn dữ liệu thu thập được. Dự kiến số lượng vệ tinh tối thiểu để giám sát toàn bộ khu vực châu Á là khoảng 25 vệ tinh. Các thiết bị được gắn trên vệ tinh có nhiệm vụ chụp ảnh thiên tai hoặc giám sát hoạt động thời tiết.
Mô-đun Kibo của Nhật Bản trên trạm vũ trụ quốc tế ISS.
Bộ phận của vệ tinh sẽ được thiết kế bởi một nhóm nghiên cứu gồm trường đại học Hokkaido và sản xuất bởi các công ty vừa và nhỏ tại Nhật Bản. Có 2 trong số 25 vệ tinh được ủy thác dành riêng cho Philippines tự phát triển, quốc gia cam kết đóng góp 6,7 triệu USD vào dự án.
Dự kiến những vệ tinh hoàn thiện sẽ được vận chuyển lên trạm vũ trụ ISS trước mùa hè năm nay và phóng ra từ mô-đun thí nghiệm Kibo của Nhật Bản trên ISS. Mỗi vệ tinh sẽ trang bị một camera có khả năng chụp ảnh bề mặt Trái Đất với độ phân giải từ 3 - 5 mét.
Việc tham gia chương trình hợp tác sẽ giúp các quốc gia châu Á trong đó có Việt Nam có cơ hội học hỏi vô cùng quý báu từ ngành công nghiệp không gian tương đối phát triển ở xứ sở hoa anh đào. Hiện đã có khoảng 10 kỹ thuật viên Philippines được cử sang thực tập tại hai trường đại học của Nhật Bản. Các công ty Nhật Bản cũng mong đợi sự tham gia hợp tác nhiều hơn nữa của các quốc gia trong nhiều dự án vũ trụ tương lai.
Hồi cuối năm 2015, Nhật Bản đã đồng ý mở rộng hợp tác với Mỹ và các quốc gia khác trong công tác điều hành trạm vũ trụ quốc tế ISS từ nay tới năm 2024. Quốc gia Đông Á này cũng mong muốn thúc đẩy ứng dụng mô-đun Kibo nhiều hơn nữa. Đặc biệt việc hợp tác với các nước láng giềng châu Á hứa hẹn sẽ giúp giữ vững vị trí lãnh đạo của Nhật Bản trong ngành công nghiệp không gian ở khu vực.
Về phần Việt Nam, chúng ta hiện đã phóng thành công 5 vệ tinh bao gồm cả viễn thông và viễn thám lên quỹ đạo của Trái Đất thông qua hệ thống tên lửa đẩy của nhiều quốc gia.
Vệ tinh Pico Dragon được phóng lên vũ trụ vào ngày 4/8/2013. Ảnh Trung tâm Vệ tinh quốc gia (VNSC)
Vinasat-1 là vệ tinh viễn thông đầu tiên của Việt Nam. Tiếp đến là VNREDSat-1, vệ tinh viễn thám đầu tiên với nhiệm vụ quan sát tài nguyên thiên nhiên, môi trường và thiên tai. Cuối cùng là Pico Dragon, vệ tinh siêu nhỏ đầu tiên của Việt Nam tự chế tạo hoạt động thành công ngoài không gian.
" alt="Việt Nam tham gia vào mạng lưới vệ tinh giám sát thảm họa thiên tai" />Thông tin từ nhà máy Samsung cho biết Samsung Electronics hiện có khoảng 110.000 nhân công, tham gia vào nhiều hoạt động sản xuất khác nhau của nhà máy. Sự cố Note 7 sẽ không ảnh hưởng đến giá trị xuất khẩu của công ty, thậm chí con số này có thể tăng hơn so với năm ngoái là 32,7 tỷ USD.
" alt="Samsung Việt Nam không cắt giảm lao động sau sự cố Note 7" />- " alt="Những danh ca tài hoa trong anime có thể bạn chưa biết" />
- " alt="Cộng đồng LMHT náo loạn về kỹ năng khủng khiếp của tướng mới Jhin" />
- Play" alt="Xem thổ dân Amazon bắt cá chình điện khổng lồ" />
- ·Soi kèo góc Western Sydney Wanderers vs Central Coast Mariners, 15h35 ngày 17/1: Thế trận đôi công
- ·Chết cười với bộ ảnh chế “Diệp Vấn phiên bản Việt”
- ·(Clip) Hài hước khi game thủ nhí bị dọa bởi chính đồ chơi của mình
- ·Mỹ: Tin tặc can thiệp vào máy bầu cử
- ·Nhận định, soi kèo STK Samorin vs Spartak Trnava, 16h30 ngày 16/1: Tưng bừng bắn phá
- ·Nếu robot thống trị thế giới, 5 điều sau đây sẽ xảy ra
- ·Cách liên kết tài khoản Facebook, YouTube vào chữ ký Gmail
- ·2 giải pháp đảm bảo an toàn thông tin cho Chính phủ điện tử của Viettel
- ·Soi kèo góc Inter Milan vs Bologna, 2h45 ngày 16/1
- ·CEO NetNam: 'Việt Nam được đánh giá là ngôi sao đang lên về Internet băng rộng'
- " alt="Mẹo cài đặt và gỡ bỏ hàng loạt phần mềm trên Windows" />
Ảnh minh họa bình chữa cháy trong xe ô tô Theo Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp (Đoàn luật sư Tp Hà Nội), để truy trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì cần làm rõ nguyên nhân vụ nổ đó. Nguyên nhân có thể xuất phát từ lỗi của nhà sản xuất bình chữa cháy; lỗi do sử dụng, bảo quản của người sử dụng.
Ngoài ra, có thể do những nguyên nhân khác như người dùng mua phải hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng.
Có nhiều quan điểm cho rằng cơ quan ban hành văn bản quy định trang bị bắt buộc bình chữa cháy phải bồi thường nếu đã loại trừ những nguyên nhân nêu trên. Tuy nhiên, để khởi kiện cơ quan ban hành văn bản này thiếu tính khả thi theo quy định pháp luật hiện hành và thực tiễn tố tụng ở nước ta là điều khó. Nếu khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính thì không được bởi Thông tư 57 là văn bản quy phạm pháp luật chứ không phải là văn bản áp dụng pháp luật. Không phải là văn bản cá biệt nên không thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính hiện hành.
Mặt khác, nếu khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự thì cần phải có chứng cứ cụ thể chứng minh lỗi của bị đơn, điều đó sẽ rất khó cho người khởi kiện.
Cũng về vấn đề này, PV Infonet đã có cuộc phỏng vấn Luật sư Phạm Công Út , Văn phòng Luật sư Phạm Nghiêm (Đoàn Luật sư Tp Hồ Chí Minh) về vấn đề này:
Thưa ông, chỉ sau vài ngày quy định bắt buộc trang bị bình chữa cháy với xe ô tô có hiệu lực, đã có nhiều vụ nổ bình chữa cháy xảy ra. Điều này các chuyên gia pháp luật và kỹ thuật đã khuyến cáo. Ông có ý kiến gì về vấn đề này?
Đây là một thách thức thực tiễn đối với quy định về phòng cháy chữa cháy của cơ quan ban hành quy định bắt buộc trang bị bình chữa cháy trong toàn bộ các loại xe ô tô. Trong các bình chữa cháy đều có hướng dẫn cách sử dụng về việc không để ở nơi có nhiệt độ trên 50 độ C, tránh rung lắc, xa tầm tay trẻ em…
Như vậy, với quy định bắt buộc này, việc tuân thủ của người dân sẽ trở thành… cảm tử. Do đó, có thể đây chỉ là vài vụ nổ bình chữa cháy đầu tiên, hứa hẹn không phải đã là kết thúc.
Về mặt pháp lý, nếu có thiệt hại, các "khổ chủ" bị nổ bình chữa cháy có thể kiện ai?
Tại thời điểm hiện nay thì người dân chưa thể kiện đòi bồi thường về các thiệt hại tài sản, tính mạng do chính sách pháp luật ban hành đã gây ra cho người dân vì luật pháp chưa quy định.
Tuy nhiên, sau ngày 01/7/2016 thì người dân có thể kiện bất kỳ điều gì dù pháp luật không có quy định; Đồng thời, sau khi gia nhập TPP Việt Nam thì phải theo tinh thần người dân hoặc doanh nghiệp được quyền kiện Chính phủ về những chính sách gây hại cho họ.
Do đó, tôi cho rằng tương lai sau này, không chỉ Thông tư 57/2015 của Bộ Công an về quy định này, và cả những chính sách pháp luật khác đang lưu hành cũng phải rà soát lại tính hợp lý nếu không muốn đối diện với những cuộc kiện tụng tràn lan, ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín quốc gia, uy tín của nhà nước.
Nếu những "khổ chủ" bị nổ bình chữa cháy trong xe nhờ ông đứng ra bảo vệ quyền lợi cho họ, ông sẵn sàng chứ?
Làm nghề luật sư thì việc kiện ai đó là hoạt động chuyên nghiệp nên không chỉ riêng tôi mà bất kỳ luật sư nào khác cũng sẳn sàng bắt tay vào việc kiện tụng để bảo vệ thân chủ.
Quay trở lại với những phản đối gần đây về việc Thông tư 57 bắt buộc trang bị bình chữa cháy trong xe ô tô đã gây khó cho người dân, ông đánh giá thế nào khi các nước, các hãng ô tô không thiết kế chỗ lắp bình cứu hỏa, không bắt buộc sử dụng bình cứu hỏa trên xe cá nhân mà Việt Nam lại có quy định này?
Sự tiến bộ của nhân loại qua nhiều thế kỷ sáng chế ra chiếc ô tô, người ta đã không thiết kế chỗ lắp bình cứu hỏa mà Việt Nam lại có quy định này. Điều này khiến tôi liên tưởng lại “sáng kiến cải tiến kỹ thuật” từ chiếc ô tô chạy bằng xăng thành chiếc ô tô chạy bằng than củi với cái nồi hơi được thiết kế to đùng nóng bỏng gắn sau xe ô tô cách đây vài thập kỷ của Việt Nam.
Nhưng lúc đó, là do hoàn cảnh khó khăn đành phải làm thế, còn bây giờ không còn khó khăn nữa thì quy định này như sự “chơi sang”, buộc các xe ô tô lưu hành tại Việt Nam tới đây sẽ phải thiết kế vị trí của chiếc ô tô phải có vị trí lắp đặt bình chữa cháy mini cho khác với nhân loại, nếu không muốn bị phạt vạ.
Xin cảm ơn ông!
" alt="Liên tiếp nổ bình chữa cháy trong ô tô chứng minh 'sáng kiến ngược'?" />Còn chuyên gia Bkav nhận định, nguy hiểm nhất của loại virus mới phát tán qua Facebook Chat là ở chỗ với cách thức phát tán mã độc này, các đối tượng xấu có thể có danh sách ban bè của rất nhiều người để tiếp tục spam, phát tán tin nhắn lừa đảo, link có mã độc....
" alt="Người dùng cần tự bảo vệ như thế nào trước virus qua mạng xã hội ?" />Để tìm hiểu lý do Ban tổ chức lựa chọn TopGia.vn tham gia chương trình, chúng tôi có trao đổi với đại diện tổ thư ký của Ban Tổ chức, Ông Lê Đức Anh - Trưởng phòng Phát triển dịch vụ trực tuyến (Cục TMĐT và CNTT- Bộ Công Thương), cho biết: "Ban tổ chức Online Friday luôn nỗ lực để tạo ra một chương trình thành công và hữu ích cho người tiêu dùng, để làm được điều đó chúng tôi cần sự hỗ trợ của nhiều đối tác. Với đối tác công nghệ tìm giá thị trường yêu cầu đặt ra là đối tác phải có nhân sự, có hệ thống tốt, dữ liệu phong phú, hệ thống xử lý nhanh, đảm bảo đáp ứng tốt các truy vấn của người dùng... Chúng tôi tiến hành khảo sát, tìm ra các đối tác đáp ứng tốt nhất các yêu cầu trên, mời họ tham gia hỗ trợ, để giúp người mua hàng có thêm công cụ so giá thị trường và có cái nhìn trung thực về giá thị trường."
Ông Phạm Tuấn Anh lãnh đạo đơn vị trực tiếp quản lý vận hành TopGia.vn cho biết: "Khi nhận được đề nghị tham gia Online Friday từ đại diện ban tổ chức, chúng tôi đã xem xét kỹ các tiêu chí mà OnlineFriday muốn hướng đến, vấn đề mà Online Friday cần hỗ trợ là tìm giá thị trường, hỗ trợ cho người mua hàng có cái nhìn khách quan về giá cả, đây cũng chính là thế mạnh của chúng tôi. Ngoài ra Online Friday và Tốp Giá còn có điểm chung là đưa lại quyền lợi tối đa cho người tiêu dùng, vì vậy chúng tôi quyết định tham gia hỗ trợ chương trình."
" alt="Vì sao Topgia.vn tham gia Online Friday" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Tottenham, 3h00 ngày 16/1
- ·Doanh nghiệp bị nhũng nhiễu hãy phản ánh cho Chính phủ qua website doanhnghiep.chinhphu.vn
- ·SỐC: Game thủ LMHT tung clip sex sau khi chia tay người yêu
- ·20 cô nàng đáng yêu nhất khi buộc tóc đuôi ngựa trong anime
- ·Nhận định, soi kèo Zamalek vs Haras El Hodood, 21h00 ngày 16/1: Tin vào cửa trên
- ·Đại chiến thế giới trong tầng sâu nhất của Internet?
- ·Hút thuốc lá bằng... smartphone
- ·Project Tango: Chiếc smartphone 'siêu thực' do Google, Lenovo phát triển
- ·Soi kèo góc Al Okhdood vs Al Fayha, 20h55 ngày 16/1
- ·Hướng dẫn “triệu hồi” Internet Explorer trên Microsoft Edge