Thể thao

Soi kèo góc Hamrun Spartans vs Lincoln Red Imps, 23h45 ngày 9/7

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-01-22 11:45:40 我要评论(0)

Pha lê - 08/07/2024 16:00 Kèo phạt góc lịch thi đấu giải vô địch quốc gia đứclịch thi đấu giải vô địch quốc gia đức、、

èogócHamrunSpartansvsLincolnRedImpshngàlịch thi đấu giải vô địch quốc gia đức   Pha lê - 08/07/2024 16:00  Kèo phạt góc

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Shophouse đang trở thành xu hướng đầu tư của nhiều nhà đầu tư - ảnh phối cảnh

Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse có thể đạt khoảng 8-12%/năm.

Bên cạnh đó, tại các dự án lớn, shophouse thường là những sản phẩm phiên bản giới hạn sở hữu vị trí đắc địa đẹp nhất dự án, đây là sản phẩm khiến nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Picenza Riverside gây chú ý với shophouse mặt suối 

Khi đầu tư shophouse, yếu tố nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là vị trí địa lý. Những căn shophouse mặt suối tại Picenza Riverside sở hữu vị trí “tựa sơn hướng thủy”, hướng ra suối Nậm La thơ mộng giữa lòng khu đô thị phồn hoa, cùng mặt tiền rộng thoáng, tổng diện tích lên tới 200m2/căn, vừa làm nhà ở, vừa làm địa điểm kinh doanh đắc lợi trong khu đô thị sầm uất. 

Theo các chuyên gia bất động sản, các yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của shophouse là giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đảo và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh. Từ dự án Picenza Riverside, có thể dễ dàng kết nối với khu dân cư lân cận và các địa điểm trọng yếu của thành phố trong bán kính 3km như: bưu điện tỉnh, quảng trường Tây Bắc, bệnh viện đa khoa Sơn La, chợ Chiềng An, UBND thành phố Sơn La, trường cao đẳng Y tế Sơn La,...

 Shophouse tại Picenza Riverside sở hữu mặt tiền rộng thoáng - ảnh phối cảnh

Bên cạnh đó không thể không kể đến sự bứt phá trong phong cách thiết kế. Mang màu sắc Địa Trung Hải, những căn shophouse mặt suối nổi bật giữa khu đô thị mang thiết kế tân cổ điển, thể hiện sự sáng tạo của chủ đầu tư Picenza Việt Nam. Nhà phố thương mại - shophouse mặt suối có thiết kế 3 tầng, bao gồm 4 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh với ban công và hiên nhà rộng, giúp gia chủ dễ dàng tận dụng được không gian để kinh doanh theo nhiều mô hình khác nhau, đặc biệt là khách sạn, văn phòng giao dịch, shop quần áo, nhà hàng, quán cafe view suối,…

“Sở hữu vị trí đắt giá, cùng thiết kế hiện đại, mới mẻ, sản phẩm được kỳ vọng sẽ được thị trường tiêu thụ nhanh chóng” - đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Picenza Việt Nam chia sẻ.

Các căn shophouse phong cách Địa Trung Hải nổi bật giữa khu đô thị mang đến cái nhìn mới mẻ, hướng tới một khu phố giao thương sầm uất trong tương lai gần

Hội tụ các tiện ích đồng bộ như công viên, bể bơi, sân bóng đá..., khu đô thị Picenza Riverside còn thu hút nhà đầu tư với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo chủ đầu tư, các giao dịch thành công trước ngày 26/8 sẽ được tặng ngay: 1 lượng vàng trị giá 60 triệu cùng cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng 1 ô tô Mazda trị giá 800 triệu hoặc 5 Iphone 13 Promax trị giá 35 triệu mỗi giải. 

Chủ đầu tư cũng đang áp dụng hàng loạt các chính sách đồng hành như chiết khấu lên đến 10% (hơn 1 tỷ đồng) cho khách hàng mua nhiều và thanh toán sớm, tặng thẻ bơi 2 năm tại bể bơi Aqua Pool xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng.

Thông tin liên hệ:

Chủ đầu tư: Tập đoàn Picenza Việt Nam 

Hotline: 039 963 0000

Đơn vị Quản lý KD & MKT truyền thông: Glexhomes

Đại lý phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc - 0936 23 1919

Website: https://picenzariverside.vn/

Youtube: https://bit.ly/3EMCSOr

Fanpage: https://www.fb.com/picenzariverside.vn

Hồng Nhung 

" alt="Tiềm năng sinh lời của shophouse Picenza Riverside" width="90" height="59"/>

Tiềm năng sinh lời của shophouse Picenza Riverside

Thành phố Hội An. Ảnh: Hoàng Hà

“Các đô thị biển này đang được nhìn nhận có hình thái như đô thị đồng bằng, chưa thể hiện rõ tư duy đô thị biển là hạt nhân trung tâm thúc đẩy các ngành kinh tế biển phát triển”, ông Chính nói.

Theo ông Chính, hiện vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình phát triển đô thị biển tại Việt Nam. Nhiều dự án tập trung ven biển dẫn đến thiếu không gian, cự ly cần thiết để tạo không gian công cộng dành cho cộng đồng.

Quy hoạch sử dụng đất chưa sát thực tế dẫn tới tình trạng dự án "treo", gây lãng phí đất đai. Tình trạng ô nhiễm nước biển, nước cửa sông xảy ra ở nhiều nơi; nhiều sự cố môi trường gây thiệt hại rất nghiêm trọng. 

Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính.

Cùng với đó, kết cấu hạ tầng các vùng biển, vùng ven biển còn yếu kém, đầu tư manh mún và dàn trải, chưa đồng bộ, thiếu hạ tầng lớn và hiện đại nên dẫn đến hiệu quả sử dụng thấp, khó tạo đột phá mạnh cho phát triển nhanh các trung tâm kinh tế biển tầm quốc gia và khu vực, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

3 chữ “đa” trong quy hoạch

TS. KTS Ngô Trung Hải - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, Tổng Thư ký Hiệp hội các đô thị Việt Nam cho rằng, các đô thị biển có vai trò rất quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Các đô thị Việt Nam cơ bản gắn với nước, nhìn từ địa phương như Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam. 

Tuy nhiên, qua quá trình phát triển, các đô thị dường như đang quay mặt lại với mặt sông, mặt biển, nhiều nơi bị lấn chiếm, thậm chí trở thành nơi chứa rác thải, ô nhiễm. 

Cách tiếp cận với đô thị sông nước, biển tại Việt Nam là phải cân bằng giữa nước và đất, tức là “âm - dương hài hoà” để không còn cảnh ngập lụt, suy giảm nước ngầm…

TS.KTS Ngô Trung Hải 

Ông Hải đưa ra dẫn chứng “Theo nghiên cứu của chúng tôi, Việt Nam có khoảng trên 70 đô thị gắn được với chữ “sông” và “biển”, trong đó phía Bắc và Nam có thể nhận thấy rõ xu hướng này.

Ngày xưa, để tránh ngập lụt, một thành phố sẽ cần phải làm đê. Còn ngày nay, theo kinh nghiệm nước ngoài, điển hình ở Hà Lan, họ nghiên cứu xây dựng để đô thị có thể chứa được nước, từ đó nước có thể được lưu trữ phục vụ nhiều công trình. Đó là bài học cho cách làm quy hoạch thành phố ven sông Sài Gòn, sông Hồng…”

Để giải bài toán quy hoạch đô thị nước nói chung, đô thị biển nói riêng thích ứng với biến đổi khí hậu, ông Hải đưa ra một số giải pháp xoay quanh 3 chữ “đa”. Thứ nhất, đa ngành: Tài chính, không gian, khu kinh tế ven biển.

Tiếp theo, đa chiều: Một không gian nước không chỉ ở sông hồ mà còn là nước trên không, nước dưới ngầm.

Cuối cùng là đa giai đoạn và tương tác với nhau. Suốt theo chiều dài lịch sử, sự phát triển của đô thị biển, nước sẽ theo từng giai đoạn lịch sử và có sự kế thừa, phát triển các yếu tố tích cực nhất.

Cùng với đó ông Hải cũng đưa ra giải pháp cụ thể để xây dựng một đô thị nước trong bối cảnh nước đang bị hoang phí, thậm chí đe dọa đến sự phát triển của đô thị.

Cân bằng được vấn đề đào lấp. Mỗi m2 đắp hay xây dựng bằng vật liệu cứng cần phải đi đôi với một m2 mở và có khả năng thấm nước. Thứ hai, lưu trữ được nước tức là thiết lập không gian cho nước, dành chỗ cho nước như một chức năng thiết yếu trong đô thị.

Thứ ba, tăng hệ số thấm của nước trong đô thị bằng các công viên, không gian mở, tăng cường giao thông thuỷ, giảm diện tích giao thông đường bộ, sử dụng vật liệu thấm tại vỉa hè…

“Thứ tư, sử dụng phương án đê mềm, đê đa chức năng không chỉ chống lũ lụt mà còn có thể thấm nước.

Thứ năm, quản lý nước tích hợp gồm lượng nước (ngập lụt, giữ nước mưa, thoát nước mặt, thuỷ lợi) và chất lượng nước (nước thải, làm sạch nước…)”, ông Hải nhận định.

Sau kết luận vi phạm đường Lê Văn Lương, Hà Nội thận trọng điều chỉnh quy hoạchUBND TP Hà Nội chỉ đạo không xem xét đối với việc điều chỉnh quy hoạch làm giảm diện tích đất xây dựng các công trình phúc lợi, công viên cây xanh, ao, hồ, công cộng phục vụ dân sinh." alt="Quy hoạch đô thị biển theo 3 chữ “đa”" width="90" height="59"/>

Quy hoạch đô thị biển theo 3 chữ “đa”

{keywords}Đại diện Tập đoàn Accor và TMS Group ký kết hợp đồng quản lý khách sạn Pullman Quy Nhon

Thương hiệu bảo chứng cho thành công

Accor là Tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực quản lý, kinh doanh khách sạn, sở hữu 38 thương hiệu nổi tiếng, hiện diện trên 110 quốc gia với 4.900 khách sạn, khu nghỉ dưỡng.

Tại Việt Nam, Accor có hơn 20 năm hoạt động, trở thành đối tác chiến lược quản lý và vận hành của 30 khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp (7.192 phòng) trên nhiều tỉnh, thành.

Tới năm 2022, dự kiến số lượng khách sạn do Accor quản lý tại Việt Nam sẽ tăng thêm 24 khách sạn (khoảng 7.000 phòng) và được đánh giá là bảo chứng cho sự thành công của các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mà Tập đoàn này hợp tác cùng.

Pullman là một thương hiệu quản lý nghỉ dưỡng cao cấp của Tập đoàn Accor, hiện đang quản lý hơn 130 khách sạn, khu nghỉ dưỡng lớn trên toàn thế giới. Trong bối cảnh nhịp sống luôn hối hả, Pullman sẽ giúp khách hàng có được trạng thái cân bằng, đối với công việc và nghỉ ngơi, giải trí. Việc duy trì và gìn giữ các giá trị của tinh thần ưa khám phá, sự thoải mái và tin cậy đã đưa Pullman trở thành một thương hiệu du lịch tiên phong từ hơn 150 năm trước.

Hiện nay, ở Việt Nam có 4 khách sạn mang thương hiệu Pullman tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, Vũng Tàu với 1.084 phòng, là thương hiệu sở hữu số phòng lớn thứ hai của Accor tại Việt Nam. Tới đây, Pullman sẽ có mặt tại Phú Quốc, Ninh Bình, Quảng Bình dự kiến lên tới 1.000 phòng.

Pullman - thương hiệu quản lý nghỉ dưỡng quốc tế đầu tiên tại Bình Định

Bình Định được biết đến là một tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển du lịch với 134 km đường bờ biển trải dài, những bãi biển cát trắng, nước xanh trong, phần nhiều còn giữ được vẻ hoang sơ, tự nhiên ít nơi nào có được như Kỳ Co, Eo Gió, Cù Lao Xanh, Bãi Trứng, Hòn Khô...  cùng bề dày văn hóa, lịch sử, các làng nghề, lễ hội truyền thống đặc sắc.

Trong chiến lược phát triển du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, tỉnh đang nhắm đến các thương hiệu quản lý quốc tế.

Ngày 21/10 đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác giữa TMS Group - CĐT dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach và Accor. Theo đó, Tập đoàn Accor với kinh nghiệm và tiêu chuẩn quản lý chuyên nghiệp quốc tế sẽ tham gia quản lý Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao cao nhất Quy Nhơn, lấy thương hiệu Pullman (Pullman Quy Nhon). Đây là lần đầu tiên Bình Định có sự góp mặt thương hiệu quản nghỉ dưỡng quốc tế, đánh dấu bước ngoặt của tỉnh trong việc đưa du lịch Bình Định lên một tầm cao mới.

{keywords}
Hợp tác giữa TMS Group và Tập đoàn Accor sẽ góp phần đưa Pullman Quy Nhon trở thành điểm đến hấp dẫn của Bình Định

Phát biểu tại lễ ký kết, ông Nguyễn Việt Phương - Tổng Giám đốc TMS Group cho biết: “Việc hợp tác với Tập đoàn Accor là một trong những bước đi của TMS Group trong chiến lược chuyên nghiệp hóa, quốc tế hóa các sản phẩm dòng bất động sản nghỉ dưỡng của mình nhằm mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất cho khách hàng. Quan trọng hơn cả, chúng tôi cũng muốn hiện thực hóa cam kết phát triển bền vững với tỉnh Bình Định”.

“Chúng tôi tin tưởng rằng Pullman Quy Nhon sẽ nâng tầm danh tiếng điểm đến, tạo nên sức hút đối với du khách trong và ngoài nước khi đặt chân đến Bình Định”, ông Phương nhấn mạnh.

Cũng tại lễ ký kết, ông Jeff Tisdall - Phó Chủ tịch cấp cao, phụ trách phát triển, Căn hộ & lưu trú dài hạn, đại diện Tập đoàn Accor cho biết: “Chúng tôi cam kết sẽ mang lại dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đưa ra các giải pháp sáng tạo về kinh doanh và tiếp thị để đưa Pullman Quy Nhon trở thành điểm đến hấp dẫn của Bình Định”.

{keywords}
 Pullman Quy Nhon khi đi vào hoạt động sẽ thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước

Doãn Phong

" alt="Khách sạn 5 sao cao bậc nhất Quy Nhơn mang thương hiệu Pullman" width="90" height="59"/>

Khách sạn 5 sao cao bậc nhất Quy Nhơn mang thương hiệu Pullman