Đề xuất xây biệt thự,ĐềnghịlàmrõđềxuấtxâybiệtthựkháchsạnbênhồThanThởởĐàLạmu vs ars liền kề, khách sạn

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, phục hồi cảnh quan khu du lịch hồ Than Thở. 

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này theo hướng tăng tổng vốn đầu tư, kéo dài thời gian thực hiện dự án, bổ sung đầu tư khu đô thị nghỉ dưỡng, tham quan giải trí và tổ hợp khách sạn nhằm phục vụ du khách trong, ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng.

Dự án do Công ty TNHH Thùy Dương (Công ty Thuỳ Dương) làm chủ đầu tư.

Theo hồ sơ đề xuất ban đầu, dự án có quy mô sử dụng đất 118ha, bao gồm đất bảo vệ di tích khu vực 1 khoảng 31,5ha, đất khu vực 2 khoảng 86,5ha (nâng cấp, tôn tạo, khai thác...).  

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 29,6 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 3 năm.

Nay, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án lên hơn 4.544 tỷ đồng, tức gấp hơn 153 lần phê duyệt ban đầu. 

Đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tách thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 quy mô khoảng 39ha thực hiện từ quý II/2024 đến quý I/2026, giai đoạn 2 quy mô gần 79ha thực hiện từ quý II/2024 đến quý I/2027.

Thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày được Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Cho ý kiến về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, Bộ Xây dựng cho biết, theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2010, dự án có quy mô 118ha, không bao gồm việc xây dựng các công trình trên đất đô thị hỗn hợp, dịch vụ; đất lưu trú và nghỉ dưỡng (công trình nghỉ dưỡng thấp tầng, khách sạn…). 

Hiện nay, trong số 118ha đất thuộc dự án có khoảng 39ha đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại quyết định số 3151 năm 2023 của UBND TP Đà Lạt cũng không quy hoạch việc xây dựng các công trình trên đất đô thị hỗn hợp, dịch vụ; đất lưu trú và nghỉ dưỡng (công trình nghỉ dưỡng thấp tầng, khách sạn…). Đối với phần diện tích còn lại của dự án (ngoài 39ha) không có thông tin quy hoạch chi tiết được phê duyệt. 

Ngoài ra, trong hồ sơ tài liệu cũng không có thông tin về các quy hoạch phân khu của khu vực thực hiện dự án được phê duyệt. 

Trong khi đó, theo thuyết minh dự án, tính chất của khu vực dự án là “đầu tư khu đô thị bất động sản nghỉ dưỡng, tham quan giải trí và tổ hợp, khách sạn… nhằm phục vụ cho du khách trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng tại khu du lịch hồ Than Thở và các chức năng khác. Giai đoạn 2 của dự án dành khoảng 28% diện tích đất để dành cho đất lưu trú và nghỉ dưỡng (với tổng diện tích hơn 22,1ha/78,9ha). 

“Căn cứ các tài liệu tại hồ sơ dự án và thông tin quy hoạch, chưa đủ cơ sở đánh giá sự phù hợp việc điều chỉnh mục tiêu, quy mô của dự án trong đó có điều chỉnh bổ sung quy mô bao gồm việc xây dựng các công trình trên đất đô thị hỗn hợp, dịch vụ; đất lưu trú và nghỉ dưỡng (công trình nghỉ dưỡng thấp tầng, khách sạn…) so với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị tại khu vực thực hiện dự án”, văn bản của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Với đề xuất điều chỉnh chủ trương dự án liên quan đến đầu tư xây dựng các công trình nghỉ dưỡng thấp tầng, khách sạn, Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ cơ cấu, số lượng sản phẩm, xác định phương án, hình thức kinh doanh đối với các công trình nghỉ dưỡng thấp tầng, khách sạn… để kinh doanh du lịch hoặc để bán, cho thuê.

Rà soát đảm bảo chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính

Cho ý kiến về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, theo Bộ Xây dựng, dự án có mục tiêu nâng cấp, phục hồi cảnh quan hồ nhưng có lồng ghép xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, khu liền kề nghỉ dưỡng, khách sạn.

Do đó Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Lâm Đồng và Công ty TNHH Thùy Dương rà soát, đánh giá tính khả thi về thời gian thực hiện dự án, rà soát, chịu trách nhiệm đảm bảo sự phù hợp giữa đề xuất dự án với danh mục các dự án ưu tiên đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Cũng theo Bộ Xây dựng, việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc giai đoạn 2 (có khoảng 22,15ha đất cho lưu trú, nghỉ dưỡng) cần có ý kiến chấp thuận bằng văn bản của chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch theo Luật Di sản văn hóa.

Theo hồ sơ đề xuất điều chỉnh dự án thì dự án điều chỉnh có tổng mức đầu tư hơn 4.544 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính của Công ty Thuỳ Dương thể hiện vốn chủ sở hữu tại ngày 30/4/2024 trong báo cáo tài chính đã được kiểm toán là hơn 688,5 tỷ đồng. 

Bộ Xây dựng đề nghị rà soát hồ sơ đề xuất điều chỉnh dự án đảm bảo chủ đầu tư có đủ vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính đề thực hiện dự án. 

Đề xuất xây khách sạn 7 tầng nổi, 4 tầng hầm cạnh hồ Xuân Hương Đà Lạt

(责任编辑：Thể thao)

• 
• 

  >> Tại sao “iPad 3” có tên là “New iPad”?

  >> Giới công nghệ hoang mang vì “New iPad”

  >> So sánh cấu hình New iPad với các tablet hàng đầu

  >> Ảnh và clip thực tế máy tính bảng Apple New iPad

  1. Thiết kế mới

  

  Khi iPhone 4S ra mắt, rất nhiều người cảm thấy thất vọng vì sản phẩm mới có thiết kế không mấy khác biệt so với iPhone 4 về thiết kế.

  New iPad cũng tương tự, không có thay đổi nổi bật về thiết kế so với iPad 2. Nhiều người cảm thấy vấn đề này không quan trọng, nhưng những ai mong đợi một “iPad 3” hoàn toàn khác sẽ phải tiếp tục chờ đợi.

  2. Vi xử lý A6 lõi tứ

  

  Nhiều người cho rằng Apple chắc chắn sẽ tiết lộ iPad mới trang bị vi xử lý lõi tứ A6, dựa trên iPad năm 2010 có vi xử lý A4, iPad 2 có vi xử lý A5. Khi sự kiện ngày 07/03 diễn ra, tất cả những mong chờ này đã tan thành mây khói khi New iPad sử dụng chip A5X. Mặc dù có GPU lõi tứ, cuối cùng thì A5X vẫn chỉ là vi xử lý lõi kép.

  3. iOS 6

  " alt="7 giấc mơ không thành với New iPad" />
• 
  Bầu trời bắt đầu đổ cơn mưa sau những ngày hè oi bức cơn mưa này hoàn toàn không được báo trước cứ thể đổ ào ạt xuống thành phố B mọi người đang vội vội vàng vàng chạy đi tìm nơi trú mưa cho bản thân mình mưa càng ngày càng nặng hạt hơn dưới cơn mưa như trút nước thấp thoáng hình ảnh của một cô gái với thân hình mảnh khảnh khuôn mặt kiều diễm dịu dàng lại càng ôn nhu với nước da trắng sứ khiến những người qua đường không khỏi quay đầu lại nhìn thêm vài lần cô ấy đứng dưới mưa rào mà không chạy chốn khỏi cơn mưa mà chỉ đứng đó...
  
  " cô gái đó làm sao vậy mưa to vậy sao không chạy đi "
  
  Vài người qua đường lên tiếng nhiệt độ sau khi bầu trời đổ mưa đã bắt đầu hạ xuống không quá lạnh cũng chẳng quá nóng nhưng chắc chỉ có mình cô mới cảm thấy lạnh cái lạnh này không đến từ nhiệt độ mà là cái lạnh từ sâu thẳm trong trái tim cô lạnh đến thấu xương thấu tủy chiếc rương cũ kĩ được cô cất dấu trong lòng à không mà phải là.
  
  Chiếc rương được chôn sâu dưới đáy lòng cứ thế được mở toang..từng dòng kí ức chân thực đến khó tưởng cứ thế thay nhau ùa về như nước lũ cảm giác này đau đớn biết bao nhiêu phải miêu tả sao cho đủ giọt nước mưa rơi trên mặt Nhã Tịnh hoà cùng với giọt nước mắt nóng hổi trượt xuống mặt đất, từng giọt từng giọt mọi cứ thế nối đuôi nhau người qua đường nhìn đến đau lòng cô ngồi xụp dưới bầu trời khóc đến xé ruột xé gan ông trời như thể cũng đang an ủi cô một phần nào đó cùng cô trút hết những nỗi nhung nhớ nỗi ấm ức mà cô xếp gọn gàng trong lòng..ra ngoài
  
  " xin chào mọi người mình tên Nhã Tịnh rất vui được gặp" giọng nói trong trẻo của thiếu nữ đôi mươi vang lên khiến lớp học đang có vài phần ồn ào lập tức im phăng phắc cả lớp học đều đang nhìn Nhã Tịnh vài lời bàn tán vang lên
  
  " học sinh mới thật xinh đẹp " tiếng bàn tán ngày càng lớn không có dấu hiệu giảm bớt trên bục giảng là một cô gái với thân hình nhỏ bé buộc tóc đôi ngựa gương mặt xinh đẹp kết hợp đôi mắt hạnh đôi môi hồng hào xinh xắn cô mặc trên mình chiếc áo sơ mi ngắn tay lấp ló sau lớp vài mỏng là bờ vai nhỏ bé xương quay xanh thoát ẩn thoát hiện
  
  " alt="Truyện Nguyện Ý" />
• Một người mù đang sử dụng iPhone đi kèm bàn phím vật lý và màn hình chữ nổi.

  Ngày càng nhiều công nghệ hỗ trợ người mù

  Với sự phát triển của mạng Internet và sự ra đời của máy đọc sách điện tử, truyền thông kỹ thuật số đang ngày càng đe dọa ngành xuất bản truyền thống. Tuy nhiên, ít ai biết rằng ngoài sách báo in, công nghệ số còn đe dọa cả sự tồn tại của chữ nổi - hệ thống chữ viết đặc biệt dành cho người mù, gồm những chấm nổi trên mặt giấy có thể sờ để nhận biết được.

  Nghiên cứu gần đây cho thấy, các sản phẩm của Apple và Android đang đem đến nhiều ứng dụng có thể hỗ trợ cho người mù, như công nghệ như đọc nội dung văn bản trên màn hình, chuyển văn bản thành tiếng nói, phần mềm điều khiển bằng giọng nói. Đây là yếu tố quan trọng khiến ngày càng ít người mù tại Mỹ học chữ nổi. Theo ước tính, tại Mỹ, cứ 10 người mù thì chỉ 1 người biết đọc chữ nổi, giảm nghiêm trọng so với đầu những năm 1990.

  Đối với chàng trai mù Rolando Terrazas 19 tuổi, công nghệ smartphone đã trở thành một phần quan trọng của cuộc sống. Nhờ chiếc iPhone, Terrazas có thể gửi và nhận email, tin nhắn văn bản, tìm kiếm các quán cà phê yêu thích. Khi đi mua sắm, chỉ cần quét hóa đơn qua camera, điện thoại sẽ “nói” cho Terrazas biết số tiền phải thanh toán. Đây là những điều tuyệt vời mà thời đại kỹ thuật số đã đem đến cho những người tàn tật. Tuy nhiên, càng sử dụng công nghệ nhiều, Terrazas càng ít sử dụng chữ nổi. 

  Chữ nổi vẫn cần cho cuộc sống người mù

  Bà Julie Deden, Giám đốc Trung tâm người mù Colorado Center ở phía Bắc Denver (Mỹ), cho biết, hệ thống chữ nổi có khả năng sẽ được cải tiến rất nhiều trong thời gian tới. Bà lấy dẫn chứng là một máy đọc điện tử có kích cỡ quyển sách. Thay vì phải lần mò rất nhiều ký tự chữ nổi, thiết bị này cho phép người mù chỉ cần quét ngón tay trên những nút nhựa nhỏ tự động nổi lên và chìm xuống theo mỗi dòng văn bản.

  " alt="Mỹ: Công nghệ smartphone đang “giết chết” chữ nổi" />
• 
• Steven Sinofsky giới thiệu Windows 8 bản test tại hội nghị Microsoft Build tháng 9/2011. Ảnh: Cnet

  >>Windows 8 đe dọa "cả nhà" Apple?

  >>Windows ARM và iPad: Cuộc chiến Mac và PC mới

  >>13 tính năng đáng chú ý của Windows 8 (phần 2)

  Có vẻ như mọi lãnh đạo cấp cao của Microsoft đều đang di chuyển tới Barcelona (Tây Ban Nha) để ra mắt phiên bản thử nghiệm của Windows 8 tại một hội nghị di động. Microsoft từng tung ra máy tính bảng và điện thoại di động rất lâu trước các đối thủ khác nhưng lại ngậm ngùi nhìn cảnh người khác thống trị thị trường kinh doanh này. Hãng phần mềm kì vọng hệ điều hành sắp tới sẽ thay đổi những năm khốn đốn vừa qua. Rick Sherlund, chuyên gia của hãng Nomura Securities nhận định: “Di động là thứ Microsoft cần giải quyết”.

  Ngày 1/3 (giờ Việt Nam), Microsoft sẽ giới thiệu bản thử nghiệm Windows 8, được công ty gọi là “Consumer Preview” tại MWC. Đây không phải là nơi thích hợp nhất cho một tuyên bố Windows quan trọng, song Microsoft muốn Windows 8 là hệ điều hành giúp công ty phát triển mạnh nơi tốc độ tăng trưởng máy tính bảng vô cùng mạnh mẽ còn doanh số máy tính cá nhân (PC) thì ngược lại. Khách hàng cá nhân, những đối tượng đơn giản chỉ muốn kết nối web để kiểm tra Facebook và email, xem phim, mua sắm trực tuyến, đang gia tăng mức độ sử dụng thiết bị cá nhân để làm những việc này thay vì PC.

  " alt="Microsoft có thể biến Windows 8 thành hệ điều hành di động?" />
• " alt="Smartphone 'khủng' của Intel sẽ ra mắt tuần này" />
• 

  >>Bộ sưu tập vỏ iPhone, iPad sang trọng, đa năng

  >>Vỏ iPad sạc pin mặt trời, sạc cả iPhone

  >>Mở khóa iPad 2 bằng vỏ Smart Cover

  Vỏ iPad chấm bi của Marc Jacobs giá 550 USD (khoảng 11,5 triệu đồng)

  Vỏ iPad da lộn tua rua của Jagger Edge giá 198 USD (khoảng hơn 4 triệu đồng)

  " alt="Case iPad sành điệu cho tín đồ thời trang" />