Thứ trưởng Bộ Y tế: cần điều tra nguồn lây Covid

Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. Bạn nên nhớ rằng, vị trí bất động sản luôn cần được ưu tiên hàng đầu. Nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,... Nhà xấu chi phí cải tạo cũng tốn, nhưng đường xấu muốn đổi thì chưa chắc đã đổi được hoặc phải tốn tiền gấp mấy lần.

Nhà xấu mà có đường đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường xấu

Hãy thử tưởng tượng, bạn mua một ngôi nhà đẹp ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, hay nằm trong hẻm sâu hẹp không tiện đi lại, hoặc ở ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế… thì chắc chắn bạn sống ở căn nhà đó cũng chẳng dễ chịu chút nào. Không chỉ ồn ào, bất cập đi lại, nó còn chứa đựng cả nguy hiểm. Khi muốn bán đi, cũng sẽ rất khó bán, hoặc phải bán với giá thấp hơn nhiều so với kỳ vọng.

Trái lại, nếu mua một ngôi nhà xấu nhưng ở nơi cư dân đông đúc, văn minh, hạ tầng giao thông tốt... thì bạn ở cũng thích, mà bán đi chắc chắn sẽ có lời.

Giao thông là một yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến vị trí. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà, hãy nghiên cứu về giao thông của căn nhà, khu vực đó. Giao thông thuận lợi sẽ tiện cho việc đi lại, khi bán đi, nó cũng là điểm cộng để dễ bán được giá cao.

Mua nhà của những người cần tiền gấp

Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Đây chính là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được nhà giá rẻ nhất.

Khi chủ nhà cần bán gấp dễ thương lượng và mua được giá "hời" hơn

Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Nắm được ưu - nhược điểm của căn nhà sẽ giúp bạn giành ưu thế khi đàm phán.

Trong việc thương lượng giá cả, bạn cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng… Người bán sẽ càng sốt ruột, hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.

Nhà đất có phong thủy đẹp

Một căn nhà không thuận về mặt phong thủy, khi chuyển về ở, tâm lý bạn cũng không thoải mái, ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Khi bán đi, một căn nhà có "lỗi" về phong thủy cũng sẽ có giá bán thấp hơn giá thị trường của một căn tương tự khoảng 10 - 30% giá trị căn nhà.

Phong thủy hợp lý cũng quyết định giá trị căn nhà

Do vậy, khi mua đất, hãy để ý xem thửa đất đó có vuông vức không, có đường đâm vào không... Còn nếu mua nhà xây sẵn, hãy lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà xem có hợp phong thủy không. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ… Sau khi mua, có thể nghiên cứu để sửa chữa “hoá giải” phong thuỷ theo cách tốt nhất sẽ gia tăng giá trị căn nhà lên nhiều lần.

Đăng Duy(Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.

Sự quan tâm của MU với Ansu Fati vẫn tiếp tục, sau khi tài năng 17 tuổi này liên tục bùng nổ trong màu áo Barca mùa giải 2019-20.

MU trở lại đàm phán Ansu Fati

Sport cho biết, đại diện của MU vừa gửi đề nghị mới đến Barca để thảo luận chuyển nhượng Ansu Fati.

MU theo đuổi Ansu Fati trong thời gian kể từ khi bóng lăn trở lại sau đại dịch Covid-19.

Gần đây, Barca và Ansu Fati tìm kiếm thỏa thuận về hợp đồng mới, có thời hạn đến 2024 cùng điều khoản phá vỡ 300 triệu euro.

Tuy nhiên, Ansu Fati vẫn chưa chính thức ký vào hợp đồng mới. Điều này làm tăng hy vọng cho MU.

MU đang làm mọi cách có thể để chiêu mộ Ansu Fati - hiện tượng lớn của Barca kể từ sau khi Lionel Messi ra mắt cách nay 16 năm.

Arsenal hỏi mua Umtiti

Trong kế hoạch hướng đến mùa giải mới 2020-21, Arsenal xem trọng việc tăng cường sức mạnh cho hàng phòng ngự.

Arsenal muốn mua Umtiti

Samuel Umtiti được Arsenal đưa vào mục tiêu ưu tiên chuyển nhượng.

Trong kỷ nguyên Arsene Wenger, Arsenal từng nhiều lần theo đuổi Umtiti - khi anh còn khoác áo Lyon, nhưng luôn thất bại.

Giờ đây, "Pháo thủ" hy vọng có được chữ ký của trung vệ 26 tuổi người Pháp, nhà vô địch World Cup 2018.

Arsenal nhận đến 46 bàn thua ở Premier League mùa này. Trong đó, David Luiz lớn tuổi và thường xuyên mắc phải sai lầm.

Ngoài Arsenal, một số CLB Premier League như Everton, MU, Tottenham cũng theo dõi Umtiti - người không hài lòng với quỹ thời gian thi đấu ở Barca hiện nay.

Kim Ngọc

Tại hội nghị, bà Đặng Hương Giang - Giám đốc Sở Du lịch Hà Nội cho biết, thời gian qua, Hà Nội đã tích cực, chủ động triển khai nhiều chương trình, hoạt động hợp tác với các địa phương tại Đồng bằng sông Cửu Long, như các chương trình famtrip, presstrip, xây dựng sản phẩm liên kết...

Qua đó, đã có nhiều công ty lữ hành du lịch ở Hà Nội tổ chức các chương trình tour, đưa du khách từ Thủ đô đến khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Giám đốc Sở Du lịch Hà Nội đề xuất, cần thường xuyên phối hợp tổ chức hội nghị kết nối doanh nghiệp du lịch giữa các địa phương và cơ quan quản lý nhà nước; tăng cường tuyên truyền, quảng bá các sản phẩm du lịch đặc sắc và đa dạng hóa các hình thức quảng bá thông qua các website, nền tảng mạng xã hội.

Đồng thời, kết nối sản phẩm du lịch gắn với các hãng hàng không để tăng tần suất các chuyến bay giữa các địa phương, có cơ chế phối hợp giữa các doanh nghiệp vận chuyển, lữ hành và lưu trú cùng với các hãng hàng không để xây dựng các gói sản phẩm ưu đãi, kích cầu du lịch nội địa; xây dựng sản phẩm du lịch thông minh, tăng cường cung cấp cho du khách những dịch vụ, tiện ích, trải nghiệm thông qua các nền tảng công nghệ số...

Phó giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Kon Tum Bạch Thị Mân cho rằng, cần kết nối các giá trị đặc thù để tạo thành chuỗi sản phẩm du lịch hấp dẫn, hướng đến sự chuyên nghiệp và đa dạng, từng bước định vị thương hiệu du lịch vùng của cụm Tây Nguyên với các tỉnh phía Bắc, cụm Tây Nguyên với cụm Đồng bằng sông Cửu Long như một điểm đến có giá trị và thú vị ở Việt Nam. 

Giám đốc Sở Du lịch Ninh Bình Bùi Văn Mạnh khẳng định, tỉnh Ninh Bình tiếp tục tăng cường phối hợp chặt chẽ với Hà Nội, tỉnh Kon Tum và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long sớm nghiên cứu, xác định các giải pháp cụ thể để khắc phục những mặt còn hạn chế trong lĩnh vực du lịch; phát huy hơn nữa các mặt đã, đang làm tốt nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động quảng bá hình ảnh, thu hút xúc tiến đầu tư của các địa phương; đề xuất cơ chế, chính sách tạo điều kiện thuận lợi nhất để các tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh du lịch hiệu quả, khách du lịch được trải nghiệm các dịch vụ tốt nhất ở các địa phương.

Tại hội nghị, đại diện hiệp hội du lịch của các địa phương và nhiều doanh nghiệp lữ hành, dịch vụ đã thẳng thắn chỉ ra những hạn chế, bất cập đồng thời hiến kế nhằm đẩy mạnh việc kết nối sản phẩm, tour tuyến giữa doanh nghiệp và địa phương trong thời gian tới, qua đó góp phần đa dạng hóa sản phẩm, tạo nên những chương trình tour mang tính đặc thù của từng địa phương, nhằm thu hút khách đến và quay lại các điểm đến nhiều lần.

Trong thời gian tới, sở Du lịch Hà Nội, Ninh Bình, Kon Tum và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long sẽ phối hợp chặt chẽ để triển khai có hiệu quả hoạt động liên kết phát triển du lịch. 

“Vào 16h chiều 1/4, một cuộc tấn công được thực hiện bởi hệ thống pháo phản lực phóng loạt RM-70 của chính quyền Kiev nhằm vào nhiều cơ sở hạ tầng nằm trên lãnh thổ Nga đã bị ngăn chặn. Các lực lượng phòng không của chúng tôi đã bắn hạ 17 tên lửa được đối phương phóng đi”, thông cáo viết.

Thống đốc Belgorod Vyacheslav Gladkov trong một bài đăng sau đó trên mạng xã hội Telegram viết rằng, lệnh cảnh báo tên lửa tập kích đã được dỡ bỏ khỏi thủ phủ tỉnh này và một số khu vực xung quanh.

Quan chức thân Moscow ở Luhansk thiệt mạng

Trang Mil.in.ua dẫn nguồn kênh truyền thông RIA Novosti của Ngacho biết, một vụ nổ bom xe đã xảy ra ở thành phố Starobilsk thuộc tỉnh Luhansk hôm 1/4 khiến một quan chức Moscow hậu thuẫn thiệt mạng.

Dựa trên thông tin được RIA Novosti công bố, vị quan chức thiệt mạng trong vụ đánh bom xe tên là Valeriy Chaika, một thành viên thuộc Quốc hội Cộng hòa nhân dân Luhansk (LPR) tự xưng. Ngay sau khi chính quyền Moscow phát động chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukrainevà giành được quyền kiểm soát thành phố Starobilsk, ông này “lập tức hợp tác với Nga”.

Theo bức ảnh do giới chức khu vực Luhansk đăng tải, một chiếc xe đã bị hư hại nặng sau vụ nổ, nhiều mảnh vỡ của xe này nằm rải rác quanh hiện trường.

Ukraine tuyên bố bắn hạ UAV 8 triệu USD của Nga

“Chúng ta không nên chi một xu nào cho viện trợ nhân đạo. Nó phải giống như Nagasaki và Hiroshima. Hãy nhanh chóng giải quyết. Điều tương tự cũng nên áp dụng ở Ukraine. Đánh bại Nga nhanh chóng. Thay vì 80% (viện trợ) ở Ukraine được sử dụng cho mục đích nhân đạo thì nên dùng 80 - 100% để loại bỏ các lực lượng Nga”, ông Walberg nhấn mạnh.

Sau khi phát biểu lan truyền rộng rãi và gây phản ứng dữ dội, ông Walberg biện minh rằng những lời nói của ông đã bị hiểu nhầm và đưa tin sai. Hạ nghị sĩ đại diện bang Michigan giải thích, ông chỉ nói một cách ẩn dụ và thực sự không ủng hộ việc sử dụng vũ khí hạt nhân.

“Trong đoạn video bị cắt ngắn, tôi đã sử dụng phép ẩn dụ để diễn tả sự cần thiết của việc cả Israel và Ukraine cùng giành chiến thắng trong các cuộc xung đột của họ càng nhanh càng tốt mà không khiến quân đội Mỹ gặp nguy hiểm… Những cuộc xung đột này càng kết thúc nhanh, càng ít người vô tội bị giết hại vì giao tranh”, ông Walberg viết trong một thông điệp đăng tải trên mạng xã hội X ngày 31/3.

Chính quyền của Tổng thống Mỹ Biden hiện vẫn chưa lên tiếng bình luận về các phát biểu của ông Walberg.

Pháp gửi thiết giáp và tên lửa cho Ukraine, Nga chặn Kiev phản công ở Avdiivka

Video highlights Philippines 0-2 Việt Nam: Vòng loại World Cup 2026