- “Bất lực” là nỗi ám ảnh của nhiều quý ông. Tuy nhiên,ệnhbấtlựcởđànônggâyrabởithuốclátiền đô hôm nay bao nhiêu ít người biết rằng rất nhiều thói quen của đấng mày râu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng bất lực trong đó thuốc lá là một thủ phạm nguy hiểm dẫn tới bất lực ở đàn ông.
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Everton Vina del Mar vs Universidad Chile, 06h30 ngày 28/3: Thời của khách
Lợi thế quận cận trung tâm
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt theo sự phát triển ổn định của nền kinh tế vĩ mô. Các phân khúc thị trường và sản phẩm BĐS sẽ có sự tái cơ cấu hợp lý hơn nữa. Trong đó, các dự án căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thành phố được hưởng lợi thế “độc quyền” vì thành phố đã quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ nay đến năm 2020.
Giới chuyên gia cũng nhận định, thị trường những tháng cuối năm sẽ tiếp tục chu kỳ ổn định, trong đó những dự án có vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt là vị trí nằm trong nội thành sẽ đắt hàng hơn bởi số lượng nguồn cung ngày càng khan hiếm.
Với lợi thế là quận nội thành nằm ở Tây Bắc thành phố, quận Tân Bình là cầu nối vùng lõi thành phố với nhiều khu vực. Từ đây có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác như Gò Vấp, quận 12, Phú Nhuận, quận 3, quận 10 hay Tân Phú. Nơi đây cũng nằm gần các đầu mối giao thông lớn như tuyến đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng và đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất.
Nhưng vì đã phát triển khá ổn định và có phần nhanh chóng nên hạ tầng đã có lúc “hụt hơi”. Song vài năm trở lại đây, đi cùng với sự đầu tư lớn về hạ tầng trên toàn thành phố, Tân Bình đã có nhiều thay đổi. Các công trình hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư bài bản đã và đang đem lại diện mạo thông thoáng hơn cho khu vực này. Một trong số đó nút giao thông Trường Sơn - đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài (quận Tân Bình) đã thành hình.
| Không gian sống sầm uất và tiện nghi là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Tân Bình tăng mạnh. |
Bên cạnh các dự án cầu vượt, để giảm tải cho lưu lượng xe quanh sân bay Tân Sơn Nhất, chính quyền thành phố cũng ưu tiên nhiều dự án khác như: dự án mở rộng đường Hoàng Minh Giám - đoạn gần đường Phổ Quang (quận Phú Nhuận); mở rộng đường Cộng Hòa (quận Tân Bình) - đoạn cạnh nút giao thông Lăng Cha Cả; đường Hoàng Hoa Thám (quận Tân Bình) - đoạn từ Cộng Hòa vào sân bay và mở rộng đoạn đường Phan Thúc Duyện (quận Tân Bình).
Một nhà đầu tư khác cũng đề xuất thực hiện đường trên cao số 1 từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm thành phố với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ bắt đầu từ nút giao Lăng Cha Cả (giáp giới quận Tân Bình – quận Phú Nhuận) rồi chạy dọc đường Trần Quốc Hoàn - Phan Thúc Duyện - Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long - Phan Xích Long nối dài - giao với đường Điện Biên Phủ. Sau đó, sẽ có một nhánh xuống nút giao đường Điện Biên Phủ; nhánh còn lại đi theo đường Ngô Tất Tố và kết thúc ở cầu Phú An (quận Bình Thạnh). Tổng chiều dài của tuyến đường là 9,5km.
Cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản
Những thay đổi nói trên là lực đẩy biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế đầy sức hút, thúc đẩy giao thương khu vực này phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Đặc biệt, việc phát triển các tuyến cầu vượt ở những điểm nút giao thông quan trọng, hay chủ trương mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất đã được thông qua. Khu vực này cũng là nơi tập trung đông dân cư và là nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện, trường học, cao ốc, văn phòng công ty, ngân hàng,… đã và đang tạo nên không gian sống sầm uất và tiện nghi cũng chính là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị BĐS khu vực.
Chính vì vậy BĐS khu vực Tân Bình luôn nằm trong tầm ngắm của người dân muốn an cư tại thành phố. Nhiều gia đình có mong muốn tìm kiếm một nơi lý tưởng, tiện nghi để phục vụ tốt việc đi lại, học hành, vừa là nơi sinh sống chất lượng và đẳng cấp, đã chọn nơi này là điểm dừng chân.
 |
| Những dự án có vị trí thuận lợi, gần sân bay được nhiều người tìm mua để ở và để đầu tư khai thác cho thuê. |
Đón đầu nhu cầu đó, các doanh nghiệp BĐS cũng về đây tìm cơ hội. Tuy nhiên vì đã phát triển ổn định nên quỹ đất hiện nay không còn nhiều, đặc biệt quỹ đất đủ lớn để phát triển các dự án BĐS lại càng khó tìm.
Bên cạnh các dự án lớn tại Tân Bình, mới đây Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền triển khai 3 block còn lại của khu phức hợp Cộng Hòa Garden và dự kiến sẽ tung ra thị trường với mức giá từ 38 triệu đồng/m2. Đây là dự án hiếm hoi còn sót lại tại quỹ đất trung tâm quận Tân Bình dành cho phát triển BĐS, ngay mặt đường Cộng Hòa, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất. Giới quan sát thị trường nhận định, các dự án này ra hàng đã giúp thị trường BĐS TP.HCM giải cơn khát dòng hàng trung cao cấp ở vị trí đắc địa gần trung tâm.
Lệ Thanh
">
Khan hiếm nguồn cung, BĐS quận Tân Bình tăng nhiệt
Cụ ông Lê Quang V. (71 tuổi, Long Biên, Hà Nội) phát hiện khối bất thường màu đen như mụn ruồi vùng cánh mũi trái đã lâu, từng cạy ra vài lần. Sau đó nốt đen cứ to dần song không đau, không khó chịu nên ông muốn đến bệnh viện đốt laser nốt ruồi.
Tương tự, ông Đặng Văn B. (62 tuổi, Gia Lâm, Hà Nội) cũng phát hiện nhiều khối bất thường vùng mặt cách đây nhiều năm, không điều trị gì. Gần đây, các khối mụn trên mặt to dần, chảy dịch màu tối có kích thước 3x4cm và 3cm nên mới đi viện.
| Nốt màu đen trên mặt 2 bệnh nhân to dần theo thời gian nhưng đều không phải nốt ruồi |
Cả 2 bệnh nhân đều vào khoa Phẫu thuật Tạo hình thẩm mỹ, BV Đa khoa Đức Giang (Hà Nội) để đốt laser nốt ruồi.
BS Hoàng Thị Phương Lan, Trưởng khoa Phẫu thuật Tạo hình Thẩm mỹ cho biết, phần tổn thương mà bệnh nhân nghĩ là nốt ruồi có nhiều điểm bất thường như khối bờ ranh giới không đều, màu sắc hỗn hợp, bề mặt sần sùi có điểm chảy máu, mưng mủ, tổ chức mủn nát, nhiều khả năng là khối u ác tính. Bác sĩ đã chỉ định chọc hút tế bào làm sinh thiết.
Kết quả, cả 2 đều mắc ung thư tế bào đáy, tế bào u sắp xếp thành ổ, đám có viền tế bào như tế như tế bào trụ bao xung quanh.
Bác sĩ đã phẫu thuật cắt u rộng, chuyển vạt da che phủ vùng khuyết da sau cắt u, sau đó chuyển bệnh nhân sang khoa Ung bướu tiếp tục điều trị.
BS Lan cho biết, ung thư từ nốt ruồi là loại rất nguy hiểm, phát triển nhanh, di căn nhanh, gây ung thư thứ phát ở gan, xương, phổi, não, hệ thống hạch...
Nếu được phát hiện sớm, điều trị kịp thời ngay từ lúc nốt ruồi bắt đầu chuyển sang ác tính thì tỉ lệ khỏi bệnh khá cao.
Thúy Hạnh
Các triệu chứng như nốt ruồi không đối xứng, đau nhức, sưng tấy, đỏ hoặc xuất hiện vết bướu hoặc khối u mới trên nốt ruồi đều được coi là dấu hiệu của ung thư da.
">Đi đốt nốt ruồi, 2 người đàn ông bất ngờ phát hiện ung thư
Theo đó, những đại lý xe hơi tại British Columbia đã thuê những người bản địa có hộ khẩu tại địa phương đóng giả làm những người giàu có mua xe sang, sau đó vận chuyển những chiếc xe này cho người mua thực sự tại Trung Quốc.
 |
| Nhu cầu mua xe sang, siêu xe tại Trung Quốc đang tăng mạnh |
Bằng cách đó, thuế tiêu thụ của địa phương (PST) lên tới 20% đối với ô tô hạng sang đã được những người mua xe trung gian “né” vì các sản phẩm mua đi bán lại tại Canada sẽ được hoàn thuế. Các đại lý nội địa Canada đã lách luật “Cấm bán xe trực tiếp cho người mua từ Trung Quốc” và sau đó kiếm lời bất chính.
Những vụ mua bán bất hợp pháp này tạo nên sự khác biệt lớn giữa giá xe hơi hạng sang ở Trung Quốc và Canada. Ví dụ, một chiếc Lamborghini Aventador có giá khoảng 430.000 USD tại Vancouver, Canada lại có giá lên tới hơn 1 triệu USD tại Trung Quốc. Vụ việc trở nên phức tạp khi có tới 4.352 đơn xin hoàn tiền thuế (PST) cho xe hơi vào năm 2018, gấp hơn 40 lần so với 100 đơn trong năm 2013.
 |
| Một chiếc siêu xe mua đi bán lại từ Canada sang Trung Quốc gấp đôi giá ban đầu |
Cựu sĩ quan Cảnh sát Hoàng gia Canada Peter German cho biết: “Do vị trí địa lý và văn hoá đặc biệt của vùng British Columbia đã khiến nơi đây trở thành một địa điểm cực kỳ hấp dẫn đối với hoạt động chợ đen về xe hơi, nhưng thực tế đây là những vụ rửa tiền."
Ngoài ra, các vụ mua bán bất hợp pháp này còn gây ra rủi ro về tiền tệ khi sử dụng các ngân hàng chui để rút tiền khỏi Trung Quốc, vi phạm các giới hạn về xuất khẩu tiền mặt. Và bằng cách chuyển tiền thông qua những người được lựa chọn, cũng là một kênh thuận lợi để thu tiền thông qua những hoạt động bất hợp pháp.
 |
| Giá một chiếc Lamborghini Aventador tại Trung Quốc lên tới 1 triệu USD |
Trong năm tài khoá 2016 - 2017, chính phủ Canada đã phát hiện ra 4.108 người “giả vờ” mua xe và 1.000 người trong số đó liên kết với một nhà xuất khẩu duy nhất. Mặc dù hầu hết những người mua xe chỉ thực hiện 1 - 2 lần mua xe trong năm đó, nhưng có 48 người đã thực hiện tới hơn 11 lần giao dịch, cá biệt có 1 người thực hiện tới 25 lần. Cũng trong năm này, số tiền PST được hoàn lại lên tới 41 triệu USD với việc bán lại 7.980 xe, tổng giá trị mua là 410 triệu USD.
Báo cáo cũng cho biết, những người mua xe kiểu này thường không nói được tiếng Anh, họ chỉ biết ký và không có hộ chiếu từ Canada. Những chiếc xe từ Mercedes-Benz, Ferrari hay Lamborghini đều gặp tình trạng này, hay thậm chí là những thương hiệu phổ thông.
Hiện tại, chính quyền British Columbia cho biết đang điều chỉnh lại thuế ở lĩnh vực xe sang. Dự kiến sẽ đề xuất cấm hoàn tiền PST trừ khi một chiếc xe đã được sở hữu tối thiểu 1 năm và người mua ban đầu chứng minh rằng tiền thuế sẽ được trả lại đúng quốc gia đã mua xe.
Theo Cartimes
Các ông lớn trong ngành ôtô Trung Quốc đang ngày càng mở rộng phạm vi ảnh hưởng bằng cách tham gia vào cổ đông của các hãng xe châu Âu, mở ra cuộc xâm chiếm quy mô lớn.
">Đại gia Trung Quốc 'rửa tiền' bằng siêu xe, thú chơi hay là trò ranh mãnh
Soi kèo góc Leverkusen vs Bochum, 2h30 ngày 29/3
10 năm sống kiếp ‘3 không’, cư dân Danang Plaza lần đầu có ban quản trị
Công ty Alibaba sắp đối diện với công an điều tra?
Bỏ quy định có hộ khẩu Đà Nẵng mới được vào ban quản trị?
Tại phiên tòa, bà Nguyễn Trọng Thanh Kiều, đại diện nguyên đơn cho biết, Chung cư Era Town được đưa vào sử dụng từ tháng 3/2013 và nghiệm thu tháng 2/2014. Tính đến tháng 6/2014, số hộ dân nhận bàn giao nhà đã đạt trên 50%, đủ điều kiện thực hiện Hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Tuy nhiên suốt 2 năm sau đó, Chủ đầu tư chung cư là Công ty Cổ phần Đức Khải vẫn không thực hiện hội nghị nhà chung cư lần đầu. Do đó, ngày 12/9/2016 đại diện cư dân chung cư Era Town đã gửi đơn tới UBND phường Phú Mỹ, yêu cầu đơn vị này tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Cùng với đó, cư dân chung cư Era Town cũng có kiến nghị tới UBND quận 7, về vấn đề này.
 |
| Nhiều block tại chung cư Era Town chưa có ban quản trị sau 4 năm bàn giao |
Ngày 15/12/2016, UBND quận 7 đã ra thông báo với nội dung, Công ty Đức Khải chưa tổ chức Hội nghị chung cư Era Town khối B, thì Chủ tịch UBND phường Phú Mỹ tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất.
Sau đó, đại điện cư dân chung cư Era Town tiếp tục nhiều lần gửi đơn kiến nghị tới UBND phường Phú Mỹ, yêu cầu đơn vị này tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Tuy nhiên, UBND phường Phú Mỹ vẫn không thực hiện theo yêu cầu của cư dân và sự chỉ đạo của UBND quận 7. Cho tới thời điểm hiện tại, mới chỉ có 2 Ban quản trị được thành lập, còn 5 Ban quản trị tương ứng với 6 tòa nhà còn lại của chung cư Era Town vẫn chưa được thành lập do chưa được tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Đại diện nguyên đơn cho rằng, việc UBND phường Phú Mỹ không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, đã xâm phạm quyền lợi chính đáng của cư dân. Do đó, yêu cầu TAND quận 7 buộc UBND phường Phú Mỹ tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, tại một số Block của chung cư Era Town, trong thời gian 2 tháng kể từ ngày bản án hoặc quyết định của Tòa có hiệu lực.
Về phía bị đơn, ông Trương Quốc Bình, Phó chủ tịch UBND là đại diện theo ủy quyền của UBND phường Phú Mỹ, nhưng có đơn xin vắng mặt.
Còn phía Công ty Đức Khải với tư cách là người có quyền lợi và trách nhiệm liên quan, cho rằng, họ đã triệu tập để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với 3 block là A2, A5 và B3, nhưng do số lượng cư dân tham dự không đủ, ứng cử viên rút khỏi danh sách ứng cử bầu ban quản trị, nên hội nghị nhiều lần bị hoãn.
Sau khi nghe các bên trình bày và xem xét các hồ sơ liên quan, HĐXX nhận định, việc cư dân chung cư Era Town khởi kiện UBND phường Phú Mỹ, vì không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, là có cơ sở, phù hợp với quy định hiện hành.
Từ đó HĐXX tuyên buộc UBND phường Phú Mỹ tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, đối với 3 block tại chung cư Era Town, hạn chót là ngày 5/3/2019. Đồng thời UBND phường Phú Mỹ cũng phải chịu án phí theo quy định.
Mạnh Đức
Công ty Vạn Thái vừa phát đi thông báo cho biết, công ty này nhận được khiếu nại về trường hợp khách hàng bị lừa đảo.
">Dân chung cư The Era Town kiện UBND phường Phú Mỹ
Bất chấp đang có thành tích không khả quan, Quincy Crew vẫn tạo ấn tượng với Chaos Esports Club, tổ chức vừa giải tán team Dota 2hồi tuần trước. Theo đó, toàn bộ đội hình của Quincy Crew sẽ đại diện cho Chaos E.C tại mùa giải DPC 2019-2020– theo thông báo chinh thức của tổ chức vào đêm qua (05/11).
Đây là một bước tiến lớn với Avery “SVG” Silverman cùng đồng đội. Động thái này cũng cho thấy Chaos E.C muốn tiếp tục chuyển đổi khu vực thi đấu sau khi di chuyển từ Nam Mỹ sang châu Âu hồi cuối mùa giải trước.
“Bước vào mùa giải DPC 2019-2020, chúng tôi muốn đem về một đội hình Bắc Mỹ và Quincy Crew xuất hiện như một lẽ tất yếu”, Tổng Giám đốc của Chaos E.C Jared Fletcher phát biểu. “Họ có chung niềm đam mê và không ngừng học hỏi là yếu tố cần thiết để trở thành một nhà vô địch thế giới. Và tôn tin rằng chúng tôi có thể làm việc cùng họ để gây dựng một chương trình Dota 2 bền vững.”
Quincy Crew là tập hợp của những cựu players trong đội hình Forward Gaming/Newbee đã tiến sâu tại TI9. Việc thử nghiệm hai anh em Syed “SumaiL” Hassan và Yawar “YawaR” Hassan đã không đem lại hiệu quả nhưng đây là một cơ hội tốt với những players còn lại để có được sự khởi đầu mới mẻ.
Đội hình hiện tại của Chaos E.C (từ Pos.1-5):
Sau ESL One Hamburg, SabeRLight- vẫn sẽ tiếp tục được thử việc trong đội hình Chaos E.C ở thời gian sắp tới. Illidan, player CIS kỳ cựu, cũng sẽ đảm nhận vai trò HLV trong màu áo mới khi đã làm việc với Quincy Crew từ gần hai tuần trước.
DOTA Summit 11- Minor đầu tiên thuộc DPC, trị giá 300,000 USD cùng 660 DPC Points – diễn ra từ 07-10/11. Tại đây, Chaos E.C nằm ở Bảng B cùng với ba đối thủ Ad Finem, Geek Fam và HellRaisers.
Dĩ nhiên, mục tiêu của Chaos E.C cùng với bảy teams còn lại là chức vô địch DOTA Summit 11 để giành chiếc vé cuối cùng tới Major đầu tiên của mùa giải, MDL Chengdu Major.
Hai bảng đấu tại vòng bảng DOTA Summit 11
ABC (Theo Dot Esports)
">Dota 2: Chaos E.C chiêu mộ Quincy Crew để có suất dự DOTA Summit 11
Truyện Vương Vấn Hương Thơm
友情链接
