Tham dự trực tuyến, bà Phạm Thị Thu Hà - Phó trưởng Phòng NƠXH, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho hay, so với trước đây, Luật Nhà ở năm 2023 đã có nhiều quy định nới lỏng hơn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. 

Cụ thể, chủ đầu tư được miễn ngay tiền sử dụng đất, không cần làm thủ tục xác định giá đất; được hưởng lợi nhuận định mức 10% tính riêng cho phần NƠXH. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được đầu tư NƠXH cho công nhân, người lao động thuê. 

Về đối tượng thụ hưởng NƠXH, luật mới đã bỏ quy định về điều kiện cư trú khi thuê, thuê mua. Với trường hợp thuê, chỉ cần đúng đối tượng, không cần đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở hoặc thu nhập dưới mức chịu thuế. Mức thu nhập của người mua NƠXH cũng tăng lên so với trước đây. 

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân cho hay, Luật Nhà ở năm 2023 đã tạo ra bước đột phá chưa từng có đối với NƠXH; trong đó, đáng chú ý là việc gỡ bỏ các rào cản về điều kiện cư trú, chưa có nhà và mức thu nhập cho người thuê.

Theo ông Tuấn, với quy định mới, chỉ cần thuộc đối tượng là người dân sẽ được thuê NƠXH ở bất cứ đâu trên cả nước. Chính sách cởi mở này tạo ra nguồn cầu lớn. Bên cạnh đó, việc nới lỏng các điều kiện căn bản tạo được sự an tâm cho doanh nghiệp tham gia đầu tư NƠXH. 

Lý do tỷ lệ giải ngân gói 120.000 tỷ đồng còn thấp 

Nêu ý kiến tại tọa đàm, ông Nguyễn Văn Bách - Trưởng Ban Chính sách Tín dụng Ngân hàng Agribank cho biết, từ 120.000 tỷ đồng ban đầu, hiện gói tín dụng cho vay ưu đãi đối với NƠXH đã được nâng lên 145.000 tỷ với 9 ngân hàng đăng ký tham gia. 

Về nguồn cung, 36 tỉnh, thành phố trên cả nước công bố hơn 80 dự án. Riêng Agribank đã cho vay tại 13 dự án với tổng số vốn 13.000 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ giải ngân đạt 30% và tập trung trong quý 3/2024 sau khi cơ quan quản lý có hướng dẫn rõ ràng theo luật mới.

Theo ông Bách, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn sẵn có của các ngân hàng. Vấn đề không phải là thiếu vốn mà thiếu nguồn cung NƠXH. Để có thêm nhiều dự án, các địa phương cần khảo sát, đánh giá kỹ nhu cầu của người dân. 

Ông Bùi Văn Sổn - Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam, chi nhánh TPHCM cũng thông tin, mức lãi suất cho người thuê mua, mua NƠXH vay đang áp dụng là 6,6%/năm, bằng lãi suất cho vay hộ nghèo. 

Nếu so với mức lãi suất ưu đãi trước đây thì 6,6%/năm khá cao. Tuy nhiên, mức này đã được Chính phủ cân nhắc nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình và giảm bớt gánh nặng ngân sách. 

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước, chi nhánh TPHCM khẳng định, lãi suất 6,6%/năm như hiện nay là mức ưu đãi. 

Đến nay, TPHCM đã công bố 6 dự án NƠXH. Trong đó, chủ đầu tư của 2 dự án đã vay vốn thông thường với lãi suất ưu đãi. Chỉ có 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê vay 680 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ đồng, đã giải ngân 170 tỷ đồng. 

"Tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn thấp có nguyên nhân chính là thiếu nguồn cung nhà ở và pháp lý dự án chưa đáp ứng. Về phía ngân hàng, chúng tôi không gặp bất cứ khó khăn gì trong việc triển khai các gói tín dụng”, ông Lệnh nói. 

Muốn mua nhà ở xã hội khoảng 1 tỷ đồng, mỗi tháng phải để được 5-7 triệu

Nới lỏng các điều kiện mua nhà ở xã hội

Sáng 21/11, tại TPHCM, Báo Người lao động tổ chức tọa đàm “Nhà ở xã hội: Đột phá từ chính sách mới” với sự tham gia của đại diện các cơ quan nhà nước, ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và chuyên gia. 

Những hạn chế trong việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), tác động của chính sách mới và giải pháp để thúc đẩy nguồn cung loại hình nhà ở này đã được các đại biểu, chuyên gia bàn luận. 

Tham dự trực tuyến, bà Phạm Thị Thu Hà - Phó trưởng Phòng NƠXH, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho hay, so với trước đây, Luật Nhà ở năm 2023 đã có nhiều quy định nới lỏng hơn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. 

Cụ thể, chủ đầu tư được miễn ngay tiền sử dụng đất, không cần làm thủ tục xác định giá đất; được hưởng lợi nhuận định mức 10% tính riêng cho phần NƠXH. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được đầu tư NƠXH cho công nhân, người lao động thuê. 

Về đối tượng thụ hưởng NƠXH, luật mới đã bỏ quy định về điều kiện cư trú khi thuê, thuê mua. Với trường hợp thuê, chỉ cần đúng đối tượng, không cần đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở hoặc thu nhập dưới mức chịu thuế. Mức thu nhập của người mua NƠXH cũng tăng lên so với trước đây. 

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân cho hay, Luật Nhà ở năm 2023 đã tạo ra bước đột phá chưa từng có đối với NƠXH; trong đó, đáng chú ý là việc gỡ bỏ các rào cản về điều kiện cư trú, chưa có nhà và mức thu nhập cho người thuê.

Theo ông Tuấn, với quy định mới, chỉ cần thuộc đối tượng là người dân sẽ được thuê NƠXH ở bất cứ đâu trên cả nước. Chính sách cởi mở này tạo ra nguồn cầu lớn. Bên cạnh đó, việc nới lỏng các điều kiện căn bản tạo được sự an tâm cho doanh nghiệp tham gia đầu tư NƠXH. 

Lý do tỷ lệ giải ngân gói 120.000 tỷ đồng còn thấp 

Nêu ý kiến tại tọa đàm, ông Nguyễn Văn Bách - Trưởng Ban Chính sách Tín dụng Ngân hàng Agribank cho biết, từ 120.000 tỷ đồng ban đầu, hiện gói tín dụng cho vay ưu đãi đối với NƠXH đã được nâng lên 145.000 tỷ với 9 ngân hàng đăng ký tham gia. 

Về nguồn cung, 36 tỉnh, thành phố trên cả nước công bố hơn 80 dự án. Riêng Agribank đã cho vay tại 13 dự án với tổng số vốn 13.000 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ giải ngân đạt 30% và tập trung trong quý 3/2024 sau khi cơ quan quản lý có hướng dẫn rõ ràng theo luật mới.

Theo ông Bách, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn sẵn có của các ngân hàng. Vấn đề không phải là thiếu vốn mà thiếu nguồn cung NƠXH. Để có thêm nhiều dự án, các địa phương cần khảo sát, đánh giá kỹ nhu cầu của người dân. 

Ông Bùi Văn Sổn - Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam, chi nhánh TPHCM cũng thông tin, mức lãi suất cho người thuê mua, mua NƠXH vay đang áp dụng là 6,6%/năm, bằng lãi suất cho vay hộ nghèo. 

Nếu so với mức lãi suất ưu đãi trước đây thì 6,6%/năm khá cao. Tuy nhiên, mức này đã được Chính phủ cân nhắc nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình và giảm bớt gánh nặng ngân sách. 

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước, chi nhánh TPHCM khẳng định, lãi suất 6,6%/năm như hiện nay là mức ưu đãi. 

Đến nay, TPHCM đã công bố 6 dự án NƠXH. Trong đó, chủ đầu tư của 2 dự án đã vay vốn thông thường với lãi suất ưu đãi. Chỉ có 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê vay 680 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ đồng, đã giải ngân 170 tỷ đồng. 

"Tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn thấp có nguyên nhân chính là thiếu nguồn cung nhà ở và pháp lý dự án chưa đáp ứng. Về phía ngân hàng, chúng tôi không gặp bất cứ khó khăn gì trong việc triển khai các gói tín dụng”, ông Lệnh nói. 

Muốn mua nhà ở xã hội khoảng 1 tỷ đồng, mỗi tháng phải để được 5-7 triệu

- Tôi nhìn chiếc nhẫn mỏng manh nhỏ thó mẹ trao mà buồn nẫu ruột. Trên đường về nhà chồng, cô và dì còn ghé tai tôi nói: "Chả ai như mẹ cháu, cho con dâu cả đống tiền mà cho con gái chỉ bằng móng tay".

- Tôi nhìn chiếc nhẫn mỏng manh nhỏ thó mẹ trao mà buồn nẫu ruột. Trên đường về nhà chồng, cô và dì còn ghé tai tôi nói: "Chả ai như mẹ cháu, cho con dâu cả đống tiền mà cho con gái chỉ bằng móng tay".

- Chị cặm cụi từng mũi kim sợi chỉ, cố gắng để miếng vá thật đẹp. Chiếc quần còn rất tốt nhưng vết xước khi người mặc va chạm với vật bén khiến nó bị rách. Chị nhận vá với một giá rất rẻ...

Đi ngang con hẻm trên đường Lê Văn Sỹ (phường 1, Tân Bình, TP.HCM), bất chợt chúng tôi nhìn thấy chị. Bên chiếc máy may để ngay cửa ra vào, chị miệt mài làm việc. Hết Tết, nhưng điểm vá, sửa quần áo của người phụ nữ này vẫn đông khách.

Căn nhà chị quá hẹp, đến nỗi không còn chỗ để lách mình vào trong. Quần áo của khách, của gia đình chị lẫn trong mớ ve chai nằm ngổn ngang khắp nhà. Đó là số phế liệu hàng xóm cho chị. Chị gom lại để dành rồi bán kiếm thêm đồng ra đồng vào.

Chị là Lê Thị Thật, 55 tuổi, bị hở 2 van tim từ nhiều năm nay. Thêm vào đó, chị đã trải qua phẫu thuật khối u tử cung nên sức khỏe rất kém. Chị cho biết, đang may như thế nhưng khi lên cơn đau tim, chị phải nằm xuống ngay tại chỗ.

Chị Thật sửa đang quần áo cho khách

Chị tiếp tục may. Tiếng máy chạy đều êm tai bỗng dừng lại bởi tiếng gọi nhỏ: "Thật ơi!". Chị ngưng việc, đứng dậy và đi vào trong.

Trên chiếc giường rộng có song sắt chắn ngang, một bà cụ đang nằm với đôi mắt nhắm nghiền. Trên trán bà còn vài miếng dán. 

Đấy là mẹ của chị, bà Mai Thị Thu, năm nay đã 87 tuổi. Những năm trước, sức khỏe bà còn ổn nhưng gần đây, sau khi bị ngã gãy chân, bà không đi được, phải nằm một chỗ. 

Không may, bà lại bị khối u vòm họng. Sau cuộc phẫu thuật, bà phải nhổ bỏ cả hàm răng để xạ trị. Giờ thì bà không còn răng để nhai nên con gái phải làm loãng thức ăn để bón cho mẹ.

Chị Thật bón cho mẹ ăn

Chị đỡ bà nằm cao lên, để đầu mẹ dựa vào tường. Tay chị bưng một tô thức ăn lỏng và đút từng muỗng. Bà ăn thật ngon. Được một lát, bà ngưng, chị Thật phải dỗ dành: "Má ăn giỏi nghen. Má ăn giỏi con mới thương!"

Nghe chị nói với mẹ, tôi biết, chị hiểu tâm lý người già luôn muốn được dỗ dành, muốn được yêu thương như con trẻ.

Chị Thật tâm sự với chúng tôi, từ khi lọt lòng mẹ đến giờ, chị luôn quấn quýt bên bà. Những giai đoạn vui buồn, sóng gió của cuộc đời, chị luôn có mẹ bên cạnh an ủi, yêu thương. 

Chị cũng đã có một đời chồng. Khi chị mang thai đứa con đầu thì lòng anh mất. Cái thai cũng không giữ được nên giờ chị chỉ còn mỗi mẹ.

Ngôi nhà chị ở trước đây rộng lắm. Chị kể, có lần mẹ chị bệnh nặng không có tiền chạy chữa, chị phải vay nóng bên ngoài. Từ 40 triệu tiền gốc, sau đó cả gốc lẫn lãi tăng lên đến 300 triệu đồng. Túng quẫn, họ phải cắt để bán bớt căn nhà, giờ nó chỉ còn vỏn vẹn hơn 10m2.

Chị kể thêm: "Sinh hoạt hàng ngày của mẹ tôi đều làm tại chỗ. Việc ăn uống, tắm giặt, vệ sinh đều trên giường vì bà không còn đi đứng được. Cũng khó khăn lắm nhưng tôi cố gắng rồi cũng xong..."

Những người hàng xóm luôn đến bên chị

"Chị ơi, cho lấy cái áo". Nghe tiếng gọi, chị bước ra và giao áo cho khách. Tiền công sửa chiếc áo đó chỉ vỏn vẹn 20 ngàn. Chị cầm tiền rồi lại vào lại với mẹ. 

Mỗi ngày, chị làm được khoảng 70 - 80 nghìn đồng nhưng vẫn không lo nổi chi phí cho cả 2 mẹ con. Bà con hàng xóm cảm thông cho hoàn cảnh của họ, người giúp món này, người cho món nọ. Nhờ vậy, họ cũng sống được qua ngày.

Chị chia sẻ: "Mọi việc tôi đều có thể lo cho mẹ được. Bao nhiêu năm nay rồi tôi vẫn cố gắng vậy nhưng đến giờ lớn tuổi, tôi mới cảm thấy đuối sức".

Chị nói thêm: "Dù khổ mấy tôi cũng chịu được miễn lúc nào cũng có má bên cạnh. Tiếc là công việc của tôi bấp bênh quá...".

Nghe chị nói, trong lòng tôi xót xa vô cùng.

Những phận đời xích lô đón Tết trong đêm ở Sài Gòn "Thì ra, bà dì tôi quá mê cờ bạc đến nỗi phải bán đi căn nhà mà cha mẹ đã để lại cho tôi. Thế là hết. Cũng từ đó tôi lang thang và cũng nhờ chiếc xích lô này mới có được chỗ ngủ hàng đêm"... " alt="Bi kịch hai người đàn bà trong ngôi nhà 10m2 ở Sài Gòn" src=" - Chị cặm cụi từng mũi kim sợi chỉ, cố gắng để miếng vá thật đẹp. Chiếc quần còn rất tốt nhưng vết xước khi người mặc va chạm với vật bén khiến nó bị rách. Chị nhận vá với một giá rất rẻ... Đi ngang con hẻm trên đường Lê Văn Sỹ (phường 1, Tân Bình, TP.HCM), bất chợt chúng tôi nhìn thấy chị. Bên chiếc máy may để ngay cửa ra vào, chị miệt mài làm việc. Hết Tết, nhưng điểm vá, sửa quần áo của người phụ nữ này vẫn đông khách. Căn nhà chị quá hẹp, đến nỗi không còn chỗ để lách mình vào trong. Quần áo của khách, của gia đình chị lẫn trong mớ ve chai nằm ngổn ngang khắp nhà. Đó là số phế liệu hàng xóm cho chị. Chị gom lại để dành rồi bán kiếm thêm đồng ra đồng vào. Chị là Lê Thị Thật, 55 tuổi, bị hở 2 van tim từ nhiều năm nay. Thêm vào đó, chị đã trải qua phẫu thuật khối u tử cung nên sức khỏe rất kém. Chị cho biết, đang may như thế nhưng khi lên cơn đau tim, chị phải nằm xuống ngay tại chỗ. Chị Thật sửa đang quần áo cho khách Chị tiếp tục may. Tiếng máy chạy đều êm tai bỗng dừng lại bởi tiếng gọi nhỏ: "Thật ơi!". Chị ngưng việc, đứng dậy và đi vào trong. Trên chiếc giường rộng có song sắt chắn ngang, một bà cụ đang nằm với đôi mắt nhắm nghiền. Trên trán bà còn vài miếng dán.  Đấy là mẹ của chị, bà Mai Thị Thu, năm nay đã 87 tuổi. Những năm trước, sức khỏe bà còn ổn nhưng gần đây, sau khi bị ngã gãy chân, bà không đi được, phải nằm một chỗ.  Không may, bà lại bị khối u vòm họng. Sau cuộc phẫu thuật, bà phải nhổ bỏ cả hàm răng để xạ trị. Giờ thì bà không còn răng để nhai nên con gái phải làm loãng thức ăn để bón cho mẹ. Chị Thật bón cho mẹ ăn Chị đỡ bà nằm cao lên, để đầu mẹ dựa vào tường. Tay chị bưng một tô thức ăn lỏng và đút từng muỗng. Bà ăn thật ngon. Được một lát, bà ngưng, chị Thật phải dỗ dành: "Má ăn giỏi nghen. Má ăn giỏi con mới thương!" Nghe chị nói với mẹ, tôi biết, chị hiểu tâm lý người già luôn muốn được dỗ dành, muốn được yêu thương như con trẻ. Chị Thật tâm sự với chúng tôi, từ khi lọt lòng mẹ đến giờ, chị luôn quấn quýt bên bà. Những giai đoạn vui buồn, sóng gió của cuộc đời, chị luôn có mẹ bên cạnh an ủi, yêu thương.  Chị cũng đã có một đời chồng. Khi chị mang thai đứa con đầu thì lòng anh mất. Cái thai cũng không giữ được nên giờ chị chỉ còn mỗi mẹ. Ngôi nhà chị ở trước đây rộng lắm. Chị kể, có lần mẹ chị bệnh nặng không có tiền chạy chữa, chị phải vay nóng bên ngoài. Từ 40 triệu tiền gốc, sau đó cả gốc lẫn lãi tăng lên đến 300 triệu đồng. Túng quẫn, họ phải cắt để bán bớt căn nhà, giờ nó chỉ còn vỏn vẹn hơn 10m2. Chị kể thêm: "Sinh hoạt hàng ngày của mẹ tôi đều làm tại chỗ. Việc ăn uống, tắm giặt, vệ sinh đều trên giường vì bà không còn đi đứng được. Cũng khó khăn lắm nhưng tôi cố gắng rồi cũng xong..." Những người hàng xóm luôn đến bên chị "Chị ơi, cho lấy cái áo". Nghe tiếng gọi, chị bước ra và giao áo cho khách. Tiền công sửa chiếc áo đó chỉ vỏn vẹn 20 ngàn. Chị cầm tiền rồi lại vào lại với mẹ.  Mỗi ngày, chị làm được khoảng 70 - 80 nghìn đồng nhưng vẫn không lo nổi chi phí cho cả 2 mẹ con. Bà con hàng xóm cảm thông cho hoàn cảnh của họ, người giúp món này, người cho món nọ. Nhờ vậy, họ cũng sống được qua ngày. Chị chia sẻ: "Mọi việc tôi đều có thể lo cho mẹ được. Bao nhiêu năm nay rồi tôi vẫn cố gắng vậy nhưng đến giờ lớn tuổi, tôi mới cảm thấy đuối sức". Chị nói thêm: "Dù khổ mấy tôi cũng chịu được miễn lúc nào cũng có má bên cạnh. Tiếc là công việc của tôi bấp bênh quá...". Nghe chị nói, trong lòng tôi xót xa vô cùng. Những phận đời xích lô đón Tết trong đêm ở Sài Gòn "Thì ra, bà dì tôi quá mê cờ bạc đến nỗi phải bán đi căn nhà mà cha mẹ đã để lại cho tôi. Thế là hết. Cũng từ đó tôi lang thang và cũng nhờ chiếc xích lô này mới có được chỗ ngủ hàng đêm"... " class="thumb"> Bi kịch hai người đàn bà trong ngôi nhà 10m2 ở Sài Gòn2025-01-31 23:31 Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Batin, 19h45 ngày 27/1: Khách thất thế2025-01-31 23:12 分城市 友情链接 回顶 回顶部