'Vua nhạc sến' kể về 4 người vợ đã bỏ ông ra đi

Từ lâu, Đồng Nai được biết đến là địa phương có nhiều lợi thế kết nối với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, qua các tuyến giao thông trọng điểm như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Biên Hòa, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… Gần đây nhất là thông tin cầu Cát Lái kết nối huyện Nhơn Trạch với TP.HCM, và sân bay quốc tế Long Thành liên tục được làm nóng…

Môi giới đất nền vùng ven đang tập trung về Đồng Nai

Chính những yếu tố trên đã khiến Đồng Nai thu hút số lượng lớn các công ty bất động sản từ TP.HCM kéo nhau về địa bàn mới. Tại thành phố Biên Hòa, Khu dân cư thương mại Phước Thái, quy mô 9ha, vừa tung những sản phẩm cuối cùng của dự án. Cũng tại khu vực này, Khu đô thị Long Hưng ghi nhận hơn 1.000 giao dịch từ đầu năm. Các dự án khác như: The Viva City, Richland City, King Bay… cũng liên tục mở bán. Đây là những dự án đã được quy hoạch 1/500 còn được rao bán đến thời điểm này.

Anh Tùng Quang, môi giới tại Biên Hòa, cho biết, cách đây vài tháng, địa bàn các phường Trảng Dài, Tân Phong, Long Bình và Tam Phước thuộc thành phố Biên Hòa, là các “điểm nóng” về phân lô, bán nền tràn lan. Nhiều người làm nghề xe ôm, bán quán cóc… cũng kiêm luôn cò đất. Tuy nhiên, cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định siết tách thửa làm phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Quyết định này đã khiến giới việc bán đất dạng tách thửa giảm nhiệt, chỉ còn những dự án chuẩn pháp lý mới công khai rao bán.

“Chính quyền đã ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa, nhưng lợi nhuận lớn khiến nhiều đầu nậu vẫn âm thầm gom khách. Ngoài ra, vẫn còn một số nơi chậm thực hiện và xử lý vi phạm về phân lô bán nền, xây dựng nhà ở công trình chưa triệt để, nên đã dẫn đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật ngày càng phức tạp. Rủi ro lớn nhất cho khách hàng khi mua phải đất kiểu này là không ra được sổ đo. Khi đó đi đòi lại tiền không phải chuyện đơn giản vì họ đã cố tình gài bẫy ngay từ đầu” - anh Quang nói.

Không chỉ có Biên Hòa, các khu vực quanh sân bay Long Thành, các xã Long Thọ, Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch, xã An Viễn, huyện Trảng Bom… đang là điểm nóng thu hút lượng môi giới khủng. Nhiều khu đất nền ở đây được gắn mác dự án, nhưng thực chất chỉ là đất phân lô, tách thửa có nguồn gốc từ đất nông nghiệp, lâm nghiệp.

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho biết, ngoài rủi ro pháp lý, nhiều công ty môi giới “lụi” còn kê giá bán hàng trăm triệu đồng, tư vấn thông tin sai sự thật khi bán hàng. Nhiều công ty trong số này đang bị công an điều tra sau khi có đơn tố cáo lừa đảo. Tuy nhiên, để làm cho “ra ngô ra khoai” thì trước hết khách hàng cũng đã phải lãnh hậu quả nặng nề về vật chất lẫn tinh thần.

“Trên thị trường, cơ hội và rủi ro luôn đan xen, nên khách hàng cần thận trọng tìm hiểu trước khi ra quyết định, tránh tâm lý bầy đàn. Khách hàng nên tìm những dự án đã được quy hoạch 1/500, có tiện ích, tiến độ thi công tốt, đảm bảo pháp lý, chủ đầu tư uy tín và gần khu dân cư hiện hữu. Với những dự án mà xung quanh vắng bóng người thì tuyệt đối không nên mua vì sẽ khó có giá trị gia tăng. Bài học từ “thành phố ma” Bình Dương, mua rồi không có người đến ở, bán cắt lỗ cũng khó, chính là bài học cho những nhà đầu tư mua đất vùng ven” - ông Chánh khuyến cáo.

Quốc Tuấn

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. "> Sốt đất Đồng Nai: Coi chừng mắc bẫy

Giá Galaxy A21s đang giảm còn 4,99 triệu đồng.

Về mặt cấu hình, Galaxy A21s khá nổi bật ở phân khúc tầm trung. Máy được trang bị màn hình LCD 6.5 inch với độ phân giải Full HD+. 

Galaxy A21s sử dụng chip Exynos 850 8 nhân. Máy có tới 4 camera sau với độ phân giải lần lượt là 48MP, 8MP, 2MP và 2MP. Thiết bị này có pin khủng 5.000 mAh và chạy trên nền tảng hệ điều hành Android 10 mới nhất.

Galaxy A51 (giảm 1 triệu đồng)

Với phân khúc cao hơn một chút, Samsung đang giảm giá mạnh dòng máy Galaxy A51 với mức giảm lên tới 1 triệu đồng. Theo đó, mức giá mới của Galaxy A51 hiện là 7,39 triệu đồng. 

Galaxy A51 hiện được giảm 1 triệu đồng. Đây là mẫu điện thoại rất đáng chú ý ở phân khúc tầm trung.

Sở hữu cấu hình tốt ở mức giá tầm trung, Galaxy A51 được trang bị màn hình Super AMOLED 6.5 inch với độ phân giải Full HD+. Máy sử dụng chip Exynos 9611 8 nhân. Người dùng sẽ chỉ được giảm 1 triệu đồng khi mua online dòng máy cấu hình cao (8GB RAM, 128GB bộ nhớ trong) của Galaxy A51.

Galaxy A51 có khả năng chụp hình tốt hơn hẳn dòng máy A21s với camera chính 48MP, 3 camera phụ với độ phân giải 12MP, 5MP và 5MP. Dung lượng pin của mẫu điện thoại này là 4.000mAh.

Galaxy S10 Lite (giảm 3 triệu đồng)

Galaxy S10 Lite là mẫu điện thoại Samsung giảm giá mạnh nhất trong tháng 9. Từ mức giá niêm yết 14,99 triệu, giá mới của Galaxy S10 Lite hiện chỉ còn giữ ở mức 11,99 triệu đồng. Như vậy, mẫu điện thoại này đã giảm 3 triệu đồng (khoảng 20%) so với mức giá trước đó.

Với mức giảm lên tới 3 triệu đồng, Galaxy S10 Lite là mẫu máy được giảm sốc nhất đợt "đại hạ giá".

Galaxy S10 Lite chính là phiên bản rút gọn của Galaxy S10 - mẫu điện thoại cao cấp được Samsung ra mắt năm 2019. Máy sở hữu màn hình Super AMOLED 6.7 inch với độ phân giải Full HD+.

Dù chỉ là phiên bản rút gọn, mẫu máy này vẫn sở hữu cấu hình đáng ao ước với chip Snapdragon 855, RAM 8GB và 128GB bộ nhớ trong. Máy có 3 camera 48MP, 12MP và 5MP với khả năng chụp xóa phông, góc rộng và góc siêu rộng. 

Galaxy S10 Lite có bộ khung làm bằng kim loại nhưng lại sở hữu lớp vỏ nhựa. Máy chạy trên nền tảng hệ điều hành Android 10 và có dung lượng pin 4.500 mAh.

Nếu đang có nhu cầu tìm mua điện thoại. Bạn đọc có thể tham khảo thêm những mẫu điện thoại dòng iPhone. Hiện nhiều mẫu iPhone cũng đang được giảm giá sốc với mức giảm lên tới 6 triệu đồng. 

Trọng Đạt