您现在的位置是:Ngoại Hạng Anh >>正文
Bán nhà cho Tây, đô la có dễ hốt?
Ngoại Hạng Anh6人已围观
简介Luật Nhà ở (sửa đổi) mở cửa cho người nước ngoài mua nhà được kỳ vọng sẽ là động lực mới giúp tăng s...
Luật Nhà ở (sửa đổi) mở cửa cho người nước ngoài mua nhà được kỳ vọng sẽ là động lực mới giúp tăng sức nóng thị trường bất động sản. Hơn 1 tháng trôi qua kể từ khi luật này chính thức có hiệu lực,ánnhàchoTâyđôlacódễhốhonda zoomer liệu thị trường có diễn diễn biến như mong đợi?
Đón đầu chính sách, một tập đoàn lớn về nhà ở tại TP.HCM đã triển khai chương trình “100 căn hộ đầu tiên chào đón Kiều bào và người nước ngoài”, với nhiều ưu đãi như: Cam kết cho thuê tương đương 8%/năm và gói dịch vụ hỗ trợ quản lý trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, cam kết hoàn tiền mua nhà cộng lãi suất phát sinh nếu trong vòng 1 tháng từ thời điểm giao nhà khách hàng chưa hài lòng về sản phẩm…
Các chủ đầu tư như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Capitaland, Tấc Đất Tấc Vàng, Phát Đạt… đều trong tư thế sẵn sàng cho làn sóng người nước ngoài mua nhà hoặc chuyển đổi từ hình thức đang thuê căn hộ trở thành khách mua. Tuy nhiên, thống kê sơ bộ trên thị trường, lượng giao dịch liên quan đến người nước ngoài vẫn chiếm tỉ lệ thấp.
Một số dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM nhận được nhiều sự quan tâm của người nước ngoài có thể kể đến: Vinhomes Central Park (Q.Bình Thạnh), The Sun Avenue (Q.2), The Botanica (Q.Tân Bình), Scenic Valley (Q.7), Sunrise CityView (Q.7)… Phân khúc đất nền tại Bình Dương, dự án New Central Park cũng thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia Đài Loan, Hàn Quốc… đến tìm hiểu.
Trong số đó, dự án Vinhomes Central Park là dự án hiếm hoi công bố 112 căn hộ được đăng ký đặt mua trong ngày 1/7. Phú Mỹ Hưng là nơi tập trung khá đông người nước ngoài sinh sống nhưng không có sự đột biến về việc người nước ngoài mua nhà. Con số 100 căn hộ dành riêng cho người nước ngoài của Novaland cũng quá ít so với lượng tiêu thụ hàng ngàn căn mỗi năm của Tập đoàn này.
Ông Hoàng Anh Tuấn, TGĐ Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết, người nước ngoài khá thận trọng khi tìm hiểu dự án. Bên cạnh những yếu tố tiềm năng gia tăng giá trị thì họ đặc biệt chú ý về pháp lý. Thực tế tại dự án New Central Park, hơn 80% sản phẩm đất nền đã được bán cho khách Việt Nam, trong khi người nước ngoài họ vẫn đợi Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Nhìn tổng thể thị trường, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, thị trường sẽ khó có sự đột biến giao dịch do người nước ngoài hoặc Việt kiều. Theo ông Chánh, nếu cho Việt kiều đứng tên sở hữu bất động sản thì có thể dẫn đến xu hướng đổi tên sang chủ thật, vì lâu nay nhiều Việt kiều vẫn nhờ người thân đứng tên khi mua nhà đất.
Đối với người nước ngoài, ông Phan Công Chánh cho rằng, nếu chỉ làm việc ngắn hạn tại Việt Nam, việc mua tài sản sẽ không thuận tiện so với đi thuê. Việc mua nhà chỉ khả thi với 1 tỷ lệ nhỏ những người làm việc lâu dài hoặc kết hôn với người Việt Nam.
Ở góc độ đầu tư, Troy Griffiths, PGĐ điều hành Savills Việt Nam, cho rằng, Luật sửa đổi sẽ góp phần nâng sức cạnh tranh của thị trường bất động sản Việt Nam trong khu vực. Theo số liệu Savills khảo sát, về lợi tức cho thuê tại một số các thành phố trong khu vực và trên thế giới cho thấy Việt Nam là nơi mang lại lợi nhuận khá cao.
Từ quy định của Luật Nhà ở ra thực tế vẫn còn chờ hướng dẫn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, phân tích, bán nhà cho người nước ngoài chẳng khác gì “xuất khẩu tại chỗ”. Điều này sẽ góp phần kích thích thị trường bất động sản phát triển. Do vậy, các cơ quan chức năng cần sớm ban hàng các Nghị định, Thông tư hướng dẫn để khơi thông nhu cầu.
Quốc Tuấn
Người nước ngoài mua nhà: Vẫn phải chờ!Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Philippines vs Maldives, 18h00 ngày 25/3: Không hề ngon ăn
Ngoại Hạng AnhHồng Quân - 24/03/2025 20:18 Nhận định bóng đ ...
阅读更多Xe nhập khẩu Mitsubishi Xpander bất ngờ xuất hiện, sắp bán ra tại Việt Nam?
Ngoại Hạng AnhNhững hình ảnh của mẫu xe Mitsubishi Xpander tại thị trường Việt Nam tiếp tục lan truyền trên mạng xã hội trong vài ngày gần đây. Nhiều thông tin cho thấy, Mitsubishi đang chuẩn bị những khâu cuối cùng để đưa mẫu xe này ra thị trường.
">...
阅读更多Tại sao trong các bức ảnh cũ thời xưa, mọi người hầu như không hề cười khi chụp ảnh?
Ngoại Hạng AnhTại sao trong các bức ảnh cũ thời xưa, mọi người hầu như không hề cười khi chụp ảnh?
Vì sao trong các bức ảnh cũ thời xưa, mọi người thường rất ít khi mỉm cười? Có phải do họ phải cố gắng giữ im khuôn mặt trong một thời gian dài để chụp ảnh, và họ cảm thấy không thoải mái? Thật ra, trong những ngày đầu của kỷ nguyên chụp ảnh, thời gian phơi sáng cần thiết để chụp được một tấm ảnh cũng chỉ kéo dài từ 5 đến 15 giây.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Matsumoto Yamaga vs Sagan Tosu, 17h00 ngày 26/3: Tạm biệt chủ nhà
- Liên Quân Mobile sắp có thêm mode Battle Royale
- Grab thêm tính năng phát hiện chuyến đi bất thường tại Việt Nam
- Nhà hàng, quán ăn thời 4.0 đã “online” đúng cách?
- Nhận định, soi kèo Sangiuliano City vs USD Casatese, 20h30 ngày 26/3: Thoát khỏi nguy hiểm
- [CS:GO] Vùi dập Liquid, Astralis thắng 250,000 USD tiền thưởng
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Ehime vs Blaublitz Akita, 17h00 ngày 26/3: Cửa dưới ‘tạch’
-
Theo thông tin từ hải quan Quảng Ninh, từ đầu tháng 6/2018, Chi cục hải quan cửa khẩu Móng Cái đã bắt đầu thực hiện thủ tục hải quan, kiểm tra, giám sát hải quan đối với xe ô tô du lịch tự lái xuất cảnh, nhập cảnh qua cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
" alt="Mở cửa cho xe du lịch tự lái từ Trung Quốc vào Hạ Long">Mở cửa cho xe du lịch tự lái từ Trung Quốc vào Hạ Long
-
“Chào bạn, mình biết bạn đấy. Cách đây một năm mình cũng như bạn. Mỗi ngày làm việc 8 tiếng trong căn phòng ngột ngạt. Và mình biết đến quảng cáo mà các bạn đang xem. Đó là quyết định thay đổi cuộc đời mình", nhân vật tên Quân nói trong đoạn video quảng cáo. "Sau một tháng, mình mua được iPhone X. Sau ba tháng, mình bỏ việc. Sau một năm, mình có được số tiền mà mình chẳng bao giờ dám mơ. Giờ đây mình có thể kiểm 1.000 USD mà không cần phải ra khỏi ghế”, Quân khẳng định.
Binomo vẽ ra tương lai kiếm 1.000 USD ngày chỉ nhờ giao dịch nhị phân. Đây là nội dung quảng cáo khiến nhiều người dùng YouTube tại Việt Nam xôn xao từ cuối tháng 5. Quảng cáo này đến từ ứng dụng giao dịch nhị phân có tên Binomo. Nhân vật tên Quân trong video liên tục vẽ ra viễn cảnh kiếm tiền qua mạng dễ dàng, khuyên dân văn phòng sớm bỏ việc.
Đánh bạc núp bóng giao dịch đầu tư
“Binomo là ứng dụng dựa trên mô hình giao dịch nhị phân. Mô hình này cho phép người chơi đặt cược vào sự biến động trong tương lai của các loại tài sản như vàng, cổ phiếu, ngoại hối, tiền số…”, Đỗ Phương Quỳnh - chuyên gia phân tích tài chính đang làm việc tại Thượng Hải - cho biết.
Ví dụ, người dùng bỏ 10 đồng để mua "quyền để đặt lệnh", từ đó dự đoán sự tăng giảm của giá vàng trong 5 phút. Sau khoảng thời gian đó, kết quả giá vàng giống như dự đoán, người chơi nhận được tiền thưởng. Nếu giá vàng đi ngược dự đoán, người chơi mất toàn bộ số tiền cược.
Ban đầu, Binomo cho người dùng một tài khoản dùng thử (demo) với 1.000 USD để đặt cược vào các cặp ngoại hối hay tài sản. Trong quá trình sử dụng, Binomo liên tục kêu gọi người dùng nạp tiền bằng những thông điệp như “Hãy kiếm lời cho bản thân bằng cách nạp tiền”, “Để bắt đầu kiếm tiền hãy chuyển sang tài khoản thực”...
Ứng dụng Binomo khuyến khích người dùng nạp tiền để đặt cược vào các biểu đồ tiền tệ. “Bất cứ nhà giao dịch chuyên nghiệp nào cũng biết việc xác định thị trường trong vài phút là hoàn toàn bất khả thi. Các biến động lên/xuống ngẫu nhiên có thể thay đổi tùy hứng bất kỳ lúc nào. Vì vậy, giao dịch nhị phân trong khung thời gian ngắn có bản chất không khác gì đánh bạc”, Amram Margalit, nhà phân tích tài chính từ trang FXStreetnhận định.
Nhiều nước đã cấm giao dịch nhị phân
Chính sự “ăn thua may rủi" này khiến nhiều quốc gia, tổ chức tài chính trên toàn thế giới cảnh báo hoặc cấm mô hình giao dịch nhị phân. Đặc biệt với người dùng phổ thông, mô hình tài chính này dễ dàng trở thành "ổ cờ bạc".
“Hiện nay, nhiều quốc gia, tổ chức đã cảnh báo, hạn chế hoặc cấm giao dịch nhị phân. Trong đó Cơ quan Quản lý Tài chính Vương quốc Anh (FCAUK) đã áp dụng lệnh cấm vĩnh viễn mô hình giao dịch nhị phân với các khách hàng phổ thông", bà Quỳnh cho biết.
"Trong khi đó, Cơ quan Chứng khoán và Thị trường Châu Âu (ESMA) cấm tất cả hình thức giao dịch nhị phân trên toàn lãnh thổ châu Âu”, bà Quỳnh nói thêm.
Binomo nằm trong danh sách đen của Cơ quan Quản lý Tài chính Anh. Cũng theo bà Quỳnh, Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI) cũng đã lên tiếng cảnh báo mô hình giao dịch nhị phân với bài viết Binary Options Fraud - A Word of Warning to the Investing Public (Lừa đảo quyền chọn nhị phân - Lời cảnh tỉnh cho nhà đầu tư không chuyên).
Trong chính sách quảng cáo của Google, quyền chọn nhị phân là một trong những nội dung bị cấm quảng cáo. “Do việc giao dịch quyền chọn nhị phân có nguy cơ gây ra thiệt hại tài chính đáng kể nên chúng tôi không cho phép quảng cáo những nội dung sau: Quảng cáo cho quyền chọn nhị phân và các sản phẩm tài chính tương tự”, chính sách Google viết.
Bên cạnh đó, chính sách quảng cáo tài chính của Google cũng có điều khoản mở rộng. Điều này có nghĩa những ứng dụng tài chính có thể nộp hồ sơ đăng ký theo từng quốc gia để được phê duyệt quảng cáo. Tuy vậy, Việt Nam không nằm trong danh sách những nước áp dụng chính sách này.
Google VN tự đạp lên chính sách, kiếm tiền từ quảng cáo cờ bạc?
Trong cả hai trường hợp, việc Binomo xuất hiện trên quảng cáo Google Adsense đều đang vi phạm chính sách của công ty này. Nhưng thực tế, bất chấp rủi ro cho cộng đồng và chính sách do công ty đặt ra, Google Việt Nam vẫn ngày đêm bán quảng cáo cho hình thức giao dịch nhị phân.
Trong đó, Binomo là cái tên gây ám ảnh với độ phủ quảng cáo rộng. Từ quảng cáo video YouTube đến mua từ khóa trên công cụ tìm kiếm, Binomo phủ khắp không gian mạng Việt Nam.
Zing.vnđã liên hệ Google về việc nền tảng này quảng cáo sai chính sách, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng cộng đồng từ Binomo nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời.
Thứ mà mô hình này truyền tải là những cụm từ như “làm giàu đơn giản”, “không mất công sức”, “không cần rời khỏi ghế”, “bỏ việc trở thành nhà giao dịch”... Thực chất, đây là loại hình đánh bạc đội lốt đầu tư. Google cấm quảng cáo giao dịch nhị phân nhưng công ty này vẫn bỏ qua luật lệ do chính mình đặt ra. Quảng cáo của Binomo vẫn có mặt trên nền tảng này hai năm qua. “Đầu tư nghĩa là một danh mục tài sản được mua - bán với mục đích tạo ra lãi và thu nhập. Khi đầu tư, người tham gia phải thực sự mua thứ gì đó có giá trị ví dụ như cổ phiếu, trái phiếu, quỹ tương hỗ... Trong khi đó, cờ bạc hay mua dự đoán lại không có yếu tố này", bà Quỳnh giải thích.
"Các quyền chọn nhị phân (lên hoặc xuống) không phải là một tài sản theo nghĩa đầu tư. Khi tham gia giao dịch nhị phân, người dùng không tạo ra giá trị gì vì họ không nắm tài sản cơ sở. Do đó quyền chọn nhị phân có nhiều điểm chung với cờ bạc”, bà Quỳnh kết luận.
Cuối năm 2018, sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Chỉ thị 02 về tăng cường kiểm soát giao dịch liên quan đến tiền điện tử, nhiều ngân hàng thương mại chính thức thông báo sẽ không thực hiện các giao dịch liên quan đến tiền ảo hay đánh bạc qua mạng…
Cụ thể, Ngân hàng VIB và PVCombank đã có thông báo tới các khách hàng của mình về việc không chấp nhận tất cả giao dịch liên quan đến tiền ảo qua hệ thống của ngân hàng bao gồm nộp rút tiền, chuyển khoản, giao dịch thẻ nhằm mục đích trực tiếp hoặc gián tiếp mua, bán tiền ảo Bitcoin, Ethereum... với các đối tượng, sàn kinh doanh tiền ảo như Remitano, Binomo.
" alt="Thực hư chuyện kiếm 1.000 USD/ngày gây xôn xao trên YouTube Việt Nam">Thực hư chuyện kiếm 1.000 USD/ngày gây xôn xao trên YouTube Việt Nam
-
Theo đại diện Cục Tin học hóa – Bộ TT&TT, trong chuyển đổi số doanh nghiệp, thương mại điện tử, đặc biệt là phát triển kinh tế chia sẻ là lĩnh vực Việt Nam có nhiều cơ hội.(Ảnh minh họa: Internet)
Cũng trong thông tin chia sẻ về nội dung dự thảo Đề án Chuyển đổi số quốc gia hiện đang được Cục Tin học hóa – Bộ TT&TT chủ trì soạn thảo, ông Nguyễn Thành Phúc đã chỉ rõ, một nhóm mục tiêu lớn của Chuyển đổi số Việt Nam đến năm 2030 chính là nâng cao tính cạnh tranh của nền kinh tế, với các chỉ tiêu được đề xuất là tốc độ tăng trưởng kinh tế số trung bình 20%/năm và đặc biệt là năng suất lao động bình quân sẽ tăng 7-8%/năm. “Nếu không chuyển đổi số thì mức tăng năng suất lao động của Việt Nam được dự báo chỉ tăng khoảng 5-6%, song nhờ chuyển đổi số mà năng suất lao động của Việt Nam có thể tăng được 7-8%. Chúng ta cũng phấn đấu có tên trong Top 20 thế giới, Top 3 khu vực ASEAN về chỉ số năng lực cạnh tranh quốc gia”, ông Nguyễn Thành Phúc cho hay.
Đề cập đến chuyển đổi số trong doanh nghiệp, nhấn mạnh đây là lĩnh vực Việt Nam cần quan tâm hơn cả, người đứng đầu Cục Tin học hóa – Bộ TT&TT cũng cho rằng, cần có những nền tảng hỗ trợ cho doanh nghiệp chuyển đổi số và đặc biệt là Chính phủ cần có những chương trình hỗ trợ chuyển đổi số trong doanh nghiệp, bao gồm chương trình truyền thông, nâng cao nhận thức về tầm quan trọng và xu hướng chuyển đổi số, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp chuyển đổi số.
“Khi doanh nghiệp tham gia công cuộc chuyển đổi số, họ sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn. Chính phủ cần luôn luôn sẵn sàng để tháo gỡ cho các doanh nghiệp, có như vậy họ mới không nản chí trong quá trình chuyển đổi”, đại diện Cục Tin học hóa lý giải.
Trong dự thảo Đề án Chuyển đổi số quốc gia, Cục Tin học hóa cũng đã đề xuất việc Chính phủ, Bộ TT&TT sẽ thường xuyên tổ chức, đánh giá mức độ chuyển đổi số của doanh nghiệp và công bố nhằm tạo ra một sự nhận thức cũng như hành động trong chuyển đổi số của các doanh nghiệp.
Đại diện Cục Tin học hóa cũng chia sẻ thêm, trong chuyển đổi số doanh nghiệp, có những lĩnh vực Việt Nam có nhiều cơ hội như thương mại điện tử, đặc biệt là phát triển kinh tế chia sẻ. Bên cạnh đó, có thể kể đến một số lĩnh vực trong chuyển đổi số như tài chính ngân hàng, giáo dục, y tế, giao thông vận tải, nông nghiệp. “Đây là những lĩnh vực Việt Nam có cơ hội rất lớn”, đại diện Cục Tin học hóa nhấn mạnh.
Xem xét vấn đề ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Đình Thắng - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Liên Việt (LienVietPostBank), Phó Chủ tịch các Hội, Hiệp hội: Tin học Việt Nam, Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam, Truyền thông số Việt Nam cho rằng, chuyển đổi số là một quá trình nhanh hay chậm, thành công hay thất bại tùy thuộc chính vào quyết tâm của tất cả mọi người tham gia và tiên quyết là vai trò của lãnh đạo. Chuyển đổi số Việt Nam muốn thành công thì vai trò, trách nhiệm, quyết tâm, quyết liệt của Đảng và Chính phủ là điều kiện tiên quyết.
" alt="Việt Nam có nhiều cơ hội để chuyển đổi số trong lĩnh vực thương mại điện tử">Việt Nam có nhiều cơ hội để chuyển đổi số trong lĩnh vực thương mại điện tử
-
Nhận định, soi kèo Locri 1909 vs Igea Virtus, 20h30 ngày 26/3: Tin vào khách
-
Truyện Sư Phụ Tôi Là Thần Tiên