Bà Mai Thị Sáng, mẹ anh Vịnh buồn tủi cho biết, ngoài anh Vịnh, bà vẫn còn một người con gái là Trương Thị Hiền (SN 1970) bị ung thư trực tràng, phải lắp hậu môn nhân tạo. Cả ba mẹ con cứ lay lắt, tạm bợ chống chọi với bệnh hiểm nghèo. Bao năm nay, số tiền trợ cấp người cao tuổi của bà dành cả để đóng viện phí cho các con.

"Vịnh bị bệnh lâu năm, chi phí điều trị tốn kém, đến mấy trăm triệu đồng. Nhà chẳng còn ai làm ra tiền, chúng tôi phải vay mượn nhiều nơi", bà Sáng run rẩy nói.

Vì nợ quá nhiều, bà Sáng đành gạt nước mắt bán đi mảnh đất cha ông để lại nhằm trang trải các khoản nợ và đóng viện phí cho con. Thương mẹ già vất vả cùng em trai đau ốm, chị Hiền chỉ đến bệnh viện xin thuốc về uống cầm cự qua ngày.

Hàng tháng, anh Vịnh đi lọc máu định kỳ 3 lần/tuần. Mới đây, anh được ghép thận với chi phí lên đến hơn 600 triệu đồng. Sau lần ghép thận, anh phải mua rất nhiều loại thuốc chống thải ghép, tốn khoảng 20 triệu đồng/tháng.

Vì bà Sáng đã nhiều tuổi, một người cháu họ là Bùi Đức Trinh theo lên bệnh viện trông nom anh Vịnh. Anh Trinh cho hay, khoản nợ 600 triệu đồng chưa trả được nhưng phát sinh thêm tiền thuốc, đến giờ gia đình đã không còn khả năng vay mượn thêm. Chủ nợ cũ vẫn thường xuyên giục đòi.

Nằm trên giường bệnh, anh Vịnh đau đáu mỗi khi nhắc tới người mẹ già năm nay đã ngoài 80 tuổi mà chưa được yên lòng vì con cái. Chưa kể thời gian gần đây, tình trạng của chị gái anh cũng trở nặng do tế bào ung thư phát triển. Nếu không được nhập viện chạy chữa kịp thời có thể nguy hiểm đến tính mạng.

Ở quê nhà, bà Sáng lưng đã còng nhưng ngày nào, bà cũng tất tả gõ cửa từng nhà người thân, quen để hỏi vay tiền. Sự sống của con cái đối với người mẹ quan trọng hơn tất cả.

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận bệnh nhân Trương Anh Vịnh (39 tuổi) bị suy thận mạn giai đoạn cuối, lọc máu chu kì 16 năm. Vừa qua, gia đình phải bán đất và vay mượn để bệnh nhân làm phẫu thuật. Hoàn cảnh nghèo khó, cha đã mất, mẹ già 80 tuổi, chị gái lại đang mắc bệnh ung thư. Sau phẫu thuật, anh Vịnh cần dùng thuốc hỗ trợ và thăm khám định kì nên rất cần sự chung tay giúp đỡ từ xã hội.

Tuy nhiên, Bộ cũng nhận định, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. 

Đáng lưu ý, trong thời gian qua đã xuất hiện tình trạng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” và gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản tăng cao gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. 

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2022, TP.HCM có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư chiếm 87,6% và 1.434 căn nhà thấp tầng chiếm 12,4% tổng số nhà ở đưa ra thị trường. Nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m 2) và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đa số người yếu thế trong xã hội là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, góp phần đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở. Trong đó, loại nhà ở bình dân năm 2020 chỉ có 163 căn hộ, chiếm 1%; năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 không còn nhà ở bình dân (0%). Riêng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội và 01 dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, “lệch” về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Nhà ở cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ áp đảo. 

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2022 có 9.305 căn nhà cao cấp, chiếm đến 80,2%.

“Từ năm 2018 đến nay đã xuất hiện rõ rệt tình trạng “lệch pha” cung - cầu, sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền, thể hiện qua số lượng nhà ở đưa ra thị trường liên tục sụt giảm qua các năm”- HoREA đánh giá. 

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây. Giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, nên người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ.  

“Từ năm 2019 đến nay, đã xuất hiện dự án và căn hộ bất động sản “siêu sang” với giá rao bán lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, cá biệt có mức giá đến 1 tỷ đồng/m2” – báo cáo của HoREA cho biết. 

Một số địa bàn bị giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” đầu cơ, làm giá, thổi giá tạo ra các đợt “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp (như đã xảy ra tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn) tác động xấu đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, hiện nay, tuy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn “neo giữ mức giá cao”.

Lý giải hiện tượng này Chủ tịch HoREA cho rằng, do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm (trước Tết Qúy Mão), nhưng cũng do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm đến 50-70%) nên sức chịu đựng có hạn đến một thời điểm không chịu đựng nổi thì có thể đành phải “xả hàng”, thậm chí chấp nhận “bán lỗ để cắt lỗ” để bảo tồn phần vốn còn lại.

Nhiều thách thức 

Trong 3 tháng cuối năm 2022, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị đưa ra các giải pháp khắc phục. Trong đó, Bộ trưởng đề nghị các đơn vị sớm hoàn thành kế hoạch xây dựng pháp luật năm 2022.

Về nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, lấy ý kiến từ chuyên gia, đối tượng chịu tác động; đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Đặc biệt, trong thời gian tới, các đơn vị cần tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ; thực hiện kiểm tra công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Với thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, Bộ Xây dựng cần theo sát tình hình để kịp thời tham mưu, điều chỉnh phù hợp, hạn chế tác động tiêu cực và đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản thời gian tới, Công ty Chứng khoán VNDirect, cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế. 

Cũng theo đơn vị này, các chủ đầu tư vẫn sẽ gặp không ít thách thức trong việc huy động vốn thời gian tới. Trong đó, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản giảm mạnh do giám sát chặt chẽ trong việc phát hành. Bởi lẽ, để giảm thiểu rủi ro và tăng cường tính minh bạch của thị trường BĐS, Bộ Tài chính đã rà soát khung pháp lý với các yêu cầu chặt chẽ hơn đối với các tổ chức phát hành, đặc biệt là phát hành riêng lẻ.

Bên cạnh thách thức, VNDirect cũng nhận định, điểm tích cực trong nửa cuối năm nay là việc giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt. VNDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà để đầu tư phải được tính toán một cách thận trọng, hướng vào những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực trên nền tảng phải cân nhắc kỹ càng những biến số vĩ mô, địa chính trị xung quanh, đề phòng thị trường sẽ có những diễn biến tiêu cực.

Quốc Trường cho biết anh vừa tổ chức tân gia nhà mới ở Cần Thơ. Căn biệt thự của nam diễn viên nằm trong khu dân cư, rộng tới 700 m2. Anh tự lên ý tưởng thiết kế với các kiến trúc sư, chỉnh sửa nhiều lần mới ra bản vẽ cuối cùng. Quốc Trường phải mất 2 năm mới hoàn thành căn biệt thự này.

Biệt thự của diễn viên sinh năm 1988 gồm 3 tầng lầu với 7 phòng ngủ, 1 phòng gym, phòng khách, phòng thờ. Anh cho biết tổng số tiền đầu tư mua đất và làm nhà khoảng 25 tỷ đồng, trong đó phần xây dựng, nội thất tốn 10 tỷ đồng. Quốc Trường cho rằng nếu chỉ nhờ vào cát-xê đóng phim, anh không thể xây được biệt thự. Vì vậy thành quả anh có được như hiện tại phần lớn nhờ vào việc kinh doanh nhà hàng.

Nói về nhà mới, anh hào hứng chia sẻ: "Đây là món quà lớn đầu tiên tôi làm được cho ba mẹ. Ngay khi bước chân lên Sài Gòn lập nghiệp, tôi đã ao ước có ngày xây nhà mới cho phụ huynh. Cuối cùng, tâm nguyện được hoàn thành nhanh hơn mong đợi nhờ việc kinh doanh thuận lợi".

Nam diễn viên cho hay mỗi không gian nhà được thiết kế theo phong cách khác nhau. Với phòng khách, Quốc Trường chọn phong cách hiện đại, trang trí bằng bộ sofa da đen trắng, toát lên vẻ sang trọng.

Phòng bếp rộng rãi, tiện nghi và sử dụng gam màu xám là chủ đạo.

Một góc phòng giải trí sử dụng gạch bông cổ điển, trưng bày máy hát cổ.

Nếu phòng ngủ của các thành viên khác trong gia đình thiết kế theo phong cách Nhật Bản, công tử Bạc Liêu thì với Quốc Trường, anh chọn kiểu hiện đại. Trái với sự hoành tráng, cầu kỳ của ngôi nhà, phòng ngủ của nam diễn viên khá đơn giản, gồm hai màu trắng và xám.

Là người chăm chỉ tập luyện, Quốc Trường thiết kế hẳn một không gian làm phòng gym với nhiều máy móc hiện đại. Mỗi khi về quê thư giãn, anh không quên tập luyện nhằm giữ vóc dáng săn chắc.

Quốc Trường là diễn viên quen thuộc của màn ảnh nhỏ miền Nam. Anh được khán giả yêu thích qua nhiều vai diễn trong Hạnh phúc có thật, Đại gia đình, Oan nghiệt, Cung đường tội lỗi, Gạo nếp gạo tẻ, Về nhà đi con... Hai năm qua, ngoài đóng phim, anh còn tập trung kinh doanh nhà hàng.

Phòng thờ toát lên sự trang nghiêm với tông trầm và nội thất gỗ.

Theo Zing (Ảnh: NVCC)

Soi phong thủy từ những ‘bạch dinh’ cực bề thế của sao Việt

Nhiều sao Việt đình đám như Lý Nhã Kỳ, Đàm Vĩnh Hưng, Quyền Linh đều chọn sơn phủ cho các biệt thự triệu đô tráng lệ của mình sắc trắng tinh khôi, sang trọng.

>> Soi phong thủy từ những ‘bạch dinh’ cực bề thế của sao Việt

Vì nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao mà đất đai lại khan hiếm, khu vực này đã được giải phóng mặt bằng và cải tạo thành khu dân cư nhưng vẫn mang đặc điểm của khu vực vùng núi với địa thế khá dốc.

Khó khăn đầu tiên khi xây dựng dự án là địa hình dốc tự nhiên của khu vực. Các kiến trúc sư đã tính toán và thiết kế móng nhà bằng đá với độ dốc ngược hướng so với độ dốc của địa hình, điều này giúp ngôi nhà trở nên bằng phẳng và ổn định hơn.

Cửa chính ngôi nhà quay về hướng đông nhằm đón thêm ánh nắng vào nhà và trong quan điểm phong thuỷ của Nhật Bản đây cũng là một hướng tốt. Một khu vườn nhỏ và bãi đậu xe cũng được đặt trước nhà nhằm tăng sự hoà hợp giữ ngôi nhà với môi trường thiên nhiên đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển.

Phần sân nhỏ phía sau có thiết kế đặc biệt với giếng trời khoét xuyên qua mái nhằm cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Một băng ghế gỗ dài được đặt vào khu vực này làm nơi nghỉ ngơi và sinh hoạt ngoài trời. 

Để đón thêm những cơn gió dễ chịu vào nhà đông thời hạn chế ánh mặt trời gay gắt, phần mái nhà được thiết kế dài hơn ở phía Tây và một giếng trời lớn được bố trí ở phần mái phía Đông.

Bài trí phòng ốc trong nhà cũng đặc biệt với các căn phòng nhỏ đặt sát nhau, kết nối với nhau thông qua một sảnh nhà dài, rộng, để di chuyển từ phòng này qua phòng khác đều phải đi qua  khu vực này.

Cửa trượt được sử dụng cho các phòng với màu trắng trùng với màu tường, chìm lẫn vào các bức tường khi đóng lại, đem cho người cư ngụ cảm giác rộng rãi hơn về không gian.

(Theo archdaily.com)

Tròn mắt với bàn ăn ‘khắc nhập khắc xuất’ sinh ra để dành cho nhà bếp nhỏ

Các mẫu bàn ăn có khả năng "biến hóa", "khắc nhập khắc xuất" vô cùng tài tình, giúp gia chủ tiết kiệm được diện tích mặt sàn cực lớn cho gian bếp.

Wan-Bissaka sắp trở thành người của MU

Khả năng Wan-Bissaka gia nhập MU trong ít ngày tới là rất cao, khi phía đội bóng thành Manchester chấp nhận trả khoản tiền gần 60 triệu bảng, bao gồm cả phụ phí.

Cuộc gặp giữa quan chức cấp cao MU và Crystal Palace là để chốt những chi tiết cuối của bản hợp đồng, sau khi chính Wan-Bissaka thông báo với đội bóng chủ quản về mong muốn gia nhập MU.

Hiện cầu thủ 21 tuổi này đang tham dự giải U21 châu Âu. HLV U21 Anh - Aidy Bothroyd tiết lộ, tâm trí Wan-Bissaka bị tác động khá nhiều thời gian gần đây vì các thông tin chuyển nhượng.

Bởi vậy, ông hy vọng mọi chuyện sẽ được các bên giải quyết rốt ráo trong thời gian sớm nhất, để Aaron Wan-Bissaka ổn định tư tưởng thi đấu.

Nếu mức phí được hai CLB thống nhất, anh sẽ đặt bút ký vào bản hợp đồng 5 năm với Red Devils, hưởng mức lương 80.000 bảng/tuần.

Wan-Bissaka gây ấn tượng mạnh mùa giải vừa qua

Wan-Bissaka vừa trải qua mùa giải ấn tượng trong màu áo Palace, dù mới ra mắt đội một dưới thời HLV Roy Hodgson hồi tháng 2/2018.

Solskjaer tin rằng, Aaron Wan-Bissaka sẽ là lời giải cho bài toán hậu vệ phải của MU nhiều năm qua. Cựu binh Valencia đã ra đi, trong khi Ashley Young sa sút khá nhiều vì vấn đề tuổi tác.

Khi thủ tục hoàn tất, Wan-Bissaka trở thành tân binh thứ hai của Quỷ đỏ hè này, sau Daniel James, đến từ Swansea với giá 18 triệu bảng.

* An Nhi