Nhận định, soi kèo Ipswich với Bristol City, 3h00 ngày 6/3: Tin vào cửa trên

Với hàng loạt tuyển thủ U22 Việt Nam trong đội hình cũng như đã chơi tại V-League các mùa qua, không ngạc nhiên khi U21 Nam Định chơi tốt hơn hẳn so với đối thủ bên kia phần sân.

Phút 22 của trận đấu, từ một tình huống lên tham gia tấn công Trần Hữu Hoàng khống chế bóng bằng ngực trước khi lập siêu phẩm bằng cú ngả bàn đèn để mở tỉ số cho đội nhà.

U21 Nam Định (áo đỏ) đánh bại U21 CAND

Đúng 10 phút sau, cầu thủ đang thuộc biên chế U22 Việt Nam là Đoàn Thanh Trường một lần nữa giúp các cầu thủ trẻ thành Nam nhân đôi cách biệt với tình huống dứt điểm nhanh trong vòng cấm, đây cũng là tỉ số của hiệp đầu tiên.

để vào bán kết

Sau giờ nghỉ, dù chơi khá nỗ lực nhưng U21 CAND cũng không thể ngăn U21 Nam Định tiếp tục ghi bàn. Người ấn định chiến thắng cho đội bóng thành Nam là Hoàng Đắc với bàn thắng ở phút 78.

Với 2 chiến thắng liên tiếp, U21 Nam Định sớm giành vé vào bán kết. Tấm vé còn lại ở bảng A vẫn chia đều cho cả 3 khi ở trận còn lại chủ nhà Khánh Hoà, Đồng Tháp hoà nhau không bàn thắng.

M.A

"Nhà hạng sang đang thế chân phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) vốn đã biến mất khỏi thị trường trong quý vừa qua", báo cáo nêu.

Còn theo dữ liệu về cơ cấu nhà ở tại các thành phố lớn từ chuyên trang Batdongsan, tính cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đến quý III, nguồn cung chung cư bình dân chỉ còn khoảng 1%, trung cấp (giá 35-55 triệu đồng mỗi m2) chiếm 32%, cao cấp (từ 55-80 triệu đồng mỗi m2) chiếm 45%, hạng sang và siêu sang (giá từ 80 triệu đồng mỗi m2 trở lên) chiếm 22%. Trong khi 5 năm trước, phân khúc hạng sang và siêu sang chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng nguồn cung.

Cũng theo đơn vị này, nếu chỉ tính riêng nguồn cung mới (mở bán lần đầu), tỷ lệ chung cư hạng sang, siêu sang hiện chiếm hơn 80%. Xét theo khu vực, hơn 67% rổ hàng chào bán mới tại Hà Nội thuộc phân khúc hạng sang, con số này tại TP HCM là 50%.

Hà Nội đang vươn lên dẫn đầu về phát triển bất động sản hạng sang. Theo nghiên cứu từ One Housing - công ty tư vấn bất động sản thuộc Techcombank, nếu năm 2022, tỷ lệ căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 36%, đến quý III, phân khúc này đã chiếm 100% thị phần căn hộ mới tại Hà Nội (phân khúc cao cấp 82%, hạng sang 18%). Trong khi đó, căn hộ bình dân chiếm 57% năm 2022, hiện đã "vắng bóng" trên thị trường sơ cấp.

Tương tự, TP HCM vẫn đang có tốc độ tăng trưởng nhà hạng sang mạnh mẽ. Giai đoạn 2017-2018, tỷ trọng nhà ở xa xỉ (giá trên 100 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm không quá 1-2% nguồn cung. Nhưng từ năm 2021, tỷ trọng này liên tục tăng, chiếm khoảng 39-50% rổ hàng nhà ở của thành phố. Hiện tại, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM lên hơn 80 triệu đồng mỗi m2, riêng TP Thủ Đức là gần 100 triệu đồng mỗi m2. Như vậy đa phần rổ hàng mở bán trong quý vừa qua là nhà hạng sang và siêu sang.