Nhều quy định chồng chéo trong quy trình cấp Giấy phép xây dựng đã góp phần gây ách tắc toàn thị trường bất động sản trong thời gian qua. Để tháo gỡ những vướng mắc này,áotắcgỡvướngtrongquytrìnhcấpgiấyphépxâydựthe thao 24h UBND TP.HCM đã đưa ra các phương án cụ thể để Sở Xây dựng TP.HCM căn cứ xem xét cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp và người dân khi chấp hành đầy đủ các quy chế.

Theo đó, đối với các trường hợp khu đất nhỏ, lẻ đã được các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin kiến trúc - quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch có nội dung khác với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt hoặc chưa cập nhật thông tin quy hoạch vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt, nhưng không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của đồ án quy hoạch được duyệt, Sở Xây dựng hoặc UBND quận - huyện theo thẩm quyền sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận - huyện liên quan để thống nhất và xem xét giải quyết cấp giấy phép xây dựng.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng xem xét tháo gỡ những vướng mắc trong quy trình cấp GPXD. (Ảnh minh họa)

Đối với các trường hợp khu đất lớn, các dự án nhà ở, dịch vụ thương mại, công trình công cộng đã được các cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin kiến trúc - quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch có nội dung khác với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt hoặc chưa cập nhật thông tin quy hoạch vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được duyệt, có tác động, làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của đồ án quy hoạch được duyệt, trước khi cấp giấy phép xây dựng phải lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch (hoặc điều chỉnh tổng thể) và được phê duyệt.

Các trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới cần tuân thủ theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch đã được duyệt. Đối với các trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình có chức năng văn phòng, nhà ở kết hợp văn phòng, khách sạn, dịch vụ... nhưng không phù hợp với mục đích sử dụng đất (đất ở đô thị lâu dài) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, nghiên cứu theo hướng giải quyết cấp giấy phép xây dựng, nhưng không chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chỉ cập nhật mục đích sử dụng đất mới vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, nhằm không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu, lợi ích của người dân.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở Kế hoạch - Đầu tư xây dựng quy trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhằm háo gỡ vướng mắc trong việc xác định đối tượng tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư. 

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM cũng giao các cơ quan chức năng tiếp tục phân loại, xác định quy mô và đề xuất phương án, quy trình, thủ tục xử lý phần đất do nhà nước quản lý trong các dự án (phần diện tích đất xen cài giữa các thửa đất, kênh, rạch...). Từ đó, đề xuất giải pháp xử lý các khó khăn, vướng mắc đối với các trường hợp doanh nghiệp chuyển nhượng tài sản trên đất thuê; đề xuất xử lý các vướng mắc, bất cập phát sinh trong thực tế của công tác đầu tư xây dựng hiện nay trên địa bàn thành phố.

Khánh Hòa

Niêm yết giấy phép xây dựng tại công trình mới được thi công

Nhằm tăng cường công tác kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng trên địa bàn, Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận, huyện nhắc nhở chủ đầu tư và đơn vị thi công phải niêm yết giấy phép xây dựng tại công trình.

• ·Nhận định, soi kèo nữ Santos Laguna vs nữ Juarez, 10h00 ngày 28/1: Chủ nhà kém cỏi
• ·Nhiều thiết kế sáng tạo ‘trình làng’ tập 1 Trang phục văn hóa dân tộc 
• ·Nhận định, soi kèo Tigres với Monterrey, 3h00 ngày 9/5: Lợi thế sân nhà
• ·Nhận định, soi kèo Arsenal vs Crystal Palace, 2h30 ngày 19/12: Pháo xịt
• ·Nhận định, soi kèo Petrolul vs Botosani, 22h00 ngày 27/1: Khó tin cửa dưới
• ·Nhận định, soi kèo Arsenal vs Crystal Palace, 2h30 ngày 19/12: Pháo xịt
• ·Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Pumas UNAM, 8h00 ngày 13/5: Hòa là đủ
• ·Soi kèo góc Venezia vs Lecce, 2h45 ngày 26/11
• ·Nhận định, soi kèo Bali United vs Borneo, 19h00 ngày 28/1: Sức ép ngàn cân
• ·Lập lờ thông tin 'ABBA đến Việt Nam'?
• ·Nhận định, soi kèo Club Necaxa vs Puebla, 06h00 ngày 14/7: Trở lại mặt đất
• ·Khơi dậy tinh thần yêu nước, lòng tự hào dân tộc qua MV 'Em bé Việt Nam'
• ·Nhận định, soi kèo Fulham vs MU, 2h00 ngày 27/1: Chìm trong khủng hoảng
• ·Quách Beem dương cao cờ đỏ sao vàng chạy dọc đất nước hát 'Một vòng Việt Nam'
• ·Soi kèo góc Southampton vs Liverpool, 21h00 ngày 24/11
• ·Soi kèo phạt góc Newcastle vs West Ham, 03h00 ngày 26/11