Nhận định, soi kèo Chelsea vs Morecambe, 22h00 ngày 11/1: Tin vào khách

Trước lệnh thanh lý tài sản, đại diện Jiayuan International Group Ltd đã yêu cầu hoãn vụ kiện hai tháng. Tuy nhiên, đề nghị này đã bị thẩm phán Linda Chan từ chối. 

Trong khi đó, đại diện The Hong Kong and Shanghai Banking Corp (HSBC), một chủ nợ trong vụ kiện, đã yêu cầu Jiayuan International Group Ltd phải giải thể ngay lập tức. 

Vào tháng 8/2022, Jiayuan International Group Ltd không còn nằm trong danh sách 100 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc dựa trên doanh số bán nhà. Doanh nghiệp này đề xuất giãn thời gian thanh toán cho các chủ nợ nhưng sau nhiều lần gia hạn họ vẫn không thực hiện cam kết. 

Vào tuần trước, Jiayuan International Group Ltd cho biết họ sẽ “tìm một giải pháp toàn diện hơn” bằng cách đưa ra kế hoạch thoả thuận với các trái chủ trong việc tái cơ cấu công ty. 

“Việc tái cấu trúc chưa phải là một đề xuất cụ thể, đây chỉ là ý tưởng do công ty đưa ra”, thẩm phán Linda Chan nói. Đại diện HSBC cho biết kế hoạch này thiếu tính khả thi, không có đề xuất nào cụ thể. 

Trình bày tại phiên điều trần, đại diện Jiayuan International Group Ltd cho hay, có khoảng 70% trái chủ ủng hộ các đề nghị thoả thuận của công ty, thậm chí có đến 75% trái chủ đồng tình để công ty tái cấu trúc toàn diện. 

“Số lượng chủ nợ chấp thuận vượt xa các chủ nợ liên quan đến vụ kiện hôm nay. Nhiều trái chủ không có ý kiến, điều này cho thấy có sự ủng hộ nhất định cho việc tái cấu trúc công ty”, vị này nói. 

Đại diện Jiayuan OCM APDO Gene Investments Pte, một chủ nợ nước ngoài của Jiayuan International Group Ltd, phân tích tỷ lệ thu hồi nợ của các chủ nợ nước ngoài không có tài sản đảm bảo chỉ ở mức 1,83%. Đây là vấn đề mấu chốt dẫn đến việc gia hạn thanh toán nợ của Jiayuan International Group Ltd khó thực hiện được. 

Theo Bloomberg, giá trái phiếu USD của Jiayuan International Group Ltd hiện ở mức 10 xu hoặc thấp hơn. Cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của nhà phát triển bất động sản này đã bị tạm dừng giao dịch trong tháng trước do chậm công bố kết quả kinh doanh năm 2022. 

Một số nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang thiếu tiền mặt, bao gồm doanh nghiệp lớn như Tập đoàn China Evergrande, và họ phải đối mặt với các vụ kiện. Hai vụ kiện khác liên quan đến Jiayuan International Group Ltd đã bị tòa án Hong Kong bác bỏ hoặc rút lại vào năm ngoái.

Jiayuan International Group Ltd được biết đến là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư các dự án khu dân cư phức hợp quy mô lớn tại tỉnh Giang Tô. 

Hoạt động chính của Jiayuan International Group Ltd là đầu tư, kinh doanh nhà ở và bất động sản thương mại. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn tham gia phát triển nhà tái định cư cho các tổ chức chính phủ, cải tạo các loại hình bất động sản, cơ sở hạ tầng và cho thuê sàn thương mại. 

Theo Businessinsider

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có 9 dự án NƠXXH đang triển khai, tổng quy mô 6.383 căn hộ. Trong 9 dự án này có 5 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 – 2020. 

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang triển khai 2 dự án nhà lưu trú công nhân độc lập tại TP.Thủ Đức với tổng quy mô 1.400 phòng. Đó là nhà lưu trú công nhân Cụm Công nghiệp P.Thạnh Mỹ Lợi và nhà ở cho công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II. 

Động thổ loạt dự án, chỉ có 1 dự án được xây dựng 

Năm 2022, TP.HCM đã tổ chức lễ động thổ 4 dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân, đó là: NƠXH thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; NƠXH thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, Q.7; NƠXH thuộc Khu nhà ở P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức; và nhà lưu trú công nhân tại Khu Chế xuất Linh Trung, TP.Thủ Đức. 

Bên cạnh đó, khởi công NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở P.Long Trường, TP.Thủ Đức theo giấy phép xây dựng đã cấp từ năm 2020. 

Sau 1 năm tổ chức động thổ loạt dự án trên, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đến nay chỉ có NƠXH thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh có giấy phép xây dựng. Các dự án còn lại đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ dự án, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, điều chỉnh quy hoạch. 

Riêng NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở P.Long Trường, TP.Thủ Đức đã được điều chỉnh giảm số lượng từ 726 căn xuống còn 558 căn. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc về khâu thẩm định giá bán và giá cho thuê NƠXH. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, ngoài thực hiện các bước thủ tục như dự án nhà ở thương mại, các dự án NƠXH còn phải hoàn thiện thêm các thủ tục như thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua và thuê mua, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức. 

Những vướng mắc khác khiến cho tiến độ thực hiện các dự án NƠXH bị kéo dài như: Chậm bồi thường giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, thủ tục điều chỉnh quy hoạch mất nhiều thời gian, cơ chế ưu đãi chưa hấp dẫn nhà đầu tư. 

Để tháo gỡ những vướng mắc trên, năm 2022, UBND TP.HCM đã ban hành trình tự thủ tục đầu tư xây dựng dự án NƠXH. Xác định 18 dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân, dự án xây dựng lại chung cư cũ để khơi thông thủ tục pháp lý. 

Về giải pháp trong thời gian tới, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, thực hiện nghiêm quy chế phối hợp và phân nhóm để giải quyết hồ sơ, trong quá trình xử lý hồ sơ không lấy ý kiến một sở nhiều lần. 

Hàng tuần, lãnh đạo UBND TP.HCM sẽ cùng với các đơn vị họp để tập trung tháo gỡ các vướng mắc của các dự án bất động sản theo từng chuyên đề hoặc nhóm vướng mắc.

Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH trên quỹ đất do Nhà nước quản lý. Điển hình hoá thiết kế được cấp phép xây dựng để triển khai hàng loạt, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng.