Ngay từ khâu thiết kế, gia chủ cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, tránh những lỗi dưới đây.

Không đảm bảo mật độ xây dựng nhà

Tùy vào diện tích đất, công trình sẽ được quy định về mật độ xây dựng. Chủ nhà cần đảm bảo thực hiện đúng mật độ đã được phê duyệt, chừa những khoảng trống hợp lý để phục vụ phòng cháy chữa cháy và các tiện ích hàng ngày. Đồng thời, làm đúng những quy hoạch trong khu vực, tránh cơi nới, xây thêm hay lấn chiếm.

KTS ví dụ, theo quy định, một số quy hoạch có khoảng lùi sau của công trình nhà ống là 2 m. Khoảng không gian này rất cần thiết để hỗ trợ cho công tác ứng cứu. Tuy nhiên, người dân thường hay lấn chiếm sau hoàn công để xây cổng, hàng rào... làm khoảng mở trở nên bít bùng, lối thoát hiểm không đáp ứng được yêu cầu an toàn.

Chỉ làm một lối thoát hiểm

Nhà ống thường chỉ có một mặt tiền, cũng là lối thoát nằm ở phía trước. Nếu xảy ra cháy ở mặt sau (khu bếp, nhà kho...) hoặc giữa nhà (không gian thờ), mất điện và khói bụi sẽ khiến người trong nhà khó tiếp cận với đường ra. Còn trong trường hợp cháy xảy ra ở mặt trước, nhà lại không có đường thoát phía sau, gia chủ sẽ gặp bế tắc.

Theo KTS, nhà phải có ít nhất 2 lối thoát, bố trí dựa vào cấu trúc từng công trình. Gia chủ cần hình dung nếu có cháy xảy ra ở khu vực cụ thể trong ngôi nhà thì người bên trong sẽ thoát ra bằng đường nào. Có thể dự phòng trước những lối thoát ở ban công các tầng, tầng mái, lối thông với nhà hàng xóm... để thoát thân khỏi đám cháy nhanh nhất.

Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp tôi giải pháp thiết kế nhà và chi phí xây dựng!

Độc giả: Đẩu

Chuyên gia tư vấn:

Với yêu cầu trên, KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần thiết kế - xây dựng và đào tạo Kiến Thiết Việt) đưa ra giải pháp như sau:

Giải pháp thiết kế

Đưa toàn bộ không gian sinh hoạt chung xuống tầng 1-2, giúp các thành viên trong gia đình thuận tiện sử dụng. Ba phòng ngủ đưa lên trên cao để tăng cảm giác riêng tư.

- Tầng một: Phía trước là gara để xe. Vì diện tích hạn chế, khu vực gara để xe cũng được bố trí nơi để tủ giầy, dép. Phía sau là phòng khách và sân vườn, giúp các phòng chức năng luôn thoáng đãng và đủ sáng.

- Tầng hai: Phòng ăn kết hợp bếp, nên gia chủ để phía trước cho thuận tiện, kết hợp cửa mặt trước và ban công nhằm lấy sáng, thoát mùi. Phía sau là phòng ngủ dành cho con.