Cơ hội tham gia Sinh viên Ưu tú Toàn cầu Amerigo

Một nhà đầu tư tham gia đấu giá 4 lô đất đã quyết định bỏ cuộc sau 7 vòng. Vị này cho biết, 4 lô này đều có giá khởi điểm hơn 36 triệu đồng/m2. Sau 7 vòng đấu, 2 lô tăng lên 136 triệu đồng/m2, 2 lô còn lại lần lượt tăng lên 146-156 triệu đồng/m2. Dù tham gia đấu giá với mục đích đầu tư nhưng người này đánh giá mức giá trên đã vượt quá  xa dự kiến nên quyết định bỏ cuộc. 

Bước ra khỏi phòng đấu giá, một số người tham gia cho biết, sau 9 vòng, lô đất được trả giá cao nhất đã lên tới 246 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, nhiều lô đã chốt giá trúng sau 7-10 vòng đấu. Sau khi kết quả được thông báo, các lô đất này lập tức được rao bán chênh 400-600 triệu ngay khu vực bên ngoài phiên đấu giá. 

Như lô đất ký hiệu 2A-29 có giá trúng hơn 156 triệu đồng/m2, cao gần gấp 6 lần khởi điểm đang được rao bán chênh 400 triệu đồng. 

Hay lô đất 3A-04 cũng được rao chênh 400 triệu đồng có giá trúng gấp 5,5 lần khởi điểm khi chốt giá đấu hơn 146 triệu đồng/m2. 

Cùng “chốt” mức giá trúng này còn có lô đất 1B-16, đang được rao bán chênh lên tới 600 triệu đồng…

Như vậy, sau phiên đấu giá, lô đất có diện tích 62,5m2, cộng chênh 600 triệu đồng có giá 9,7 tỷ đồng. 

Các lô đất này được các đội đấu giá giới thiệu đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang rao bán và cho biết đội tham gia đấu giá nhiều lô đất và hiện vẫn còn người tham gia bên trong phiên đấu giá với mục đích đầu tư, lướt sóng. 

Trong báo cáo mới đây gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

Theo Bộ Xây dựng có hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Hay việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều nơi, thậm chí mang tính tổ chức.

Cơ quan quản lý đánh giá, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích đất ở tối thiểu tách thửa tại các quận này là 36m2, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m. 

Khu vực 2 gồm quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trần của các huyện. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 50m2. Trong đó, quy định chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m. 

Khu vực 3 gồm các nơi ngoại trừ thị trấn của các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ. Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa tại những nơi này là 80m2. Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. 

Về đất nông nghiệp, TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp khác là 500m2. 

Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung thì diện tích tối thiểu được tách thửa là 1.000m2. 

So với quyết định cũ, diện tích đất ở và đất nông nghiệp tối thiểu được tách thửa tại TPHCM không có sự thay đổi. 

Đất có lối đi được tách thửa 

Điểm mới của quy định tách thửa là không còn quy định về điều kiện quy hoạch và điều kiện xây dựng như trước đây. 

Cụ thể, đất tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo các yêu cầu như: Phải có lối đi, kết nối với đường giao thông hiện hữu, đảm bảo cấp - thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. 

Nếu người sử dụng đất dành một phần thửa đất có đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa để làm lối đi, khi tách thửa hoặc hợp thửa thì không cần chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất làm lối đi. 

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần thửa đất làm lối đi thì lối đi này sẽ do các bên tự thoả thuận và chính quyền địa phương sẽ căn cứ tình hình thực tế để có ý kiến chấp thuận trước khi tách hoặc hợp thửa.

Về diện tích đất được xác định làm lối đi, sử dụng cho nhiều thửa đất thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận. 

Lâm Đồng ra quy định mới, đất nông nghiệp sau tách thửa phải tiếp giáp đường đi

Trong tương lai không xa, lợi thế kết nối của khu vực này còn được nâng lên tầm cao mới với hàng loạt những dự án tỷ đô như Vành đai 3.5, Vành đai 4, Tuyến đường sắt đô thị số 1 và số 8. Đặc biệt trong năm 2024, Hà Nội định hướng sớm khởi công các cây cầu Tứ Liên, Hồng Hà, Mễ Sở bắc qua sông Hồng. Đây sẽ là bước đột phá để cải thiện diện mạo hạ tầng giao thông của khu Đông.

Đón đầu sự phát triển của hạ tầng và sức hút đầu tư, Vinhomes với tầm nhìn dài hạn đã phát triển dự án Ocean City quy mô 1.200ha ngay trung tâm của khu Đông. Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam đã tạo nên một “thỏi nam châm” thu hút dòng chảy chuyển cư của khu vực về  “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh”. Từ đó, một cộng đồng dân cư lớn mạnh đã hình thành, lên tới hơn 70.000 người chỉ sau vài năm.

“Vị trí đắc địa tại tâm điểm của hạ tầng giao thông trọng điểm ở phía đông, có khả năng “siêu” kết nối liên vùng, liên khu vực ở cả thời điểm hiện tại và tương lai chính là lợi thế đắt giá của Ocean City. Trong tương lai, khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện, bất động sản tại đây sẽ còn thăng hạng hơn nữa cả về giá trị an cư lẫn đầu tư”, ông Nguyễn Tuấn - Giám đốc một sàn giao dịch tại Hà Nội, nhận định.

Không chỉ mang tới một chốn sống - nghỉ dưỡng - học tập - làm việc đẳng cấp bậc nhất trong khu vực, Vinhomes còn liên tục phát triển và đưa ra thị trường những dòng sản phẩm mới với đa dạng phong cách. Nhờ đó, Ocean City không chỉ là một điểm đến với các nhu cầu thiết yếu được đáp ứng mà còn là nơi mỗi cư dân được sống trọn với phong cách và cá tính của bản thân. Đó cũng là lý do phân khu The Beverly, mảnh ghép mới nhất vừa ra mắt tại tâm điểm thượng lưu The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1 - Ocean City) thu hút sự quan tâm của dòng người trong hành trình “đi về phía đông”, khi 70% giỏ hàng của tòa căn hộ đầu tiên đã có chủ chỉ sau 48 giờ. 

Vị thế “kim cương” kiến tạo giá trị của The Beverly

Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị thế “kim cương” của đại đô thị, The Beverly là dòng sản phẩm cao cấp mang tới chất sống tự do, phóng khoáng chuẩn Mỹ tại phía đông Thủ đô. Điểm nổi bật của The Beverly đến từ vị trí cửa ngõ của Ocean City, kề cận các tuyến giao thông huyết mạch nội khu và đường Lê Thánh Tông vắt ngang các tuyến giao thông chính của khu vực như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng… giúp nơi đây trở thành tâm điểm liên kết các trung tâm kinh tế trong khu vực và Ocean City.

Đặc biệt, ngay bên cạnh The Beverly là khu vực Quảng trường ga Metro số 8, trong tương lai, chỉ với vài bước chân, cư dân có thể lên ngay chuyến tàu điện trên cao để hướng vào nội đô. Kết hợp với hệ thống giao thông công cộng nội và ngoại khu của VinBus, việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn dù là khu vực phố cổ hay các đô thị vệ tinh khác của Hà Nội. 

Vị thế “kim cương” của The Beverly còn đến từ việc phân khu này nằm ở trung tâm của hệ thống giáo dục đẳng cấp đã hoạt động như trường liên cấp Vinschool, đại học VinUni, trường quốc tế Dewey, Brighton College…  và trong tương lai là trường quốc tế Hàn Quốc KGS. Cùng với đó, khu vực quỹ đất xung quanh The Beverly cũng được chủ đầu tư quy hoạch để phát triển trường học. 

Không chỉ tái hiện “ngọn đồi tỷ phú” Beverly Hills nổi tiếng xứ sở cờ hoa, The Beverly còn là phân khu có mật độ xây dựng thấp và được bao quanh bởi các tiện ích công cộng thấp tầng. Nhờ đó, tầm nhìn thoáng đãng không bị che chắn trở thành lợi thế đặc quyền dành riêng cho cư dân nơi đây. 

Kết hợp với hệ sinh thái tiện ích toàn diện của Ocean City, phân khu căn hộ cao cấp The Beverly sở hữu tiềm năng đắt giá và là chốn an cư đáng mơ ước cho nhiều gia đình, đặc biệt là người trẻ. Giới quan sát nhận định, thời điểm hiện tại đang là cơ hội thích hợp để sở hữu dòng sản phẩm vượt trội tại The Beverly, nhằm đón đầu sự phát triển của Ocean City và “đòn bẩy thép” của hạ tầng khu Đông.

Phương Cúc

Các hướng còn lại của những căn biệt thự tại Golf Land cũng đều thông thoáng nhờ địa lợi 3 mặt giáp sông của đảo Vũ Yên, thu hút vượng khí tốt lành cho gia chủ. Kết hợp với mô hình biệt thự “dẫn biển về sau nhà” lần đầu có mặt tại Việt Nam, giá trị độc bản của của tầm nhìn này đã được nâng lên một tầm cao mới. Đó là một ngày nghỉ dưỡng bên biển xanh, cát trắng và nhìn ngắm một bức tranh thiên nhiên ngay phía sau thềm nhà.

Bên cạnh tầm nhìn đắt giá, vị trí trung tâm còn giúp cư dân Golf Land dễ dàng tiếp cận tất cả những tiện ích thượng lưu của Thành phố đảo Hoàng Gia như Bến du thuyền cao cấp, Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy, Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên với công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park và quảng trường Hoàng gia Châu Âu, Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders Royal Park với Safari thú độc đáo hấp dẫn… 

Có thể thấy, vị trí độc tôn giữa lòng Thành phố Đảo Hoàng Gia đã tạo nên các yếu tố khác biệt và giá trị truyền đời bền vững cho các dinh thự Golf Land, đặc biệt thu hút những người đang tìm kiếm các sản phẩm có tính duy mỹ và tôn vinh các giá trị sống độc bản. 

Chất sống thượng lưu không dành cho số đông

Đặc biệt, đúng như tên gọi Golf Land, phân khu chủ đề này sở hữu lợi thế độc tôn ôm trọn sân golf 36 hố đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á, biến nơi đây thành thiên đường sống trong mơ của cộng đồng đam mê bộ môn quý tộc này. Có thể nói, đưa bộ môn thể thao quý tộc vào bộ sưu tập tiện ích và là đặc quyền dành riêng cho cư dân là điều dường như chỉ có tại dự án Vinhomes Royal Island.

Đây sẽ là nơi để các “golf thủ” có thể thỏa sức với đam mê ngay kế bên nhà, thay vì di chuyển đường dài đến những khu chơi golf riêng biệt như thông thường. Tại đây, 36 hố được chia thành 2 sân mang phong cách hoàn toàn riêng biệt là sân địa hình đầm lầy tự nhiên và sân hồ với cảnh quan tuyệt đẹp. Trong đó, 27 hố được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng giúp người chơi thỏa mãn đam mê 24/7.

Cách đó không xa là Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy, nơi cư dân Golf Land nói riêng và thành phố đảo nói chung sẽ được tận hưởng trải nghiệm không dành cho số đông với bộ môn thể thao của giới quý tộc châu Âu. Với đặc quyền của CLB Elite và CLB Kids, cư dân sẽ được tham gia các khóa đào tạo cưỡi ngựa đủ các cấp độ, làm bạn cùng những “chiến mã” quý hiếm hàng đầu thế giới và thưởng thức những màn trình diễn mãn nhãn.  

Ngoài những tiện ích độc đáo, Golf Land còn sở hữu môi trường sống tiện ích nhờ hệ sinh thái all-in-one đa dạng. Đó là sự xuất hiện của các tiện ích 5 sao như Vinmec, Vinschool hay TTTM Vincom, cùng 31 công viên xanh sinh thái, 6 công viên chuyên đề đặc sắc và 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời.

Cuộc sống của cư dân Golf Land càng thêm sôi động, khi chủ đầu tư liên tục thổi sức sống cho những tiện ích sẵn có bằng một loạt sự kiện, lễ hội hấp dẫn. Cuối tuần qua, các golfer là cư dân các khu đô thị phía Bắc đã được chiêu đãi bằng giải “Vinhomes Golf Tournament 2024” diễn ra tại Vinpearl Golf Hải Phòng. Cơ cấu giải thưởng gần 3 tỷ đồng, lại diễn ra trên sân hồ với thiên nhiên tuyệt mỹ, đã tạo chất xúc tác cho những màn phô tài của các “golf thủ”. 

Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên hiện đang là không gian sân chơi cuối tuần của cư dân và du khách với loạt hoạt động hấp dẫn như Ngày hội Gia đình và Trẻ em dự kiến diễn ra vào ngày 28 - 30/6 hay Ngày hội Thể thao và Văn hóa châu Âu, khám phá Ẩm thực 3 miền, ẩm thực Thái Lan và Hàn Quốc dự kiến diễn ra liên tục vào các cuối tuần tháng 7. 

Bên cạnh đó là những chương trình biểu diễn âm nhạc đường phố, hoạt động hoạt náo, workshop ngựa Hoàng gia, làm đồ thủ công, bên cạnh các trò chơi hấp dẫn như Skydrop, Carousel, Cốc Xoay… Khép lại một ngày trải nghiệm vui chơi hết mình, cư dân và du khách sẽ được thưởng thức màn biểu diễn nhạc nước theo công nghệ 3D mapping, cùng phần trình diễn pháo hoa rực rỡ trên bầu trời Vũ Yên.

Sự kết hợp giữa yếu tố vị trí, tiện ích và chất sống riêng biệt của Golf Land tạo nên một sản phẩm hấp dẫn chờ đón khách hàng và nhà đầu tư nhạy bén, biết nắm bắt cơ hội sở hữu một sản phẩm đắt giá và tiềm năng trong giai đoạn đầu tư “vàng” của thị trường. 

Đậu Linh