Nhận định, soi kèo Atalanta vs Juventus, 2h45 ngày 15/1: Khó cho chủ nhà

Trái ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm thuê chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với lượng cung căn hộ mới ra thị trường đang ít ỏi, lực cầu lớn, giá dòng sản phẩm này tăng, các tổ chức nghiên cứu bất động sản chung dự báo, thị trường chung cư Hà Nội sẽ còn duy trì sức nóng. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao hơn lượng cung mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới. 

Người mua “tăng tốc” chọn căn hộ 

Cung không đáp ứng đủ lực cầu khiến cho tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng người mua phải nhanh chân hơn để sở hữu căn hộ mới. 

Tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai), theo đại diện đơn vị phân phối, lượng khách tới tìm hiểu luôn đông đảo, một số khách hàng phải thay đổi lựa chọn 2-3 lần mới “chốt” được căn hộ như ý sau vài lần “chậm chân”.  

Dự án Hanoi Melody Residences là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa tây nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các toà nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học chất lượng cao. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút. 

Dự án này còn nằm sát đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các tuyến đường này khởi công và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, dự án Hanoi Melody Residences là sự lựa chọn hợp lý khi diện tích các căn hộ đa dạng từ 68 - 145 m2, đồng thời dự án tích hợp khoảng 20 tiện ích lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình như tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa ngành hàng. Ngoài ra, dự án này còn sở hữu khu bể bơi có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại. 

Nếu xét từ góc độ mua để ở, dự án Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm cộng khác của dự án chính là chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ tài chính hoặc các đợt thanh toán chia nhỏ dành cho khách hàng dùng vốn tự có. 

Xét ở góc độ đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án này mang đến. Các yếu tố tăng giá như kề cận đường giao thông, hay trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung cũng là điểm cộng của dự án Hanoi Melody Residences.

Với diễn biến thị trường chung, không ngạc nhiên khi việc sở hữu căn hộ như ý sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của các khách hàng nhanh chân.

Thế Định

Ngoài bị cáo Dũng, bị cáo Nguyễn Thị Thu Phương (cựu Trưởng bộ phận Thư ký tài chính Công ty AIC) được giảm từ 6 năm tù xuống 4 năm tù. Bị cáo Tạ Hải Anh (cựu Trưởng Ban xuất khẩu lao động Công ty AIC) được giảm từ 18 tháng tù xuống 12 tháng tù và Cao Việt Bách (cựu Tổng Giám đốc Công ty BVA) cũng được giảm từ 18 tháng tù xuống 12 tháng tù, đều về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”.

Đối với 12 bị cáo còn lại của vụ án HĐXX phúc thẩm TAND Cấp cao không xem xét giảm án.

Quá trình xét xử phúc thẩm, bị cáo Nguyễn Thị Thu Phương kêu oan và nói mình không phạm tội. Tuy nhiên, tại phiên tòa hôm nay, bị cáo này đã thay đổi kháng cáo, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại hành vi của mình và căn cứ vào các quy định pháp luật để có mức án phù hợp.

Bị cáo Nguyễn Anh Dũng và các bị cáo còn lại đều đề nghị HĐXX phúc thẩm xem xét thêm các tình tiết, vai trò, hoàn cảnh gia đình, bản thân để giảm nhẹ một phần hình phạt, sớm được trở về với gia đình và xã hội.

Trước đó, sau 4 ngày xét xử sơ thẩm và nghị án, chiều 26/10, TAND tỉnh Quảng Ninh đã quyết định tuyên phạt các mức án khác nhau đối với 16 bị cáo trong vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu, xảy tại Công ty CP Tiến bộ Quốc tế và Bệnh viện Sản - Nhi Quảng Ninh”, gây thiệt hại hơn 50,6 tỷ đồng.

Cụ thể, Chủ tịch Công ty AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị tuyên phạt 10 năm tù về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”. Đây là vụ án thứ 3, bị cáo Nhàn phải lĩnh án, đều liên quan đến sai phạm về đấu thầu. Trong đó, bản án tại vụ án sai phạm về đấu thầu ở tại Bệnh viên Đa khoa Đồng Nai đã có hiệu lực pháp luật.

Các bị cáo khác trong nhóm đồng phạm, giúp sức cho bị cáo Nhàn tại Công ty AIC và các đơn vị liên quan cũng lần lượt bị tuyên phạt với án tương xứng.

Quá trình xét xử cho thấy, Dự án Đầu tư xây dựng Bệnh viện Sản - Nhi Quảng Ninh được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt năm 2009 với tổng vốn 135,645 tỷ đồng. Đến năm 2012, UBND tỉnh phê duyệt Dự án Đầu tư mua sắm trang thiết bị cho bệnh viện này là hơn 238 tỷ đồng. Dự án gồm 2 giai đoạn và chia thành 6 gói thầu mua sắm trực tiếp.

Bị cáo Nguyễn Thị Thanh Nhàn là người trực tiếp chỉ đạo cấp dưới thông đồng với các cá nhân tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình y tế (thuộc Sở Y tế), Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh tổ chức việc móc nối đấu thầu để trúng cả 6 gói thầu trên.

Cơ quan tố tụng xác định, giá trị trang thiết bị của 6 gói thầu tại thời điểm mở thầu so với giá trị đã quyết toán, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 50,6 tỷ đồng.

Truy tố cựu Bí thư Bắc Ninh và bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn

Trước đó, lúc 23h ngày 25/2, tại địa bàn khu phố 8, thị trấn Bến Lức, xảy ra vụ việc đánh nhau. Hậu quả, anh Phan Cao D. (SN 1982, ngụ khu phố 8, thị trấn Bến Lức) bị đâm bằng dao, sau đó tử vong vào 5h sáng hôm sau tại bệnh viện.

Công an huyện phối hợp cùng Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh tiến hành đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ điều tra, truy xét nghi phạm.

Trong vòng chưa đầy 48 giờ đồng hồ, các lực lượng chức năng đã truy xét và bắt giữ nghi phạm Lưu Phi Khải (34 tuổi, ngụ xã Tân Bửu, huyện Bến Lức) là đối tượng trực tiếp dùng dao đâm chết anh D.

Ngoài ra, còn có 3 đối tượng liên quan gồm: Trần Văn Bằng (32 tuổi, quê Cà Mau) Nguyễn Tấn Phát (31 tuổi, ngụ xã Tân Bửu, huyện Bến Lức), Trịnh Hoài Phong (31 tuổi, ngụ thị trấn Bến Lức).

Trái với chính sách mới của Apple, một số nhà bán lẻ tiếp nhận bảo hành iPhone không cần hóa đơn.

Trao đổi với Zing, đại diện nhà bán lẻ FPT Shop cho biết quy trình tiếp nhận bảo hành đối với khách mua tại hệ thống không thay đổi. Người dùng có thể đến các chi nhánh của FPT Shop trên toàn quốc để được hỗ trợ, không cần hóa đơn.

“Nếu khách hàng tự đem ra trung tâm bảo hành của hãng, cần cung cấp thông tin, giấy tờ gì, chúng tôi sẽ hỗ trợ ngay”, đại diện FPT Shop trả lời Zing.

Tương tự FPT Shop, khách mua iPhone tại CellphoneS, Minh Tuấn Mobile sẽ được tiếp nhận bảo hành tại hệ thống mà không cần xuất trình hóa đơn mua hàng hay giấy tờ khác. Tuy nhiên, nếu tự mang máy đến các trung tâm bảo hành, người dùng phải làm đúng theo quy định của Apple.

Theo ông Đào Hải, đại diện nhà bán lẻ Minh Tuấn Mobile, cửa hàng sẽ tiếp nhận sản phẩm bị lỗi từ người dùng và chuyển cho bộ phận bảo hành của Apple tại Việt Nam.

“Khách mua hàng tại đại lý đều được cung cấp hóa đơn điện tử, có thể dễ dàng tải về và lưu trữ để sử dụng trong các trường hợp cần thiết”, ông Nguyễn Lạc Huy, đại diện CellphoneS chia sẻ.

Trong khi đó, đại diện hệ thống bán lẻ Thế Giới Di Động cho biết khách mua iPhone 13 chỉ cần đọc số điện thoại để được bảo hành, không cần hóa đơn.

“Khách có thể đem máy đến siêu thị Thế Giới Di Động hoặc trung tâm bảo hành của Apple để được hỗ trợ. Phía đối tác sẽ kiểm tra số điện thoại, nếu thiết bị được mua tại Thế Giới Di Động, họ tiếp nhận bảo hành mà không cần hóa đơn”, đại diện Thế Giới Di Động cho biết.

Người dùng hoang mang trước chính sách mới

Sau khi chính sách mới của Apple được áp dụng tại Việt Nam, người dùng iPhone 13 lo lắng vì không biết thiết bị của mình sẽ được bảo hành ra sao.

“Tôi mua iPhone 13 Pro Max tại một đại lý chính hãng. Tuy nhiên, tôi không nhận được hóa đơn giá trị gia tăng. Sau khi nghe tin phải có hóa đơn mới được bảo hành, tôi rất lo lắng”, ông Phan Tân, nhân viên văn phòng tại TP.HCM chia sẻ.

Người dùng lo lắng thiết bị không được bảo hành.

Theo ông Tân, cửa hàng cho biết vẫn tiếp nhận bảo hành nếu khách đem sản phẩm ra đúng đại lý. Tuy nhiên, nếu tự đưa sản phẩm đến trung tâm bảo hành Apple, chiếc iPhone 13 Pro Max của vị khách hàng này vẫn có khả năng không được hỗ trợ.

Ngoài ra, việc hãng áp dụng quy định bảo hành mới sau khi sản phẩm được bán ra mà không có thông báo chính thức cũng khiến nhiều khách hàng bất ngờ.

Theo đại diện một đại lý chính hãng lớn, Apple thường thay đổi quy định bảo hành mà không đưa ra thông báo rộng rãi. "Đây không phải thay đổi chính sách toàn cầu mà chỉ là một giai đoạn tại thị trường Việt Nam. Các yêu cầu này dựa trên chính sách chung của hãng. Đồng thời, Apple cũng không hay có những phát ngôn hay thông báo cụ thể về vấn đề này", người này cho biết.

Ngoài ra, trong quy định bảo hành toàn cầu của Apple có điều khoản người dùng cần cung cấp thông tin và bằng chứng mua hàng.

Apple muốn hạn chế việc bán lại iPhone chính hãng

Theo chia sẻ của một nhà bán lẻ trong nước, chính sách mới nhằm hạn chế việc đầu cơ, bán lại iPhone chính hãng. “Khách hàng cần mang hóa đơn đến trung tâm bảo hành để đối chiếu thông tin mua hàng. Chính sách này nhằm hạn chế việc mua đi bán lại trên thị trường mà Apple không cho phép”, nhân viên hỗ trợ của Apple trả lời thắc mắc của khách hàng qua điện thoại.

Chính sách mới nhằm hạn chế việc đầu cơ, bán lại iPhone chính hãng.

“Điều này gây ảnh hưởng đến thị trường máy mua bán lại máy Apple chính hãng. Trước mắt có thể tác động đến quyền lợi của khách không mua sản phẩm trực tiếp từ đại lý chính hãng hoặc không giữ hóa đơn giá trị gia tăng”, ông Nguyễn Lạc Huy cho biết.

Tuy nhiên, theo giới kinh doanh iPhone, chính sách này không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động của thị trường bán lại thiết bị Apple. “Trước iPhone, Apple đã yêu cầu hóa đơn để bảo hành iPad, AirPods chính hãng. Chúng tôi cam kết bảo hành với người dùng. Khi sản phẩm gặp vấn đề, tôi sẽ báo nguồn hàng lấy hóa đơn để đem đi bảo hành chính hãng”, T.H, một người kinh doanh iPhone lâu năm tại Hà Nội chia sẻ.

Ngoài ra, một số người kinh doanh cá nhân, cửa hàng nhỏ thêm tùy chọn có hóa đơn giá trị gia tăng khi bán iPhone 13 chính hãng. Khách hàng cần trả thêm khoảng 300.000 đồng để được cung cấp loại giấy tờ này.

(Theo Zing)

Người mua iPhone 13 chính hãng cần hóa đơn để được bảo hành ở Việt Nam

Người dùng các dòng sản phẩm mới của Apple phải cung cấp hóa đơn giá trị gia tăng để được tiếp nhận bảo hành. Chính sách này nhằm hạn chế việc mua đi bán lại.

Ông Tôn Đức Sáu, Tổng Giám đốc VGS Holding cho biết: “Với cơ sở vật chất vượt trội, đội ngũ chuyên gia, bác sỹ đầu ngành, liên tục ứng dụng các phương pháp điều trị mới cùng chất lượng dịch vụ hoàn hảo của Vinmec, VGS Holding tin tưởng chương trình hợp tác giữa hai bên sẽ nâng tầm hệ thống các giải golf tại Việt Nam nhờ có các dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, chất lượng cao cho cộng đồng golfer. Từ đó xây dựng và phát triển hệ sinh thái dịch vụ chuyên nghiệp, thúc đẩy mở rộng mạng lưới cộng đồng golf Việt Nam”.

Ông Phạm Anh Đức - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Hệ thống Y tế Vinmec cũng chia sẻ: “Một trong những trọng điểm của toàn Hệ thống y tế Vinmec là đẩy mạnh y tế dự phòng và y học thể thao. Vì vậy, chúng tôi đã và đang mở rộng hợp tác, hỗ trợ cho các hiệp hội, liên đoàn, trung tâm thể thao qua từng giải đấu và các hoạt động bên lề. Vinmec hợp tác với VGS Holding không chỉ trong việc đánh giá, điều trị chấn thương cho các golfer, mà còn lan tỏa kiến thức chăm sóc sức khỏe và nâng cao hiểu biết về chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng, hướng đến một Việt Nam khỏe mạnh”.

Những năm gần đây, phong trào golf ở Việt Nam ngày càng phát triển. Việt Nam đã trở thành quốc gia có sự tăng trưởng ngành công nghiệp golf năng động hàng đầu khu vực. Đến nay, Việt Nam đã có gần 100.000 golf thủ, 60 sân golf chuyên nghiệp và hàng chục sân tập golf ở các thành phố lớn. Du lịch golf cũng ngày càng phát triển cùng với số lượng các giải đấu chuyên nghiệp và nghiệp dư tăng mạnh.

Hợp tác với VGS Holding là một phần trong kế hoạch của Vinmec nhằm phát triển y tế cộng đồng và y học thể thao. Trước đó, Vinmec đã ký kết và triển khai hợp đồng với Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) nhằm hỗ trợ y tế cho tất cả tuyển thủ của các đội tuyển bóng đá quốc gia (đội tuyển bóng đá nam/nữ, U23, U19, futsal…).

Hiện tại, Vinmec đã đầu tư Trung tâm Chấn thương chỉnh hình và Y học thể thao với công nghệ hiện đại như: 3D Technology in Medicine Center (Trung tâm nghiên cứu Công nghệ 3D trong Y học), Motion Analysis Lab (Phòng nghiên cứu, phân tích chuyển động) ngang tầm với khu vực, ứng dụng các kỹ thuật tiên tiến hàng đầu trong y học thể thao. Với cơ sở vật chất và công nghệ hiện đại cùng đội ngũ nhân sự giỏi, Vinmec đang trở thành lựa chọn y tế hàng đầu trong lĩnh vực thể thao.

Về y học dự phòng và chăm sóc sức khỏe toàn diện, Vinmec hiện đang hợp tác với Bệnh viện Đại học quốc gia Seoul (SNUH) - hệ thống y tế hàng đầu tại Hàn Quốc đã có bề dày 300 năm - để thành lập Trung tâm Khám sức khỏe tổng quát cao cấp, do các chuyên gia uy tín từ Hàn Quốc và Việt Nam khám và hội chẩn nhằm chăm sóc và nâng cao sức khỏe toàn diện cho người dân.

Thế Định

Khu vực ven sông Singapore và vịnh Marina đã trở thành tâm điểm phát triển của quốc đảo sư tử với vô số trung tâm thương mại, khách sạn, triển lãm nghệ thuật, các con phố mua sắm, công viên thể thao… cùng những tòa căn hộ sang trọng, đáng giá triệu đô. Hay tại Hàn Quốc, sông Hàn trở thành chủ đề, bối cảnh của hàng trăm phim điện ảnh, phim truyền hình nổi tiếng. London, Venice hay St. Petersburg… cũng đều là những đô thị có kiến trúc tuyệt đẹp bên sông. 

“Đánh thức” tiềm năng các dòng sông để tạo nên những đô thị văn minh, hiện đại, đẳng cấp dường như là “công thức” thành công chung của các thành phố lớn. Sức hấp dẫn và giá trị của các dự án thương mại, nhà ở ven sông, vì thế không bao giờ hạ nhiệt.

Tại Đà Nẵng, ngoài không gian đô thị đã phát triển dọc bờ sông Hàn tại nội đô, khu vực Đông Nam thành phố với những con sông tuyệt đẹp như sông Cổ Cò, sông Đô Tỏa, sông Cẩm Lệ… vẫn vắng bóng đô thị hiện đại. Trong khi đó, dưới áp lực gia tăng dân số, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cùng chốn an cư biệt lập dành cho giới tinh hoa, nhu cầu phát triển của mỗi thành phố là hình thành những đô thị ven đô, kéo vầng sáng phát triển từ khu trung tâm tới những vùng đất mới.

Với mục tiêu làm đẹp những vùng đất, thương hiệu bất động sản cao cấp Sun Property (thành viên Sun Group) đã đặt chân tới ngã 3 sông: sông Hàn, sông Cổ Cò và sông Đô Tỏa để kiến tạo quần thể dự án “Thành phố hội nhập - cộng đồng văn minh” với tham vọng hoàn thiện bức tranh đô thị, nâng tầm giá trị BĐS ven sông phía Đông Nam Đà thành, bên cạnh những kỳ tích mà thành phố đã đạt được trong lĩnh vực vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng suốt những năm qua. 

Mảnh ghép đô thị hiện đại Đông Nam Đà Nẵng

Chia sẻ về tầm nhìn phát triển quần thể “Thành phố hội nhập”, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh, Tổng Giám đốc Sun Property cho biết: “Chúng tôi nhìn vào những nhu cầu của khách hàng để phát triển, phục vụ tối đa nhu cầu tận hưởng cuộc sống và làm việc”.

Được tạo nên bởi 3 mảnh ghép gồm Sunneva Island, Sun Riverpolis và khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà, “Thành phố hội nhập” Đông Nam Đà Nẵng hội tụ đầy đủ tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng tới thương mại, giải trí của cư dân và du khách. 

Theo đại diện chủ đầu tư, vị trí kim cương tại giao điểm của những con sông lớn, đồng thời được “che chở” bởi danh thắng Ngũ Hành Sơn mang tới thế đất tựa sơn hướng thủy. Đặc biệt, hệ thống công trình công cộng, hạ tầng xã hội trong bán kính chỉ vài km như sân vận động, đại siêu thị, trường học, cơ sở y tế… đảm bảo thỏa mãn nhu cầu an cư lâu dài của cư dân thế hệ mới. 

Cùng với hạ tầng công cộng, Sun Property còn kiến tạo hạ tầng tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân. Các tiện ích đẳng cấp phải kể tới như bến du thuyền, bể bơi vô cực, tháp vọng cảnh, sân tập golf mặt nước với tiêu chuẩn thiết kế dành cho giới thượng lưu tại đô thị đảo Sunneva Island. Nơi đây đang hình thành không gian sống riêng tư, biệt lập hướng tới chuẩn mực của cộng đồng tinh hoa trên thế giới như mô hình đảo Hoa Viên (Trung Quốc) hay đảo Fisher trên vịnh Biscayne…

Đại diện Sun Property cho biết, dấu ấn của “Thành phố hội nhập” nằm ở công viên ven sông Hyde Park rộng 50ha thuộc khu đô thị Sun Riverpolis. Công viên có hệ thống cây nhiều tầng, tán, được quy hoạch theo nhiều chủ đề tương ứng với các khu vực như khu vực thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu vực nghệ thuật, khu vực phong cách sống… 

“Thành phố hội nhập” còn dành riêng khu dịch vụ thương mại Hoàng Trà để tạo nên những con phố sôi động, kinh doanh sầm uất thu hút du khách đến chơi, trải nghiệm và thắp sáng kinh tế đêm tại khu vực Đông Nam.  

Với quần thể dự án quy mô lớn này, Sun Property kỳ vọng không chỉ thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, nhân sự chất lượng cao, hội tụ công dân toàn cầu tới an cư mà còn góp phần đánh thức quỹ đất ven sông Đà Nẵng, hứa hẹn biến nơi đây thành trung tâm mới năng động, phát triển mạnh trong tương lai.

Doãn Phong