Việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng sẽ có những điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật. Đồ họa: Kim Nhung

Điều kiện về thực hiện thế chấp nhà ở

Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014, các giao dịch về thế chấp bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai).

- Nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Nhà ở không thuộc diện bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thế chấp

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở 2014, tổ chức hoặc cá nhân thực hiện thế chấp nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự. Đồng thời phải đáp ứng yêu cầu:

- Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

- Nếu là cá nhân thì yêu cầu phải đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để hỗ trợ việc thực hiện các giao dịch về mua bán, thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự.

Theo Lao động

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021

Để được tách thửa đất nông nghiệp, ngoài điều kiện về diện tích tối thiểu phải đáp ứng các điều kiện khác. Dưới đây là chi tiết điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021.

Vietnamese Prime Minister Phạm Minh Chính (R) receives Qatari Minister of Communications and Information Technology Mohammed bin Ali bin Mohammed Al Mannai in Doha on Thursday. VNA/VNS Photo

DOHA- Vietnamese Prime Minister Phạm Minh Chính received Qatari Minister of Communications and Information Technology Mohammed bin Ali bin Mohammed Al Mannai in Doha on Thursday as part of his official visit to Qatar.

Congratulating Qatar on its strong development, especially in technology, innovation and digital transformation, making Qatar one of the pioneers in the region in these fields, Chính said that at his talks and meetings with Qatari leaders during this working trip, the two sides acknowledged the vast potential and agreed to further enhance cooperation in information technology and digital transformation.

The PM said he hopes that the two sides will have specific cooperation projects, especially in cyber security and construction of national and specialised data centres. He proposed Qatar provide preferential loans, technology transfer and human resources training forViệt Nam in these fields.

The Qatari minister said that digital transformation is an important process for all countries in the world, including Qatar and Việt Nam. The two sides also discussed at the ministerial level and agreed to promote cooperation in telecommunications, semiconductors, data centers, and cyber security.

Qatar is ready to open opportunities for Vietnamese enterprises to invest and do business in the country, Mohammed bin Ali bin Mohammed Al Mannai said, hoping that Việt Nam will open a technology business center in Qatar to provide products and services not only for Qatar but also for the whole region. He added that his country will establish a working group to connect and promote cooperation with Việt Nam in this field.

Welcoming the minister’s idea, PM Chính stated this is completely feasible, with Việt Nam providing human resources and Qatar responsible for funding.

According to the Vietnamese Government leader, the King of Qatar, while meeting with him, showed a special interest in the issue of cyber security. Việt Nam, which ranks 17th in cyber security in the world, can cooperate effectively with Qatar in this field, he said, adding the two sides will negotiate and sign an intergovernmental agreement on this matter.

Informing that Việt Nam is improving its investment and business environment, with "open institutions, smooth infrastructure, smart governance", the PM asked the Qatari minister and his Vietnamese counterpart to take concrete actions to effectively implement high-level agreements in the field. VNS