您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ?
NEWS2025-02-27 17:33:29【Bóng đá】8人已围观
简介Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ?óbắtbuộcphảiđăngkýtàisảngắnliềnvớiđấttthế thaothế thao、、
Có bắt buộc phải đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ?óbắtbuộcphảiđăngkýtàisảngắnliềnvớiđấttrongsổđỏthế thao

(Dân trí) - Tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải ghi nhận trong sổ đỏ mà được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu
Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là việc đăng ký tài sản gắn liền với đất trong sổ đỏ.
Điều 131 Luật này có quy định đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Đối với tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Theo đó, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
Như vậy, tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải ghi nhận trong sổ đỏ mà được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu. Tuy nhiên, nếu không đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ thì chủ sở hữu chưa được ghi nhận quyền sở hữu đối với tài sản đó.
Những thông tin về tài sản gắn liền với đất
Những thông tin cần đăng ký được quy định cụ thể tại quy định tại Thông tư 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm tên tài sản, đặc điểm của tài sản, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu, địa chỉ tài sản, hạn chế quyền đối với tài sản.
Điều 10 của thông tư quy định, tên tài sản gắn liền với đất có 2 trường hợp. Trường hợp tài sản là nhà ở mà không phải là căn hộ chung cư được thể hiện là "Nhà biệt thự" hoặc "Nhà ở liền kề" hoặc "Nhà ở độc lập". Đối với nhà ở riêng lẻ được xây dựng theo dự án thì thể hiện tên nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Một dự án biệt thự tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trường hợp nhà chung cư mà chủ đầu tư chưa bán và có nhu cầu cấp giấy chứng nhận cho cả tòa nhà thì thể hiện tên nhà chung cư theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư;
Trường hợp tài sản là căn hộ chung cư, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ thì tên tài sản do chủ sở hữu tài sản xác định hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán. Thông tư lấy ví dụ cụ thể như căn hộ du lịch số 1306 - Tòa CT1 hoặc Gian thương mại số 02, Sàn tầng 2 - Tòa CT5".
Đối với thông tin về đặc điểm của tài sản, trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì thể hiện các thông tin gồm diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, số tầng, kết cấu, cấp công trình.
Đối với tài sản là căn hộ thuộc sở hữu của chủ đầu tư hoặc được bán cho bên mua thì thể hiện thông tin diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng, cấp công trình theo hợp đồng mua bán.
Đối với công trình xây dựng khá, phần thông tin gồm diện tích xây dựng, diện tích mặt bằng xây dựng của công trình, diện tích sử dụng (hoặc công suất), số tầng, kết cấu, cấp công trình. Ví dụ thông tin ghi là máy nhiệt điện: 3.000 MW, sân vận động: 20.000 ghế.
Thông tin về hình thức sở hữu tài sản được thể hiện hình thức "Sở hữu riêng" đối với trường hợp tài sản của một chủ sở hữu; thể hiện hình thức "Sở hữu chung" đối với trường hợp tài sản của từ 2 chủ sở hữu trở lên. Trường hợp tài sản có phần sở hữu riêng và có phần sở hữu chung thì thể hiện lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích tương ứng.
Thông tin về thời hạn sở hữu tài sản gắn liền với đất được thể hiện ngày tháng năm hết hạn được sở hữu theo hợp đồng mua bán, thời điểm kết thúc thời hạn được thuê, hợp tác kinh doanh hoặc hình thức khác với người sử dụng đất;
Thông tin về địa chỉ tài sản gắn liền với đất cần ghi tên công trình hoặc tên tòa nhà nếu có; số nhà, căn hộ, ngõ, ngách, tên đường, phố nếu có, tên điểm dân cư, tên đơn vị hành chính các cấp xã, huyện, tỉnh.
Cuối cùng là thông tin về hạn chế quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp tài sản gắn liền với đất không có hạn chế quyền sẽ được ghi là "-/-".
很赞哦!(221)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Backa Topola, 22h30 ngày 24/2: Trở lại top 8
- Những bộ phim học đường Nhật Bản sẽ khiến bạn 'nổi da gà' khi xem
- Dân mạng chế Facebook sập mạng vì bạn... quá đẹp trai
- 8 phần mềm chỉnh sửa ảnh tuyệt đẹp có thể bạn chưa biết
- Siêu máy tính dự đoán AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2
- Naruto Truyền Kỳ
- Đọc truyện tranh Cây Khế được vẽ theo phong cách hoàn toàn khác
- Nếu vẫn dùng Windows XP, hãy sẵn sàng cho kịch bản tệ hại nhất!
- Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Union Magdalena, 07h30 ngày 26/2
- Thanh niên Việt bị người yêu chửi thậm tệ vì quá nghiện Pokemon GO
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Crystal Palace vs Aston Villa, 02h30 ngày 26/2
- Chuyên gia tiết lộ về hội chứng đau ngón tay cái khi 'lướt' điện thoại và cách xử lý cực đơn giản
- Ra mắt chương trình 1000 thủ lĩnh đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp
- Khoảng cách giá smartphone Apple và Samsung chênh lệch tới 10 triệu đồng
站长推荐
Nhận định, soi kèo Nữ Thổ Nhĩ Kỳ vs Nữ Hy Lạp, 22h30 ngày 25/2: Tận dụng lợi thế sân nhà
Có lẽ trước đây, trong nhà của ai cũng có một quyển danh bạ điện thoại “dầy cộp”, chứa thông tin liên lạc của các cơ quan đoàn thể và các hộ gia đình trong khu vực. Chắc chắn, không ai không nhớ số của bố mẹ, anh chị em, bạn thân… Dù vậy, với sự tiến bộ của công nghệ ngày nay, chỉ cần mất vài thao tác là có thể gọi được người cần gọi, do đó, kỹ năng ghi nhớ số của người khác cũng dần mai một.
Đếm tiền
Với ví điện tử, thẻ thanh toán không chạm, POS ở gần như mọi cửa hàng, thế hệ trẻ đang có thói quen không mang tiền mặt khi ra ngoài. Điều đó cũng đồng nghĩa họ mất kỹ năng đếm tiền nhanh chóng.
Tính nhẩm
Không thể ghi nhớ dãy số cũng như chậm chạp khi nhân chia cơ bản, nhiều người phụ thuộc vào phần mềm máy tính trên điện thoại để tính toán, chia tiền thay vì tính nhẩm.
In ảnh
Từng có thời gian mọi người háo hức đem mọi tấm ảnh chụp từ máy ảnh kỹ thuật số đi in để lưu lại các khoảnh khắc quý giá. Tuy nhiên, với smartphone và máy chụp ảnh lấy ngay, họ không phải làm điều này nữa.
Đọc bản đồ
Khi mà ứng dụng bản đồ luôn sẵn sàng trên điện thoại, xe hơi và còn truy cập được khi không có mạng, ai còn mang theo những bản đồ giấy nữa? Đọc bản đồ là kỹ năng không phải người trẻ nào cũng có được.
Học từ bách khoa toàn thư
Cụm từ “lên Google”, “lên Wikipedia” đã trở nên quá quen thuộc khi nói đến các cách tiếp cận thông tin. Chúng ta không còn giở bách khoa toàn thư ra để tra cứu nữa, thay vào đó nhờ cậy Internet để có thông tin nhanh hơn nhiều.
">12 kỹ năng sắp “tuyệt chủng” vì công nghệ hiện đại
Sau đây là những mẹo nhỏ giúp bạn có thể làm chủ tốt hơn chiếc iPhone của mình.
1. Kiểm tra những ứng dụng gây tốn pin
Bạn cảm thấy chiếc iPhone của mình quá nhanh hết pin và bạn muốn tìm đâu là nguyên nhân gây ra điều này? Liệu do ứng dụng gây ra hay viên pin của máy bạn đã hư?
Vậy thì hãy vào mục Cài đặt > Pin, kéo xuống và bạn sẽ thấy menu những ứng dụng hoạt động ngầm gây tốn pin cho thiết bị của bạn.
Lưu ý là ứng dụng Facebook và Messenger sẽ tốn nhiều pin.
2. Thêm chữ ký dễ dàng bằng ứng dụng Mail của iOS
Những văn bản thường ngày đã được số hóa bằng những file văn bản và trao đổi nhau qua mail. Việc đó giúp chúng ta làm việc và trao đổi một cách dễ dàng hơn. Tuy nhiên, có những văn bản đòi hỏi có chữ ký bằng tay.
Điều bạn nghĩ đến là sẽ scan chữ ký của mình ra và thêm vào file đó. Nhưng bạn nghĩ nó có nhanh chóng và tiện lợi hay không?
Apple đã tính tới trường hợp này và đã thêm chức năng này vào ứng dụng Mail của iOS. Tất cả những điều bạn cần làm là nhấn và giữ vào file đính kèm có trong mail, chọn Đánh dấuvàTrả lời, chọn vào biểu tượng có hình chữ kí ở góc dưới bên phải là bạn có thể thêm chữ kí của mình vào văn bản một cách nhanh chóng và không mất nhiều công sức.
3. Kiểm soát, làm chủ ánh sáng và lấy nét bằng tay
Chúng ta hay cầm điện thoại của mình lên, và 1, 2, 3, chụp chứ chưa bao giờ để ý những tính năng như HDR hay khóa nét, khóa sáng cho máy. Hãy làm những thứ sau đây, nó sẽ giúp bức ảnh của bạn đẹp hơn.
Sử dụng chức năng HDR của Camera ">
11 mẹo nhỏ để làm chủ chiếc iPhone tốt hơn
Sự kiện do Cục Ứng dụng và Phát triển công nghệ, Văn phòng Hội đồng Chính sách khoa học và công nghệ quốc gia... phối hợp tổ chức.
Đây là cơ hội để các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam tiếp cận xu hướng Industry 4.0 với những ưu điểm, lợi ích và những thách thức, cùng với những chính sách của nhà nước sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khi đổi mới công nghệ để ứng dụng Industry 4.0 trong sản xuất.
Tham gia thuyết trình và chia sẻ tại Hội thảo bao gồm các khách mời cấp cao đến từ các Bộ KH&CN, Bộ TT7TT, các cơ sở nghiên cứu, các hiệp hội, tập đoàn Intel, Microsoft, Sigfox…
">Sắp diễn ra hội thảo ứng dụng IoT vào sản xuất thông minh
Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
Vụ việc bắt đầu từ hồi tháng trước (3/2017), khi cả FBI và bang New York công bố bắt giữ một người đàn ông có tên Evaldas Rimasauskas đến từ Lithuanian vì thực hiện một chiến dịch lừa đảo đánh cắp 100 triệu USD từ 2 công ty công nghệ Mỹ. Rimasauskas bị cáo buộc, từ năm 2013 đến 2015 (có thể còn sớm hơn), hắn đã lập ra một công ty ma ở Latvia và đặt tên cho công ty này trùng tên với một nhà cung ứng linh kiện ở châu Á. Sau đó, Rimasauskas lừa các nạn nhân trả lời lại các email lừa đảo của mình để nạn nhân chuyển hàng triệu USD vào các tài khoản ngân hàng của hắn ở Latvia và Cyprus. Sau khi có tiền, hắn nhanh chóng phân tán chúng ra cả ở các ngân hàng tại Lithuania, Hồng Kong, Hungary và Slovakia). Kẻ lừa đảo thậm chí còn gửi các tài liệu giả mạo cho các ngân hàng để thuyết phục họ rằng những khoản tiền này là "sạch".
">Facebook, Google cũng bị lừa đảo qua email, mất 100 triệu USD
2. App Cloner
App Cloner có cách thức hoạt động tương tự như Parallel Space, tuy nhiên nó cho phép người dùng tùy biến thêm về màu sắc và kiểu hiển thị.
-Bước 1:Đầu tiên, bạn hãy mở App Cloner và lựa chọn các ứng dụng cần nhân bản.
-Bước 2:Trong cửa sổ tiếp theo, người dùng có thể đặt tên lại, lựa chọn cách thức hiển thị để dễ dàng phân biệt với ứng dụng gốc. Cuối cùng nhấn vào biểu tượng dấu check để bắt đầu nhân bản. Hãy chắc chắn rằng tùy chọn Unknows sourcestrong mục Settings > Securityđã được kích hoạt trước đó.
3. 2Face
2Face có giao diện đơn giản và dễ sử dụng, đặc biệt là khả năng tiết kiệm pin tốt hơn so với các ứng dụng khác. Người dùng có thể nhân bản bất kì ứng dụng nào đã được cài đặt trên máy tại mục Cloned Apps.
Ngoài ra, bạn còn có thể lướt web ẩn danh hoặc bảo mật các bức ảnh, album riêng tư bằng mật khẩu thông qua mục Private Apps. Theo thử nghiệm của người viết, việc chuyển đổi qua lại giữa các ứng dụng tương đối nhanh.
4. 2Accounts
2Accounts chủ yếu hướng đến sự riêng tư, do đó nó cho phép người dùng tạo ra một khóa bảo mật để bảo vệ an toàn cho tất cả các ứng dụng đã được nhân bản. Cách sử dụng tương đối giống với các ứng dụng trên nên người dùng có thể khám phá thêm trong quá trình sử dụng.
Nhìn chung, trong số các ứng dụng trên thì Parallel Space và 2Face tỏ ra vượt trội hơn hẳn về hiệu suất. Tất cả đều được cung cấp hoàn toàn miễn phí và không yêu cầu người dùng phải root thiết bị.
Nếu cảm thấy hữu ích, bạn đừng quên chia sẻ bài viết cho nhiều người cùng biết hoặc để lại bình luận nếu gặp rắc rối trong quá trình sử dụng.
">4 ứng dụng cho phép đăng nhập nhiều tài khoản trên smartphone
Cần tìm hiểu kĩ trước khi lựa chọn camera hành trình - Ảnh: Internet
Tất nhiên thương hiệu sẽ là vấn đề được quan tâm hàng đầu, nếu có ý định sở hữu 1 chiếc camera hành trình cho “xế cưng” thì các hãng nổi tiếng như HP, Transcend, Vietmap sẽ là những thương hiệu bạn nên xem xét đến. Ngoài ra trong chuyên sâu trong lĩnh vực Camera hành trình còn có các thương hiệu như Polaroid, Papago hoặc Blackvue, trong đó các sản phẩm của Polaroid vừa là Camera hành trình ngoài ra có thể hoạt động như một chiếc Camera hành động tương tự Gopro.
Vậy, để chọn được một chiếc camera hành trình như ý là không đơn giản do thị trường hiện nay có khá nhiều mẫu mã và sản phẩm, trong số đó không ít loại là những mặt hàng kém chất lượng có giá chỉ vài trăm nghìn nhưng được quảng cáo “trên mây”. Để nhận biết những loại hàng này rất đơn giản, bạn chỉ cần yêu cầu người bán cho xem chất lượng hình ảnh là có thể đánh giá được ngay.
Bạn nên tìm hiểu kỹ trước về Camera từ nhiều nguồn khác nhau. Ví dụ, Camera hành trình Vietmap dòng X9 được người dùng đánh giá cao về tính năng, giá cả cũng như chất lượng hình ảnh, tuy nhiên rất nhiều khách hàng gặp phải tình trạng lỗi nguồn sạc sau một thời gian sử dụng. Bên cạnh đó có một số thương hiệu của Trung Quốc cũng vừa vào thị trường Việt Nam và nhận được rất nhiều sự quan tâm điển hình như Xiaomi, tuy nhiên do vẫn còn mới nên phản hồi từ phía khách hàng là không nhiều và bạn cần cân nhắc trước khi quyết định mua Camera hành trình từ các thương hiệu này.
Sau đây là các tính năng cần thiết khi bạn lựa chọn mua Camera hành trình:
Độ sắc nét của hình ảnh
Đây là yêu tố quan trọng nhất bạn cần phải cần xem xét khi mua Camera hành trình. Độ sắc nét hình ảnh ở đây nghĩa là bạn phải nhìn rõ hình ảnh xe phía trước, mẹo để bạn đánh giá yếu tố này là hãy xem trước chất lượng hình ảnh qua những đoạn clip mà người dùng đã đăng tải lên Youtube. Ngoài ra, khả năng hoạt đọng của Camera hành trình vào đêm cũng là điều bạn cần nhớ kiểm tra, nếu chất lượng hình ảnh có độ phân giải quá kém, quá tối hoặc thấy cảnh vật “lờ mờ” thì tốt nhất không nên mua.
Độ phân giải là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua camera
Số lượng Camera đi kèm
Ngoài camera góc rộng phía trước, việc quay những diễn biến sau xe cũng rất cần thiết. Trên thị trường có một số Camera hành trình được tích hợp thêm 1 Camera nhỏ giúp quan sát toàn bộ những hoạt động phía sau xe. Thông thường độ phân giải của Camera phụ này sẽ kém hơn Camera chính nên bạn cũng không cần đòi hỏi nhiều ở điểm này.
Bảo vệ dữ liệu
Nếu khi lưu thông trên đường Camera bắt được những hình ảnh tai nạn hoặc thứ gì đó thú vị, mà bạn muốn lưu lại thì máy phải có chức năng bảo vệ tập tin đó và không tự ghi đè lên nó, sau đó bạn có thể chép file đó ra máy tính dể sử dụng.
Cảm biến chuyển động
Mặc dù chỉ hoạt động lúc xe chạy nhưng nhà sản xuất cũng cung cấp thêm tính năng nhận biết chuyển động khi xe đứng yên và tự kích hoạt ghi hình. Tính năng này đôi khi có thể giúp bạn biết được ai đã va quẹt vào xe mình khi đậu trong bãi xe hoặc nhận diện được các tên trộm gương, logo.
Cảnh báo tốc độ
Nhà sản xuất sẽ cài đặt sẵn các mức vận tốc 40km/h, 80km/h và 100km/h, khi nhận thấy xe đi nhanh hơn mức mà bạn đặt, hệ thống sẽ phát ra âm cảnh báo để tránh trường hợp đi quá tốc độ. Vì vậy, để đảm bảo an toàn khi lái xe, bạn nên chọn các loại Camera hành trình có tích hợp tính năng này.
Cảnh báo chệch làn đường
Cảnh báo chệch làn đường là một trong những hệ thống an toàn cao cấp trên ô tô sử dụng thuật toán so nhiều khung hình liên tiếp để nhận biết xe đang chệch về bên trái hoặc bên phải làn đường, Camera sẽ phát âm thanh để đánh thức người lái trong trường hợp tài xế ngủ quên.
">Chọn camera hành trình trên ô tô cần lưu ý những điều này