Trước đó, tháng 12/2016, sau quá trình thanh tra toàn diện công ty này, Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan cảnh sát điều tra để tiếp tục làm rõ, xử lý ông Việt trong nhiều vụ sai phạm được phát hiện.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đọc lệnh bắt ông Trần Tuấn Việt

Theo thông tin ban đầu, trong khoảng thời gian từ năm 2012 - 2013, với cương vị là người đứng đầu Công ty CP Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Trần Tuấn Việt đã có nhiều sai phạm gây thiệt hại tài sản nhà nước với số tiền gần 11 tỉ đồng.

Trong đó, chi kinh phí chuyển nhượng tài sản, lợi thế quyền thuê đất giữa Công ty CP Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu với Công ty CP Xây lắp và địa ốc Vũng Tàu không đúng quy định, gây thiệt hại  hơn 3,26 tỉ đồng; nhận chuyển nhượng 70% cổ phần của Công ty TNHH Sammei Tranding Development và thương hiệu Sammy, gây thiệt hại tài sản nhà nước gần 7,3 tỉ đồng.

Ngoài ra, ông Trần Tuấn Việt đã ký duyệt cho một cá nhân tạm ứng tiền để xin cấp phép dịch vụ trò chơi có thưởng tại khách sạn Sammy Đà Lạt khi không có kế hoạch, phương án, khoản chi, đối tượng hợp tác gây thiệt hại tài sản nhà nước hơn 400 triệu đồng.

(Theo nld.com.vn)

Bước chân tới The Tonkin, cư dân tương lai sẽ được chào đón bởi Tháp đồng hồ The Goddess và giàn cảnh quan The Muse, mở ra không gian đầy tính nghệ thuật.

Ảnh phối cảnh dự án

Dạo quanh dự án, cư dân có thể tận hưởng một không gian “triển lãm” đặc sắc với khu tiểu cảnh Champa Wave hay hồ bơi nhiệt đới ngoài trời Indochine Resort gần 1.000m2.  Tất cả đều đậm chất Indochine. Sự sang trọng, tinh tế đến từng chi tiết với: xích đu, vườn nhiệt đới, không gian mặt nước, cây xanh, đường dạo bộ được sắp đặt hài hòa...

Ngay trong nội khu The Tonkin là một “hệ sinh thái” tiện ích đặc quyền cho cư dân, đầy đủ các dịch vụ như: khu tập gym, đường dạo, sân thể thao, sân chơi trẻ em... Dãy shophouse ở khối đế The Tonkin và khu thương mại dịch vụ kề cận sẽ giúp cư dân  tương lai thoả mãn mọi nhu cầu mua sắm, đồng thời là nơi lý tưởng hẹn hò gia đình, bạn bè mỗi dịp cuối tuần.

Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm của dự án Vinhomes Smart City, cư dân của The Tonkin chỉ cần vài bước chân đã tới ngay 2 nhà để xe thuận tiện, công viên trung tâm Central Park rộng lớn với hồ điều hòa trung tâm 4.8ha. Đồng thời, phân khu này thừa hưởng “hệ sinh thái” đẳng cấp của Vingroup đáp ứng mọi nhu cầu: giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, tập luyện sức khỏe. Dự án có bộ 3 công viên chủ đề 16,3ha và hàng nghìn tiện ích khác, mang đến chuẩn mực sống cao cấp giữa trung tâm mới phía tây Hà Nội.

Ảnh phối cảnh dự án

Nằm kế cận cầu vượt lối vào số 5, phân khu The Tonkin mang lợi thế đặc biệt với khả năng kết nối trực tiếp đến tuyến đường “huyết mạch” Lê Trọng Tấn và các tuyến đường 72, đường 70. Chỉ với 10 phút di chuyển từ dự án, cư dân đã có thể đến những khu vực trung tâm công nghệ, tài chính, văn hoá… của Hà Nội.

Là phân khu mang tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp tại Vinhomes Smart City, The Tonkin kiến tạo một không gian sống đẳng theo phong cách Đông Dương. Các chuyên gia đánh giá, thiết kế của phân khu này tựa một khúc giao hưởng Á - Âu, đậm chất thượng lưu và nghệ thuật. Các căn hộ cao cấp của The Tonkin sẽ được trang bị nội thất đến từ những thương hiệu nổi tiếng.

Ảnh phối cảnh dự án

Với số lượng giới hạn, vị trí đắc địa, phong cách Indochine khác biệt cùng tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, The Tonkin được dự đoán sẽ là sản phẩm bất động sản được quan tâm bậc nhất phía tây Hà Nội. Sự xuất hiện của The Tonkin - mảnh ghép mang dấu ấn Đông Dương độc đáo sẽ góp phần kiến tạo bức tranh đa sắc màu, đa văn hoá, đa trải nghiệm của “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City - ngôi nhà chung của cộng đồng đa quốc gia.

Thế Định

Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho hay, sau khi thu tiền đặt cọc, Công ty Tiến Phát liên tục thất hứa về thời hạn ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Vào tháng 6/2021, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà vào quý 2/2024. 

Đã thanh toán tiền đặt cọc với giá trị lớn, suốt 4 năm qua, các khách hàng mua dự án Ascent Plaza rất lo lắng vì dự án không có động thái xây dựng, trong khi đó Công ty Tiến Phát thì liên tục trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán. 

Bất ngờ, đầu tháng 4/2022, khách hàng mua căn hộ dự án Ascent Plaza nhận được thông báo từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng phương án tốt nhất hiện tại là thanh lý thoả thuận đặt cọc mà hai bên đã ký. 

Chủ đầu tư sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng theo thoả thuận đặt cọc, kèm theo lãi suất 5%/năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. 

Nhận được thông báo nói trên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Họ cho rằng chủ đầu tư giải quyết không thoả đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. 

“Không ai đi mua nhà lại muốn nhận lãi suất 5%/năm. Chúng tôi chấp nhận việc lùi thời hạn  bàn giao nhà và đã chờ đợi suốt 4 năm trời mà nay chủ đầu tư lại muốn thanh lý hợp đồng. Không loại trừ khả năng chủ đầu tư muốn thu hồi căn hộ lại để bán với giá cao hơn”, ông P.T nói. 

Không đồng tình với cách giải quyết của chủ dự án Ascent Plaza, sáng 21/4/2022, hàng chục khách hàng đã đến trước trụ sở của Công ty Tiến Phát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, P.Võ Thị Sáu, Q.3 và cả ở dự án để căng băng rôn. 

Những băng rôn có nội dung như: “Chủ đầu tư Tiến Phát chiếm dụng tiền của khách hàng dự án Ascent Plaza Bình Thạnh”, “Chủ đầu tư Tiến Phát căn hộ Ascent Plaza thu tiền của khách hàng 25% 4 năm rồi không xây dựng”, “Chúng tôi không chấp nhận thanh lý hợp đồng với đền bù 5% lãi suất. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý nghiêm chủ đầu tư Tiến Phát”…

Chủ đầu tư thu tiền trái luật

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Ascent Plaza, trong một văn bản thông tin báo chí ngày 25/5/2022, ông Võ Minh Hoàng – Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát thừa nhận, vào năm 2018, công ty có ký thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza. 

Sau đó, Công ty Tiến Phát cố gắng triển khai và đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý như quyết định chủ trương đầu tư, xin cấp phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. 

“Vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng…”, Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát trần tình.

Theo lãnh đạo Công ty Tiến Phát, một số nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý dự án như: Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có nhiều thay đổi; nhân sự lãnh đạo tại TP.HCM có nhiều thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần; công ty bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19…

Với phương án hoàn lại tiền đặt cọc kèm theo khoản lãi suất 5%/năm, ông Hoàng cho rằng việc này hoàn toàn là sự thương lượng giữa công ty và cá nhân từng khách hàng theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích của hai bên. 

Về việc chủ đầu tư thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật”,luật sư Chánh nhận định. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Anh Phương