- Tôi đang ở trong 1 tình huống tâm lý rất khó xử. Tôi không biết phải xử lý ra sao nên bối rối lắm. Tôi xin hỏi tư vấn viên của chuyên mục Bạn đọc - Tâm giao.
Anh Nguyễn Văn Nam (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang than phiền vì giá nhà chung cư cũ cao. Anh Nam cho hay, chung cư mới mở bán có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, gia đình anh chuyển hướng sang căn hộ cũ cho vừa tiền. Anh thấy sốc khi nhiều dự án đã đi vào hoạt động 7-10 năm có mức giá cao ngất ngưởng. “Một căn hộ 2 ngủ tại Cầu Giấy có giá 45 triệu đồng/m2, trước đó vài năm chỉ có giá khoảng 25 triệu đồng”, anh cho biết.
Tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, một số chung cư thương mại đã bàn giao nhà từ 5- 10 năm, giá tăng gấp đôi, thậm chí có vị trí tăng gần gấp 3. Đơn cử dự án tại Nguỵ Như Kom Tum, giá căn hộ tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 3 năm. Dự án này đã bàn giao nhà được gần 10 năm. Trục đường Lê Văn Lương, các căn chung cư cũ có mặt bằng chung 50 triệu đồng/m2. Cách đây vài năm, giá bán chung cư tại đây chỉ khoảng 25- 32 triệu đồng/m2.
Lỡ dở cơ hội mua nhà
Đang rơi vào tình thế "dở khóc dở cười" là trường hợp vợ chồng chị Tuyết Mai (Hà Đông, Hà Nội). Đầu năm 2021, thấy căn chung cư chị đang ở có giá tốt, chị Mai bàn với chồng bán đi để đổi sang căn hộ 3 phòng ngủ. Vợ chồng chị bán căn hộ ở Trung Văn với giá 2,1 tỷ đồng. So với thời điểm mua cách đó 5 năm, vợ chồng chị có lời hơn 300 triệu đồng. Sau đó anh chị thuê nhà ở tạm để tìm căn hộ mới.
Tuy nhiên, mức giá chung cư cũ tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nên các căn hộ 3 phòng ngủ tại khu vực Thanh Xuân phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Một số dự án có thêm tiện ích hạ tầng, giá phải trên 4 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của hai vợ chồng, việc mua căn hộ 3 ngủ đang gặp khó.
“Mình không ngờ giá nhà tăng cao và nhanh như vậy, mình bán được giá cao thì chỗ khác cũng tăng. Nhìn giá chung cư cũ nhảy múa mà vợ chồng mình sốc luôn”, chị Mai chia sẻ. Gia đình chị tiếp tục ở thuê, tìm cơ hội mua nhà trong thời gian tới.
Anh Phạm Đình Toàn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng bán căn nhà mặt đất có giá 1,5 tỷ đồng tại Hà Đông để chuyển lên chung cư. Anh cho hay, ý định ban đầu, vợ chồng anh sẽ tìm các dự án chung cư đã đi vào hoạt động để mua. Tuy nhiên, khi tìm hiểu các dự án, giá căn hộ chung cư cũ tăng mạnh, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án bình dân, đi vào hoạt động cách đây 5 năm phải từ 2 tỷ đồng trở lên ở. Còn các dự án chung cư mới bàn giao khoảng 1-2 năm, số tiền 1,5 tỷ đồng chưa mua được căn 1 ngủ.
Áp lực về chỗ ở rất lớn, anh Toàn đành chấp nhận mua căn hộ 1 ngủ tại dự án chung cư ở Nam Từ Liêm giá 1,6 tỷ đồng. Vợ chồng anh làm thêm nội thất, ngăn phòng cho 2 con nhỏ. “Ở chật một tý còn hơn là đi thuê nhà, sau này có điều kiện tính sau”, anh Toàn nói.
Theo lý giải của các nhân viên môi giới bất động sản, giá chung cư cũ tăng vì nguồn cung đang khá khan hiếm trên thị trường. Trong khi đó, các chủ đầu tư đều ra hàng loại hình căn hộ cao cấp, khởi điểm đã từ 50 triệu đồng/m2, chính vì thế các dự án chung cư cũ có giá phù hợp với nhiều người hơn. Một số dự án chung cư dù đã đi vào hoạt động từ lâu nhưng do vị trí trung tâm nên vẫn giữ được giá trong thời gian dài. Chính tình trạng giá chung cư cũ đẩy lên cao nên người mua thì gặp khó mà người bán thì mãi không xong.
Căn hộ chung cư tiếp đà tăng giá, người nghèo 'khó cửa' mua nhàGiá chung cư tại Hà Nội đang bị đẩy lên cao với mức giá trung bình trên 40 triệu đồng/m2, khiến cho thị trường giảm mạnh về thanh khoản.">Tiền vệ mới nổi của Atletico Madrid - Rodri là mục tiêu số 1 của Man "xanh". Nhà ĐKVĐ Ngoại hạng Anh đang cần gấp một cầu thủ cạnh tranh vị trí với Fernandinho sắp bước sang tuổi 34.
 |
| Pep định đưa Rodri về thay Fernandinho |
Giám đốc Thể thao Txiki Begiristain thường xuyên "vi hành" để trực tiếp xem giò Rodri ở La Liga cũng như Champions League. Mức phí giải phóng hợp đồng của chàng trai 22 tuổi này là 60 triệu bảng.
Trên mặt trận tấn công, Guardiola cũng nhắm đến Luka Jovic - chân sút nổi như cồn tại Frankfurt mùa này. Bên cạnh đó là tài năng 19 tuổi người Bồ Đào Nha Joao Felix.
Jovic được định giá khoảng 50 triệu bảng và nằm trong tầm ngắm của nhiều ông lớn khắp châu Âu như Real Madrid, Chelsea hay Bayern Munich.
Trước đó, Man City cũng bày tỏ sự quan đếm đến hậu vệ cánh trái Ben Chiwell. Tuy nhiên, sau khi cân nhắc, CLB đã chuyển hướng sang bổ sung trung vệ mới.
Trường hợp Barcelona không đạt được thỏa thuận chuyển nhượng Matthijs de Ligt, Man City sẽ lập tức nhảy vào để đưa trung vệ xuất sắc người Hà Lan về sân Etihad. Phương án dự phòng khác mà Pep khá kết là Harry Maguire.
 |
| De Ligt, Jovic, Rodi và Aouar trong tầm ngắm Man City |
Nếu Ilkay Gundogan không gia hạn hợp đồng và trở lại Bundesliga, The Citizens cũng phải tuyển người bổ sung khu trung tuyến.
Houssem Aouar chính là cái tên mà Guardiola rất thèm khát sau khi đích thân khen ngợi màn trình diễn của cầu thủ này sau cuộc đối đầu Lyon vs Man City ở Champions League.
Một vài cái tên không còn hữu dụng sẽ bị nhà cầm quân người Tây Ban Nha rao bán hè này là Nicolas Otamendi, Fabian Delph, Gabriel Jesus và Eliaquim Mangala.
* Đăng Khôi
">