Soi kèo phạt góc Mallorca vs Real Madrid, 20h00 ngày 5/2

Trong mỗi chúng ta hẳn ai cũng ước vọng một cuộc sống có của ăn của để, nhưng có nhiều người trong gia đình có những thiết kế làm “trôi của” mà không hề hay biết. Thậm chí có thể làm tài vận suy yếu hoặc mất đi. Muốn giữ được của thì cửa chính rất quan trọng, những điều cấm kỵ về phong thủy cho cửa chính nhà bạn cần được chú ý.

1. Độ cao của cửa nhà

Việc đo đạc độ cao chiều rộng cửa nhà thông thường thì độ cao nên là số thập phân hoặc số lẻ, ví dụ 2.5 mét. Chiều rộng cửa cũng nên lấy số thập phân/số lẻ làm chuẩn. Nếu không cho dù là thu nhập chính hay thu nhập phụ thì cũng rất dễ bị cuốn trôi.

2. Màu sắc

Nếu như cửa nhà bạn màu đỏ, màu đen, màu xanh lá cây,...sẽ có ảnh hưởng không tốt tới tài vận. Hoặc đơn giản như màu sắc cửa nhà không hợp với mệnh thì của cải cũng dễ biến mất.

3. Khe cửa

Đóng cửa lại, lấy một tờ giấy mỏng, đặt trước khe cửa, xem tờ giấy có bị dao động không. Nếu tờ giấy hơi hơi bị gió thổi thì đồng tiến chính mà bạn kiếm được rất dễ theo khe cửa đó mà trôi tuột đi.

4. Khóa cửa

Hãy nhìn chiếc khóa cửa của nhà bạn, nếu nó thuộc loại khóa bấm thì tức là cửa cứ đóng là sẽ khóa luôn lại. Vậy thì của cải bạn kiếm được cũng rất dễ theo cái khóa cửa đó mà đi.

Theo Khám Phá

Việt Nam cần tinh thần lớn hơn đối thủ ở cuộc tái đấu khó khăn

Tuy nhiên, trên hết phải thừa nhận, tuyển Việt Nam đã không có được tinh thần và phong độ tốt nhất trước Thái Lan. Và tối nay chính là cơ hội để thầy trò HLV Park Hang Seo có thể lật ngược thế cờ.

Tuy nhiên, đó là một nhiệm vụ vô cùng khó khăn và người Thái đang rất hân hoan vì Việt Nam đang rơi vào cái ‘dớp’ mà chưa đội nào làm được kể từ khi AFF Cup(2004) có thể thức thi đấu 2 lượt sân nhà – khách từ vòng đấu loại trực tiếp.

Cụ thể, tờ Matichon chỉ ra, ở AFF Cup 2004, Indonesia thua Singapore 1-3 ở chung kết và lượt về thua tiếp 1-2.

Còn bán kết AFF Cup 2007, Việt Nam có kết quả tương tự thua 0-2 Thái Lan như vừa xảy ra. Lượt về 2 đội hòa nhau 0-0.

Cũng tại vòng đấu này của kỳ AFF Cup 2010, Việt Nam chịu kết quả tương tự, chỉ khác đối thủ lần này là Malaysia.

Cũng năm đó, Indonesia thua Malaysia 1-3 chung kết lượt đi, sau đó thắng lại 2-1 thì cũng không đủ để ngược dòng.

Tại chung kết AFF Cup 2012, Thái Lan để Indonesia dẫn 3-1, lượt về Voi chiến thắng lại 1-0 là không đủ.

Thái Lan đang nắm lợi thế, chờ đợi HLV Park Hang Seo thổi 'phép' vào học trò, chơi trận bùng nổ, làm điều tưởng không thể

Cái ‘dớp’ đội bị dẫn từ 2 bàn trở lên, không thể đảo ngược tình thế tiếp tục ở 2 kỳ AFF Cup tiếp theo. Là chung kết AFF Cup 2014, Thái Lan 3-0 Malaysia. Lượt về những chú hổ thắng 3-2 vẫn chẳng thể chạm cúp.

Tại AFF Cup 2016, người Thái dẫn Myanmar 2-0 ở bán kết, lượt về tiếp tục ghi thêm 4 bàn nữa.

Không chỉ gặp ‘dớp’ như trên, Việt Nam còn đối mặt một thử thách khác từ quá khứ: cả 3 lần bị đối thủ dẫn trước đều thất bại lấy vé chung kết AFF Cup (2007, 2010 và 2016).

Tuy nhiên, bóng đá luôn có sự hấp dẫn khó cưỡng chính bởi từ những điều tưởng không thể. Hơn nữa, cuộc chơi có thắng – thua, thế nên quan trọng nhất vẫn là mong các chiến binh Việt Nam cứ cháy hết mình trên sân, để những đôi chân chơi bóng thoải mái...

Mai Nguyễn

Tái đấu Thái Lan, thầy Park chỉ dẫn đặc biệt cho Phan Văn Đức

HLV Park Hang Seo giao nhiệm vụ đặc biệt cho Phan Văn Đức trong trận tái đấu Thái Lan ở lượt về bán kết AFF Cup 2020.

MU cán đích thứ 3 Ngoại hạng Anh, cũng hưởng con số không kém Man City và Arsenal (167,8 triệu bảng) xếp trên là bao, với 165,5 triệu bảng. Chưa kể, Quỷ đỏsẽ kiếm được khoản lớn ở mùa sau với vé dự Cúp C1.

Nguồn trên cho biết, BTC Premier League không còn công khai con số chính xác nhưng mỗi vị trí trên bảng xếp hạng có giá trị 2,2 triệu bảng.

Doanh thu phát sóng được chia gần như bằng nhau cho nhưng các CLB được truyền hình trực tiếp ở Vương quốc Anh, nhận nhiều hơn một chút.

Tất cả 20 CLB đều nhận được khoản tiền thanh toán cơ bản bằng nhau từ truyền hình bằng nhau, vào khoảng 84 triệu bảng mùa trước và chắc chắn sẽ cao hơn trong mùa giải này. Dù vậy, số tiền cuối cùng mỗi CLB nhận được là khác nhau, do tùy số trận đấu họ được chọn phát sóng trực tiếp ở trong nước.

Nếu Man City, Arsenal và MU ‘ăn đậm’ thì Liverpool và Chelsea trả giá đắt do để lỡ việc góp mặt ở Champions League mùa tới, giải đấu sẽ mang lại cho họ khoảng 100 triệu bảng ở chiến dịch tiếp theo.

Quỷ đỏ vùng Merseyside mất khoảng 50 triệu bảng vì đứng ngoài top 4 Ngoại hạng Anh, chỉ có thể dự Europa League, còn The Blues mất tầm 70 triệu bảng cho cái kết xếp hạng 12 chung cuộc, không có cơ hội dự bất cứ giải đấu châu Âu nào.

Do tiền bản quyền truyền hình được chia gần như đều nhau nên ngay cả các CLB xuống hạng là Leicester City, Leeds và Southampton cũng bỏ túi con số lần lượt là 132,6 triệu bảng, 130,4 triệu bảng và 128,2 triệu bảng.f

Kết quả ấn tượng của học sinh VAS trong học tập lẫn hoạt động ngoại khóa đã thuyết phục các nhà tuyển sinh dù kỳ thi cuối khóa A Level và tốt nghiệp THPT vẫn chưa bắt đầu. Năm học này, VAS có 12 học sinh đoạt những suất học sớm tại 28 trường đại học danh tiếng trên thế giới, với tổng giá trị học bổng lên đến hơn 60 tỷ đồng.

12 học sinh VAS nhận học bổng du học tại Mỹ và Úc trị giá hơn 60 tỷ đồng

Trong đó, em Cấn Vũ Bình Minh, học sinh lớp 12, cơ sở Sunrise đã trúng tuyển 14/15 trường đại học tại Mỹ mà em nộp hồ sơ, được 10 trường trong số đó cấp học bổng với tổng trị giá 19,6 tỷ đồngcho 4 năm học. Theo đại diện VAS, nhiều học bổng đến từ các trường ĐH danh tiếng tại Mỹ như University of Chicago, New York, Boston University hay Northeastern University.

Bình Minh đã có 12 năm học tập tại VAS và dự kiến sẽ theo đuổi ngày Kỹ thuật Y sinh tại Viện công nghệ Stevens, bang New Jersey, Mỹ trong thời gian tới.

Toàn hệ thống có hơn 800 giải thưởng về học thuật và năng khiếu từ cấp thành phố đến cấp quốc tế

Nhiều học sinh khác của VAS cũng đã nhận được từ 2 - 3 học bổng du học gồm em Trần Khánh Linh, Trương Khiết Lam, Nguyễn Anh Thông từ cơ sở Ba Tháng Hai và em Trịnh Quang Huy thuộc cơ sở Hoàng Văn Thụ. Số học bổng sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới khi có kết quả chính thức từ các trường đại học cho học kỳ mùa thu năm 2021.

Hơn 800 giải thưởng cấp thành phố đến quốc tế

Theo đại diện VAS, ở cấp lớp nhỏ hơn, hơn 8.000 học sinh tại 7 cơ sở của VAS đã đoạt được gần 1.000 giải thưởng về học thuật và năng khiếu, với hơn 800 giải từ cấp thành phố đến quốc tế, cao gấp đôi so với năm học trước. Các cuộc tranh tài này đã diễn ra ở nhiều hình thức, quy mô và lĩnh vực gồm cuộc thi Toán quốc tế SASMO, English Champion, Olympic Tháng 4,  TOEFL Junior, Nghiên cứu khoa học, Kiến thức khoa học và thực tiễn, World Scholar’s Cup...

22 đề tài tham gia “Dự án Nghiên cứu Khoa học” của học sinh do Sở GD&ĐT TP.HCM tổ chức

Nhờ được trau dồi trong một môi trường giáo dục chuyên sâu, gắn liền với thực tiễn ở cả 2 chương trình Giáo dục Quốc gia (MOET) và Cambridge, học sinh VAS tự tin trong việc tham gia các hoạt động thực nghiệm và nghiên cứu. Toàn trường có 22 đề tài tham gia “Dự án Nghiên cứu Khoa học” do Sở GD&ĐT TP.HCM tổ chức, trong đó có 13 đề tài đạt giải thưởng cấp trường và 2 đề tài đạt giải Nhất cấp thành phố.

Ở kỳ thi Anh ngữ IELTS vừa qua, trường cũng có hơn hơn 30% học sinh lớp 11 và 12 tham gia đạt kết quả từ 7.0 trở lên, trong đó có 18 học sinh đoạt điểm 7.5 và 8. Đây là tiền đề vững chắc để các em tiếp tục chinh phục những suất học bổng có giá trị cao tại các trường ĐH danh tiếng.

Học sinh được truyền cảm hứng và hỗ trợ sát sao từ đội ngũ gần 1.000 giáo viên tâm huyết, tài năng

Học sinh được truyền cảm hứng từ đội ngũ giáo viên

Với hơn 17 năm kinh nghiệm giảng dạy chương trình MOET và Cambridge, VAS sở hữu đội ngũ gần 1.000 giáo viên trong và ngoài nước tài năng, giàu kinh nghiệm và tâm huyết với sự nghiệp giáo dục, từ mầm non đến THPT. Việc gắn bó dài lâu trong một tổ chức giáo dục, giúp giáo viên am hiểu về tâm lý và những điểm mạnh điểm yếu của từng học sinh, từ đó có phương pháp hỗ trợ tốt cho các em trong suốt chặng đường phát triển.

Chương trình giáo dục và đội ngũ giáo viên là yếu tố quyết định đảm bảo kết quả học tập của học sinh

Ứng với mỗi thời điểm, đội ngũ giáo viên của nhà trường luôn có những cách thức sáng tạo để giúp học sinh hoàn thành năm học với kết quả tốt, dù trong giai đoạn giảng dạy trên lớp hay qua internet. Tháng 5/2021, cô Hoàng Thị Hồng Nhung - Giáo viên Mầm non VAS, cơ sở Garden Hills đã xuất sắc được Sở GD&ĐT TP.HCM trao Giải Nhất tại cuộc thi Giáo viên Giỏi cấp thành phố, nhờ những nỗ lực ứng dụng công nghệ 3D vào các bài giảng.

Ngoài việc tham gia các hoạt động giảng dạy, họ còn là tấm gương truyền cảm hứng và hỗ trợ sát sao cho các em trong các hoạt động ngoại khóa, năng khiếu lẫn các cuộc tranh tài về học thuật. Đây cũng chính là chìa khóa then chốt giúp học sinh VAS chuẩn bị tốt về tâm lý và nền tảng kiến thức cho các kỳ thi, đạt những thành tích cao trong suốt năm qua, đặc biệt là trong giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19.

Doãn Phong

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc