Theo tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Thị Phương Mai, Phòng điều trị Rối loạn liên quan stress, Sức khỏe Tình dục và Giới tính, Viện Sức khỏe Tâm thần, xuất tinh sớm là một vấn đề thường gặp nhưng rất ít nam giới tìm cách điều trị. Đây là rối loạn chức năng tình dục phổ biến nhất ở nam giới. Trong một đánh giá hệ thống gần đây, xuất tinh sớm được phát hiện phổ biến hơn ở nam giới lớn tuổi, với tỷ lệ cao nhất ở từ 60-69 tuổi. 

Bác sĩ Mai cũng nhấn mạnh xuất tinh sớm khiến các cặp đôi không thể tận hưởng hoàn toàn hoạt động tình dục, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống cũng như quan hệ lứa đôi. Do đó, người bệnh cần gặp bác sĩ chuyên khoa tâm thần để được khám, chẩn đoán và tư vấn điều trị thích hợp, bao gồm các trị liệu tâm lý, điều trị hóa dược hoặc các liệu pháp điều trị khác. 

Cách điều trị bệnh ung thư chỉ gặp ở nam giới, có thể kéo dài thêm 10 năm sống

 Phân tích về xu hướng thị trường bất động sản (BĐS) khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm, các chuyên gia cho rằng, đầu năm 2023, trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, thị trường BĐS nhiều khu vực gặp không ít "sóng gió". Tuy nhiên, BĐS Nam Bộ chỉ bị "dao động" nhẹ. 

Trong quý I/2023, khu vực Tây Nam Bộ có 83 dự án mở bán, đưa ra thị trường khoảng 9.499 sản phẩm mới. Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở Long An và Kiên Giang. Đất nền biệt thự và nhà ở liền kề, nhà phố là hai phân khúc chiếm tỷ trọng gần 90% tổng nguồn cung toàn khu vực. 

Sau những khủng hoảng của thị trường bất động sản nói chung từ đầu quý II/022, các nhà đầu tư đã có sự thay đổi về “khẩu vị” với xu hướng quan tâm tới những dự án có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ và vị trí đắc địa và đặc biệt các loại hình bất động sản thấp tầng với nhu cầu ở thực được các khách hàng “săn lùng” hơn cả.

Lấy cảm hứng từ chuẩn sống xanh Singapore hiện đại, The Larita Long An là một dự án tiềm năng tại Bến Lức (Long An) và là một trong những dự án nổi bật tại khu vực Nam Bộ hiện nay. 

Dự án The Larita bao gồm 199 căn nhà phố và shophouse cao cấp, được xây dựng trên quy mô 3,8 ha, hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng hàng loạt tiện ích nội, ngoại khu đẳng cấp, The Larita Long An hứa hẹn trở thành một điểm sống mới lý tưởng, khuấy động thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam. 

Trong bối cảnh thị trường có nhiều tín hiệu khởi sắc, nguồn cung và sức mua bất động sản ghi nhận những chuyển biến tích cực, việc hợp tác giữa Công ty Cổ phần Bất động sản Xuân Thảo và Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Hoà Property hứa hẹn mở nhiều cơ hội tiềm năng cho bất động sản khu vực Nam Bộ, đặc biệt là dự án The Larita Long An.

Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Hòa Property là đơn vị tư vấn, phân phối và kinh doanh các sản phẩm bất động sản cao cấp như: nhà phố, biệt thự, shophouse, penthouse, biệt thự biển, nhà phố biển,villa... Cùng đội ngũ ban lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm và thực chiến trong nhiều dự án bất động sản hạng sang Đông Hòa Property dần khẳng định được vị thế và uy tín của mình trên thị trường BĐS. Công ty cũng là đối tác của nhiều dự án từ các chủ đầu tư lớn như Sungroup; Vinhomes; Masterise homes; Tập đoàn KDI Holdings, Tân Á Đại Thành…

Với những thế mạnh có sẵn, Đông Hoà Property được chủ đầu tư Xuân Thảo tin cậy lựa chọn là đơn vị Tổng đại lý phân phối dự án The Larita. Tại dự án này, Đông Hòa Property tự tin sẽ mang đến những sản phẩm mới, an toàn về pháp lý để đón sóng thị trường bất động sản Long An. 

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang dần có những chuyển biến tích cực, đặc biệt đối với những tỉnh thành có sự hoàn thiện về hạ tầng và phát triển về kinh tế như Long An, dự án The Larita được kỳ vọng là một biểu tượng sống mới, đón đầu cơn sóng phục hồi của thị trường bất động sản, đáp ứng cả về môi trường sống xanh, sống cân bằng "Thân - Tâm - Trí" và tiềm năng tăng giá trong tương lai bởi những ưu thế vượt trội.

Quốc Tuấn

Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tham gia ý kiến về phương án quy hoạch tại khu đất nêu trên để thực hiện dự án xây dựng trường mầm non Đồng Tâm, trong đó yêu cầu sau khi hoàn tất các công việc về quản lý, sử dụng đất tại khu đất, đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ tại ô quy hoạch này theo quy trình quy định...

Sau khi có chỉ đạo của UBND TP về quản lý, sử dụng đất của Công ty Cổ phần Điện máy, xe đạp, xe máy, đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng hoàn chỉnh lại hồ sơ, nộp cơ quan này để xem xét, giải quyết theo quy định.

“Tuy nhiên, trong quá trình UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại khu đất, CTCP Điện máy xe đạp, xe máy, chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng trường học và đề nghị được giữ lại khu đất với lý do không còn văn phòng, trụ sở làm việc, ảnh hưởng đến đời sống cán bộ công nhân viên công ty” - văn bản của UBND TP. Hà Nội nêu.

Đến ngày 3/8/2022, Văn phòng UBND TP tiếp tục có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông về việc sử dụng đất tại số 163 phố Đại La; trong đó giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), đề xuất giải quyết, báo cáo UBND TP. 

Về thủ tục điều chỉnh quy hoạch khu đất, giao Sở QHKT, UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND TP.

UBND TP. Hà Nội thông tin, tháng 10/2023, Sở QHKT đã có công văn hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng các nội dung nêu trên để có cơ sở thẩm định, trình UBND TP xem xét phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở để UBND quận Hai Bà Trưng triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng trường mầm non tại khu đất.

Đề nghị xây trường học là phù hợp quy hoạch

Đối vớikhu đất tại số 418 phố Bạch Mai, theo UBND TP, khu đất có tổng diện tích khoảng 7.070m2 do Công ty Kỹ thuật điện thông Elinco quản lý, sử dụng (theo hợp đồng thuê đất ký ngày 22/9/1998).

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt năm 2021, khu đất nêu trên nằm trong khu vực được định hướng các chức năng sử dụng đất trường mầm non, đất trường tiểu học và đường giao thông.

Theo Nghị quyết số 15 năm 2023 của HĐND TP thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023, trong đó có dự án đăng ký mới thực hiện trong năm 2023 của quận Hai Bà Trưng là dự án xây dựng trường tiểu học tại 418 Bạch Mai và dự án xây dựng trường mầm non tại 418 Bạch Mai.

“Việc cử tri đề nghị xây trường học tại khu đất số 418 phố Bạch Mai là phù hợp với định hướng quy hoạch được phê duyệt” - UBND TP khẳng định.

Còn đối với khu đất tại số 14 phố Mạc Thị Bưởi do Công ty Thực phẩm Miền Bắc quản lý sử dụng, khu đất có diện tích khoảng 7.545m2.

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt, khu đất trên có một phần diện tích (phía Tây Nam) nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, phần lớn diện tích còn lại nằm trong khu vực được định hướng chức năng là đất trường trung học phổ thông (diện tích khoảng 6.900m2).

Vì vậy, văn bản của UBND TP. Hà Nội cho rằng, việc cử tri đề nghị xây trường học tại khu đất số 14 phố Mạc Thị Bưởi là phù hợp với định hướng quy hoạch được phê duyệt.

Thanh tra, xem xét việc thu hồi

Về đề nghị thu hồi đất, UBND TP. Hà Nội cho hay việc xem xét, quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 phải thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất.

Ngày 31/12/2020, Giám đốc Sở TN-MT đã ra quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai (phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng).

Thực hiện kế hoạch thanh tra đã được phê duyệt, tháng 12/2023, Đoàn Thanh tra đã có báo cáo UBND TP về kết quả thanh tra.

Thực hiện kiến nghị của cử tri quận Hai Bà Trưng, năm 2024, UBND TP tiếp tục giao Sở TN-MT chủ trì, phối hợp tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với khu đất do Công ty Điện máy đang sử dụng tại 163 Đại La (phường Đồng Tâm) và khu đất do CTCP Thực phẩm Miền Bắc đang sử dụng tại 14 Mạc Thị Bưởi (phường Vĩnh Tuy). 

“Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND TP sẽ xem xét, xử lý vi phạm theo quy định; trong đó có việc xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học tại khu vực trên, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng”, UBND TP. Hà Nội cho biết.