Dự án TNR Stars kêu cứu đề nghị Thanh tra Chính phủ vào cuộc

2025-01-27 18:56:06 [Công nghệ] 来源：NEWS

Tiền tỷ mua đất trên giấy

Dự án TNR Stars Đồng Văn (thị trấn Đồng Văn,ựánTNRStarskêucứuđềnghịThanhtraChínhphủvàocuộvtv6 trực tiếp bóng đá hôm nay huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam) có diện tích 46 ha gồm 66 lô biệt thự và 1570 lô liền kề có giá bán từ 7-12 triệu/m2 (Tổng giá trị từ 500 triệu – 2 tỷ đồng/lô) do Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam (HNC) làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) là đơn vị triển khai dự án. Đến nay hạ tầng của dự án đã cơ bản được hoàn thiện.

Khách hàng nhiều lần căng băng rôn “tố” chủ đầu tư lừa đảo và kêu cứu chính quyền (Ảnh: CTV).

Theo phản ánh của khách hàng tại dự án, trước khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty CP Phát triển Hà Nam để mua các lô đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn, khách hàng đã ký Hợp đồng đặt chỗ. Trong đó có nêu rõ về tiến độ, phương thức thanh toán.

Cụ thể: Sau lần thứ nhất đóng 80%, lần thứ 2 khách hàng đóng tiếp 15% với điều kiện “không chậm hơn ngày bàn giao lô đất, dự kiến 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” – Hợp đồng đặt chỗ ghi rõ.

Đến giữa năm 2018 nhiều khách hàng đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty CP Phát triển Hà Nam.

Theo điều 5 của hợp đồng về bàn giao lô đất trên thực địa, sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán 95% tổng giá trị chuyển nhượng công ty sẽ bàn giao lô đất trên thực địa cho khách hàng, thời hạn bàn giao dự án có thể sớm hơn hoặc muộn hơn tuỳ theo tình hình thực tế.

Về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cũng được hợp đồng nêu rõ sau khi khách hàng nhận bàn giao lô đất trên thực địa và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo tiến độ quy định tại hợp đồng và cung cấp đầy đủ hồ sơ giấy tờ, thông tin theo quy định chủ đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục xin cấp sổ đỏ.

Tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư với những hợp đồng đã ký kết thì sau 1 tháng sẽ được bàn giao đất. Tuy nhiên, sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đóng đủ 95% giá trị hợp đồng khách hàng vẫn không được bàn giao đất để thi công xây dựng. Chủ đầu tư bội tín khiến khách hàng bức xúc liên tục gửi kiến nghị tới chủ đầu tư.

Cuối năm 2018, nhiều khách hàng đã kéo đến tòa nhà của Công ty TNR Holdings Việt Nam trên đường Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa, Hà Nội) – đơn vị triển khai dự án căng băng rôn phản đối “không được lừa đảo khách hàng” (Ảnh: CTV).

Trước kiến nghị của khách hàng về việc không thực hiện đúng theo hợp đồng, ngày 5/9/2018, Công ty HNC có văn bản gửi khách hàng Dự án TNR Stars Đồng Văn nêu rõ: Về thời gian được phép thi công xây dựng trên lô đất dự kiến tháng 10/2018; Về thời hạn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ dự kiến tháng 10/2018 sẽ thông báo và tiếp nhận hồ sơ.

“Trong thời hạn không quá 3 tháng kể từ ngày thông báo và tiếp nhận hồ sơ, sẽ thực hiện thủ tục và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng” – thông báo của Công ty CP Phát triển Hà Nam nêu.

Mặc dù chủ đầu tư đã ra thông báo nêu rõ như vậy nhưng đến nay đã quá gần 1 năm thời gian đưa ra, khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất, chưa được xây dựng và chưa được nhận sổ đỏ.

Khách hàng “tố” chủ đầu tư lừa đảo

Bức xúc vì chủ đầu tư bội tín nhiều khách hàng đã nhiều lần căng băng rôn với nội dung: “Công ty CP Phát triển Hà Nam lừa đảo khách hàng tại dự án đất nền TNR Đồng Văn – Hà Nam”; “Yêu cầu Tập đoàn TNR dự án Đồng Văn – Công ty Phát triển Hà Nội thực hiện đúng hợp đồng cam kết cho khách hàng, không được lừa đảo khách hàng”…

Dự án TNR Stars Đồng Văn được bàn giao đất từ năm 2004 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành (Ảnh: Hồng Khanh).

“Việc thu 95% giá trị của hợp đồng khi quá hạn không thực hiện cam kết, là hình thức gom tiền của khách hàng sử dụng là hành vi trái với pháp luật. Đây là tiền mồ hôi nước mắt người dân chúng tôi gom góp nộp đủ nhưng đất vẫn chưa được nhận, sổ đỏ không có không được xây dựng nhiều gia đình vẫn phải đi ở thuê phải lo chạy vạy để trả lãi cho ngân hàng” – chị N.T.H, một khách hàng cho biết.

“Người dân chúng tôi cũng đề nghị cơ quan chức năng làm rõ chủ đầu tư có hành vi gian dối trong việc không cung cấp đầy đủ thông tin cho người mua. Khu đất dự án đang còn tranh chấp về quyền lợi, không đủ điều kiện pháp lý đã đưa ra quảng cáo trên các phương tiện thông tin để lừa dối khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng, thu tiền bất chính” – khách hàng B.N.D đặt vấn đề.

Mới đây nhất, ngày 15/7, chủ đầu tư đã họp với đông đảo khách hàng mua đất tại dự án. Sau cuộc họp này, phía chủ đầu tư ra thông cáo báo chí cho biết đối với những khách hàng tiếp tục đồng hành cùng dự án thì chủ đầu tư sẽ tiếp tục hỗ trợ mức lãi suất 7% trên toàn bộ số tiền khách hàng đã đóng theo tiến độ hợp đồng kể từ ngày 1/7/2019 cho đến khi đủ điều kiện xây dựng công trình.

Riêng đối với các khách hàng không muốn tiếp tục, chủ đầu tư sẽ thực hiện chính sách như đã thống nhất với các khách hàng trước đây. Toàn bộ số tiền gốc và lãi sẽ được hoàn trả trong vòng 60 ngày kể từ ngày khách hàng hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định.

Hạ tầng dự án đã cơ bản được hoàn thiện nhưng khách hàng mua đất tại dự án vẫn chưa được bàn giao đất xây dựng, chưa được cấp sổ đỏ. Hàng tỷ đồng chôn trong đất cỏ dại mọc um tùm (Ảnh: Hồng Khanh).

Tuy nhiên nhiều khách hàng cho rằng, tiền chúng tôi đã bỏ ra 95% trong một thời gian dài chậm đóng 1 ngày chủ dự án phạt 0,05/ngày tương đương 1,5%/tháng và tương đương 18%/năm so với mức chủ đầu tư đưa ra khách hàng thua thiệt đủ đường. Trong khi đó, chủ đầu tư không đưa ra câu trả lời thoả đáng về thời gian khách hàng mua đất tại dự án được xây dựng, được làm chủ sở hữu trên chính mảnh đất họ đã bỏ tiền mua.

Đề nghị Thanh tra Chính phủ vào cuộc

Liên quan đến dự án này, mới đây Văn phòng Chính phủ đã có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ đề nghị Thanh tra Chính phủ kiểm tra, xử lý nội dung phản ánh, kiến nghị của công dân liên quan đến việc Công ty CP Phát triển Hà Nam chủ đầu tư dự án và cơ quan có thẩm quyền tỉnh Hà Nam chưa làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tại dự án đã ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ dân.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 22/11/2004, UBND tỉnh Hà Nam đã có quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thu hồi và bàn giao đất cho Công ty CP Phát triển Hà Nam để xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Đồng Văn II (dự án TNR Star Đồng Văn – PV).

Từ khi được UBND tỉnh Hà Nam ký quyết định bàn giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam để xây dựng khu dân cư phục vụ KCN Đồng Văn II cho đến nay đã được 14 năm nhưng thực tế dự án vẫn chưa được hoàn thành và xảy ra nhiều vấn đề phức tạp. Nhiều khách hàng mua đất tại dự án vẫn chưa được xây nhà trên đất của mình và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại lô đất của dự án.

Hồng Khanh

Dân chung cư cao cấp tá hoả vì bể phốt gặp sự cố

- Mới đây, cư dân toà nhà S1, S4 tại dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) đã căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc với nhiều vấn đề bất cập tại đây.

(责任编辑：Giải trí)

Khoang hành lý rộng rãi đáp ứng mọi nhu cầu

Một chiếc ô tô SUV điển hình luôn có thiết kế khoang hành khách và hành lý liền nhau, từ đó cho phép người sử dụng có một khoảng không gian rộng rãi ở phía sau xe để chở những vật dụng lớn khi cần thiết, hoặc mang cả “thế giới” bỉm sữa của các gia đình có trẻ sơ sinh hay bé nhỏ khi đi ra ngoài.

Subaru Forester có dung tích khoang hành lý đến 520L và có thể tăng thêm bằng cách gập phẳng hàng ghế sau (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa, thông số kỹ thuật chi tiết có thể khác theo từng thị trường)

Cụ thể, dung tích khoang hành lý của các mẫu xe SUV thông dụng hiện này đều rộng, thậm chí có thể lên đến 520L với mẫu xe Subaru Forester. Không gian lớn hơn sẽ cho phép người dùng dễ dàng chở theo những đồ vật cồng kềnh, chẳng hạn như cả 3 bộ đánh golf, hoặc sẽ là khoảng không đầy thoải mái cho các gia đình yêu thú cưng.

Mặt khác, người sử dụng xe Subaru Forester cũng có thể dễ dàng tăng thêm kích thước khoang hành lý bằng cách giật nhẹ dây kéo ở hàng ghế sau, hoặc nút bật ở hai bên thành xe khu vực khoang hành lý.

Khoang hành khách rộng cho chuyến đi thêm thoải mái

Đối với một chiếc xe SUV, đặc biệt là với dạng xe 5 chỗ ngồi thuần túy như Subaru Forester, khoang hành khách là một điểm cộng tốt dành cho khách hàng gia đình. Xe có thiết kế nhiều khoảng không đầu, vai và chân cho phép 5 người trưởng thành có thể ngồi một cách thoải mái để tận hưởng các chuyến đi, và cũng đặc biệt hữu ích khi đi xa với trẻ nhỏ với không gian ngồi rộng.

Gầm cao để vượt qua những địa hình đường khó

Đa số các mẫu xe SUV đều có thông số khoảng sáng gầm khoảng 200mm, trong khi Subaru Forester vượt trội hơn với thông số 220mm. Khoảng sáng gầm cao hơn và khả năng lội nước đến 500mm của Forester đặc biệt phát huy ưu thế khi phải đi qua những địa hình đường không bằng phẳng hoặc đường ngập lụt - điều kiện đường thường thấy ở Việt Nam.

Forester có thể vượt qua những đoạn đường ngập sâu nhờ khoảng sáng gầm cao

Tầm nhìn rộng giúp quan sát đường phía trước tốt

Thiết kế chung của các xe SUV là có vị trí ngồi cao hơn, từ đó giúp người lái có khả năng quan sát đường đi và tình huống giao thông phía trước tốt, giúp tránh các chướng ngại vật tốt, một điểm cộng mà dòng xe sedan không có.

Subaru Forester có tầm quan sát vượt trội

Subaru Forester có tầm quan sát vượt trội nhờ vào thiết kế gương chắn gió lớn đặc trưng và các cột A/B/C thanh mảnh hơn, một chi tiết nhỏ nhưng lại là ưu điểm tuyệt vời giúp giảm thiểu các điểm mù xung quanh xe.

Khả năng off-road

Du lịch dã ngoại và cắm trại đang dần trở thành một trào lưu xã hội. Cả gia đình có thể dễ dàng tận hưởng điều này với chiếc SUV, một mẫu xe có khả năng đi đường dốc, vượt qua các bề mặt đường gập ghềnh nhờ vào cấu trúc cứng vững, hệ thống treo và hệ truyền động được thiết kế riêng.

Ngoài ra, Subaru Forester là một mẫu SUV đặc biệt khi được trang bị các công nghệ hiện đại: hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian đối xứng SAWD cho xe luôn có lực kéo tối đa, hệ khung gầm Subaru Global Platform và X-Mode giúp hỗ trợ mạnh mẽ cho người lái vượt qua các địa hình khó một cách dễ dàng và thoải mái.

Nhiều công nghệ an toàn

Xe SUV có cấu trúc chắc chắn, phần khung cứng cáp và khung gầm bền bỉ hơn so với các mẫu xe nhỏ. Điều này đồng nghĩa với việc xe SUV sẽ vững hơn và có thể chịu được lực tác động mạnh hơn khi có va chạm xảy ra để bảo vệ người ngồi bên trong.

Ngoài ra, nhiều công nghệ an toàn tiên tiến cũng được chú trọng và trang bị nhiều hơn trên các mẫu xe SUV, từ các công nghệ cơ bản như cảm biến sau, chống bó cứng phanh đến cao cấp hơn như tính năng phanh tự động tránh va chạm của Subaru. Với Subaru Forester, hơn 100 tính năng an toàn là trang bị tiêu chuẩn để bảo vệ khách hàng từ trong ra ngoài trong mọi chuyến đi.

Tính thực dụng

Có thể nói, SUV là một chiếc xe đa dụng phục vụ tốt cho nhu cầu khách hàng. Với các xe SUV có kích thước nhỏ gọn, xe có thể dễ đi lại trong thành phố hoặc có thể thay thế xe bán tải để vận chuyển hàng hóa hoặc các đồ vật của gia đình khi cần thiết.

Giá bán dễ tiếp cận

Cuối cùng, với khung giá xe SUV hiện tại, đặc biệt là các dòng SUV cỡ nhỏ, giá thành đã trở nên dễ tiếp cận hơn với khách hàng. Chỉ tầm mức từ 900 triệu đồng đến 1 tỷ đồng là có gia đình đã có thể sở hữu những dòng xe như Subaru Forester, nhờ vào việc thay đổi các chính sách giá của nhà cung cấp cũng như nhu cầu tăng lên của thị trường.

Tuy nhiên, các tiêu chí lựa chọn sẽ phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của từng gia đình. Xe SUV sẽ là một lựa chọn tốt cho các gia đình muốn tìm kiếm một chiếc xe rộng rãi và đa dụng để phục vụ cho nhu cầu của mình. Và khi nói đến các mẫu xe SUV, Forester - dòng SUV từ thương hiệu Subaru của Nhật Bản là mẫu xe đáng sở hữu nhờ những ưu điểm tuyệt vời trên.

Tố Uyên

" alt="8 lý do ô tô SUV được lòng nhiều gia đình Việt" /> ...[详细]