Dự án Gateway Thảo Điền tọa lạc tại phường Thảo Điền, quận 2, do Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim làm chủ đầu tư. Mặc dù đã thi công và được rao bán trên thị trường, nhưng tranh chấp liên quan đến phần đất 675,7m2 thuộc dự án này vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp.Dân yêu cầu dừng thi công
Ngày 23/11, ông Trần Hữu Phú, một người dân có đất trong khu vực tranh chấp, cho biết, ông đã gửi “Đơn khiếu nại và yêu cầu khẩn cấp” đến Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, yêu cầu: “Áp dụng biện pháp khẩn cấp, buộc Dự án Gateway Thảo Điền do Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim là chủ đầu tư: Dừng thi công và sử dụng trên diện tích 675,7m2 của 9 hộ dân”.
Nội dung đơn cũng nêu một số lý do cho việc “dừng thi công và sử dụng” diện tích đất đang tranh chấp. Trong đó, ông Phú cho rằng: “Gateway Thảo Điền vi phạm “Điều 2, Quyền và nghĩa vụ chủ yếu của chủ đầu tư” tại Quyết định số: 147/QĐ-SXD-PTN Sở Xây Dựng”.
Một lý do nữa cũng được ông Phú nêu là: “UBND quận 2 chưa ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại Hành chính cho 8 hộ dân theo Luật Khiếu nại Hành chính nên chưa đủ pháp lý về đất để thi công xây dựng thuộc phần đất 675,7m2 bị khiếu nại”.
Theo trình bày của ông Phú, giá thị trường khu vực hiện nay trên 130 triệu đồng/mét vuông đất mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội. Tuy nhiên, đến ngày 9/11/2015, chủ đầu tư đưa ra giá 15 triệu đồng/m2 là giới hạn cuối cùng mà Công ty có thể trả.
Sơn Kim Land nói gì?
Trả lời Báo VietNamNet, đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim, khẳng định: “Dự án Gateway Thảo Điền do chúng tôi đầu tư đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật và thực thi theo đúng chỉ đạo, hướng dẫn của các cơ quan có thầm quyền”.
Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim cũng cho biết, ngày 30/10/2015, Văn phòng UBND TP.HCM đã chỉ đạo chủ đầu tư – Son Kim Land – phối hợp với UBND Quận 2 tiếp tục thương lượng thỏa thuận việc bồi thường phần đất 675,7m2 với hộ dân có đất bị giải tỏa.
Trong trường hợp hai bên không thống nhất được giá bồi thường đất thì chọn Công ty tư vấn độc lập, uy tín và được hai bên thống nhất để xác định giá thị trường đối với phần đất 675,7m2 bị giải tỏa để thực hiện dự án. Chủ đầu tư cân đối hiệu quả kinh doanh để quyết định mức hỗ trợ thêm phù hợp với mục tiêu của dự án. Thời gian thực hiện xong trước ngày 15/11/2015.
Chủ đầu tư Dự án Gateway Thảo Điền cũng cho rằng: “Vấn đề phát sinh liên quan đến 675,7m2 đất là tranh chấp hành chính trực tiếp giữa hộ dân và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hiện nay, Son Kim Land đã và luôn tuân thủ đúng các quy định pháp luật và quyết định của các cơ quan có thẩm quyền để có thể triển khai thực hiện dự án.
Việc đình chỉ thi công công trình, nếu có, phải có lý do chính đáng và phải được thể hiện bằng một quyết định chính thức của cơ quan có thẩm quyền. Hiện nay, các giấy phép, chấp thuận về đầu tư, thi công và xây dựng liên quan đến dự án Gateway Thảo Điền vẫn còn hiệu lực, chưa bị hủy bỏ hoặc thay thế. Và do đó, dự án vẫn đang được tiếp tục triển khai như dự kiến và Son Kim Land sẽ hoàn thành công trình và bàn giao nhà như tiến độ cam kết”.
Trả lời câu hỏi: Dự án Gateway Thảo Điền đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định hay chưa? Son Kim Land cho biết: “Hiện nay, công ty chưa ký hợp đồng mua bán để huy động vốn từ người mua nhà Dự án Gateway Thảo Điền. Dự kiến, vào tháng 12/2015, Dự án sẽ hoàn thành xong phần móng và bắt đầu huy động vốn chính thức”.
Được biết, UBND quận 2 đã ra Quyết định thu hồi diện tích 675,7m2 đất của các hộ dân để giao đất cho Son Kim Land làm Dự án Gateway Thảo Điền. Tuy nhiên, người dân cho rằng Dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và khiếu nại nhiều năm nay.
Khách hàng cần thận trọng Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng Văn phòng Luật sư Trường, đối với những dự án đang vướng tranh chấp về thu hồi đất, không loại trừ khả năng cơ quan chức năng sẽ tạm đình chỉ thi công trong khi chờ giải quyết tranh chấp. Trường hợp này sẽ ảnh hưởng, làm chậm tiến độ thi công và bàn giao nhà. Chưa kể những vấn đề khác có thể phát sinh trong quá trình xảy ra tranh chấp. Do vậy, khách hàng cần xem xét thận trọng khi mua căn hộ để tránh rủi ro về sau. |
Quốc Tuấn
Quận Đống Đa: Lình xình tại dự án cống mương hóa" alt="Dự án Gateway Thảo Điền: Bao giờ hết tranh chấp?"/>
Dự án Gateway Thảo Điền: Bao giờ hết tranh chấp?
Em Trần Xuân Phong lớp 9/2 trường THCS Nguyễn Hiền, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam vượt qua 70 vạn thí sinh cả nước, giành ngôi Quán quân cuộc thi Chinh Phục Vũ Môn toàn quốc lần thứ II - năm học 2015-2016.
|
Đ/c Nguyễn Long Hải – Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đoàn, Chủ tịch Hội đồng Đội Trung ương và ông Nguyễn Ngọc Thủy - Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến (Egame) trao giải tập thể cho các đơn vị có thành tích xuất sắc khi tham gia cuộc thi Chinh Phục Vũ Môn toàn quốc. |
Hai em Lê Võ Khánh Duy - lớp 9/2, THCS Phước Mỹ Trung, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre và em Nguyễn Lê Gia Thịnh - Lớp 8A1, THCS Lê Quý Đôn, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang giành ngôi Á quân.
|
Đ/c Nguyễn Vinh hiển - Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo và đ/c Nguyễn Long Hải - Bí thư BCH Trung ương Đoàn, Chủ tịch Hội đồng Đội Trung ương trao bằng khen của Bộ GD & ĐT và bằng khen của TW Đoàn cho 6 thí sinh xuất sắc tại vòng chung kết |
Ba em Nguyễn Duy Bảo - Lớp 8A1, THCS Nguyễn Trãi, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang, em Nguyễn Hữu Tình - lớp 9A1, THCS Yên Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh và em Phạm Hoàng Anh - Lớp 9E, trường THCS Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh đạt giải Ba.
|
Đ/c Vương Duy Biên - Thứ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và đ/c Nguyễn Minh Hồng - Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông trao giải 3 cho 3 thí sinh tại vòng chung kết |
Lễ trao giải cuộc thi Chinh Phục Vũ Môn (CPVM) toàn quốc lần thứ II - năm học 2015-2016 diễn ra ngày 27/4/2016, do Bộ GD&ĐT, TW Đoàn TNCS Hồ Chí Minh, Hội đồng Đội TW và Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến (Egame) phối hợp tổ chức.
|
Ông Nguyễn Ngọc Thủy – Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến (Egame) phát biểu tại buổi lễ. |
Tiếp nối thành công của cuộc thi CPVM mùa đầu tiên, sau hơn 7 tháng triển khai dưới hình thức thi online trên website http://chinhphucvumon.vn/, cuộc thi CPVM mùa thứ II đã được triển khai sâu rộng tại 63 tỉnh, thành phố trên cả nước với sự tham gia của 700.000 em thiếu nhi từ 10.000 trường THCS, tăng gấp 3 lần so với mùa I.
|
Đ/c Uông Chu Lưu - Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và đ/c Lê Quốc Phong - Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư thứ nhất Ban Chấp hành Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội Sinh viên Việt Nam trao giải nhất cho em Trần Xuân Phong, lớp 9/2, THCS Nguyễn Hiền, Thăng Bình, Quảng Nam. |
Bước sang mùa II, BTC đã kịp thời thay đổi, điều chỉnh thể lệ và cách thức tham gia cuộc thi cho phù hợp, tạo tính công bằng, vui tươi, hấp dẫn hơn trong thi đấu như: Tăng số lượng câu hỏi về kiến thức xã hội đời sống lên 70%, sắp xếp thời gian nghỉ giữa các tuần thi vòng trường để các thí sinh ôn luyện kiến thức, xem lại bài vở, luyện thi thả ga hay xem video bài giảng để tích lũy điểm IQ, tăng thêm cơ hội tranh tài tại vòng thi tỉnh và toàn quốc cho thí sinh,…
Trước đó, sau những cuộc rượt đuổi tri thức đầy gay cấn, vượt qua 700.000 thí sinh trên cả nước, 78 thiếu nhi xuất sắc nhất đã hội tụ về Hà Nội tham gia vòng chung kết toàn quốc để tranh tài cho ngôi vô địch vào ngày 26/4/2016.
Nhận xét về cuộc thi năm nay, ông Nguyễn Long Hải - Bí thư T.Ư Đoàn, Chủ tịch Hội đồng Đội T.Ư cho biết: “Cuộc thi năm nay đạt số lượng thí sinh đăng ký tăng gấp 3 lần so với năm ngoái, từ hơn 230.000 của mùa I cho tới 700.000 thí sinh đăng ký của mùa II. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy CPVM ngày càng đúng tâm lý và khích lệ niềm đam mê ham học hỏi từ phía các em HS”.
Chinh Phục Vũ Môn là cuộc thi được Bộ Giáo dục và Đào tạo, T.Ư Đoàn TNCS Hồ Chí Minh, Hội đồng Đội Trung ương, Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến (Egame) phối hợp tổ chức từ ngày 19/9/2015 với mục đích tạo ra môi trường học tập, tìm hiểu kiến thức lành mạnh, bổ ích, phát triển tư duy sáng tạo cho thiếu nhi, HS, giúp các em bám sát khung chương trình đổi mới sách giáo khoa đồng thời tạo cơ hội cho các em được khẳng định mình, được thể hiện ý tưởng, trí tuệ, phương pháp học tập mới thông qua trò chơi giáo dục trực tuyến. Nhiều nhà giáo dục, phụ huynh HS cho rằng đây là một sân chơi đặc biệt, bổ ích khi kết hợp hài hoà, logic mà hấp dẫn giữa hai yếu tố tưởng chừng khó tiệm cận nhau: giáo dục khô khan và tính giải trí. Ông Phạm Ngọc Thập - Phó Tổng giám đốc Egame nói: “Qua CPVM, chúng tôi tin tưởng chắc chắn rằng nếu phát triển trò chơi giáo dục theo đúng hướng, chúng ta có thể tạo ra một môi trường số thật sự lành mạnh, bổ ích và lý thú cho con em mình. Egame đã dành rất nhiều thời gian khảo sát, nghiên cứu tâm sinh lý của HS và Chinh CPVM là sản phẩm chúng tôi tâm đắc nhất bởi ngoài việc giúp các con giải trí lành mạnh, CPVM còn lồng ghép các yếu tố giáo dục với những video bài giảng hấp dẫn, chuẩn mực và hệ thống các câu hỏi trắc nghiệm phong phú. Điều này giúp khơi dậy hứng thú học tập của các em”. |
Tú Uyên" alt="Học sinh Quảng Nam vô địch CPVM 2016"/>
Học sinh Quảng Nam vô địch CPVM 2016
Truyền hình thế giới đã và đang chuyển sang cáp, tín hiệu vệ tinh thì nhà đài cần chiều cao của tháp để làm gì? Phát sóng đi đâu?Dân lợi ở đâu?Liên quan tới việc VTV xin xây dự án tháp truyền hình cao nhất thế giới, PGS.TS Phạm Hùng Cường – Hội đồng kiến trúc quy hoạch TP. Hà Nội cho biết ông cũng như Hội chưa nhận được bất kỳ một thông tin nào liên quan tới dự án này.
Theo đánh giá của PGS.TS Phạm Hùng Cường, dự án tháp truyền hình được cho là một công trình lớn, một dự án rất quan trọng do đó bắt buộc phải có những nghiên cứu, đánh giá tác động từ rất nhiều vấn đề.
Phân tích kỹ hơn, một cựu lãnh đạo trường Đại học Xây dựng cho biết, trước khi thực hiện dự án VTV cần làm rõ mấy vấn đề sau:
Thứ nhất,việc xây tháp truyền hình cao nhất thế giới trong lúc này vì mục đích gì và có thật sự cần thiết không?
Vị chuyên gia cho biết, ở nhiều quốc gia tháp truyền hình thường gắn với biểu tượng của thịnh vượng quốc gia, là điểm nhấn, điểm đến của khách du lịch... nhưng trên thực tế việc kinh doanh, khai thác hay thu hút được khách lên đó thăm quan, ăn, ngủ, nghỉ cũng là vô cùng khó khăn.
Ngay với tòa nhà Bitexco ở TP.HCM, từng lọt top 5 trong danh sách 20 tòa tháp chọc trời ấn tượng nhất thế giới do kênh du lịch CNNGo của hãng tin CNN bình chọn.
Đáng tiếc, không có nhiều du khách nước ngoài và cả trong nước chịu bỏ tiền mua vé lên đây tham quan. Vậy, VTV sẽ khai thác gì ở tòa tháp cao nhất thế giới đó? Kế hoạch biến nó thành điểm tham quan không thể bỏ qua cụ thể ra sao?
Và trong trường hợp không thể khai thác, kinh doanh được thì phải hiểu cái lợi mà VTV giải thích là lợi cho cả ngân sách và lợi cho cả người dân ở điểm gì? Doanh nghiệp sẽ lấy tiền đâu nộp thuế?.
Nên nhớ, thông điệp một công trình phải gắn liền với sự tương thích của nền kinh tế, điều kiện phát triển của xã hội. Khi kinh tế còn khó khăn, ngân sách còn nghèo, người dân còn khổ việc “cắm” một tháp truyền hình cao nhất thế giới ở đâu thì cũng không thể biến nó trở thành đầu tàu kéo cả nền kinh tế đi lên.
Theo đó, vị chuyên gia cho rằng ở đây là bài toán tổng thể phải nghiên cứu. Ông nói rằng, cần phải nhìn vào lợi ích chung của cả đất nước chứ không thể chỉ nhìn vào lợi ích của một vài người hay một cá nhân nào đó.
“Thế giới bây giờ không còn chạy đua về kỷ lục cái gì cao nhất, to nhất nữa, thế giới cần sự chạy đua về trí tuệ về sự phát triển kinh tế, đời sống của con người, của xã hội. Việt Nam phải hướng tới sự khác biệt đó, chứ không nên vì mục đích phô trương, cũng không vì tư duy nhiệm kỳ mà thể hiện, chơi trội bằng mọi giá”, vị chuyên gia nhấn mạnh.
Vấn đề thứ hai, liên quan trực tiếp tới giá trị thực tế của tháp truyền hình so với nhu cầu của chính ngành truyền hình.
Giải thích cho những băn khoăn của mình, vị chuyên gia cho hay trong thời đại công nghệ hiện đại, phát triển như vũ bão. Việc VTV xây “tháp truyền hình cao nhất thế giới”, vượt qua Sky Tree, với chiều cao 636m, VTV đã tính toán thế nào?
Ngày nay truyền hình thế giới đã và đang chuyển sang cáp, tín hiệu vệ tinh thì nhà đài cần chiều cao của tháp để làm gì? Phát sóng đi đâu? Đưa một vật thể lên cao có lợi không?
Ông dẫn lại bài học từ tòa nhà cao nhất Đài Loan đã cho thấy, việc đưa một vật thể lên quá cao chính là nguyên nhân gây ra biến dạng các tầng địa chấn và là nguyên nhân gây động đất.
Rõ ràng với một tòa tháp cao như vậy, trọng lượng lớn như vậy chắc chắn nó sẽ tạo ra những biến dạng trong lòng đất, tạo những vết nứt, gãy gây nguy cơ xảy ra động đất rất cao.
Hơn nữa, vị trí đặt dự án nằm ngâm trong vùng đất yếu, nơi tập trung các đốt gãy của dòng chảy sông Hồng chắc chắn sẽ làm biến dạng toàn bộ bề mặt của khu vực đó và có khả năng gây ra những chấn động bổ sung khác. Vậy với trường hợp này, VTV có phương án thế nào?
Vì vậy, vị chuyên gia yêu cầu VTV cần trả lời rõ ràng các câu hỏi trước khi thực hiện dự án: Một là, VTV xây tháp cao để làm gì? Hai là, xây tháp cao VTV tính toán sẽ có bao nhiêu người lên thăm quan trên đó?
Xã hội hóa mà xin ưu đãi... là không được
Tiếp tục phân tích, vị chuyên gia đặt vấn đề về nguồn vốn xây dựng dự án. VTV giải thích sẽ xây dựng dự án bằng nguồn tiền huy động từ doanh nghiệp mà không sử dụng tiền từ ngân sách, việc này không nói ra thì VTV cũng đã nên làm như vậy.
Tuy nhiên, bài toán kinh tế đã được VTV tính toán thế nào? Vị chuyên gia đặt giả thiết, quy mô dự án có thể chỉ cần khoảng 10ha nhưng VTV lại xin tới 14,1ha. Khi đặt dự án tại đó, thị trường BĐS nóng lên, VTV bán đất, lấy nguồn nọ bù nguồn kia rồi nói không dùng tiền ngân sách là không được.
Đã thế, VTV còn xin rất nhiều ưu đãi, xin nhiều cơ chế, chính sách chỉ áp dụng đối với những dự án thực hiện những khu vực vùng sâu vùng xa là không hợp lý.
Theo vị chuyên gia, chính sách ưu đãi không giới hạn sẽ tạo sự bất bình thường, tạo cơ chế bất bình đẳng giữa các đơn vị kinh doanh.
“Nếu đã tính toán theo cơ chế kinh tế thị trường phải áp dụng đúng cơ chế thị trường. Nếu thực hiện nhiệm vụ chính trị, xã hội thì phải thực hiện theo cơ chế đặc thù. Không thể có trường hợp ngoại lệ, nhập nhèm giữa mục đích chính trị với cơ chế thị trường để trục lợi”, nguyên lãnh đạo trường Đại học Xây dựng nhấn mạnh.
Cuối cùng, cựu lãnh đạo trường Đại học Xây dựng muốn nhắc nhở VTV làm gì cũng phải tôn trọng quy trình, phải tham khảo ý kiến của nhiều đơn vị đặc biệt là các nhà nghiên cứu khoa học, các chuyên gia quy hoạch, xây dựng để đảm bảo chắc chắn, dự án làm xong rồi sẽ bị bỏ quên.
Theo Đất Việt
Xây tháp truyền hình cao nhất thế giới: VTV vì ai?" alt="VTV xây tháp truyền hình cao nhất thế giới: Dân lợi gì?"/>
VTV xây tháp truyền hình cao nhất thế giới: Dân lợi gì?
