Tại Hội nghị triển khai kế hoạch công tác năm 2017 và tổng kết phong trào thi đua năm 2016 lĩnh vực phát thanh truyền hình tại Hà Nội vào sáng ngày 22/3/2017, ông Phạm Thanh Xuân, Phó Giám đốc Đài PT-TH tỉnh Vĩnh Long đã kiến nghị, Bộ TT&TT cần vào cuộc chấn chỉnh lại những dấu bất thường trong đo lường chỉ số khán giả xem truyền hình (rating) và công bố số liệu ảo ra thị trường nhằm trả lại sự trung thực khách quan trong đo kiểm, phản ánh chính xác chất lượng nội dung giữa các kênh truyền hình.

Ông Phạm Thanh Xuân cho biết, chất lượng chương trình là yếu tố hàng đầu để phục vụ khán giả, xây dựng uy tín và thương hiệu, là nền tảng để thu hút nguồn thu. Tuy nhiên điều lo ngại nhất hiện nay là tính chính xác, trung thực của việc đánh giá khả năng thu hút khán giả thông qua chỉ số rating. Trong những năm gần đây, nhất là từ đầu năm 2017 tới nay, đã xuất hiện ngày càng nhiều hiện tượng bất thường. Những chương trình được đầu tư nghiêm túc, nội dung tốt, có sức hút khán giả của các đài truyền hình lại bị sụt giảm rating nghiêm trọng. Trong khi đó, chỉ số rating của một số kênh chương trình, nhất là các kênh chương trình liên kết trong các khung giờ xã hội hóa chỉ số rating lại tăng bất thường, càng bất hợp lý hơn khi có nhiều chương trình phát lại có chỉ số rating cao ngất ngưởng.

Theo ông Phạm Thanh Xuân, khi chỉ số rating không phản ánh đúng bản chất, chất lượng chương trình sẽ dẫn đến những bước đi sai lầm về chiến lược phát triển nội dung của các Đài và làm đảo lộn thị trường truyền hình. Điều này dẫn đến các chương trình có nội dung kém hấp dẫn, kể cả một số bộ phim nước ngoài xa lạ nhưng lại có chỉ số rating cao, thu hút được nhiều quảng cáo trên truyền hình nhưng thực tế lại không có khán giả. Điều này gây lãng phí tiền chi cho quảng cáo truyền hình của doanh nghiệp và ảnh hưởng tới chính sách bán hàng của doanh nghiệp, ảnh hưởng tới nền kinh tế.

Trước thực trạng trên, ông Phạm Thanh Xuân kiến nghị, Bộ TT&TT cần có giải pháp cấp bách để chấn chỉnh hiện tượng này đảm bảo sự cạnh tranh công bằng, minh bạch trong hoạt động kinh tế báo chí, là sự sống còn của cơ quan báo chí trong quá trình tự chủ tài chính. Cũng là động lực để thúc đẩy các Đài truyền hình sản xuất nhiều chương trình hay, đáp ứng nhu cầu, thị hiếu của công chúng, phù hợp với văn hóa dân tộc.

Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận). 

Trong vụ án này, ông Tất Thành Cang – Nguyên Phó Bí thư Thường trực Thành uỷ TP.HCM và 9 bị can khác được xác định có sai phạm trong quá trình chuyển nhượng dự án Khu dân cư Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và một dự án khác tại Q.7, TP.HCM. 

Về Công ty Tân Thuận, đây là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Văn phòng Thành uỷ TP.HCM. Năm 2000, Công ty Tân Thuận được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phước Kiển với quy mô 50,9ha. 

32,4ha đất công được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 419 tỷ đồng.

Tháng 8/2009, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận địa điểm cho Công ty Tân Thuận đầu tư dự án Phước Kiển, thời hạn đến tháng 8/2010 và được gia hạn lần cuối đến hết tháng 12/2013.

Nhưng đến thời hạn nói trên, Công ty Tân Thuận chỉ mới chi ra số tiền 151 tỷ đồng để hiệp thương, đền bù được diện tích 32,4ha đất, nên chưa hoàn tất công tác bồi thường, lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, dẫn đến hết hạn. 

Tháng 8/2016, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) đề nghị tham gia hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư Phước Kiển theo tỷ lệ ăn chia hoặc nhận chuyển nhượng 100% dự án. 

Trên cơ sở đó, ông Trần Công Thiện (Thành viên HĐTV kiêm TGĐ Công ty Tân Thuận) chỉ đạo cấp dưới thuê đơn vị thẩm định giá đối với 32,4ha đã đền bù tại dự án, mục đích thẩm định là “tư vấn giá trị đất để phục vụ đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của công ty”. Giá thẩm định lúc này là 1.050.000 đồng/m2. 

Có chứng thư thẩm định giá này, ông Thiện triệu tập 2 cuộc họp Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh của công ty vào năm 2017, sau đó thống nhất lấy giá tối thiểu 1.050.000 đồng/m2 để thương thảo hợp tác. 

Nâng giá mua nhưng vẫn bị huỷ hợp đồng 

Giữa năm 2017, Văn phòng Thành uỷ TP.HCM ban hành 2 thông báo, truyền đạt ý kiến của ông Tất Thành Cang về việc chấp thuận cho Công ty Tân Thuận chuyển nhượng 32,4ha đất đã đền bù tại dự án Khu dân cư Phước Kiển. Đồng thời, chấp thuận phương án giá chuyển nhượng theo đề xuất của công ty. 

Trong tháng 6/2017, đại diện Công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 32,4ha đất nêu trên cho Công ty QCGL (do bà Nguyễn Thị Như Loan làm đại diện) với giá 1.290.000 đồng/m2. Công ty Tân Thuận đã nhận của Công ty QCGL số tiền 374 tỷ đồng và tiền thuế VAT là 23 tỷ đồng. 

Đến ngày 6/12/2017, Văn phòng Thành uỷ yêu cầu Công ty Tân Thuận tạm dừng thực hiện hợp đồng nói trên và sau đó chỉ đạo công ty thoả thuận lại giá chuyển nhượng với đối tác.

Đầu tháng 2/2018, Công ty Tân Thuận và Công ty QCGL đã ký phụ lục hợp đồng, điều chỉnh giá lên 1.768.000 đồng/m2. Tuy nhiên, cuối tháng 4/2018 Văn phòng Thành uỷ lại đề nghị Công ty Tân Thuận huỷ hợp đồng chuyển nhượng với đối tác. 

Do đó, ngày 8/5/2018, hai công ty đã ký huỷ hợp đồng chuyển nhượng 32,4ha đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển. Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Công ty QCGL số tiền 374 tỷ đồng, 23 tỷ đồng tiền thuế và 21,2 tỷ đồng tiền lãi suất. 

Theo thẩm định của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp Thành phố, tại thời điểm Công ty Tân Thuận và Công ty QCGL ký hợp đồng và điều chỉnh giá từ 1.290.000 đồng/m2 lên 1.768.000 đồng/m2, giá thị trường của 32,4ha đất tại dự án là 574 tỷ đồng. Trong khi đó, giá chuyển nhượng giữa hai công ty chỉ 419 tỷ đồng, chênh lệch 154 tỷ đồng. 

Còn với 21,2 tỷ đồng lãi suất, sau khi trừ đi 8,2 tỷ đồng tiền lãi gửi tiết kiệm từ số tiền Công ty QCGL đã thanh toán, Công ty Tân Thuận chỉ bị thiệt hại 13 tỷ đồng. Do đó, tổng thiệt hại đối với vụ án xảy ra tại dự án Khu dân cư Phước Kiển là 167 tỷ đồng. 

Chủ đầu tư xây sai phép, cư dân Quốc Cường Gia Lai mòn mỏi chờ sổ hồng

Nhận bàn giao nhà từ năm 2011 nhưng đến nay hơn 100 hộ dân tại chung cư Quốc Cường Gia Lai, Q.7, TP.HCM vẫn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân đến từ những vi phạm xây dựng của chủ đầu tư. 

Hệ thống phanh kết hợp UBS 

Với mẫu xe Jupiter Finn hoàn toàn mới, hệ thống phanh xe kết hợp (UBS) sẽ giúp kiểm soát phanh tốt hơn, tạo sự yên tâm trong mọi hành trình, đặc biệt là các tình huống khẩn cấp.

Theo Yamaha Motor Việt Nam, về nguyên lý, có thể hiểu UBS như một hệ thống tiên tiến hỗ trợ phanh an toàn. Khi sử dụng phanh sau (phanh chân), hệ thống sẽ phân bổ lực phanh giữa bánh trước và bánh sau, nâng cao hiệu quả khi dừng, giảm tốc độ. Với hệ thống phanh kết hợp UBS, người lái dễ dàng điều khiển xe an toàn hơn và có thể kiểm soát phanh tốt hơn. 

Với hệ thống phanh kết hợp UBS, mọi thành viên trong gia đình, dù là phụ nữ hay người cao tuổi, cũng có thể tự tin cầm lái chiếc Jupiter Finn. Hiện tại, Jupiter Finn là chiếc xe số tiên phong trên thị trường Việt Nam có công nghệ này.

Tính năng vượt trội, đa dạng tiện ích

Bên cạnh hệ thống phanh UBS, Jupiter Finn còn sở hữu nhiều tính năng vượt trội khác.

Có thể kể đến đó là cụm đèn trước/sau mang dáng vẻ thanh lịch, dễ thao tác. Hay như mặt đồng hồ được thiết kế theo hướng trẻ trung, hiện đại, dễ nhìn.

Ngoài ra, vì đối tượng phục vụ là nhiều thành viên trong gia đình, đội ngũ thiết kế của Yamaha Motor Việt Nam còn chú trọng đến những tiện ích như hộc đựng đồ phía trước - một trong những đặc điểm khiến Jupiter Finn ghi điểm khi người ta chỉ thường thấy tiện ích này trên các dòng xe tay ga. Bên cạnh đó, xe còn sở hữu cốp rộng, yên dài giúp cho cả người lái và người ngồi sau cảm thấy thoải mái, thuận tiện ngay cả khi chở theo hàng hóa. 

Và không thể không nhắc đến khối động cơ 115cc sở hữu công nghệ phun xăng điện tử tiên tiến, bền bỉ và mạnh mẽ, giúp tăng tốc nhanh trong mọi điều kiện nhưng tiêu hao nhiên liệu tiết kiệm, chỉ 1,64L/100Km. 

Có thể thấy, với bất kì nhu cầu sử dụng nào, dù là một chiếc xe di chuyển hằng ngày, hay một người bạn đồng hành đáng tín cây cho cả gia đình trong những dịp dã ngoại cuối tuần, Jupiter Finn đều có thể đáp ứng đủ đầy. Ngoài ra, với mức giá hiện hợp lý (2 phiên bản Tiêu chuẩn và Cao cấp, giá bán lần lượt 27,5 triệu và 28 triệu đồng) mọi người trong gia đình đều có thể sở hữu Jupiter Finn.

Như vậy, với hộc chứa đồ phụ phía trước và hệ thống phanh UBS, Jupiter Finn là sự lựa chọn đáng cân nhắc khi người tiêu dùng muốn xuống tiền mua xe số phổ thông.

Web chính thức của Yamaha Motor Việt Nam: https://yamaha-motor.com.vn/xe/loai-xe/jupiter-finn/

Doãn Phong

Tổ ấm 18m2 siêu thoáng giữa đô thị tấc đất, tấc vàng của cặp đôi trung niên

Nằm giữa Tokyo, một trong những nơi có giá nhà và giá đất đắt nhất thế giới, là một ngôi nhà dạng cấp 4 chỉ rộng khoảng 18m2 của kiến trúc sư Hosaka Takeshi và vợ. 

Báo cáo cho biết, 3 vụ tai nạn trên xảy ra do các nguyên nhân: Vi phạm quy trình an toàn khi thực hiện tháo dỡ, sửa chữa cần trục; tổ chức tháo dỡ cần trục bánh xích không đảm bảo điều kiện an toàn lao động; vận hành máy ép cọc không có biện pháp làm việc đảm bảo an toàn.

Xé bỏ thông tin nhà thầu, chủ đầu tư sau tai nạn tại Sài Gòn South Office. (Ảnh minh họa: Zing)

Thống kê của Thanh tra Sở Lao động Thương binh & Xã hội TP.HCM, từ năm 2009 đến nay, số vụ tai nạn trong lĩnh vực xây dựng chiếm từ 43% - 65% số vụ TNLĐ.

Một báo cáo khác về kết quả đợt thanh tra an toàn lao động trong xây dựng trên địa bàn TP.HCM 6 tháng đầu năm 2015, cho biết, 37 công trình đã được thanh tra. Trong đó, 18/38 nhà thầu được thanh tra, bị lập biên bản vi phạm hành chính; xử phạt vi phạm hành chính 15 nhà thầu với 17 hành vi vi phạm, tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính là 163.000.000 đồng.

Đặc biệt, qua thanh tra, kết luận 4 đơn vị kiểm định kỹ thuật an toàn vi phạm quy trình kiểm định, 1 đơn vị kiểm định thực hiện kiểm định nhưng chưa có giấy phép của Cục An toàn lao động.

Bộ phận an toàn vệ sinh lao động, thuộc Thanh tra Sở Lao động Thương binh & Xã hội TP.HCM, cho biết, hiện chưa có chế tài xử lý đơn vị tư vấn giám sát, chủ đầu tư vi phạm các quy định về quản lý, giám sát an toàn lao động.

Thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM liên tiếp xảy ra các vụ tai nạn tại nghiêm trọng tại các công trường xây dựng. Trong đó, ngày 9/7 xảy ra vụ sập giàn giáo, tại công trình xây dựng Sài Gòn South Office, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBC), là nhà thầu thi công, làm 4 người bị thương, 3 người thiệt mạng. Ngày 28/7 xảy ra vụ 2 công nhân bị trượt chân từ tầng 12 xuống dưới đất, tại công trình xây dựng dự án nhà ở xã hội HQC Plaza, do công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng - Phát triển nhà ở Bảo Linh là nhà thầu thi công, khiến 1 người chết, 1 người trọng thương.

Quốc Tuấn