Có tiền, tôi đang tính sẽ mua một căn chung cư nho nhỏ nhưng hiện đại để ở, hoặc nếu không thì sẽ mua căn hộ tập thể cũ cho thuận tiện với công việc của hai vợ chồng.

Nếu mua nhà tập thể thì chắc chắn chúng tôi sẽ không phải va chạm với nhiều người như chung cư. Bên cạnh đó, các nhà tập thể hiện nay cũng gần trung tâm, trường học, bệnh viện nên rất thuận tiện cho công việc của hai vợ chồng. Việc chợ búa, học hành của con cái tôi khi ở nhà tập thể cũng gần hơn.

Ngoài ra, nếu sở hữu một căn nhà tập thể, tôi muốn sửa chữa gì cũng đỡ, không phức tạp như ở chung cư. Điểm cộng mà tôi thích nhất ở nhà tập thể là tôi không phải mất phí dịch vụ hàng tháng, mỗi tháng chỉ vài trăm nghìn điện nước,  nhà mình dùng bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu.

Tuy nhiên, sau khi ngẫm đi tính lại, tôi thấy nhà tập thể cũng có nhiều nhược điểm vì thường là nhà cũ. Việc di chuyển cũng khó khăn vì bằng thang bộ mà không có thang máy. Hơn nữa lối đi của nhà tập thể cũng hẹp và thấp tạo cảm giác ẩm thấp, thiếu an toàn không thông thoáng. Điều này khá bất tiện cho bố mẹ tôi mỗi khi lên thăm con hoặc trông cháu nhỏ.

Ảnh minh họa

Còn ở chung cư thì đẹp, văn minh, hiện đại. Mọi sinh hoạt của gia đình trên một mặt bằng, bố mẹ con cái gần gũi quan tâm đến nhau. Tiện ích chỗ chung cư cũng khá tốt vì được thiết kế đầy đủ với khu vực chơi thể thao, bể bơi, vui chơi, mua sắm...

Nhưng  tôi băn khoăn là với số tiền 1,3 tỷ đồng, chúng tôi  chỉ mua được một căn hộ chung cư nhỏ, lại khá xa trung tâm nên mọi việc đi lại cũng bất tiện hơn so với ở nhà tập thể cũ. Hơn nữa, ở chung cư thì vốn rất đông đúc, dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình có trẻ con. Ngoài ra, tôi được biết trong mấy năm qua, có biết bao chung cư còn bị hỏa hoạn, cháy nổ nên điều này cũng khiến tôi rất lo lắng.  Rồi việc sửa chữa, cải tạo đều phải được phép, hoặc phải chờ theo chủ đầu tư, rất khó theo ý mình. Rồi có người còn cảnh báo về trường hợp nhà chung cư bị giảm giá, khó bán sau một thời gian dài sử dụng…

Tôi thì vẫn nghiêng về việc mua một căn hộ tập thể cũ hơn, còn vợ tôi thì muốn mua chung cư nên vợ chồng tôi đang tranh cãi gay gắt, chưa quyết định được nên làm thế nào. Xin các bạn cho chúng tôi lời khuyên?

nguyenquan@...

Cầm 2 tỷ đồng trong tay có thể mua đất ở khu vực nào Hà Nội?

- Cầm 2 tỷ đồng trong tay, tôi băn khoăn chưa biết nên mua đất ở khu vực nào Hà Nội.

Tôi là con một trong gia đình, bố mẹ đều ở nhà làm nông, có đầu tư thêm mấy mẫu ruộng để đào ao thả cá coi như cũng đủ trang trải cuộc sống ở quê. Năm ngoái, sau khi tôi lập gia đình, bố mẹ tôi bán bớt mảnh đất ở quê, cộng với khoản tiền tích cóp được qua mấy mùa nuôi cá, nuôi tôm được tổng cộng 1,3 tỷ đồng. Bố mẹ quyết định cho chúng tôi toàn bộ số tiền trên để mua nhà.

Có tiền, tôi đang tính sẽ mua một căn chung cư nho nhỏ nhưng hiện đại để ở, hoặc nếu không thì sẽ mua căn hộ tập thể cũ cho thuận tiện với công việc của hai vợ chồng.

Nếu mua nhà tập thể thì chắc chắn chúng tôi sẽ không phải va chạm với nhiều người như chung cư. Bên cạnh đó, các nhà tập thể hiện nay cũng gần trung tâm, trường học, bệnh viện nên rất thuận tiện cho công việc của hai vợ chồng. Việc chợ búa, học hành của con cái tôi khi ở nhà tập thể cũng gần hơn.

Ngoài ra, nếu sở hữu một căn nhà tập thể, tôi muốn sửa chữa gì cũng đỡ, không phức tạp như ở chung cư. Điểm cộng mà tôi thích nhất ở nhà tập thể là tôi không phải mất phí dịch vụ hàng tháng, mỗi tháng chỉ vài trăm nghìn điện nước,  nhà mình dùng bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu.

Tuy nhiên, sau khi ngẫm đi tính lại, tôi thấy nhà tập thể cũng có nhiều nhược điểm vì thường là nhà cũ. Việc di chuyển cũng khó khăn vì bằng thang bộ mà không có thang máy. Hơn nữa lối đi của nhà tập thể cũng hẹp và thấp tạo cảm giác ẩm thấp, thiếu an toàn không thông thoáng. Điều này khá bất tiện cho bố mẹ tôi mỗi khi lên thăm con hoặc trông cháu nhỏ.

Ảnh minh họa

Còn ở chung cư thì đẹp, văn minh, hiện đại. Mọi sinh hoạt của gia đình trên một mặt bằng, bố mẹ con cái gần gũi quan tâm đến nhau. Tiện ích chỗ chung cư cũng khá tốt vì được thiết kế đầy đủ với khu vực chơi thể thao, bể bơi, vui chơi, mua sắm...

Nhưng  tôi băn khoăn là với số tiền 1,3 tỷ đồng, chúng tôi  chỉ mua được một căn hộ chung cư nhỏ, lại khá xa trung tâm nên mọi việc đi lại cũng bất tiện hơn so với ở nhà tập thể cũ. Hơn nữa, ở chung cư thì vốn rất đông đúc, dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình có trẻ con. Ngoài ra, tôi được biết trong mấy năm qua, có biết bao chung cư còn bị hỏa hoạn, cháy nổ nên điều này cũng khiến tôi rất lo lắng.  Rồi việc sửa chữa, cải tạo đều phải được phép, hoặc phải chờ theo chủ đầu tư, rất khó theo ý mình. Rồi có người còn cảnh báo về trường hợp nhà chung cư bị giảm giá, khó bán sau một thời gian dài sử dụng…

Tôi thì vẫn nghiêng về việc mua một căn hộ tập thể cũ hơn, còn vợ tôi thì muốn mua chung cư nên vợ chồng tôi đang tranh cãi gay gắt, chưa quyết định được nên làm thế nào. Xin các bạn cho chúng tôi lời khuyên?

nguyenquan@...

Cầm 2 tỷ đồng trong tay có thể mua đất ở khu vực nào Hà Nội?

- Cầm 2 tỷ đồng trong tay, tôi băn khoăn chưa biết nên mua đất ở khu vực nào Hà Nội.

Quy hoạch mới khuyến khích mở rộng không gian xây dựng đô thị tại các khu vực có tiềm năng phát triển theo nguyên tắc bảo tồn, tôn tạo và phát huy các giá trị cảnh quan đặc trưng, nổi bật và theo hướng chuỗi không gian ven biển, đảo và không gian sinh thái biển TP Nha Trang. 

Theo quy hoạch, Nha Trang là đô thị hạt nhân, trở thành đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế và có vai trò và vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển. Địa phương được định hướng trong tương lai sẽ là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Khánh Hòa; trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục và đào tạo, y tế của Khánh Hòa; của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước.

Bên cạnh đó, thành phố nằm trong quy hoạch là trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ cảng biển du lịch của vùng và cả nước; đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế; có vai trò và vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.

Nha Trang sẽ phát triển gồm 14 khu vực với định hướng quy hoạch chính về quy mô, diện tích, dân số, tính chất, chức năng theo mô hình hiện đại, thông minh, mô hình xanh, thân thiện và đảm bảo về giá trị văn hóa, lịch sử. Trong đồ án, cảng Nha Trang chuyển đổi công năng thành bến khách đầu mối du lịch theo tiêu chuẩn quốc tế, tiếp nhận tàu khách đến 225.000 GT; bổ sung thêm cầu cảng du lịch tại khu vực biển Vĩnh Hoà.

Bên cạnh đó, địa phương sẽ nghiên cứu xây dựng sân bay cho thủy phi cơ phục vụ du lịch gắn với các cảng khách du lịch tại Nha Trang. 

Ngày 31/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2040, với mục tiêu phát huy được thương hiệu thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển của quốc gia và quốc tế.

Quy mô lập quy hoạch có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 26.736 ha, trong đó, TP Nha Trang có diện tích khoảng 25.422 ha và một phần huyện Diên Khánh có diện tích khoảng 1.314 ha. Dự kiến đến năm 2030, dân số địa phương này có khoảng 630.000 - 640.000 người; đến năm 2040 khoảng 750.000 - 780.000 người.

Quy hoạch mới khuyến khích mở rộng không gian xây dựng đô thị tại các khu vực có tiềm năng phát triển theo nguyên tắc bảo tồn, tôn tạo và phát huy các giá trị cảnh quan đặc trưng, nổi bật và theo hướng chuỗi không gian ven biển, đảo và không gian sinh thái biển TP Nha Trang. 

Theo quy hoạch, Nha Trang là đô thị hạt nhân, trở thành đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế và có vai trò và vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển. Địa phương được định hướng trong tương lai sẽ là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Khánh Hòa; trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục và đào tạo, y tế của Khánh Hòa; của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước.

Bên cạnh đó, thành phố nằm trong quy hoạch là trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ cảng biển du lịch của vùng và cả nước; đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế; có vai trò và vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.

Nha Trang sẽ phát triển gồm 14 khu vực với định hướng quy hoạch chính về quy mô, diện tích, dân số, tính chất, chức năng theo mô hình hiện đại, thông minh, mô hình xanh, thân thiện và đảm bảo về giá trị văn hóa, lịch sử. Trong đồ án, cảng Nha Trang chuyển đổi công năng thành bến khách đầu mối du lịch theo tiêu chuẩn quốc tế, tiếp nhận tàu khách đến 225.000 GT; bổ sung thêm cầu cảng du lịch tại khu vực biển Vĩnh Hoà.

Bên cạnh đó, địa phương sẽ nghiên cứu xây dựng sân bay cho thủy phi cơ phục vụ du lịch gắn với các cảng khách du lịch tại Nha Trang. 

Thời gian qua, chỉ số chất lượng không khí của Hà Nội và nhiều thành phố lớn liên tục được cải thiện nhờ toàn dân thực hiện nghiêm túc Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về cách ly xã hội. Trên mạng xã hội, nhiều người đua nhau chia sẻ những thú vui để giảm bớt sự buồn chán khi ngày ngày quanh quẩn trong căn hộ với bốn bức tường như: trang trí lại nhà cửa, nấu ăn, làm đồ tái chế… Cư dân ở một số khu vực có không gian thiên nhiên thoáng đãng, nhiều cây xanh thì có nhiều ưu thế hơn để thư giãn.

Chị Lan Hương, một cư dân tại TNR Goldmark City (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, nhờ có khu vực logia rộng rãi, gia đình chị trồng khá nhiều cây xanh, coi như đó là một nơi thư giãn cho cả gia đình. Bên cạnh đó, khu vườn xinh xắn trên tầng cao của gia đình chị Hương luôn tạo cảm giác thư thái mà không cần phải chăm bón nhiều nhờ nằm trong mảng không gian xanh tổng thể của toàn khu với 4 quảng trường, 4 vườn trên mái Sky garden và cụm hồ điều hòa rộng đến 25 ha ngay cạnh dự án TNR Goldmark City khiến cho căn hộ như được đắm chìm với thiên nhiên. 

Hồ điều hòa rộng 25ha ngay cạnh dự án TNR Goldmark City

Vành đai bảo vệ “đa lớp” giúp cư dân an tâm tránh dịch

Ngoài lợi thế về không gian thiên nhiên, cuộc sống của cư dân ở TNR Goldmark City trong những ngày “tránh dịch” cũng thêm phần an tâm nhờ có Ban quản lý tòa nhà cùng đội ngũ bảo vệ, vệ sinh thường xuyên đảm bảo vệ sinh dịch tễ chung. Đơn cử, ngay từ khi dịch bệnh Covid - 19 bắt đầu nhen nhóm, Ban quản lý tòa nhà tại TNR Goldmark City đã có những hành động nhanh chóng và quyết liệt để đảm bảo an toàn cho cư dân tại đây như: yêu cầu cư dân đeo khẩu trang, kiểm tra thân nhiệt của những người ra/vào tòa nhà, yêu cầu rửa tay bằng nước rửa tay khô trước khi bấm thang máy, tổng vệ sinh môi trường và chủ động khử khuẩn thang máy 60 phút/lần...

Các tiện ích khép kín trong khu đô thị cũng giúp cư dân tại TNR Goldmark City không phải đi xa. Siêu thị, nhà thuốc hay cửa hàng thực phẩm sạch nội khu luôn đầy ắp hàng hóa, đáp ứng nhu cầu của cư dân một cách phong phú.

Trong mùa dịch, những khu vui chơi trong khuôn viên khu đô thị luôn được ban quản lý vệ sinh kỹ lưỡng để đảm bảo cư dân và nhất là trẻ em vẫn có chỗ vui chơi an toàn. Đây chính là những ưu thế nổi bật ở các khu đô thị lớn có tiện ích đồng bộ mà những sản phẩm nhà đất riêng lẻ hay các dự án với quy mô nhỏ không thể có được.

Các cửa hàng, siêu thị luôn đầy ắp thực phẩm tươi ngon

Với ưu thế là một khu đô thị “all -in-one” được đầu tư, quy hoạch bài bản, TNR Goldmark City do TNR Holdings Vietnam (thành viên thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) quản lý vận hành còn có lợi thế kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy - Cầu Giấy để đi vào trung tâm thành phố. Dự án nằm ngay gần kề nhiều trung tâm giáo dục chất lượng cao của thủ đô với hàng loạt các trường nổi tiếng như: Đoàn Thị Điểm, Trường Quốc tế Hàn Quốc Hà Nội, Quốc tế Việt Úc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học sư phạm, Đại học Thương mại, Sân khấu điện ảnh. Đặc biệt, ngay trong nội khu dự án này có trường liên cấp quốc tế Newton. Với mức giá chỉ từ 3 tỷ/ căn 3 phòng ngủ, chiết khấu tới 18% và chỉ cần đóng 50% có thể nhận nhà ở ngay, TNR Goldmark City thu hút sự quan tâm của khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ rộng rãi, thoải mái, đảm bảo an toàn.

Thu Hiền

Mang thiên nhiên vào nhà

Thời gian qua, chỉ số chất lượng không khí của Hà Nội và nhiều thành phố lớn liên tục được cải thiện nhờ toàn dân thực hiện nghiêm túc Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ về cách ly xã hội. Trên mạng xã hội, nhiều người đua nhau chia sẻ những thú vui để giảm bớt sự buồn chán khi ngày ngày quanh quẩn trong căn hộ với bốn bức tường như: trang trí lại nhà cửa, nấu ăn, làm đồ tái chế… Cư dân ở một số khu vực có không gian thiên nhiên thoáng đãng, nhiều cây xanh thì có nhiều ưu thế hơn để thư giãn.

Chị Lan Hương, một cư dân tại TNR Goldmark City (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, nhờ có khu vực logia rộng rãi, gia đình chị trồng khá nhiều cây xanh, coi như đó là một nơi thư giãn cho cả gia đình. Bên cạnh đó, khu vườn xinh xắn trên tầng cao của gia đình chị Hương luôn tạo cảm giác thư thái mà không cần phải chăm bón nhiều nhờ nằm trong mảng không gian xanh tổng thể của toàn khu với 4 quảng trường, 4 vườn trên mái Sky garden và cụm hồ điều hòa rộng đến 25 ha ngay cạnh dự án TNR Goldmark City khiến cho căn hộ như được đắm chìm với thiên nhiên. 

Hồ điều hòa rộng 25ha ngay cạnh dự án TNR Goldmark City

Vành đai bảo vệ “đa lớp” giúp cư dân an tâm tránh dịch

Ngoài lợi thế về không gian thiên nhiên, cuộc sống của cư dân ở TNR Goldmark City trong những ngày “tránh dịch” cũng thêm phần an tâm nhờ có Ban quản lý tòa nhà cùng đội ngũ bảo vệ, vệ sinh thường xuyên đảm bảo vệ sinh dịch tễ chung. Đơn cử, ngay từ khi dịch bệnh Covid - 19 bắt đầu nhen nhóm, Ban quản lý tòa nhà tại TNR Goldmark City đã có những hành động nhanh chóng và quyết liệt để đảm bảo an toàn cho cư dân tại đây như: yêu cầu cư dân đeo khẩu trang, kiểm tra thân nhiệt của những người ra/vào tòa nhà, yêu cầu rửa tay bằng nước rửa tay khô trước khi bấm thang máy, tổng vệ sinh môi trường và chủ động khử khuẩn thang máy 60 phút/lần...

Các tiện ích khép kín trong khu đô thị cũng giúp cư dân tại TNR Goldmark City không phải đi xa. Siêu thị, nhà thuốc hay cửa hàng thực phẩm sạch nội khu luôn đầy ắp hàng hóa, đáp ứng nhu cầu của cư dân một cách phong phú.

Trong mùa dịch, những khu vui chơi trong khuôn viên khu đô thị luôn được ban quản lý vệ sinh kỹ lưỡng để đảm bảo cư dân và nhất là trẻ em vẫn có chỗ vui chơi an toàn. Đây chính là những ưu thế nổi bật ở các khu đô thị lớn có tiện ích đồng bộ mà những sản phẩm nhà đất riêng lẻ hay các dự án với quy mô nhỏ không thể có được.

Các cửa hàng, siêu thị luôn đầy ắp thực phẩm tươi ngon

Với ưu thế là một khu đô thị “all -in-one” được đầu tư, quy hoạch bài bản, TNR Goldmark City do TNR Holdings Vietnam (thành viên thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) quản lý vận hành còn có lợi thế kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy - Cầu Giấy để đi vào trung tâm thành phố. Dự án nằm ngay gần kề nhiều trung tâm giáo dục chất lượng cao của thủ đô với hàng loạt các trường nổi tiếng như: Đoàn Thị Điểm, Trường Quốc tế Hàn Quốc Hà Nội, Quốc tế Việt Úc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học sư phạm, Đại học Thương mại, Sân khấu điện ảnh. Đặc biệt, ngay trong nội khu dự án này có trường liên cấp quốc tế Newton. Với mức giá chỉ từ 3 tỷ/ căn 3 phòng ngủ, chiết khấu tới 18% và chỉ cần đóng 50% có thể nhận nhà ở ngay, TNR Goldmark City thu hút sự quan tâm của khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ rộng rãi, thoải mái, đảm bảo an toàn.

Thu Hiền