Vụ chuyển nhượng gần 32.000m2 đất công: Bà chủ Quốc Cường Gia Lai khai gì?
Từ đối tác…
Trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý,ụchuyểnnhượnggầnmđấtcôngBàchủQuốcCườngGiaLaikhaigìkeonhacai tỷ lệ keonhacai.video sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận), Công ty CP Quốc Cường Gia Lai được xác định có liên quan đến cả hai dự án, là Khu dân cư (KDC) Phước Kiển (huyện Nhà Bè) và KDC Ven Sông (Q.7).
Như VietNamNetđã thông tin trong bài viết trước, tại dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, ban đầu Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) đóng vai trò là đối tác của Công ty Tân Thuận. Nhưng sau đó, Công ty QCGL đã từng bước “thâu tóm” toàn bộ dự án.
Dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong toạ lạc tại khu số 4, quy mô 31.967m2 thuộc dự án KDC Ven Sông.
Năm 2008, Công ty Tân Thuận hợp tác với Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (Công ty HAGL) với tỷ lệ 55:45 để đầu tư dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong. Vì vướng quy hoạch nút giao thông nên dự án không thể triển khai.
Đến năm 2012, Công ty HAGL chuyển nhượng 45% vốn góp này cho công ty con, là Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh. Cuối năm 2015, Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh tiếp tục chuyển nhượng 45% vốn góp này cho Công ty QCGL.
![]() |
Dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong khi đang xây dựng. |
Theo lời khai của bà Nguyễn Thị Như Loan – TGĐ Công ty QCGL, sau khi mua lại 45% vốn góp của Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (công ty con của Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai), phía Công ty QCGL đề nghị Công ty Tân Thuận nhanh chóng thực hiện dự án để sớm thu hồi vốn.
Công ty Tân Thuận đã ba lần họp với Sở Xây dựng TP.HCM xin chấp thuận đầu tư dự án nhưng sở này trả lời công ty không đủ điều kiện vốn đối ứng 20% tổng mức đầu tư, nên không thực hiện được dự án.
Do đó, sau nhiều lần gặp và trao đổi, Công ty QCGL đề xuất Công ty Tân Thuận phải tăng vốn điều lệ và vay ngân hàng để đủ điều kiện thực hiện đối với 55% vốn của công ty tại dự án. Riêng 45% vốn của mình, Công ty QCGL tự cân đối tài chính để thực hiện dự án.
Công ty Tân Thuận cho rằng vì là doanh nghiệp Nhà nước nên việc tăng vốn điều lệ là rất khó và công ty không có tài sản để thế chấp ngân hàng.
Vì vậy, Công ty QCGL đề xuất hoặc Công ty Tân Thuận mua lại phần vốn góp của Công ty QCGL hoặc Công ty Tân Thuận phải chuyển nhượng dự án cho Công ty QCGL.
Tuy nhiên, Công ty Tân Thuận không đồng ý chuyển nhượng hết mà chỉ chuyển nhượng tiếp 45%, còn 10% vốn góp công ty này muốn giữ lại để đổi lấy sản phẩm cho thuê, làm nguồn thu nhập ổn định.
… đến chủ đầu tư
Sau khi bàn bạc và thống nhất, ngày 18/3/2016, Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp của mình cho Công ty QCGL với giá 186,2 tỷ đồng.
Lúc này, Công ty QCGL đã nắm 90% giá trị khu đất. Công ty Tân Thuận nắm 10% còn lại, nhưng về mặt pháp lý doanh nghiệp Nhà nước này vẫn đứng tên chủ sở hữu khu đất.
Cũng theo lời khai của bà Nguyễn Thị Như Loan, vào năm 2017, Công ty QCGL đề nghị Công ty Tân Thuận bỏ ra 10% chi phí để xây dựng dự án.
Tuy nhiên, doanh nghiệp này không chịu bỏ chi phí xây dựng mà muốn lấy 10% giá trị đất để hoán đổi thành sàn căn hộ trên tổng số giá trị của đất và chi phí xây dựng đã bỏ ra.
![]() |
Những cư dân đầu tiên của dự án này đã nhận bàn giao nhà từ đầu năm 2021. |
Do đó, Công ty QCGL yêu cầu Công ty Tân Thuận chuyển nhượng dự án cho Công ty QCGL làm chủ đầu tư, để phù hợp với các khoản tiền thanh toán cho đơn vị thi công.
Từ đề nghị của Công ty Tân Thuận, tháng 11/2017 UBND TP.HCM chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong. Trong tháng này, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng.
Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM cho rằng, kết quả điều tra đến nay không có căn cứ xử lý hình sự đối với bà Nguyễn Thị Như Loan.
Theo kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp Thành phố, việc Công ty Tân Thuận chuyển nhượng 45% vốn góp và hoán đổi 10% vốn góp thành sàn căn hộ cho Công ty QCGL đã gây thất thoát 80 tỷ đồng.
Dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong thuộc khu 4, dự án KDC Ven Sông, sau khi “về tay” Công ty QCGL có tên thương mại là Lavida Plus, tọa lạc ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, P.Tân Phong, Q.7.Căn hộ tại dự án này đang được chào bán trên thị trường với giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Đơn cử như căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 74m2, giá bán từ 3,7 tỷ đồng. Những cư dân đầu tiên đã nhận bàn giao căn hộ từ đầu năm 2021.
(责任编辑:Thế giới)
Nhận định, soi kèo Fulham vs Nottingham, 22h00 ngày 15/2: Bổn cũ soạn lại
Đội hình tiêu biểu V
Video xem lại Viettel 0
Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Selangor FC, 17h00 ngày 7/11: Không hề ngon ăn
Kèo vàng bóng đá Twente vs Bodo/Glimt, 03h00 ngày 14/2: Tin vào chủ nhà
- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2
- Nhận định Hà Nội vs B.Bình Dương, 19h15 ngày 24/10
- Nhận định, soi kèo Ghazl El Mahalla vs Tala'ea El Gaish, 22h00 ngày 07/11: Bất ngờ từ tân binh
- Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Selangor FC, 17h00 ngày 7/11: Không hề ngon ăn
- Nhận định, soi kèo Al Ain vs Ittihad Kalba, 23h00 ngày 13/2: Tin vào khách
- Soi kèo phạt góc Qatar vs Palestine, 23h00 ngày 29/1
- Soi kèo phạt góc Saudi Arabia vs Hàn Quốc, 23h00 ngày 30/1
- Ngôi sao 'Ngôi nhà nhỏ trên thảo nguyên': Bỏ Hollywood về sống trên núi
-
Siêu máy tính dự đoán Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2
Nguyễn Quang Hải - 15/02/2025 09:14 Máy tính ...[详细]
-
MC Thành Trung đón con sinh đôi ngày U22 Việt Nam vô địch
Cách đây ít phút, MC Thành Trung đã có những dòng chia sẻ trên trang cá nhân đầy xúc động, thông báo ...[详细]
-
HAGL lộ kế hoạch ngăn Sài Gòn FC vô địch V
Hoàng Ngọc - 21/10/2020 08:55 V-League ...[详细]
-
Nhận định Viettel vs Hà Nội FC, 17h00 ngày 9/1
Hồng Ngọc - 09/01/2021 06:45 Việt Nam ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Al Ain vs Ittihad Kalba, 23h00 ngày 13/2: Tin vào khách
Hoàng Ngọc - 13/02/2025 09:46 Nhận định bóng ...[详细]
-
Nhận định Hồng Lĩnh Hà Tĩnh vs Viettel, 18h00 ngày 25/10
Hoàng Ngọc - 25/10/2020 11:49 Việt Nam ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Shan United vs Dagon Port, 16h00 ngày 7/11: Tiếp tục bất bại
Hồng Quân - 06/11/2024 14:01 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Soi kèo góc Brighton vs Crystal Palace, 22h00 ngày 3/2
Pha lê - 02/02/2024 16:30 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Porto vs AS Roma, 3h00 ngày 14/2: Kiếm điểm làm vốn
Phạm Xuân Hải - 13/02/2025 05:25 Cup C2 ...[详细]
-
Khi hài nhảm, dung tục tấn công các trang mạng mùa Tết
Trong thời kỳ hoàng kim của những chiếc đầu đĩa CD, DVD, phim hài là món ăn tinh thần không thể thiế ...[详细]
Soi kèo góc Augsburg vs RB Leipzig, 2h30 ngày 15/2
Lối nhỏ vào đời tập 18: Ông Thành bị giang hồ hăm dọa
- Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Kholood, 21h10 ngày ngày 14/2: Thất vọng cửa trên
- MC Hồng Nhung và Đức Bảo VTV kết hợp ăn ý trong 'Giai điệu Việt Nam'
- Nhận định, soi kèo AGMK vs Olympic Tashkent, 18h00 ngày 7/11: Tiếp tục gieo sầu
- Hoa khôi thành BTV trẻ nhất VTV mặc quyến rũ khi lên sóng còn ngoài đời thì sao?
- Nhận định, soi kèo Khor Fakkan Club vs Al Urooba Club, 20h25 ngày 13/2: Giải cơn khát chiến thắng
- Nhận định, soi kèo Karvan FK vs Cabrayl FK, 17h30 ngày 7/11: Lần đầu chạm mặt
- Nhận định Hải Phòng vs Thanh Hóa, 17h00 ngày 20/10