Nhận định, soi kèo Qarabag vs Samaxi, 22h00 ngày 17/1: Đúng như dự đoán

"Tuy số năm thu nhập và lãi suất đã giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ thuộc các thế hệ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Người Việt Nam nói riêng và người châu Á nói chung vẫn kỳ vọng cao về việc sở hữu bất động sản trong đời, với các lý do phổ biến gồm lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển, sự công nhận từ xã hội và tài sản là nơi sinh sống cho gia đình", ông Quốc Anh cho hay. 

Trong bối cảnh chung cư liên tục tăng giá, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - đánh giá, dù thị trường tăng trưởng, sự chênh lệch giữa thu nhập hộ gia đình và giá nhà đang ngày càng rõ rệt. 

Với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm, giá một căn hộ trung bình khoảng 4 tỷ đồng, người dân cần tới 18 năm tiết kiệm không tiêu xài để có thể mua được nhà. Thu nhập trung bình chỉ tăng trưởng 6% mỗi năm, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 17-20%, gây ra nhiều khó khăn trong việc mua nhà. 

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như là không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo ông Chung,  nếu mua nhà hiện hầu hết người dân sẽ dùng đòn bẩy tài chính, do đó cần tính toán kỹ tới phương án trả nợ. Với giá chung cư hiện tại để có thể mua được nhà thu nhập trung bình của một gia đình phải thấp nhất khoảng 60 triệu đồng/tháng trở lên.

Để tăng khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, ông kiến nghị, Nhà nước cần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội ngoài nội thành để kéo giảm chi phí thực hiện xuống thấp. Từ đó, giá mở bán nhà ở xã hội sẽ thấp hơn.

Song song với đó, ông cho rằng, Nhà nước cũng cần chú trọng thực hiện đồng bộ hạ tầng ở các khu vực vùng ven kết nối với nội đô, từ đó thu hút được người dân mua nhà ở vùng ven, giảm áp lực quá tải cho trung tâm.

Cùng với ba vị diễn giả khác, ông Trần Xuân Bách - giảng viên Đại học Y Hà Nội, “PGS trẻ nhất Việt Nam”  đã thảo luận về câu chuyện du học sinh nên đi hay ở và lựa chọn con đường sự nghiệp như thế nào.

Đường về nhà không hẹp

Sự đổ bộ của các tập đoàn đa quốc gia, sự trỗi dậy của các tập đoàn nội địa hay làn sóng startup mở ra cơ hội nghề nghiệp rất lớn cho người trẻ, trong đó có những du học sinh Anh muốn trở về nước. Con đường không thiếu, đường về nhà không hẹp, nhưng để cạnh tranh với các ứng viên trong nước, du học sinh Anh sẽ có những lợi thế gì?

Theo ông Trần Trọng Kiên - Chủ tịch HĐQT Thiên Minh Group: “Khi yếu tố toàn cầu hóa ngày một rõ rệt thì ngoại ngữ là một vũ khí không thể thiếu. Đây chính là điểm yếu lớn nhất của phần lớn nhân sự trong nước, đồng thời là thế mạnh của du học sinh”

Không những thế, cùng với sự vận động này, xu hướng nghề nghiệp cũng có nhiều thay đổi. Nhu cầu tuyển dụng với một số vị trí đặc thù gia tăng đáng kể, ví dụ như: quản trị chuỗi cung ứng, quản lý rủi ro, kỹ thuật hàng không…

Trên thực tế, tuy những công việc này không quá mới mẻ ở Việt Nam nhưng phần lớn nhân sự không được đào tạo bài bản mà mang tính kiêm nhiệm hoặc qua hình thức “cầm tay chỉ việc”. Do đó, những du học sinh có điều kiện học tập, thực tập và làm việc ở nước ngoài sẽ chiếm nhiều ưu thế.

Tuy nhìn nhận chung khá tích cực nhưng không phải con đường về nhà nào cho du học sinh cũng dễ đi. Bên cạnh những cá nhân năng nổ và biết nắm bắt thời cơ thì vẫn còn có những bạn du học sinh cảm thấy khó khăn trong quá trình tìm việc hay không tìm thấy giá trị trong công việc mình đảm nhiệm.

Đừng để lực đẩy biến thành lực cản

“Chưa nhận định đúng bản thân, thiếu sự thích nghi và vội vàng thành công là những bất lợi rất lớn mà nhiều bạn du học sinh đang mắc phải khi về nước xây dựng sự nghiệp.” - chia sẻ của bà Đỗ Thị Quỳnh, Giám đốc nhân sự công ty Chứng khoán SSI.

Bởi lẽ khi trở lại thị trường tuyển dụng, du học sinh với bằng cấp quốc tế thường “định giá” bản thân cao hơn mặt bằng chung dẫn đến tự hạn chế cơ hội nghề nghiệp, hoặc khó cảm thấy hài lòng với công việc, dễ chán nản và thiếu kiên trì.

Ở khía cạnh khác, môi trường làm việc trong nước chưa thể chuyên nghiệp như ở các nước phát triển, Nhưng một số du học sinh lại khó thích nghi hoặc không muốn thích nghi, dẫn đến trải nghiệm phong phú khi học tập và sinh sống ở nước ngoài đáng nhẽ phải trở thành lực đẩy, nay biến thành lực cản - theo bà Nguyễn Thu Thủy, Giám đốc nhân sự công ty bảo hiểm nhân thọ AVIVA Việt Nam.

Chia sẻ và chỉ dẫn của những diễn giả nhiều kinh nghiệm trong buổi tọa đàm như “Step Up: Can đảm lựa chọn” hay hội chợ nghề nghiệp Connect the Dots là một cơ hội quý giá để các bạn du học sinh hiểu hơn về thị trường tuyển dụng cũng như khám phá bản thân, tận dụng tối đa những lợi ích mà tấm bằng đào tạo tại Vương quốc Anh đem lại cho họ.

Đây cũng là mục tiêu lớn mà UKAV hướng đến khi tổ chức các hoạt động kết nối, mà tiêu biểu là Connect the Dots. Theo ông Nguyễn Hồ Quang Hà - Giám đốc điều hành chi nhánh Hà Nội của UKAV: “Chỉ khi chính du học sinh hiểu được cốt lõi của vấn đề và tự điều chỉnh mình để trở nên phù hợp thì cung và cầu trên thị trường tuyển dụng mới có thể gặp nhau.”

Trong suốt những năm qua, UKAV đang nỗ lực kết nối các cựu du học sinh Anh với các doanh nghiệp hàng đầu của Việt Nam trên nhiều lĩnh vực để giúp họ hiểu về sự phát triển và nhu cầu nhân lực ở các ngành kinh tế, cũng như đem lại cho họ cơ hội tìm hiểu chiến lược tuyển dụng và cơ hội làm việc tại các công ty này. Sự kiện năm nay tiếp tục thu hút sự có mặt của các công ty hàng đầu.

Không chỉ tập trung vào kết nối nghề nghiệp, UKAV còn hướng tới tạo dựng một cộng đồng du học sinh Anh tại Việt Nam có nhiều hoạt động đa dạng nhằm mục tiêu đóng góp tài năng và công sức tạo nên những thay đổi và những ảnh hưởng có ý nghĩa tích cực cho cộng đồng và xã hội.

(Nguồn Hội đồng Anh)

Sau khi tốt nghiệp Đại học Oregon, Jensen Huang và vợ chuyển đến San Jose, California. Trang Mansion Globalcho biết, căn nhà này có diện tích khoảng 140m2 với 3 phòng ngủ, giá mua không được tiết lộ. Năm 1988, ông Jensen Huang bán căn nhà này với giá 185.000 USD. Gia đình ông chuyển sang căn nhà ở gần đó với diện tích rộng hơn (213m2 và 4 phòng ngủ) với giá 338.000 USD.

Jensen Huang sống tại San Jose khi bắt đầu những công việc đầu tiên về công nghệ tại AMD và LSI Logic. Đến năm 1992, ông lấy bằng thạc sĩ kỹ thuật điện tại Đại học Stanford. Một năm sau, ông cùng cộng sự đồng sáng lập Nvidia.

Ông từng chia sẻ việc gây dựng Nvidia khó khăn gấp cả triệu lần so với những gì mình tưởng tượng. Năm 1999, Nvidia tiến hành IPO. Nhà sáng lập tập đoàn này cũng bán căn nhà tại San Jose với giá 500.000 USD vào năm 2002.  

Nhà ở Los Altos Hills, California

Gia đình Jensen Huang chuyển đến Los Altos Hills - một thị trấn tại quận Santa Clara, California. Nơi đây là một trong những khu vực phát triển năng động nhất nước Mỹ, được ví là "trái tim" của thung lũng Silicon.

Khu vực này tập trung các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Google, Apple, Intel cho đến hàng ngàn startup đầy tiềm năng.

Năm 2003, Jensen Huang trả 6,9 triệu USD cho một căn nhà mới xây tại đây. Căn nhà này có diện tích hơn 650m2 với 6 phòng ngủ. Vị trí căn nhà cách trụ sở của Nvidia gần 25km. 

Daily Mailcho biết nhà sáng lập Nvidia đã bán căn nhà này với giá 9,9 triệu USD vào năm 2022. 

Biệt thự ở Hawaii

Năm 2004, gia đình Jensen Huang mua một căn nhà ở phía Nam đảo Maui, thuộc quần đảo Hawaii. Căn nhà này là một trong 14 bất động sản thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng Wailea Resort. Biệt thự này được hoàn thành năm 2008 với có tổng diện tích gần 743m2 và 7 phòng ngủ.

Hãng môi giới bất động sản Hawai'i Life tiết lộ căn nhà của chủ tịch Nvidia là một trong những căn lớn nhất ở Wailea. Khu resort cao cấp này được bố trí một vài sân golf, khách sạn và khu mua sắm.

Biệt thự tại Gold Coast, San Francisco

Năm 2017, Jensen Huang mua một căn biệt thự nằm trên Gold Coast, San Francisco với giá 38 triệu USD thông qua Riva LLC. Công ty này được quản lý bởi luật sư thuế đảm nhiệm giám sát tài chính cho quỹ Jen-Hsun & Lori Huang Foundation.

Biệt thự có tổng diện tích 1.000m2, nằm trong khu Pacific Heights và nhìn ra Cầu Cổng Vàng. Nơi đây được đánh giá là một trong những nơi ở tốt nhất tại California.

Kiến trúc sư Bill Campbell của Marble Management tiết lộ với The Wall Street Journalrằng việc xây dựng ngôi nhà bằng đá vôi này mất gần bốn năm. Hoàn thành vào năm 2017, biệt thự được định giá khoảng 40 triệu USD. Biệt thự được thiết kế gồm 7 phòng ngủ, 2 phòng chứa rượu vang, một nhà bếp ngoài trời, thang máy, rạp chiếu phim và phòng tập gym.

Những nỗ lực của đội bóng đến từ xứ sở Vạn đảo cũng được đền đáp ở phút ở phút 19 với pha làm bàn của Marinus Wanewar sau hai cú dứt điểm liên tiếp.

Do đã sớm đoạt vé đi tiếp với ngôi nhất bảng B nên U22 Campuchia không quá mặn mà trong việc tìm kiếm bàn gỡ.

Bên kia chiến tuyến, U22 Indonesia cũng chỉ thi đấu cầm chừng trong hiệp hai nhằm bảo toàn tỷ số.

Dẫu vậy, U22 Indonesia vẫn có được bàn thắng thứ hai ở phút 83. Vẫn là tiền đạo Marinus với cú dứt điểm rất nhanh và hiểm hóc để ấn định chiến thắng 2-0 cho đội nhà.

U22 Việt Nam gặp U22 Indonesia ở bán kết. Ảnh: TL

Với kết quả này, U22 Indonesia chính thức giành tấm vé còn lại ở bảng B vào vòng bán kết, gặp U22 Việt Nam - đội nhất bảng A. Trong khi đó, U22 Campuchia sẽ chạm trán U22 Thái Lan - đội nhì bảng A ở trận bán kết còn lại. 

Ở trận đấu cùng giờ, dù đánh bại U22 Myanmar với tỷ số 1-0 ở lượt trận cuối nhưng U22 Malaysia cũng chỉ có được vị trí thứ 3 bảng B.

Trận đấu giữa U22 Việt Nam và U22 Indonesia sẽ là trận bán kết đầu tiên, diễn ra vào 15h30 ngày 24/2, cặp bán kết còn lại diễn ra vào lúc 18h30 cùng ngày. 

Video tổng hợp U22 Malaysia 1-0 U22 Myanmar: