The Sun đưa tin, MU đang có những cuộc tiếp xúc đàm phán với PSG cũng như cá nhân Mbappe.

MU bí mật đàm phán ký Mbappe

Trong vài ngày gần đây, sau khi chính thức ra mắt Mauricio Pochettino, PSG vạch kế hoạch gia hạn với Neymar và Mbappe.

Neymar dường như chấp nhận đề nghị mới từ đội chủ sân Công viên các Hoàng tử, nhưng Mbappe thì duy trì thái độ im lặng.

Mbappe còn hợp đồng với PSG đến 2022, và nhà vô địch World Cup 2018 từng bộc lộ ý định tìm đến giải đấu có tính cạnh tranh cao hơn Ligue 1.

Premier League thực sự là một giải đấu đáp ứng được mong muốn của Mbappe, về mức độ cạnh tranh, tính giải trí và thu nhập.

Từ Tây Ban Nha, trang Diario Gol cũng cho biết, MU đang chiếm ưu thế lớn trong cuộc đua giành Mbappe.

Ngoài nhóm kể trên, các đội Bayern Munich, Man City và Juventus cũng chờ đợi Mbappe rời PSG. Nhưng cơ hội đua với MU không cao.

MU hiện đứng trước cơ hội vượt qua Liverpool để độc chiếm ngôi đầu bảng Premier League, nếu thắng Burnley trong trận đá bù vòng 1 (3h15 ngày 13/1).

Với sự tiến bộ trong thời gian gần đây, Phó Chủ tịch Ed Woodward sẵn sàng chi đậm kéo Mbappe về Old Trafford.

Tổng chi phí chuyển nhượng, theo The Sun, ước tính trong khoảng 120-140 triệu bảng.

MU muốn xây dựng hàng công với bộ đôi Marcus Rashford - Mbappe, và phía sau họ có Bruno Fernandes. Đây là 3 trong 4 cầu thủ có giá trị nhất thế giới (theo nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu Thể thao Quốc tế - CIES).

Quỷ đỏ cũng hứa hẹn mức lương cao cho Mbappe. Đổi lại là giá trị thương mại khổng lồ mà ngôi sao 22 tuổi này mang lại.

MU ký Bissouma, Chelsea mua Upamecano

MU ký Bissouma, Chelsea mua Upamecano, Tottenham lấy Perisic, Juventus dứt điểm Milik là những tin chuyển nhượng chính hôm nay, 11/1.

Nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital đang bị các sàn giao dịch rao bán khi chưa được chủ đầu tư cho phép.

Do khu NOXH của dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn hoặc mở bán theo quy định nên Hoàng Phúc Land chưa có bất kỳ thông tin, hoạt động chính thức nào liên quan đến việc mở bán, nhận đặt chỗ hay đặt cọc, cũng không có bất kỳ hành vi uỷ quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào để thực hiện giao dịch.
 
Tuy vậy, theo tìm hiểu của PV VietNamNet hiện một số sàn giao dịch đã và đang rao bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital.
 
Theo giới thiệu của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Phát triển BĐS An Lạc Tân (Công ty An Lạc Tân), doanh nghiệp này là đơn vị phân phối độc quyền dự án The Western Capital. Ngoài 3 block nhà ở thương mại đã bán hết, đầu năm 2019 đang triển khai bán 2 block NOXH.
 
Không những vậy, ông Quách Mộc Tân – TGĐ Công ty An Lạc Tân còn giới thiệu trong một đoạn video trên website, công ty đang triển khai 9 dự án trong năm 2019 và trong đó có dự án khu NOXH tại số 116 Lý Chiêu Hoàng quy mô block A2 với 180 căn hộ.
 
Một sàn giao dịch khác cũng tự nhận là đơn vị phân phối NOXH tại dự án này là Thiên Lộc Land, trụ sở quận Bình Tân. Trong vai khách hàng cần mua NOXH, chúng tôi được H, xưng là nhân viên bán hàng của công ty cho biết, các căn NOXH đã bán hết, nhưng vài ngày tới sẽ có rổ hàng mới tung ra.  
 
“Các căn có diện tích nhỏ bên em đã bán hết từ lâu rồi, giờ còn một số căn diện tích 48m2, giá 1,3 tỷ đồng/căn. Nếu mua những căn này khách phải ký hai hợp đồng, một hợp đồng ký với chủ đầu tư theo giá gốc Sở Xây dựng duyệt, khoảng 720 triệu đồng. Còn hợp đồng tư vấn ký với công ty hơn 500 triệu đồng”, H. tư vấn.
 
Chủ đầu tư nói gì?
 
Về việc Công ty An Lạc Tân rao bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital, ông Quách Mộc Tân – TGĐ Công ty An Lạc Tân cho biết, công ty ông đang triển khai bán hàng, huy động vốn cho 32 căn NOXH. Cá nhân ông có ký hợp đồng phân phối dự án với Hoàng Phúc Land và sau đó ông uỷ quyền lại cho Công ty An Lạc Tân bán.
 
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Bùi Đức Tiến – Phó TGĐ Hoàng Phúc Land cho biết, mới đây công ty phối hợp với UBND phường 10, quận 6 lấy ý kiến khách hàng mua căn hộ về việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại dự án, trong đó có việc xây thêm 1 block A3 tại khu NOXH.
 
Đến nay việc lấy ý kiến chưa có kết quả nhưng theo thông tin sơ bộ của UBND phường 10 thì tỷ lệ khách hàng không đồng thuận khá cao. Do đó sẽ không tiến hành khảo sát ý kiến đợt 2 nữa.

Nhiều khách hàng phản đối việc chủ đầu tư dự án The Western Capital xin xây thêm căn hộ.

Trong khi việc lấy ý kiến khách hàng chưa thống nhất thì một số sàn giao dịch BĐS đã rao bán, nhận tiền đặt cọc các căn hộ tại block A2 và A3 khu NOXH, Phó Giám đốc Hoàng Phúc Land cho rằng, chủ đầu tư không có hợp tác với sàn giao dịch nào, mọi hành vi nhân danh công ty nhận tiền cọc, giữ chỗ tại dự án này là vi phạm pháp luật.
 
Theo tìm hiểu, hiện giá bán các căn hộ NOXH tại dự án The Western Capital chưa được Sở Xây dựng TP.HCM duyệt. Tuy vậy, các sàn giao dịch đã bán cho khách hàng với giá chủ đầu tư đang đề xuất.
 
Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Giám đốc Công ty Luật DC Counsel) cho biết, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH được quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 và đáp ứng 3 điều kiện, đó là:
 
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; phải có đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại nơi có NOXH; thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của Thuế Thu nhập cá nhân. 

Theo quy định thì giá bán NOXH do chủ đầu tư dự án xác định và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Giá bán NOXH không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê nhà ở xã hội…

Theo luật sư Chánh, Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH cũng nêu rõ, UBND cấp tỉnh sẽ giao cơ quan chức năng trực thuộc thẩm định giá bán, thuê mua, thuê NOXH được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Luật sư Chánh cho rằng, nếu dự án NOXH vẫn chưa được cơ quan chức năng duyệt giá bán mà các sàn giao dịch đã tư vấn cho khách hàng ký hai hợp đồng như tại dự án The Western Capital như nói trên là hành vi lách luật. Điều này không chỉ gây rủi ro cho các khách hàng đã đặt mua mà còn khiến cho người nghèo mất đi cơ hội sở hữu nhà ở vì giá bị đội lên quá cao.

Dự án nhà ở xã hội xin tăng thêm căn hộ, khách hàng bức xúc đòi kiện

 - Phê duyệt ban đầu dự án The Western Capital chỉ có 2 block nhà ở xã hội, khi chuẩn bị bàn giao nhà thì chủ đầu tư xin xây thêm 1 block nữa. Tiện ích chung bị teo tóp, dân số tăng lên… khiến khách hàng bức xúc.   

Maguire đã nhận 4 thẻ vàng ở Ngoại hạng Anh kể từ đầu mùa

Trung vệ 27 tuổi là chốt chặn đáng tin cậy dưới hàng thủ Quỷ đỏ, đá chính tất cả các trận ở Premier League kể từ sau vụ chuyển nhượng từ Leicester hè 2019.

Dù đối diện nguy cơ không có sự phục vụ của Harry Maguire trong chuyến làm khách Anfield cuối tuần này, nhưng Solskjaer xác nhận, cầu thủ người Anh vẫn sẽ ra sân trước Burnley.

"Harry chắc chắn sẽ ra sân nếu sáng ngủ dậy cậu ấy không bị ốm. Chúng tôi quyết tâm giành 3 điểm và hướng sự chú ý vào trận đấu này."

Nếu không thua trước Burnley, MU sẽ qua mặt Liverpool để leo lên ngôi đầu trên BXH. Solskjaer nói thêm:

"Chúng tôi cần phải có điểm trước Burnley rồi mới tính đến những điều khác. Đó là vị trí mà chúng tôi đặt mình vào để thử thách.

Mục tiêu là MU sẽ kết thúc ở đâu vào tháng 5 tới. Đó mới là điều quan trọng. Bạn cố gắng tích lũy điểm trong suốt mùa giài, nên nếu giai đoạn nào đó xao nhãng, có thể sẽ phải trả giá đắt.

Quỷ đỏ bước vào cuộc đấu ở Turf Moor với sự khiêm tốn vốn có. Toàn đội tập trung và cố gắng giành 3 điểm tối đa."

* An Nhi

Cựu giám đốc Hacinco không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng

Bác sĩ Tôn Thất Thạnh khẳng định, vợ chồng du khách người Hà Nội không lây nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng.

Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.

Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua. 

Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.

Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.

Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê

Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.

Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng. 

Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.

Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.

Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.

Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.  

“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2. 

Phương Cúc

Ẩn bớt trang màn hình Home

iOS 14 là phiên bản đầu tiên người dùng iPhone có khả năng ẩn bớt các trang màn hình Home, bao gồm tất cả biểu tượng ứng dụng trên đó. Ứng dụng trên các trang bị ẩn vẫn có thể được tìm thấy trong App Library.

Để ẩn bớt trang màn hình Home, trước hết bạn hãy nhấn giữ bất kỳ đâu trên màn hình để vào chế độ Jiggle (biểu tượng ứng dụng rung rinh), sau đó nhấn vào dãy chấm chỉ báo trang phía trên Dock.

Trong giao diện chỉnh sửa, hãy bỏ chọn các trang màn hình Home bạn muốn ẩn và nhấn nút Done ở góc trên bên phải. Lưu ý rằng bạn luôn phải để lại ít nhất một trang màn hình Home.

Hãy nhấn giữ bất kỳ đâu trên màn hình để vào chế độ Jiggle, sau đó nhấn vào dãy chấm chỉ báo trang phía trên Dock, bỏ chọn các trang màn hình Home muốn ẩn và nhấn nút Done ở góc trên bên phải.

Truy cập thư viện ứng dụng

Thư viện ứng dụng App Library là nơi lưu trữ tất cả các ứng dụng được cài đặt trên iPhone của bạn. Các ứng dụng này được tự động sắp xếp thành các danh mục. Người dùng truy cập App Library bằng cách đến màn hình Home tận cùng bên phải và vuốt sang trái lần nữa.

Nếu ứng dụng xuất hiện biểu tượng lớn trong cụm danh mục, bạn có thể bấm trực tiếp vào đó để bật. Nếu một danh mục chứa nhiều hơn 4 ứng dụng, sẽ có một nhóm các biểu tượng ứng dụng nhỏ hơn ở góc dưới cùng bên phải. Bằng cách nhấn vào nhóm biểu tượng nhỏ này, bạn sẽ mở ra danh sách tất cả ứng dụng của danh mục.

Trong App Library, nếu ứng dụng xuất hiện biểu tượng lớn trong cụm danh mục, bạn có thể bấm trực tiếp vào đó để bật. Nếu một danh mục chứa nhiều hơn 4 ứng dụng, sẽ có một nhóm các biểu tượng nhỏ hơn ở góc dưới cùng bên phải để mở ra danh sách tất cả các ứng dụng.

Xem App Library theo thứ tự bảng chữ cái

Trong App Library, hãy vuốt xuống để hiển thị danh sách ứng dụng theo thứ tự bảng chữ cái.

Di chuyển nhiều ứng dụng cùng lúc

Để chọn di chuyển nhiều ứng dụng cùng một lúc, hãy bắt đầu chế độ Jiggle bằng cách nhấn giữ biểu tượng ứng dụng đầu tiên. Sau đó, bạn sử dụng ngón tay thứ hai nhấn vào biểu tượng ứng dụng khác để thêm vào chùm.

Tiếp tục nhấn vào các biểu tượng nếu muốn thêm nhiều ứng dụng hơn vào chùm, rồi di chuyển đến nơi mong muốn.

Để chọn di chuyển nhiều ứng dụng cùng một lúc, hãy bắt đầu chế độ Jiggle bằng cách nhấn giữ biểu tượng ứng dụng đầu tiên. Sau đó, bạn sử dụng ngón tay thứ hai nhấn vào biểu tượng ứng dụng khác để thêm vào chùm.

Cài đặt lại màn hình Home

Bạn có thể cài đặt lại màn hình Home về mặc định bằng cách vào Settings => General => Reset (Cài đặt => Cài đặt chung => Đặt lại) và chọn “Reset Home Screen Layout”.

Khi cài đặt lại, các biểu tượng ứng dụng sẽ trở lại vị trí ban đầu, bao gồm trên thanh Dock, trong các thư mục... Tất cả ứng dụng bị ẩn khỏi màn hình Home sẽ được khôi phục và đặt theo thứ tự bảng chữ cái.

H.A.H (Theo 9to5Mac.com)

Hướng dẫn sử dụng widget trên iOS 14

Đã qua rồi thời của màn hình chính iOS chỉ là một mạng lưới của các ứng dụng và thư mục hình vuông. iOS 14 mang đến một vẻ ngoài hoàn toàn mới cho giao diện với các widget tùy chỉnh được về kích thước và hình dạng.