Bệnh viện đầu tiên ở Hà Nội có đơn vị cấp cứu ngoại viện

Dưới đây là một số loại cây phong thủy trong nhà bếp quý độc giả có thể tham khảo:

Cây gia vị, rau thơm

Các loại rau được trồng nhiều như cây cảnh và có thể ăn được có thể kể đến như: hoa oải hương, húng quế, mùi tây, chanh, cỏ chanh, bạc hà, rau mùi, xạ hương… Đây đều là những cây thích hợp trồng trong nhà bếp nhưng vẫn đảm bảo yếu tố phong thủy, bên cạnh đó bạn còn có thể sử dụng làm thực phẩm khi cần thiết. Ngoài ra gừng, tỏi, hành lá, rau bina cũng là những lựa chọn hoàn hảo.

Các loại cây thảo mộc

Thay vì những loại cây cảnh chỉ có tác dụng trang trí, bạn có thể lựa chọn những cây thảo mộc nhỏ nhắn có thể đặt bên bậu cửa sổ hay trong những chiếc giỏ treo không chỉ giúp trang trí mà còn có thể khử mùi nhà bếp, cũng như mang ý nghĩa trong phong thủy nhà ở.

Những loại cây dễ chăm

Bạn không có thời gian và không biết cách chăm sóc những bụi cây nhỏ dễ thương của mình trong gian bếp thì có thể chọn những loại cây dưới đây, vì dù bạn không cần chăm sóc gì nhiều nó vẫn có thể sống và phát triển một cách mạnh khỏe.

Những cây như: lô hội, lưỡi hổ, trầu bà vàng, dương xỉ… là những loại cây dễ sống nhất trong nhà bếp. Bạn không cần phải quá lo lắng những loại cây này có sống sót được hay không. 

Nhóm cây lọc không khí hiệu quả

Một số loài thực vật được sử dụng để làm cây cảnh do chúng có khả năng hấp thụ mùi và làm sạch không khí và phát triển tốt ngay trong nhà bếp như cây lan ý, hoa nhài, bạc hà, dương xỉ, hoa phong lữ… 

Những loại cây cần tránh
Khi trồng cây phong thủy trong nhà nhất là tại phòng bếp các bạn nên chú ý một số điều sau đây:

Tránh các cây trồng có thể phát triển quá lớn, những loại cây có thành phần độc hại như: môn trường sinh, những cây thuộc họ chim thiên đường, lan quân tử và nhiều loại hoa độc hại khác.

Chúng ta có rất nhiều loại cây phù hợp để trồng trong nhà bếp nhưng hãy tránh những loại cây có độc như: Đỗ quyên, trúc đào, xương rồng bát tiên, thiên điểu… Nếu bạn thích có thể trồng chúng tại phòng khách hay nơi làm việc và tuyệt đối phải để xa tầm tay của trẻ em. 

Nguyên tắc trồng cây cảnh trong bếp

1/ Chọn cây cảnh theo màu sắc phong thủy
Màu cây cảnh trồng trong bếp cũng mang yếu tố phong thủy. Màu sắc cây cảnh cũng nên hợp với màu nền phòng bếp giúp không gian hài hòa.

2/ Chọn cây theo hướng
Hướng Đông: đón nắng bình minh nên chọn cây nhỏ, ưa nắng sớm giúp căn bếp luôn ấm áp, hài hòa.

Hướng Tây: nắng nhiều về buổi chiều nên chọn thủy tiên hoặc phăng-xê, giúp cản lượng khí dương, mang lại tài vận cho chủ nhà.

Hướng Nam: là nơi hấp thu nhiều ánh sáng mặt trời. Chị em nên chọn cây lá to bản để hấp thụ nguồn năng lượng này.

Hướng Bắc: chọn loại cây có màu sắc tươi tắn như tía tô, tuy líp… làm cho căn bếp của bạn thêm sống động, gia đình vì thế mà ấm no, sum vầy.

Quỳnh Nga

Trong 4 khoản tiền phải nộp, tiền sử dụng đất là lớn nhất và cách tính phức tạp nhất. Ảnh: LĐO

Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Khoản 2 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ tính như sau: Lệ phí trước bạ = (giá đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0.5%.

Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Do vậy, mức thu giữa các tỉnh thành khác nhau và không phải nơi nào cũng thu loại phí này.

Lệ phí cấp sổ đỏ

Người dân phải nộp lệ phí thì mới được cấp bìa mới. Mức nộp tùy thuộc vào từng tỉnh/thành khác nhau.

Theo Lao động

Cách tính chi phí chuyển đất vườn sang đất ở?

Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà. 

2. Như thường lệ, vài năm gần đây khi V-League bước vào giai đoạn quyết định, BTC giải thường mời các trọng tài ngoại tới cầm còi trong một số trận đấu quan trọng.

Việc mời các trọng tài ngoại đến làm việc được người hâm mộ đồng tình, nhưng đây rõ ràng không phải là giải pháp lâu dài hoặc có thể diễn ra liên tục vì điều kiện khách quan.

Giải pháp nâng cao thu nhập cho các trọng tài ở V-League, giải hạng Nhất giúp toàn tâm toàn ý làm nghề, tránh những cám dỗ ngoại cảnh… cũng đã được VPF, VFF làm, nhưng rốt cuộc sai vẫn sai.

Phương án cuối cùng được đưa ra lúc này xem chừng vẫn là đưa VAR vào các trận đấu ở V-League. Nhưng đây là vấn đề không đơn giản, chưa nói suy cho cùng VAR cũng do con người điều khiển nên khó giải quyết triệt để câu chuyện về trọng tài ở giải đấu cao nhất bóng đá Việt Nam.

3. V-League nóng, căng thẳng, hay chuyện trọng tài cũng là con người nên khó tránh khỏi sai lầm có thể đúng. Nhưng nếu kéo dài từ mùa này sang mùa khác thì câu chuyện không đơn giản như thế.

Và dù cho tới lúc này chẳng ai dám khẳng định câu chuyện mới đây của trọng tài Trần Ngọc Nhớ trên sân Pleiku là vì chuyên môn hay tư tưởng, nhưng như thế nào vẫn là sai và khiến V-League thêm nóng lẫn bất an.

Những giải pháp nói trên hay án phạt sau mỗi sai lầm đều được đưa ra đối với các trọng tài, nhưng để làm “nguội” sự tức giận của những CLB bị thiệt thòi hay cơn bực dọc từ người hâm mộ là chưa đủ.

Vậy nên có lẽ lúc này các trọng tài, hay ban trọng tài cần nhìn nhận lại trách nhiệm về chuyên môn chính mình hơn là cố gắng bào chữa theo hướng “tai nạn” như thường thấy.