Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1.200 - 1.500 căn. Các dự án mới chủ yếu tập trung ở TP Đà Nẵng, còn Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.

Vẫn theo dự báo, nguồn cung mới ở phân khúc nhà phố, biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Ở Thừa Thiên - Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022...

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, còn Thừa Thiên - Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Từ nghiên cứu thực tế, ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam cho biết, sau thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19, từ cuối năm 2021, đầu năm 2022 một số tín hiệu cho thấy sự khởi đầu một thời kỳ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam. Nhiều nhà đầu tư cả nước đang hướng trở lại khu vực miền Trung.

Còn Tiến sĩ, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn cho biết, hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông..., Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết. Trong đó, Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.

"Với định hướng đến năm 2025, Thừa Thiên-Huế sẽ trở thành TP trực thuộc Trung ương. Theo đó, tỉnh này đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư... Bên cạnh không gian "Huế Xưa" - Thừa Thiên-Huế có thêm "Huế Mới" với các vùng đô thị hiện đại văn minh, nhà cao tầng, dịch vụ thương mại quốc tế cũng như hệ thống hạ tầng...

Toàn cảnh hội nghị

Do đó, việc hình thành cụm đô thị liên kết Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam là điều tất yếu. Chỉ thực hiện liên kết, cả 3 đô thị sẽ cùng nhau nâng giá trị đóng góp cho kinh tế cả nước của vùng lên tầm cao mới, tương xứng với tiềm năng phát triển" - ông Sơn nói.

Theo khái quát diễn biến thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 của DKRA VietNam, Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên - Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.

Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1.138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới.

Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại Đà Nẵng.

Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1.036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3,7 lần so với năm trước (280 căn). 

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới...

Nguyễn Hiền

‘Tay to’ ôm tiền vào Đà Nẵng gom đất: Tin đồn tung ra, thị trường có biến

Thời gian qua, trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nhiều cò đất phao tin có đại gia từ Hà Nội, TP.HCM đang tìm mua, gom đất Đà Nẵng hay đất Đà Nẵng, Quảng Nam đang ấm trở lại từ sau Tết, đến tháng 6 là tăng cao,…

Nhìn cô gái thấp bé, đen nhẻm vì căn bệnh suy thận mãn giai đoạn cuối, chẳng ai nghĩ em đã 20 tuổi. Giọng nghèn nghẹn, Hương tâm sự về những nỗi buồn tủi, khổ đau mà em phải cam chịu.

Hương bẩm sinh chỉ có một trái thận. Cuộc đời em được yên ổn 13 năm, cho đến kỳ nghỉ hè năm lớp 6, tương lai và hi vọng của một cô bé nhà nghèo đã bị phá vỡ. Khi đó, cơ thể em xanh xao, đôi mắt vàng vọt, sưng phù.

Gia đình thiếu thốn kinh tế nên việc đi khám cứ bị kéo dài, đến khi Hương bị ngất xỉu, chuyển lên Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh thì bệnh đã trở nặng. Bác sĩ nói em bị suy thận mãn giai đoạn cuối, phải chạy thận suốt quãng đời con lại.

Em Trần Thị Thu Hương đã phải chạy thận suốt 7 năm nay.

Khi biết mình nhiễm Covid-19, em bật khóc nức nở.

13 tuổi, cha mẹ của Hương khăn gói đưa em lên Bệnh viện Nhi đồng 2 để chạy thận. Trong tay họ khi ấy chỉ có 2 triệu đồng do chính bác sĩ ở Tây Ninh thương tình giúp đỡ. Ở bệnh viện, họ dần làm quen rồi xin làm những công việc lặt vặt giúp các bệnh nhân khá giả để kiếm tiền. Thỉnh thoảng, một số nhà hảo tâm tới thăm và giúp đỡ cho các bệnh nhi đang điều trị, cha mẹ Hương lại chắt chiu dành dụm, cũng đủ lo cho con gái chạy thận và trang trải cuộc sống.

Thế nhưng, ngoài con gái út bệnh tật, cha mẹ em còn một người con gái lớn khờ khạo, đã lập gia đình và có 2 con nhỏ, cùng sống chung nhà. Khi Hương đủ 16 tuổi, phải chuyển về bệnh viện người lớn, cha mẹ em chẳng thể nào chăm chút cho em được nữa.

Trước đây, quãng đường từ nhà ở ấp Trường Lộc, xã Trường Tây, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh lên Bệnh viện đa khoa khu vực Củ Chi, Hương thường ngồi chuyến xe đò miễn phí vé cho em. Thế nhưng kể từ mùa dịch đến nay, nhà xe ngưng chạy nên em phải đi mướn trọ.

Số tiền cha mẹ gửi chỉ đủ cho em chạy thận. Vì vậy, Hương phải đi bán vé số để đóng trọ và ăn uống.

Chẳng ai nghĩ em đã là thiếu nữ tròn 20 tuổi.

Mỗi tháng cha mẹ gom góp gửi cho Hương được 1,5-2 triệu đồng. Số tiền ấy chỉ đủ để em trang trải viện phí. Vì vậy, để có tiền đóng trọ và ăn uống, Hương phải tranh thủ những ngày không chạy thận để đi bán vé số. Thu nhập chỉ khoảng 1-1,5 triệu đồng mỗi tháng cũng đã giúp em tằn tiện sống những ngày tháng qua.

“Em ở trọ tại thị trấn Trảng Bàng, khá xa bệnh viện nhưng ở đó có công viên và nhiều hàng quán thì mới bán được vé số, còn trên Củ Chi khó bán lắm. Mỗi ngày, em cùng một anh ở chung khu trọ chạy xe máy đi lên bệnh viện, chạy cữ chiều, ngày nào về đến nhà cũng đã hơn 10 giờ tối. Nhiều hôm em mệt lắm nhưng cũng chẳng còn cách nào khác”, Hương nghẹn giọng thổn thức.

Cha mẹ của Hương đều đã hơn 60 tuổi. Vài năm trước, cha em bị tai biến, sức khỏe suy giảm, không còn nói chuyện được nữa. Gần như một mình mẹ em, bà Võ Thị Huê phải cáng đáng cả gia đình. Người chồng yếu ớt, con gái đầu khờ khạo, con gái út lại bệnh tật, thêm 2 đứa cháu ngoại nhỏ dại.

Bà Huê giãi bày: “Không có chút vốn liếng nào, cả gia đình tôi chỉ có thể bán vé số mưu sinh. Về sau, chủ vựa bông thương nên cho tôi lấy mối chịu, được lời thì trả. Cũng có khi phải lấy tiền lời bán vé số để bù trả tiền bông cho chủ vựa, nhưng cứ ráng làm thêm chút để có tiền lo cho mấy đứa nhỏ thôi”.

Bà Huê "đội" cái nắng chang chang của Tây Ninh để đi bán vé số dạo.

Sau lần tai biến, ông Khải không thể nói chuyện, chỉ ở một chỗ trông hàng cho bà Huê.

Nói đến chuyện con gái đang bị F0 phải ở trọ một mình, bà Huê khóc nức nở. Cũng bởi cuộc sống mưu sinh quá vất vả, gia đình lại chẳng ai đủ khả năng đưa đón con gái những ngày chạy thận, đành phó thác vào số mệnh.

Ông Nguyễn Hoàng Tâm, trưởng ấp Trường Lộc, xã Trường Tây, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh cho biết: “Nguồn thu nhập chính của gia đình em Hương là từ công việc buôn thúng bán bưng của người mẹ. Mặc dù ở ấp và xã đều cố gắng tạo điều kiện hỗ trợ cho gia đình, tuy nhiên, căn bệnh hiểm nghèo dai dẳng của em khiến gia đình khó khăn quá. Thay mặt chính quyền địa phương, tôi rất mong các nhà hảo tâm thương xót, giúp đỡ để bé được tiếp tục trị bệnh”.

Khánh Hòa

Thất bại đáng tiếc trước Trung Quốc khiến HLV Park Hang Seo nhận về rất nhiều lời chỉ trích, và để giải toả áp lực buộc tuyển Việt Nam phải dốc toàn lực cho các trận đấu kế tiếp, trong đó gần nhất chính là cuộc so giầy với Oman.

Ở tình thế trắng tay sau 3 lượt trận cũng là lý do buộc thuyền trưởng người Hàn Quốc và các học trò phải đặt ra mục tiêu chiến thắng hoặc ít nhất có được điểm số đầu tiên tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022.

HLV Park Hang Seo và tuyển Việt Nam sẽ dốc toàn lực cho trận gặp Oman

Càng có lý do để HLV Park Hang Seo cùng tuyển Việt Nam đặt ra mục tiêu chiến thắng, cũng như “chơi tất tay” ở trận đấu tới khi chủ nhà Oman chỉ được đánh giá nhỉnh hơn so với đội bóng áo đỏ một chút về chuyên môn.

Điều này là rõ ràng, bởi trên thực tế tính toán của HLV Park Hang Seo cho 2 trận đấu diễn ra trong tháng 10 cũng đặt rất nhiều hy vọng có điểm. Và giờ khi thất bại trước Trung Quốc, tuyển Việt Nam buộc phải dốc sức cho cuộc đối đầu với Oman chứ không thể khác.

Liệu có...  đi buôn hết vốn?

Tuyển Việt Nam khát khao, toàn đội đồng lòng và HLV Park Hang Seo sẵn sàng dốc tất cả vốn liếng cho cuộc đối đầu với chủ nhà Oman để chiến thắng là những gì mà đoàn quân của chiến lược gia người Hàn Quốc cho thấy.

Thế nhưng câu hỏi đặt ra rằng liệu HLV Park Hang Seo có còn bao nhiêu vốn liếng mà chơi tất tay ở trận đấu gặp Oman vào tối 12/10 này hay không?

Nhìn vào tình hình lực lượng của tuyển Việt Nam lúc này không thay đổi nhiều ngoại trừ trường hợp trung vệ Thanh Bình ở lại UAE hội quân cùng U23 Việt Nam sang tập huấn, có nghĩa trên lý thuyết HLV Park Hang Seo vẫn có trong tay quân bài tốt nhất của mình.

nhưng muốn chiến thắng, phải đợi sự thay đổi của HLV Park Hang Seo

Tuy nhiên thực tế lại khác, bởi với vài ngày sau thất bại trước Trung Quốc để xử lý lỗi trong hệ thống phòng ngự hay các cầu thủ có thể đảm bảo 100% phong độ, thể lực ở bối cảnh di chuyển, thời tiết... thực sự không dàng.

Chưa hết, gần như vốn liếng về cách chơi của tuyển Việt Nam cũng đã được HLV Park Hang Seo dốc cả vào trong trận đấu với Trung Quốc nên bài vở hay nhân sự coi như đã phơi bày cho đối thủ.

Tất nhiên ở chiều ngược lại ông thầy người Hàn Quốc cũng đủ dữ liệu, nắm bắt bài đội chủ nhà và chiến thắng. Cái khó ở chỗ trận đấu trước Oman chưa chắc đã dốc sức hết, còn tuyển Việt Nam như đã nói gần như toàn lực với Trung Quốc.

Khó hơn nữa, nếu nghe những gì mà thuyền trưởng người Hàn Quốc nói trước trận đấu với Oman và phủ nhận rằng “tôi không bảo thủ, tuyển Việt Nam có nhiều thay đổi khá tiến bộ” xem chừng đáng lo.

Bởi ai cũng thấy tuyển Việt Nam không có quá nhiều khác biệt suốt vài năm qua và giờ ông thầy người Hàn Quốc vẫn nói cứng, đồng nghĩa trận gặp Oman nhiều khả năng vẫn sẽ đội hình xuất phát, lối chơi ấy.

Chỉ hy vọng HLV Park Hang Seo vẫn giữ cho mình vài “bí mật” từ lối chơi, con người để đánh bại Oman, còn không sẽ phải chờ vào chính quyết tâm của các cầu thủ tuyển Việt Nam – những người đã chơi bằng lòng tự trọng, sự tự tôn với ngôi sao trên ngực trái trong các trận đã qua.

Mong rằng hy vọng sẽ thành hiện thực để một lần nữa tuyển Việt Nam mang về cho người hâm mộ, niềm vui, niềm tin sau những trận đấu trắng tay ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022.

M.A