Được định hướng theo phong cách hiện đại nhưng ngôi nhà cấp 4 mái lệch vẫn toát lên nét truyền thống nhờ cách phối màu ngoại thất cũng như bố trí không gian. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Chi tiết cổng và hàng rào thiết kế đơn giản nhưng bắt mắt. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Phong cách kiến trúc hiện đại nằm ở những hình khối cơ bản và sự đơn giản trong từng chi tiết đường nét trang trí. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Gam màu trầm tối mang ý nghĩa trường tồn. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Sự kết hợp khéo léo của màu trắng với xám, hồng nhạt mang lại cảm giác tươi vui, sống động. Ảnh: Thietkethicongnhadep. Hình thức bên ngoài của thiết kế nhà mái lệch cho thấy giá trị nghệ thuật, không gian độc đáo phá vỡ sự tĩnh lặng của kiến trúc truyền thống. Ảnh: Maunhamoidep. Không gian kiến trúc mới mẻ tạo mặt cắt không cân xứng nhưng đầy tính gợi mở về môi trường sống giàu nét tự nhiên. Ảnh: Maunhamoidep. Không gian kiến trúc mới mẻ tạo mặt cắt không cân xứng nhưng đầy tính gợi mở về môi trường sống giàu nét tự nhiên. Ảnh: Maunhamoidep. Nhà cấp 4 mái lệch phong cách châu Âu trẻ trung có sân trước để xe ô tô, tường ốp đá hoa cương. Ảnh: Thietkenhadepmoi. Nhà cấp 4 kiến trúc mái lệch hiện đại Tây Âu. Ảnh: Thietkenhadepmoi.

Theo Kiến thức

Số lao động trên sẽ thay thế cho những lao động Palestine được đưa về nước sau khi Hamas tấn công Israel vào ngày 7/10/2023. Theo Reuters và TRT World, số liệu chính thức của Israel cho thấy, trước sự kiện 7/10 và chiến dịch quân sự của Israel tại Dải Gaza, khoảng 150.000 người Palestine từ Bờ Tây và khoảng 18.500 người khác ở Gaza thường tới Israel làm việc. 

Ngay sau khi bị Hamas tấn công, chính phủ Israel đã sa thải các công nhân trên và yêu cầu họ rời nước này vì lý do an ninh. Khoảng 20.000 lao động nước ngoài vẫn ở lại song gần 1/2 công trường xây dựng phải đóng cửa do thiếu người. Một phát ngôn viên Bộ Nhà ở Israel cho hay, nhóm các lao động ngoại quốc mới sẽ tới trong những tuần tới khi chính phủ nước này tìm cách giải quyết tình trạng tắc nghẽn nguồn cung. 

Ban đầu, Israel tìm cách đưa 80.000 lao động nước ngoài từ nhiều nước, chủ yếu là châu Á tới làm việc trong ngành xây dựng và nông nghiệp. Theo đó, Israel định tuyển 25.000 lao động từ Sri Lanka, 20.000 người từ Trung Quốc, 17.000 người từ Ấn Độ, 13.000 người từ Thái Lan và 6.000 người từ Moldova. 

Mỹ đánh phủ đầu tên lửa Houthi, Hamas từ chối thỏa thuận thả con tin Israel

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Bộ luật dân sự thì hợp đồng vay tài sản không bắt buộc phải lập văn bản, cũng không bắt buộc phải có công chứng, chứng thực hợp đồng.  Bộ luật Dân sự 2015 tại  Điều 385. Khái niệm hợp đồng

Hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Ảnh minh họa

Theo Điều 400 Bộ luật Dân sự thì hợp đồng có thể giao kết bằng lời nói hoặc văn bản. Cụ thể,  quy định tại Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

“Điều 43. Hợp đồng vay tài sản

Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Do đó quy định pháp luật không bắt buộc việc cá nhân cho vay tài sản phải có công chứng. Căn cứ các qui định của Bộ luật Dân sự nêu trên, hợp đồng vay tài sản của các tổ chức, cá nhân khác không phải là tổ chức tín dụng thì không cần phải công chứng, chứng thực, chỉ cần giao kết bằng văn bản hai bên ký hoặc bằng hành vi là có hiệu lực pháp luật và bắt buộc các bên phải chấp hành.

Nếu một bên vi phạm thì bên kia có quyền khởi kiện tới tòa án để được xem xét giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.Tuy nhiên, cá nhân cho vay muốn đảm bảo tính pháp lý hợp đồng vay tài sản của mình thì các bên nên lập thành văn bản có công chứng. Khi đó, nếu có tranh chấp xảy ra thì hợp đồng cho vay tiền này sẽ có giá trị pháp lý như một chứng cứ để yêu cầu khởi kiện tại Tòa án.

Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014:

“Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng”.

Điều 5 Luật Công chứng 2014 cũng xác định giá trị pháp lý của những văn bản có công chứng như sau:

“Điều 5. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

4. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch”.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có nên mua nhà chỉ có sổ hồng photo công chứng?

Căn nhà tôi định mua, người chủ sở hữu chỉ có một giấy photo công chứng sổ hồng và giấy viết tay của người chủ trước. Vậy giờ tôi muốn mua nhà này cho đúng thủ tục và pháp luật thì phải làm thế nào?

Theo VOV

Ngôi nhà màu đen mà vẫn ấm áp và đầy tính nghệ thuật

Với địa hình khá chật và hẹp lại có hướng Tây nắng nóng, bằng khả năng sáng tạo của mình, chủ nhân đã sáng tạo một không gian hấp dẫn, thú vị.

Sean Kong cho biết, mặc dù bản thân được nhận vào đại học ở độ tuổi trẻ hơn thông thường, nhưng cậu không cảm thấy áp lực vì các anh chị trong trường đều rất thân thiện và coi Sean như bất kỳ sinh viên đại học nào khác.

Cậu bé nói thêm, bản thân đang theo đuổi ngành Kỹ thuật chế tạo thông minh. Sean kỳ vọng, ngành học này có thể góp phần định hình công nghệ ở tương lai, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất.

“Ngành học này rất thú vị với em vì nó là sự kết hợp của những thứ liên quan đến khoa học máy tính, trong đó có dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo, nhằm hỗ trợ cho các quy trình trong lĩnh vực sản xuất. Em muốn được tiếp tục nghiên cứu theo hướng này trong tương lai”, Sean nói.

Sean Kong - thần đồng 13 tuổi trở thành sinh viên nhỏ tuổi nhất trong lịch sử của ĐH Thành phố Hong Kong.

Sean cũng cho biết thêm, những lúc rảnh rỗi, cậu thường thích đọc sách, chơi cờ và tự học các ngôn ngữ lập trình như Python hay Java.

Sean Kong là học sinh thứ hai của Trường Tiểu học và THCS Wong Kam Fai, thuộc Đại học Baptist Hong Kong, vào đại học từ khi còn nhỏ. Trước Sean Kong có Ho Tsz-chun – người từng theo học tại Đại học Oxford vào năm 15 tuổi.

Trường Tiểu học và THCS Wong Kam Fai có Trung tâm Đào tạo và Phát triển Tài năng nhằm giúp phát hiện sớm những học sinh có tiềm năng ngay từ bậc tiểu học. Ví dụ, những em có năng khiếu về toán có thể được tham gia vào các lớp học nâng cao và được học vượt nếu vượt qua những bài kiểm tra, đánh giá.

Phó Hiệu trưởng nhà trường Claudia Liu Wing-ki, người luôn sát theo sự phát triển của các học sinh, cho biết trường luôn cố gắng thúc đẩy “sự phát triển lành mạnh” ở những thần đồng nhỏ tuổi.

“Sean là một học sinh sáng giá và chúng tôi luôn cố gắng thúc đẩy sự phát triển cũng như nuôi dưỡng tài năng của những thần đồng như Sean”, vị Hiệu phó nói.

Thời Vũ(Theo SCMP)

Thiên tài 13 tuổi đỗ đại học khiến ĐH Harvard 'phá lệ'

Được biết tới là thiên tài nổi tiếng người Mỹ gốc Hoa, Doãn Hi (sinh năm 1983) hiện đang là giáo sư tại ĐH Harvard. Ngay từ khi còn nhỏ, Doãn Hi đã bộc lộ tố chất 'thần đồng'.

Vào tháng 3/2023, ICC đã ra lệnh bắt giữ Tổng thống Nga Vladimir Putin vì những cáo buộc liên quan tới chiến dịch quân sự đặc biệt. Với việc gia nhập Quy chế Rome, Armenia hiện có nghĩa vụ bắt giữ chủ nhân Điện Kremlin nếu ông đặt chân tới lãnh thổ nước này.

Hồi tháng 10/2023, Moscow đã từng đưa ra những cảnh báo về việc Yerevan phê chuẩn Quy chế Rome. "Đây là một quyết định sai lầm", phát ngôn viên Điện Kremlin Dmitry Peskov nói. Trong khi đó, Bộ Ngoại giao Nga mô tả đây là "một hành động không thân thiện".

Để xoa dịu những quan ngại của Moscow, Thủ tướng Armenia Nikol Pashinyan nói rằng quyết định gia nhập ICC không nhắm vào Nga. Ông Pashinyan nhấn mạnh, việc gia nhập Quy chế Rome là để giải quyết những vấn đề liên quan tới Azerbaijan.

Trong khi đó, các nước phương Tây đã thể hiện sự hoan nghênh với động thái của Armenia - quốc gia từ lâu vẫn được coi là đồng minh của Nga. Armenia là nơi đặt căn cứ quân sự thường trực của Nga, và là thành viên của liên minh quân sự Tổ chức Hiệp ước An ninh Tập thể (CSTO) do Moscow đứng đầu.

Nga đưa thêm thẩm phán ICC vào danh sách truy nã