iPhone 12 chưa ra mắt khiến nhiều người vui

Theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ văn phòng (officetel) và căn hộ khách sạn (condotel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi nguồn cung liên tục tăng mạnh từ năm 2014 cho đến nay.

Cụ thể, nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến năm 2015, con số này đã tăng vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm mà officetel nở rộ, với nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Đáng chú ý, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL cũng cho biết, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại TP.HCM dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.

Không kém cạnh officetel, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, với số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, condotel tập trung chủ yếu tại 3 địa phương là Đà Nẵng với 6.550 căn, Khánh Hòa 12.990 căn và Kiên Giang 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Lào Cai (Sa Pa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Bình Định (Quy Nhơn) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai, ông Stephen Wyatt dự báo, nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.

Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư.

Do đó, Tổng giám đốc JLL nhận định, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Trước đó, vào khoảng 14h35 ngày 11/3, tại căn phòng tầng 4 của một khách sạn trên phố Phan Kế Bính (phường Cống Vị), tổ công tác Công an quận Ba Đình kiểm tra, phát hiện Mùa A Tra có hành vi tàng trữ 17 gói ma túy tổng hợp. Công an quận Ba Đình đã lập biên bản, đưa đối tượng và vật chứng về trụ sở để phục vụ công tác điều tra.

Khi bị bắt, nghi phạm Tra khai, đầu tháng 1/2023, nghi phạm làm nhân viên bốc vác tại khu vực bến xe Mỹ Đình, đã gặp và quen biết thanh niên tên Tùng. Tùng nói với Tra về việc mua ma túy từ Sơn La về Hà Nội tiêu thụ sẽ kiếm được nhiều tiền.

Ngày 1/3, Tra về quê và ra khu vực trạm y tế xã Sạp Vạt (huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La) gặp một người đàn ông không quen biết, chi 30 triệu đồng mua ma túy tổng hợp, được 17 gói. Sau đó, Tra giấu vào khu rừng gần nhà, rồi liên hệ với Tùng bàn cách tiêu thụ.

Hai bên thỏa thuận, 14h ngày 11/3, Tùng sẽ đón Tra tại bến xe Mỹ Đình sau đó đi taxi về khách sạn ở phố Phan Kế Bính. Quá trình này, đối tượng bị cơ quan công an phát hiện.

Giám định vật chứng thu giữ của Mùa A Tra, cơ quan công an xác định số viên nén màu hồng đều là ma túy loại Methamphetamin, có tổng khối lượng là 670,352 gam.

Tài chính – ngân hàng

Tài chính – ngân hàng là lĩnh vực tiên phong trong ứng dụng Blockchain. Các tổ chức ngân hàng khắp thế giới đang chuyển sang dùng Blockchain để thiết lập hệ thống làm việc phi giấy tờ, lấy người dùng làm trung tâm, hệ thống làm việc minh bạch. Ngoài ra, nó còn giúp cải thiện mức độ quản lý, hiệu quả và an toàn.

Blockchain giúp đơn giản hóa hoạt động vận hành đối với hệ sinh thái ngân hàng. Nó tạo điều kiện thuận lợi để quản lý theo thời gian thực, nhiều bên các giao dịch trên toàn cầu. Khả năng báo cáo nhanh chóng, chính xác thông qua cơ chế phi tập trung tự động bảo đảm các giao dịch không phát sinh lỗi. Ngoài ra, chuyển tiền giữa các cá nhân và doanh nghiệp không có sự can thiệp của cơ quan trung gian sẽ đẩy nhanh quá trình xử lý.

Blockchain giúp các tổ chức tài chính phát hành thư bảo lãnh trong hợp đồng mua bán. Thông thường, nhà phát triển Blockchain Ethereum sẽ dùng smart contract để bảo đảm sự tin cậy trong các điều khoản hợp đồng.

Chẳng hạn, HSBC dùng nền tảng R3 để lưu trữ tài khoản kỹ thuật số của cộng đồng khách hàng trên toàn cầu. Giải pháp này giống như một kho tiền kỹ thuật số và giảm đáng kể chi phí dịch vụ trông coi, lưu trữ. Với Blockchain, các nhà đầu tư HSBC có cơ hội theo dõi tiền của họ theo thời gian thực.

Bất động sản

Giao dịch bất động sản thường cần gặp mặt trực tiếp giữa nhiều bên. Số tiền liên quan đến các hợp đồng bất động sản rất lớn, vì vậy các bên phải giải quyết nhiều thủ tục giấy tờ. Dù vậy, Blockchain sử dụng hợp đồng thông minh để mã hóa bất động sản, để chúng được giao dịch như các tài sản ảo như Thẻ, Bitcoin.

Blockchain loại bỏ các đại lý trung gian như luật sư, ngân hàng, môi giới, từ đó cắt giảm các khoản chi phí không cần thiết và hoa hồng đắt đỏ. Do tính chất phi tập trung, thông tin lưu trữ trên khối có thể được mọi người truy cập, đảm bảo tính minh bạch. Việc token hóa bất động sản còn giúp những người không thể mua tài sản đắt giá cũng sở hữu được % nhất định của tài sản.

Chuỗi cung ứng

Dữ liệu trong mạng lưới chuỗi cung ứng không phải lúc nào cũng truy cập dễ dàng. Blockchain giúp các doanh nghiệp trong chuỗi sử dụng dữ liệu để xử lý các tình huống gián đoạn và cải thiện khả năng hồi phục.

Việc sử dụng smart contract giúp họ tránh được các gián đoạn phát sinh. Hợp đồng chỉ được kích hoạt khi đáp ứng các điều kiện đặt trước. Sổ cái phi tập trung ghi lại dữ liệu của tất cả nhà cung cấp mới để mọi bên làm việc trong mạng lưới đều truy cập được.

Công nghệ tránh được đánh cắp hay thao túng các khoản thanh toán, hàng tồn kho, vận hành nhà kho, giao hàng... Nhờ các bên truy cập vào cùng một dữ liệu, nó giúp đảm bảo tính đồng nhất và xây dựng lòng tin, tránh xảy ra xung đột.

Chẳng hạn, các doanh nghiệp thực phẩm, dược phẩm chuyển sang Blockchain để cải thiện quản trị chuỗi cung ứng. Walmart dùng Blockchain để truy vết thịt lợn nhập từ Trung Quốc. DHL tin rằng Blockchain giúp duy trì logistics.

Giáo dục

Blockchain giúp sinh viên kiểm soát được danh tính của họ bằng cách cấp cho họ quyền sở hữu thông tin cá nhân. Đối với những cử nhân đang tìm việc làm, Blockchain giúp xác minh tính toàn vẹn của thông tin trong hồ sơ xin việc dễ dàng hơn. Nó cũng kiểm soát được những gì nhà tuyển dụng có thể nhìn thấy.

Các cơ sở giáo dục đại học có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách hợp lý hóa quy trình xác minh nhờ Blockchain để cấp bằng. Nhà tuyển dụng lại dùng liên kết dẫn đến bản sao bằng tốt nghiệp điện tử của ứng viên trên Blockchain để xác minh tính tin cậy. Nhờ vậy, họ sẽ chọn được những người phù hợp nhất cho mình. Ứng viên khó làm giả được hồ sơ học tập do tính bảo mật khi lưu trữ thông tin trên Blockchain.

Game online

Blockchain đột phá ngành công nghiệp game trực tuyến nhờ tiền số, smart contract và NFT. Blockchain cho phép game thủ tùy biến avatar kỹ thuật số, mang các đặc điểm riêng. Do tất cả giao dịch lưu trữ trên Blockchain, chủ nhân sẽ không mất quyền truy cập những gì họ đã mua ngay cả khi rời game. Dùng NFT và tiền số bảo đảm giao dịch an toàn, minh bạch. DLT cũng không cần game thủ khai báo thông tin cá nhân.

Decentraland là một trong những game vũ trụ ảo nổi tiếng nhất. Ra đời năm 2017, game cho phép khách hàng mua các mảnh đất ảo dưới hình thức NFT. Nó còn có đồng tiền riêng mang tên MANA.

An ninh mạng

An ninh mạng không nằm ngoài xu hướng số hóa đang diễn ra trên toàn cầu. Ngày nay, chúng ta duy trì nhiều tài khoản mạng xã hội và chia sẻ thông tin cá nhân với nhiều nền tảng khác nhau. Khi dữ liệu kỹ thuật số trở thành nguồn dữ liệu khai thác khổng lồ. nguy cơ bị tấn công mạng ngày càng tăng. Blockchain sẽ là giải pháp tiềm năng để bảo mật dữ liệu. Công nghệ đảm bảo dữ liệu lưu trên DLT không bị tấn công, chỉ những bên được xác thực mới có thể tiếp cận và sử dụng.

Rõ ràng, Blockchain đang tạo ra cuộc cách mạng với những gì chúng ta suy nghĩ, học tập và giao dịch. Nó sẽ mở đường cho các dự án sáng tạo trong đủ mọi ngành nghề.

Du Lam (Theo Blockchain Council)

- Báo VietNamNet đã trao trực tiếp 6.900.000đ cho Đồng Trí Nhân nhân vật trong bài viết: Cha bỏ rơi, mẹ cùng đường cứu con.

TIN BÀI KHÁC:

Giám đốc WHO khu vực Tây Thái Bình Dương, Tiến sĩ Takeshi Kasai

Quan chức của WHO giải thích, Omicron được xếp vào nhóm biến thể gây lo ngại vì số lượng đột biến cao và vì thông tin ban đầu cho thấy Omicron có thể dễ lây truyền hơn các biến thể khác. Ông Kasai nói cần có thêm các nghiên cứu khác.

Hiện nay, nhiều quốc gia châu Á đã xuất hiện những ca Covid-19 đầu tiên như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Malaysia, Ấn Độ.

71 người đến Philippines từ Nam Phi trong 2 tuần qua đã có kết quả xét nghiệm dương tính với virus SARS-CoV-2 và đang chờ xét nghiệm có nhiễm biến thể Omicron không.

Tiến sĩ Babatunde Olowokure, Giám đốc Tình trạng Khẩn cấp Khu vực của WHO, đưa ra 5 biện pháp ứng phó với tình hình dịch hiện nay.

Đầu tiên, cần bao phủ vắc xin, đặc biệt ở nhóm có nguy cơ cao như nhân viên y tế, người cao tuổi, người có bệnh nền. Thứ hai, áp dụng biện pháp y tế công đồng. Thứ ba, đảm bảo điều trị kịp thời cho bệnh nhân, luôn sẵn sàng giường cấp cứu cho những người cần dùng. Thứ tư, củng cố giám sát để phát hiện sớm các ca F0. Thứ năm, kiểm soát biên giới. 

Trên toàn cầu, số ca Covid-19 đã gia tăng trong 7 tuần liên tiếp và số người tử vong cũng bắt đầu tăng trở lại, phần lớn do tác động của biến thể Delta và việc nới lỏng các biện pháp bảo vệ.

“Chúng ta không nên ngạc nhiên khi thấy nhiều đợt tăng ca bệnh trong tương lai. Nếu sự lây lan vẫn tiếp tục, virus có thể tiếp tục đột biến như sự xuất hiện của Omicron, nhắc nhở chúng ta phải cảnh giác”, Tiến sĩ Kasai nói.

Đại diện của WHO đặc biệt cảnh báo về khả năng đại dịch bùng nổ do lượng người tụ tập và di chuyển nhiều hơn trong kỳ nghỉ lễ. Mùa đông ở các nước lạnh có thể kéo theo các bệnh đường hô hấp truyền nhiễm khác như cúm, Covid-19.

Ông Kasai nói: “Rõ ràng đại dịch này còn lâu mới kết thúc và tôi biết rằng mọi người đang lo lắng về Omicron. Nhưng chúng ta có thể điều chỉnh cách kiểm soát loại virus này để đối phó tốt hơn với các đợt dịch trong tương lai, giảm các tác động đến sức khỏe, xã hội và kinh tế”.

Khu vực Tây Thái Bình Dương của WHO bao gồm 37 quốc gia và vùng lãnh thổ trong đó có Việt Nam.

An Yên(Theo AP)

WHO: Vắc xin có thể chống lại nguy cơ trở nặng khi nhiễm Omicron

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) tin rằng vắc xin Covid-19 hiện có sẽ chống lại nguy cơ trở nặng khi nhiễm biến thể Omicron mới.