Bất động sản công nghiệp 'phá băng', xuất hiện giao dịch hàng chục ha
我要评论Theấtđộngsảncôngnghiệpphábăngxuấthiệngiaodịchhàngchụam lich 2024o Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, khi có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận.
Sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi, hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu)...
Chẳng hạn, Foxconn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, ký kết biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu thuê lại 50,5 ha đất tại khu công nghiệp Quang Châu để mở rộng quy mô, với tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu USD.
Matsuya R&D (Nhật Bản) đầu tư thêm 6,7 triệu USD vào dây chuyền sản xuất ở KCN Đồng Nai. Giant Manufacturing (Đài Loan) đầu tư thêm 13 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP 2, tỉnh Bình Dương. Taihan Precision Technology đầu tư 5,3 triệu USD tại Cẩm Giàng, Hải Dương.
Hàng loạt ông lớn Boeing, Coca - Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác tại Việt Nam.
VARS cho biết, nguồn cung bất động sản công nghiệp, đặc biệt là cho thuê các diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế.
Bà Thanh Phạm, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay, do một số địa điểm thuộc các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2 cung cấp các chính sách ưu đãi về miễn, giảm thuế thu nhập, miễn tiền thuê đất, các công ty sản xuất ở các khu vực này có thể được hưởng những điều kiện thuận lợi hơn. Khu vực này bắt đầu thu hút các nhà sản xuất lớn cũng như các nhà vận hành nhà xưởng xây sẵn thành lập nhà máy của họ.
"Trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý II/2023, CBRE ghi nhận các giao dịch quy mô lớn với quy mô từ 10 ha trở lên tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Thái Bình, Quảng Ninh, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, ô tô", bà cho hay.
Trong khi đó, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường cấp 2 sôi động nhất khu vực phía Nam với nguồn đầu tư lớn đến từ Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản.
Số liệu từ VARS cho thấy, giá thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam.
Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125-275 USD/m2.
Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2. Mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê.
Còn tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.
'Dọn ổ cho đại bàng' Mỹ, Nhật, Hàn: Doanh nghiệp Việt kỳ vọng thu bội tiềnNhiều doanh nghiệp Việt tiếp tục dồn lực vào các dự án bất động sản lớn, trong đó có phân khúc đất cho hoạt động sản xuất, phục vụ các nhà đầu tư trong nước cũng như tập đoàn lớn nước ngoài. 相关文章
Soi kèo phạt góc Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1
Linh Lê - 26/01/2025 10:49 Kèo phạt góc2025-01-31![Thể Công Viettel lỡ cơ hội bứt phá ở ngôi đầu bảng V-League - 1](<p>Hiệp một của trận đấu này diễn ra với tốc độ khá cao. Đôi bên đều tạo được những tình huống sóng gió về phía khung thành của nhau.</p><p>Trong đó, đáng chú ý đội chủ nhà Quảng Nam có hai tình huống dứt điểm nguy hiểm của tiền đạo nhập tịch Hoàng Vũ Samson và ngoại binh Charles Atshimene.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Thể Công Viettel lỡ cơ hội bứt phá ở ngôi đầu bảng V-League - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Thể Công Viettel chia điểm với Quảng Nam trên sân Hòa Xuân (Ảnh: Thể Công Viettel FC).
Ở tình huống đầu tiên, Hoàng Vũ Samson bật cao hơn trung vệ Bùi Tiến Dũng của Thể Công Viettel, đánh đầu khá hiểm. Tiếc cho Quảng Nam là bóng đi chệch cột dọc khung thành đội khách.
Đến tình huống thứ hai, Charles Atshimene sút căng từ khoảng 30m, thủ môn Phạm Văn Phong của Thể Công Viettel phải mất đến 3 nhịp mới khống chế được cú sút này.
Xen giữa hai pha bóng ấy, Charles Atshimene có một lần đưa bóng vào lưới Thể Công Viettel trong hiệp một. Tuy nhiên, bàn thắng này không được công nhận, do trước khi dứt điểm, Charles Atshimene đã kéo áo trung vệ Thanh Bình của đội khách.
Hiệp hai vẫn diễn ra khá quyết liệt. Đôi bên đều muốn ghi bàn, nhưng không bên nào thành công. Đáng tiếc nhất là tình huống ở phút 81, Trương Tiến Anh bên phía Thể Công Viettel sút bóng rất căng từ khoảng 25m, thủ môn Nguyễn Văn Công của đội chủ nhà bó tay, nhưng bóng lại dội xà ngang dội ra.
Hòa 0-0 với Quảng Nam, Thể Công Viettel lỡ cơ hội bứt phá ở ngôi đầu bảng xếp hạng LPBank V-League 2024-25, trong bối cảnh đội đầu bảng trước khi vòng 6 diễn ra là Thanh Hóa phải gặp đối thủ mạnh Hà Nội FC vào tối nay (3/11).
'/>.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Nguy cơ với Phương Vinh, Quyết Chiến nếu bị cấm thi đấu quốc tế - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Đương kim vô địch World Championship Bao Phương Vinh xếp hạng 8 thế giới (Ảnh: Hải Long).
Nếu Liên đoàn Billiards & Snooker châu Á (ACBS) có văn bản kiến nghị lên Liên đoàn Billiards thế giới (UMB), ra lệnh đình chỉ thi đấu bổ sung trên phạm vi toàn cầu với các vận động viên (VĐV) Việt Nam, các cơ thủ của chúng ta đương nhiên cũng sẽ không thể tham dự World Cup và World Championship.
Khi đó, điểm số của Trần Quyết Chiến, Bao Phương Vinh hay bất kỳ cơ thủ nào khác của Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Nguyên tắc tính điểm dành cho các cơ thủ để xếp hạng trên bảng tổng sắp thế giới là nếu một cơ thủ đã lọt vào những giai đoạn nhất định của các vòng đấu World Cup, thì ở kỳ World Cup tiếp theo, cơ thủ đấy phải ít nhất lọt vào vòng đấu tương ứng mới được cộng điểm. Ngược lại, nếu cơ thủ nói trên bị loại trước giai đoạn từng có mặt ở kỳ giải gần nhất sẽ bị trừ điểm.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nguy cơ với Phương Vinh, Quyết Chiến nếu bị cấm thi đấu quốc tế - 2")
Trần Quyết Chiến xếp hạng 2 thế giới (Ảnh: Hải Long).
Ví dụ như Trần Quyết Chiến vào đến vòng 1/8 World Cup billiards carom 3 băng vòng đấu TPHCM năm 2024, thì kỳ giải năm 2025, anh phải vào đến vòng 1/8 trở về sau tại giải này, mới được cộng điểm.
Nếu các cơ thủ Việt Nam bị cấm tham dự các giải đấu thuộc World Cup và World Championship trong thời gian tới, đồng nghĩa với việc các VĐV của chúng ta không thể tái lập thành tích của các kỳ giải gần nhất, đương nhiên sẽ bị trừ điểm và rớt hạng.
Đây là khả năng hoàn toàn có thể xảy ra. Tổng thư ký Liên đoàn Billiards & Snooker Việt Nam (VBSF), kiêm trưởng bộ môn này thuộc Cục TDTT, ông Đoàn Tuấn Anh chia sẻ với Dân trí: "Nếu chúng ta vẫn duy trì các giải được tổ chức tại Hà Nội vào tháng 8 và tháng 10 tới đây, khả năng rất cao ACBS sẽ báo cáo lên Liên đoàn cấp độ thế giới".
"Khi đó, VĐV Việt Nam sẽ đình chỉ tham gia các giải thế giới, trong đó có World Championship vào tháng 9 tới đây", ông Đoàn Tuấn Anh nói thêm.
Hệ thống các Liên đoàn Billiards & Snooker thế giới không thống nhất
Trong văn bản gửi đến VBSF, Liên đoàn Billiards & Snooker châu Á (ACBS) thông báo các giải tại Hà Nội vào tháng 10/2023 và tháng 8, tháng 10 tới đây không được Liên đoàn Pool thế giới (WPA) và Liên đoàn Billiards thế giới (UMB) công nhận. ACBS, WPA và UMB thuộc Liên đoàn thể thao Billiards thế giới (WCBS).
Các giải đấu tại Hà Nội thuộc hệ thống World Nineball Tour (WNT) và hệ thống Matchroom Pool. Những hệ thống này đối lập với WPA, UMB và WCBS. Thế nên, trong môn billiards, pool và snooker, các VĐV ngầm hiểu đã tham dự hệ thống WCBS thì không tham dự các hệ thống thuộc WNT cũng như Matchroom Pool, và ngược lại.
Đây là điều tương tự như những gì đang xảy ra trong môn golf nhà nghề. Các golfer thi đấu ở hệ thống PGA Tour và DP World Tour (hệ thống các giải đấu được phát triển bởi những nhà điều hành Mỹ và châu Âu), không được thi đấu trên hệ thống LIV Golf (được phát triển bởi các tỷ phú Saudi Arabia), và ngược lại.
Điều quan trọng ở chỗ liên đoàn cấp quốc gia của từng bộ môn là thành viên của tổ chức nào, được điều hành bởi liên đoàn nào, trước khi đưa ra lựa chọn. Hiện tại, VBSF là thành viên của ACBS, WPA, UMB và WCBS.
'/>, được chia thành các cặp đấu, thi đấu theo thể thức đấu đôi, loại trực tiếp sau từng vòng đấu.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Hơn 200 tay vợt tham dự giải đấu do Liên đoàn quần vợt Việt Nam tổ chức - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Các trận đấu của giải diễn ra trong ngày 25/2 (Ảnh: VTF).
Sau 125 trận đấu diễn ra hôm qua (25/2), ngôi vô địch của giải quần vợt Doanh nhân Đinh Mão mở rộng lần thứ nhất năm 2024 thuộc về đôi VĐV Ngô Văn Thắng và Lý Thị Dung.
Hạng nhì thuộc về đôi VĐV Nguyễn Thanh Hải và Đinh Đức Hoàng. Đồng hạng ba thuộc về đôi VĐV Nguyễn Viết Tuấn - Đoàn Thị Trà Ly và đôi VĐV Đặng Trần Kiên - Bùi Hồng Hạnh.
Sở dĩ gọi là giải Doanh nhân Đinh Mão vì thành phần tham gia giải đấu này đa số là các doanh nhân sinh năm Đinh Mão 1987.
Trưởng Ban tổ chức (BTC) giải, ông Nguyễn Hồng Sơn, Phó chủ tịch (PCT) kiêm Tổng thư ký (TTK) Liên đoàn quần vợt Việt Nam (VTF) chia sẻ: "VTF sẽ tăng cường đồng hành cũng như tổ chức các giải không chuyên. Chúng tôi sẽ cử đội ngũ trọng tài quần vợt cấp quốc gia tham gia điều hành giải".
"Việc này giúp đảm bảo tính chuyên môn cho các giải đấu. Ngoài ra, VTF cũng sẽ cấp giấy chứng nhận cho các VĐV và bằng khen cho các tập thể và cá nhân có thành tích xuất sắc tại các giải không chuyên trên toàn quốc", PCT kiêm TTK VTF Nguyễn Hồng Sơn nói thêm.
'/>
Pha lê - 28/01/2025 09:08 Nhận định bóng đá g2025-01-31, diễn ra tại Giang Tây, Trung Quốc từ ngày 31/10 đến 4/11 là giải đấu pickleball lớn do Liên minh APBA tổ chức với mục tiêu mở rộng sự hiện diện quốc tế của môn thể thao này.</p><p>Giải đấu này quy tụ các VĐV hàng đầu từ Trung Quốc cũng như các nước châu Á, tạo cơ hội cho các VĐV giao lưu và học hỏi kinh nghiệm quốc tế. </p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Tay vợt Trần Phương Anh giúp pickleball Việt Nam thắng lớn tại giải châu Á - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Đoàn VĐV Việt Nam giành huy chương bạc ở giải vô địch pickleball châu Á mở rộng 2024 diễn ra tại Trung Quốc vào đầu tháng 11 này (Ảnh: NVCC).
Tham gia giải đấu lần này, đoàn Việt Nam với sự góp mặt của VĐV Vũ Thanh Dương (đội trưởng) cùng hàng loạt cái tên nổi bật trong làng pickleball Việt như Nguyễn Anh Thắng, Trần Huyền Trang, Phan Văn Bảo, Lê Xuân Đức...
Đặc biệt đoàn Việt Nam còn có sự góp mặt của tay vợt 16 tuổi "đình đám" Sophia Phương Anh (Trần Phương Anh) để cùng các đồng đội tranh tài ở nhiều nội dung như nội dung đồng đội, đôi nam và đôi nam nữ lứa tuổi trên 50, đôi nam, đôi nữ và đôi nam nữ lứa tuổi trên 19, đơn nam và đơn nữ...
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Tay vợt Trần Phương Anh giúp pickleball Việt Nam thắng lớn tại giải châu Á - 2")
Phương Anh và Venise Chan đã giành Huy chương vàng nội dung đôi nữ trong ngày 2/11 (Ảnh: NVCC).
Đáng chú ý, tay vợt Trần Phương Anh đăng ký tham gia ở các nội dung đôi nữ; đôi nam nữ và đơn nữ. Ở nội dung đôi nữ diễn ra vào ngày 2/11, Phương Anh cùng với đồng đội Venise Chan đã có màn rượt đuổi tỉ số gay cấn 15-14; 12-15; 15-12 trước đối thủ ở trận chung kết để xuất sắc giành được chức vô địch.
Trước khi đến với APBA 2024, tay vợt Phương Anh cũng đã xuất sắc giành được 8 Huy chương vàng (HCV) ở 3 giải đấu quốc tế, gồm 2 HCV tại PPA Tour 2024, 4 HCV ở giải vô địch thế giới World Pickleball Championship Series (WPC) cùng 2 HCV nội dung đơn nữ U16 và đôi nữ U16 tại giải trẻ pickleball châu Á mở rộng 2024.
'/>
最新评论