- Năm 2008 tôi có mua một chiếc xe máy giá rẻ,ĐãđượcxóaántíchliệucóthểnhậpcưsangMỹbongda nhưng là do hàng trộm cắp nên tôi bị quy tội trộm cắp tài sản, bị phạt tù 8 tháng, khi về tôi có làm giấy xóa án tích. Cho đến nay năm 2015 tôi không phạm bất cứ tội danh nào nữa, và đã kết hôn với vợ tôi hiện tại là người Việt qua Mỹ sống từ nhỏ. Hiện giờ vợ tôi muốn làm giấy tờ bảo lãnh cho tôi sang Mỹ. Luật sư cho tôi hỏi với việc xóa án tích như thế tôi có thể được phép sang Mỹ di cư không? Liệu bên Mỹ có chế độ cấm nhập cư với trường hợp của tôi không?
TIN BÀI KHÁC
Đã một lần li hôn, mẹ tôi lại muốn kết hôn với người nước ngoài
Được biết, chung cư Topaz City bắt đầu được bàn giao từ tháng 3/2017. Thời gian qua, cư dân ở đây phản ánh nhiều vấn đề còn tồn tại như: Hệ thống PCCC thường xuyên báo cháy giả nhưng không được xử lý, hạ tầng khu chung cư chưa hoàn thiện; chủ đầu tư chưa có động thái hay thông báo liên quan đến việc cấp chứng nhận chủ quyền cho cư dân; hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra ban quản trị vẫn chưa được tổ chức và đang có nhiều bất đồng giữa chủ đầu tư và cư dân trong việc lấy ý kiến thành lập ban quản trị...
Ngày 14/11, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình, liên quan đến thông tin báo chí phản ánh, về vụ lùm xùm vừa xảy ra tại chung cư Topaz City. Theo đó, Phó Thủ tướng chỉ đạo UBND TP.HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét nội dung phản ánh của báo chí, liên quan đến chung cư Topaz City, để có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
Nạn nhân tố chủ đầu tư La Bonita bán trùng căn hộ
Sáng 19/11, nhiều khách hàng mua căn hộ tại chung cư La Bonita (đường D2, quận Bình Thạnh, TP.HCM) đã kéo đến tòa nhà này, để căng băng rôn tố cáo chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty Nam Thị) có dấu hiệu lừa đảo. Họ yêu cầu Công ty Nam Thị phải trả nhà, trả tiền và đền bù thiệt hại và những người làm sai phải bị xử lý…
Theo những khách hàng này, Công ty Nam Thị và bà Vũ Bảo Trinh đã tự ý bán trùng căn hộ tại chung cư La Bonita cho nhiều người. Theo thống kê của các nạn nhân, hiện đã có 24 căn hộ và tầng thương mại bị bán trùng cho nhiều người. Một số người dân còn bị các ngân hàng tố cáo với công an, do lúc mua đã thế chấp căn hộ để vay vốn, nay mất khả năng chi trả và nhà không được bàn giao.
Sau một hồi khách hàng “bao vây” chung cư, bà Trinh - người bị các khách hàng tố cáo, cũng xuất hiện. Cuộc tranh cãi giữa khách hàng và bà Trinh diễn ra một lúc thì lực lượng công an đã phải có mặt để giữ trật tự và yêu cầu hai bên đối thoại.
Trước đó, vào ngày 13/11, hàng chục khách hàng cũng đã kéo đến chung cư La Bonita, yêu cầu chủ đầu tư làm việc với họ về vấn đề trên, nhưng 2 bên không đi đến kết quả thống nhất. Trong lúc vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm thì cổ đông cũ Công ty Nam Thị đã chuyển nhượng 100% cổ phần cho Công ty Angel Homes. Điều này khiến khách hàng lo ngại việc đòi quyền lợi, tài sản của họ tại La Bonita càng khó khăn hơn.
Nạn nhân tố chủ đầu tư La Bonita bán trùng căn hộ
Cư dân đề nghị khởi tố chủ đầu tư Khang Gia Tân Hương
Chung cư Khang Gia Tân Hương được đưa vào vận hành từ tháng 5/2014. Tuy nhiên, trong suốt quá trình thi công, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia, chủ đầu tư dự án, có nhiều vi phạm như: Tăng diện tích tầng hầm; tự ý chia nhỏ diện tích căn hộ; xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như phòng sinh hoạt cộng đồng; chuyển nhượng căn hộ trái pháp luật…
Được biết, trong cuộc họp Hội nghị nhà chung cư ngày 13/5, 173 hộ dân tại chung cư Khang Gia Tân Hương đã biểu quyết 100% thống nhất: Đề nghị UBND TP.HCM chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra, khởi tố hình sự chủ đầu tư là Công ty Khang Gia, nếu công ty này cố tình chiếm dụng không bàn giao kinh phí bảo trì chung cư.
Mới đây, Công ty Khang Gia, có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương, với nội dung thừa nhận đã chậm trễ trong việc thanh toán tiền 2% phí bảo trì chung cư này, với số tiền khoảng 5,8 tỷ đồng. Do khó khăn nên Công ty Khang Gia xin thanh toán theo theo hình thức trả góp mỗi tháng 300 triệu đồng. Việc thanh toán bắt đầu từ cuối tháng 11/2018, cho tới khi thanh toán hết số tiền nêu trên.
Tuy nhiên Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương đã yêu cầu Công ty Khang Gia thanh toán khoản tiền trên trong 1 lần. Đồng thời, Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương cũng yêu cầu Công ty Khang Gia cung cấp bảng kê chi tiết các khoản thu chi, liên quan tới phí bảo trì tại chung cư này.
Khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Ngọc Lãm căng băng rôn đòi nhà
Khách hàng vây Sở Xây dựng TP.HCM để cầu cứu
Ngày 27/11, gần 500 khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Ngọc Lãm (quận Bình Tân, TP.HCM), đã mang băng rôn kéo tới trụ sở Sở Xây dựng TP.HCM, yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc xử lý việc chủ đầu tư và đơn vị liên kết phát triển dự án chậm bàn giao nhà.
Dự án này do Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF) làm chủ đầu tư và Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) là đơn vị liên kết phát triển. Theo hợp đồng ký với một số khách hàng, thời gian bàn giao căn hộ là vào quý 2 năm 2017. Tuy nhiên đến nay, các khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.
Tại buổi làm việc sau khi khách hàng căng băng rôn, ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đề nghị cư dân nêu rõ nguyện vọng, kiến nghị gửi qua hòm thư điện tử của Sở Xây dựng và HOF. Sở Xây dựng TP.HCM cũng giao Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, làm rõ các nội dung mà người dân phản ánh để xử lý theo quy định.
Trong một động thái khác, HOF và Công ty Hoàng Quân cam kết sẽ cố gắng hoàn thành căn hộ để cư dân vào ở trước ngày 31/1/2019. Nếu 2 tháng sau đó vẫn chưa bàn giao căn hộ hoàn thiện thì Công ty Hoàng Quân sẽ phải chịu phạt 5% trên tổng giá bán căn hộ. Chậm nhất đến ngày 31/12/2018, Công ty Hoàng Quân sẽ thanh toán cho cư dân tiền hỗ trợ thuê nhà và tiền lãi phạt.
Ban Bất động sản
Xử lý 180 dự án “rùa bò”, bất ngờ đại gia số 1
Trong số 180 dự án bị kiến nghị xử lý vì chậm triển khai, tại TP.HCM, có đến hơn 10 dự án của một doanh nghiệp công ích. Đây cũng là doanh nghiệp dẫn đầu số lượng dự án chậm triển khai trong danh sách.
" alt="Bùng nổ tranh chấp chung cư, dân xã hội đen xuất hiện"/>
Dự án Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32) – một trong những dự án của Công ty Lũng Lô 5 tại Hà Nội.
Lý do thu hồi được đưa ra là đã quá thời hạn thuê đất 3 năm để khai thác cát làm vật liệu san lấp theo Giấy phép, tuy nhiên, chủ đầu tư chưa sử dụng đất để thực hiện dự án, đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng không được gia hạn sử dụng đất theo quy định, vi phạm Luật Đất đai năm 2013.
Liên quan đến dự án này, theo kết quả giám sát về tình hình quản lý các dự án đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn, HĐND TP chỉ rõ có 89/215 dự án đã được đoàn giám sát của HĐND kiến nghị xử lý nhưng chậm chuyển biến gây bức xúc trong nhân dân, trong đó 38 dự án (21ha), nhiều dự án HĐND TP kiến nghị thu hồi từ năm 2012 nhưng chưa được hoàn thành trên thực tế.
Cá biệt có dự án chậm tại Ba Vì do Sở Tài nguyên Môi trường quên hồ sơ không trình UBND TP ra quyết định thu hồi. Đó là dự án do Công ty Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư tại thôn Đông Viên, xã Đông Quang, Ba Vì.
Được biết, trước đó, ngày 27/11/2014, Sở TNMT Hà Nội đã có kết luận thanh tra số 7010 về việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với Công ty Lũng Lô 5 trong việc quản lý xử lý hơn 80.000m2 đất này.
Đến ngày 11/9/2018, Sở Tài nguyên Môi trường có tờ trình 7468 gửi UBND TP về dự án.
Công ty Lũng Lô 5 có trụ sở chính trên đường Trường Chinh, quận Đống Đa (Hà Nội). Lũng Lô 5 được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32); khu đô thị Ao Sào (Lexington) (Hoàng Mai).
Hiện nay công ty Lũng Lô 5 cũng liên danh cùng Công ty CP đầu tư Văn Phú-Invest làm chủ đầu tư dự án mở rộng đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Theo đó, liên danh này sẽ bỏ ra 3.069 tỉ đồng triển khai dự án mở rộng đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển, để được UBND TP Hà Nội giao 156ha đất đối ứng tiến hành dự án Khu nhà ở Hữu Hòa tại huyện Thanh trì. Dự kiến thời gian thực hiện vào giai đoạn 2017 – 2020.
Hà Nội ban hành quyết định thu hồi 55 dự án
Theo kế hoạch, UBND TP.Hà Nội yêu cầu Sở TNMT chỉ đạo thanh tra, kiểm tra, rà soát 161 dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai; trên cơ sở đó, hoàn tất hồ sơ xử lý theo quy định, trình UBND TP ban hành quyết định thu hồi đối với những dự án vi phạm quy định của Luật Đất đai chưa khắc phục; báo cáo UBND TP đưa ra khỏi danh mục với các dự án đã triển khai theo tiến độ và khắc phục xong vi phạm.
Đồng thời, phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình UBND TP.Hà Nội trong tháng 9/2018 ban hành các quyết định thu hồi quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 8 dự án Sở kiến nghị thu hồi và 47 dự án theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.
Hồng Khanh
Hà Nội ‘bêu tên’ nhiều ‘ông lớn’ bất động sản nợ thuế trăm tỷ
Nhiều "ông lớn" bất động sản bị nêu tên với số nợ trăm tỷ trong danh sách 331 đơn vị nợ thuế phí và tiền sử dụng đất cục thuế Hà Nội vừa công bố.
" alt="Dự án chậm thu hồi vì Sở ‘quên’ trình thành phố, Hà Nội ra thông báo"/>
Nhiều chủ đầu tư “xí phần” nhận đất nhưng chậm triển khai, khiến dân sống trong tình cảnh dở dang trong đó, không ít dự án chậm triển khai hơn 10 năm ở Hà Nội.
Đối với các dự án bị chấm dứt hoạt động, bị thu hồi đất do vi phạm quy định về đất đai, UBND TP. Hà Nội yêu cầu phải được công bố công khai sau khi hoàn tất hồ sơ xử lý theo quy định. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối tổ chức việc công bố.
Về việc xử lý 39 dự án có sử dụng đất vi phạm về đất đai, đầu tư, UBND TP Hà Nội nêu rõ: Đối với nhóm 16 dự án đã thực hiện chấm dứt hoạt động theo quy định UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố công khai; các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành thực hiện các thủ tục xử lý khác có liên quan (nếu có) theo quy định và theo yêu cầu tại điểm 1 của văn bản này.
Đối với nhóm 4 dự án đã chấm dứt hoạt động đối với nhà đầu tư cũ; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư mới để triển khai thực hiện dự án: Sở Kế hoạch và Đầu tư phải rà soát, hoàn tất thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định và theo yêu cầu tại điểm 1 của văn bản này; là đầu mối đôn đốc nhà đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện các thủ tục triển khai dự án mới theo quy định; theo dõi, báo cáo đề xuất việc xử lý nếu các đơn vị này chậm triển khai.
Đối với nhóm 14 dự án chưa hoàn thành thủ tục chấm dứt hoạt động: Đến nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải hoàn tất thủ tục chấm dứt hoạt động theo quy định. Đối với nhóm 5 dự án cần tiếp tục rà soát: giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các sở, ngành có liên quan kiếm tra, đề xuất xử lý dứt điếm theo chỉ đạo của Chủ tịch HĐND Thành phố tại Thông báo số 18/TB-HĐND ngày 16/8/2018, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 05/10/2018.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, có 161 dự án chậm triển khai, có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai, chiếm tỷ lệ 23,1% với hình thức và mức độ khác nhau. Tuy nhiên, theo tổng hợp của HĐND thành phố Hà Nội tổng hợp từ 30 quận, huyện, con số này là 383 dự án, tập trung ở: Hoài Đức, Mê Linh, Nam Từ Liêm…, chênh lệch lớn so với số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Vừa qua, UBND TP. Hà Nội cũng đã có văn bản yêu cầu tập trung kiểm tra, rà soát 383 dự án chậm triển khai trên địa bàn 30 quận huyện, thị xã, trong đó: Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất mà quá thời hạn triển khai dự án thì xem xét, đề xuất thu hồi.
Hà Nội cũng yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình UBND TP.Hà Nội trong tháng 9/2018 ban hành các quyết định thu hồi quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 8 dự án Sở kiến nghị thu hồi và 47 dự án theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.
Hồng Khanh
Dự án chậm thu hồi vì Sở ‘quên’ trình thành phố, Hà Nội ra thông báo
UBND TP Hà Nội đã ra thông báo thu hồi hơn 80.000m2 đất do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 (Công ty Lũng Lô 5) thuê tại thôn Đông Viên, xã Đông Quang, huyện Ba Vì.
" alt="Chấm dứt hoạt động 39 dự án vi phạm Luật Đất đai tại Hà Nội"/>
- Năm 2008 tôi có mua một chiếc xe máy giá rẻ,ĐãđượcxóaántíchliệucóthểnhậpcưsangMỹbongda nhưng là do hàng trộm cắp nên tôi bị quy tội trộm cắp tài sản, bị phạt tù 8 tháng, khi về tôi có làm giấy xóa án tích. Cho đến nay năm 2015 tôi không phạm bất cứ tội danh nào nữa, và đã kết hôn với vợ tôi hiện tại là người Việt qua Mỹ sống từ nhỏ. Hiện giờ vợ tôi muốn làm giấy tờ bảo lãnh cho tôi sang Mỹ. Luật sư cho tôi hỏi với việc xóa án tích như thế tôi có thể được phép sang Mỹ di cư không? Liệu bên Mỹ có chế độ cấm nhập cư với trường hợp của tôi không?
Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (TNMT) đã quên hồ sơ không trình UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi với dự án do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư tại thôn Đông Viên, xã Đông Quang, Ba Vì.
