(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tăng cao chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, cơ quan này cho biết đã có những diễn biến cải thiện về nguồn cung cũng như giá.

Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí.

Bộ xây dựng cho biết giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên cơ quan này cho biết tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường tăng cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Bộ Xây dựng cho biết để muốn mua căn hộ có giá bán biến động tăng chậm hơn thì người mua phải tìm đến các khu vực xa trung tâm.

Về giá bán, số liệu từ đơn vị này cho biết mức giá bán chung cư cũng không ở dưới 3 tỷ đồng. Những căn hộ 2-3 phòng ngủ được rao bán ở mức 3,2-4,5 tỷ đồng. Các dự án sơ cấp có giá từ 40-82 triệu đồng tùy vào vị trí.

Ví dụ như dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66-82 triệu đồng/m2, Imperia Sola Park giá khoảng 55-72 triệu đồng/m2, The Canopy Residences giá khoảng 57-72 triệu đồng/m2, dự án The Wisteria giá khoảng 40-60 triệu đồng/m2.

Tại thị trường thứ cấp, giá rao bán tại một số dự án có giá bình quân tăng 9,6-13,9% trong quý.

Thị trường căn hộ chung cư TPHCM cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá. Giá rao bán căn hộ chung cư TPHCM phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023,

Giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở TPHCM cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành. Ví dụ dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (quận 2) lần lượt tăng 11% và 10%.

Tuy nhiên, theo nhận định của các báo cáo phân tích thì giá căn hộ chung cư tại TPHCM có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm.

Tại thị trường thứ cấp, giá bình quân rao bán tại một số dự án tăng 6,1-7,2% trong quý II.

(Dân trí) - Trước tình cảnh giá rao bán nhà tại Hà Nội tăng quá nhanh, một số người có kinh tế hạn hẹp phải tìm đến những căn nhà không sổ hồng để có mức giá mềm hơn, bất chấp rủi ro pháp lý.

Bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến.

Đáng nói là sau khoảng 3 tháng tìm kiếm chung cư trên thị trường thứ cấp, anh Tú gần như rơi vào bế tắc vì không có căn nào phù hợp với mức tài chính 1,6 tỷ đồng của gia đình.

Anh cho biết, dù đã xác định giá chung cư sẽ cao nhưng không nghĩ cao đến vậy. Một căn chung cư đã sử dụng 10 năm ở quận Nam Từ Liêm có diện tích khoảng 60m2 được chào bán với giá hơn 3,2 tỷ đồng, tương đương hơn 53 triệu đồng/m2. Mức giá này vượt xa khả năng tài chính của vợ chồng anh Tú.

Trước tình cảnh chung cư tăng chóng mặt, vợ chồng anh quyết định chuyển sang tìm chung cư không sổ hồng. Giữa tháng 8, gia đình anh đã chốt mua một căn chung cư 67m2 có 2 phòng ngủ với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2 tại HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Số tiền còn thiếu, vợ chồng anh vay người thân và trả dần.

Theo anh, dù biết mua chung cư không sổ hồng chỉ có thể giao dịch bằng hợp đồng mua bán sẽ có rủi ro về pháp lý nhưng vì dự án có mức giá mềm nhất hiện tại nên chấp nhận. Trước mắt sẽ có chỗ ở tại Hà Nội không phải đi thuê nhà.

Tương tự, anh Phạm Công (quê Nam Định) cho biết, gia đình anh đã hoàn tất mua lại một căn nhà 3 tầng không sổ hồng nằm trong ngõ có diện tích sàn 25m2 tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,6 tỷ.

Anh nói, đã bươn chải tại Hà Nội hơn 10 năm nhưng càng đợi đủ tiền giá nhà càng tăng. Với số tiền ít ỏi gia đình bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng dù biết sẽ có rủi ro về pháp lý. Chỉ như vậy gia đình anh mỗi tháng sẽ bớt chi phí 10 triệu thuê nhà mà có chỗ ở tại Hà Nội.

Giá chung cư Hà Nội tăng nhanh

Bộ xây dựng cho biết, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Trong quý II năm nay, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ.

Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường tăng cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Dữ liệu của hãng nghiên cứu CBRE cũng cho thấy trong quý II, giá bán chung cư tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Mức này đã tăng 6,5% theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội đều tăng cao là nguồn cung ngày càng đi xuống, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và bình dân. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng đi lên. Đồng thời, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Ông nói, trong bối cảnh nguồn cung ách tắc, cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ/sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý.

(Dân trí) - Theo Ardent Communities - thương hiệu quản lý bất động sản danh tiếng tại Mỹ, một tòa chung cư cao cấp được định nghĩa là tổ hợp những căn hộ sang trọng với các tiện ích đặc quyền tạo nên phong cách sống sung túc.

Dự án Peninsula Da Nang có đáp ứng được những tiêu chuẩn như vậy?

Mật độ xây dựng 44%

Tạp chí Science Direct phân tích rằng mật độ xây dựng không chỉ xác định mức độ đông đúc của một khu dân cư mà còn xác định giá trị của sản phẩm bất động sản. Mặc dù các chủ đầu tư có thể xây nhiều căn hộ hơn để bán, nhưng lợi nhuận ròng từ các căn hộ lại giảm đi. Vì vậy người mua nhà nên sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho những căn hộ nơi có mật độ xây dựng thấp hơn để đảm bảo giá trị ròng.

Peninsula Da Nang - tòa căn hộ hạng sang mặt tiền sông Hàn, được quy hoạch với mật độ xây dựng 44%, là tỷ lệ lý tưởng mà nhiều dự án không có được.

Ông Trần Xuân Thông - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City), nhà phân phối chính thức dự án cho biết: "Điều quan trọng nhất khi chúng tôi xem xét một dự án để đưa đến tay khách hàng chính là chất lượng sống mà con người sẽ được thụ hưởng. Với một dự án có mật độ xây dựng thấp, chúng tôi có thể thiết kế thêm những khoảng thở tự nhiên trong mỗi căn hộ, thêm diện tích cho mảng xanh, không gian cộng đồng và nhiều dịch vụ đáp ứng cuộc sống hoàn hảo cho cư dân. Khách hàng bỏ nhiều tiền hơn để mua một căn hộ cao cấp nhưng lại tiết kiệm chi phí cho rất nhiều trải nghiệm xứng tầm".

Những trải nghiệm khácbiệt

Peninsula Da Nang tọa lạc tại vị trí vàng trực diện công viên bờ sông Hàn, đối diện trung tâm hành chính thành phố và sở hữu tầm nhìn toàn cảnh mặt nước dòng sông. Nhờ đó, cư dân sống tại đây sẽ được thừa hưởng không gian sống với nguồn năng lượng thanh lành của sông biển.

Peninsula Da Nang được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe, cung cấp 941 căn hộ sang trọng với diện tích linh hoạt từ 46,5-109m2. Bên trong tòa nhà là công viên nội khu, sảnh đón 5 sao, hồ bơi vô cực, nhà trẻ, spa, phòng tập gym, khu thương mại dịch vụ, cùng hệ thống an ninh 24/7, mang đến trải nghiệm tiện nghi trọn vẹn và đẳng cấp dành cho gia đình đa thế hệ của giới thành đạt.

Nói về lý do thiết kế thêm một công viên nội khu trong khi Peninsula Da Nang nằm đối diện công viên bờ sông Hàn, nhà phát triển dự án Athena Luxury cho biết, đó là cách giúp làm mát khu dân cư, góp phần gia tăng chất lượng sức khỏe thể chất và tinh thần cho con người sống trong đó.

Sự quan tâm đến trải nghiệm người dùng của Peninsula Da Nang còn được thể hiện trong phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại và hệ vật liệu sử dụng bên trong mỗi căn hộ.

100% phòng chức năng của Peninsula Da Nang đều lấy gió lấy sáng tự nhiên, sở hữu tầm nhìn rộng thoáng ra sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà hoặc trung tâm đô thị. Mỗi căn hộ có 2 ban công riêng biệt, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của gia đình, là không gian thưởng thức mỗi buổi bình minh hay hoàng hôn từ tâm điểm thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Đại diện Athena Luxury cho biết họ tuyển chọn các vật liệu hàng đầu để sử dụng tại Peninsula Da Nang vì ước muốn sáng tạo nên một không gian nhà ở thực sự cao cấp: hệ cửa chống cháy American Doors, gạch Vietceramics, hệ khóa Hafele, hệ kính Kibing, thiết bị điện Schneider, đèn Panasonic, điều hòa âm trần LG…

Peninsula Da Nang trang bị hệ kính hộp LowE 2 lớp nhập khẩu từ Malaysia dày 27,5mm cách âm cách nhiệt, có khả năng chống chịu bão cấp 13, cho tầm nhìn cảnh quan tuyệt đẹp và cảm giác ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè.

Ông Trần Xuân Thông khẳng định: "Đây là sự lựa chọn của doanh nghiệp trong việc kiến tạo sản phẩm nhà ở cao cấp chứ không chỉ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính. Chúng tôi nỗ lực mang đến cho cư dân của Peninsula Da Nang một không gian sống với những trải nghiệm đặc biệt".

Peninsula Da Nang là một ví dụ về dự án chung cư cao cấp với tiêu chuẩn bàn giao quốc tế. Những người phát triển dự án này lựa chọn xây ít căn hộ hơn với mật độ thấp hơn, tăng chất lượng, tăng trải nghiệm sống cho cư dân vì tầm nhìn xa về giá trị cuộc sống và giá trị thương mại của mỗi sản phẩm nhà ở.

(Dân trí) - Tiêu chuẩn về tổ ấm của nhiều gia đình hiện không chỉ dừng lại ở yêu cầu cơ bản như vị trí, tiện ích, giá cả. Đối với tầng lớp tinh hoa, không gian sống lý tưởng phải là nơi mỗi cá nhân tìm thấy sự tương đồng về phong cách và trải nghiệm sống.

Đó cũng là lý do vì sao những dự án hạng sang như King Crown Infinity tại TP Thủ Đức (TPHCM) ngày càng nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng.

Chuẩn sống không giới hạn: Trải nghiệm phong cách sống tinhhoa

King Crown Infinity được kiến tạo để không chỉ là dự án hạng sang, mà còn là biểu tượng của một chuẩn mực sống mới - nơi tinh hoa gặp gỡ và cộng hưởng. Chủ đầu tư BCG Land đã tổ chức chuỗi sự kiện trải nghiệm và kết nối để mang đến cho các cư dân tương lai cơ hội khám phá cuộc sống không giới hạn tại King Crown Infinity.

Mở đầu chuỗi hoạt động này là sự kiện tham quan nhà mẫu và workshop (buổi trao đổi) mang tên: "Scentopia - Kiệt tác mùi hương, thăng hoa chuẩn sống". Đến với workshop, khách mời được hướng dẫn tạo nên mùi hương cho riêng mình để thể hiện cá tính và phong cách cá nhân. Tại sự kiện, khách mời nắm bí quyết chọn lựa mùi hương phù hợp, để thăng hạng không gian sống của gia đình.

Mùi hương, dù vô hình, lại có sức mạnh kỳ diệu trong việc định hình không gian sống, gợi cảm xúc và ký ức sâu sắc. Mỗi mùi hương đều mang câu chuyện riêng, bản sắc riêng. Tại King Crown Infinity, cư dân có thể kể câu chuyện của chính mình thông qua sự lựa chọn và bài trí không gian đầy nghệ thuật.

Workshop Scentopia là cơ hội để khách hàng, chủ nhân tương lai chạm gần hơn tới chuẩn sống không giới hạn mà King Crown Infinity mang lại, để cuộc sống của mỗi cá nhân trở thành một tác phẩm nghệ thuật, mà họ có thể tự tay sáng tạo.

Biểu tượng sống đẳng cấp nơi cửa ngõ thànhphốsáng tạo phía Đông

Bên cạnh hoạt động trải nghiệm kết nối, những mảnh ghép tạo nên sức hút cho King Crown Infinity còn đến từ thiết kế độc đáo, vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp.  

Dự án bao gồm hai tòa tháp 30 tầng Apollo và Artemis được thiết kế phỏng theo hình ảnh vương miện nhà vua (King Crown) quyền lực, mang ngôn ngữ thiết kế Parametric đậm tính đương đại, lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc giải tỏa kết cấu (Deconstructivism) của "Nữ hoàng đường cong" (Queen of the Curve) Zaha Hadid.

Vị trí đắc địa cũng là một điểm cộng, bởi yếu tố này quyết định cả sự thuận tiện khi di chuyển, sinh sống, cho tới tiềm năng sinh lời của một dự án. Vị trí cửa ngõ của King Crown Infinity cho phép cư dân nhanh chóng kết nối đến quận 1, khu công nghệ cao, trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Làng Đại học chỉ trong vòng 10-15 phút thông qua trục đường Võ Văn Ngân, xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ...

Cũng nhờ vị trí đắc địa như vậy, cư dân của King Crown Infinity được thừa hưởng loạt tiện ích đa dạng quanh khu vực như ga Metro, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Giga Mall, chợ dân sinh, trung tâm y tế...

King Crown Infinity còn mang đến không gian sống xanh, trong lành với diện tích xanh lên tới 10.000m² trải khắp 5 tầng thương mại khối đế của dự án, với cây xanh, hồ cảnh quan và thác nước, lấy cảm hứng từ sân bay Changi (Singapore). Chuẩn sống không giới hạn của King Crown Infinity được thể hiện qua bộ sưu tập tiện ích hạng sang như hồ bơi vô cực phong cách resort, Cigar Lounge, vườn nướng BBQ...

Với những tiện ích và thiết kế vượt trội, cùng trải nghiệm sống độc đáo, King Crown Infinity hứa hẹn trở thành điểm đến cho những ai tìm kiếm cuộc sống đẳng cấp, nơi giá trị cá nhân và phong cách sống được tôn vinh. Sở hữu căn hộ tại King Crown Infinity để gia nhập cộng đồng tinh hoa và khai mở cơ hội phát triển.

Dấu ấn từ chủđầu tư BCG Land

King Crown Infinity là dự án bất động sản phức hợp thương mại và chung cư hạng sang đầu tiên của BCG Land. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng Apollo và Artemis với 729 căn hộ cao cấp.

BCG Land (UPCoM: BCR), là thành viên chủ chốt của tập đoàn đa ngành Bamboo Capital (HoSE: BCG) với hơn 70 công ty thành viên và liên kết. BCG Land tập trung vào phân khúc bất động sản (BĐS) nhà ở đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp tại TPHCM, các khu vực tiềm năng trên toàn quốc.

BCG Land hướng đến mục tiêu nằm trong top 5 nhà phát triển uy tín nhất Việt Nam đến năm 2026.

Loại hình sản phẩm: căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Sky Villa và Shophouse.

Website: www.kingcrowninfinity.com.vn

(Dân trí) - Chăm chỉ làm việc, tích cóp thu nhập trong 3 năm rồi được bố mẹ hỗ trợ 50% kinh phí, Thắng đã xây dựng được ngôi nhà rộng rãi, khang trang, đầy đủ tiện nghi.

Mong muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình trước tuổi 30 nên Nguyễn Quang Thắng (25 tuổi) đã luôn tự nhủ phải chăm chỉ làm việc, tiết kiệm tối đa. Sau khi tốt nghiệp đại học, Thắng vừa làm tại công ty phân bón của gia đình, vừa kinh doanh cà phê và du lịch.

Toàn bộ thu nhập có được, Thắng gửi bố mẹ giữ hộ và chỉ cho phép bản thân chi tiêu ở mức vừa phải. Sau 3 năm, được bố mẹ ủng hộ và hỗ trợ 50% kinh phí, Thắng mạnh dạn về quê ở thành phố Buôn Mê Thuột để xây nhà.

May mắn được đi nhiều nơi, tìm hiểu các phong cách kiến trúc độc đáo kết hợp với việc tham khảo các mẫu nhà đẹp, hiện đại trên mạng, 9X quyết định tự lên ý tưởng xây dựng rồi thuê kiến trúc sư tái hiện lại mong muốn của mình.

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với 3 dự án ở Hà Nội.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Tại Hà Nội, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận thông tin, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định đối với 3 dự án gồm: Dự án nhà cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy); Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai); Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân).

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại đường Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) có tên thương mại Phương Đông Green Park nằm ở số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông làm chủ đầu tư.

Dự án Phương Đông Green Park có diện tích 14.346,6m2. Trên website của chủ đầu tư giới thiệu dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp chung cư cao 29 tầng nổi và 13 căn hộ thấp tầng với tổng số 1.248 căn hộ.

Tại thời điểm mở bán, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 52m2 đến 79,2m2 có giá 1,4-2,1 tỷ đồng. Còn các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 85m2 và 98m2 có giá 2,1-2,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hiện nay giá rao bán căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park đã tăng mạnh. Cụ thể, với các căn hộ 2 phòng ngủ đã tăng lên từ 3,3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ giá dao động từ 4,5 tỷ đến 5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông đã bán 11 căn liền kề, 110 căn chung cư trước khi Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng và thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014. 

Ngoài ra, doanh nghiệp này bán 312 căn hộ cho thuê ngắn hạn theo hình thức sở hữu lâu dài là không đúng với chủ trương đầu tư dự án và không đúng với mục đích sử dụng đất được phê duyệt.

Về dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) có tên thương mại là Golden Land Building. Dự án được giới thiệu là của Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy.

Dự án Golden Land có diện tích hơn 2,33ha. Dự án được xây dựng 5 tòa tháp, gồm 3 tòa chung cư 25-27 tầng, 1 tòa trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng và 1 nhà ở cao tầng.  Thời điểm năm 2013, giá căn hộ tại dự án này khoảng 35-37 triệu đồng/m2. Đến nay, giá rao căn hộ đã tăng lên 52-88 triệu đồng/m2.

Theo kết luận thanh tra với dự án 275 Nguyễn Trãi, từ việc góp vốn không đúng quy định, UBND TP Hà Nội thu hồi 23.380m2 đất cơ sở sản xuất của Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1, giao cho Công ty cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá theo quy định.

Công ty cổ phần Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần. Việc này bị kết luận là vi phạm nghị định của Chính phủ.

Đối với dự án nhà cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy), theo kết luận thanh tra, từ ngày 21/5/2012 đến nay, dự án vẫn không được thực hiện.

TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án không đúng phương án cổ phần hóa Tổng Công ty Thép Việt Nam đã được Thủ tướng phê duyệt. 

Từ đó, dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của Khu A (932m2) thấp hơn gần 57,6 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công thương phê duyệt tại thời điểm ngày 1/1/2010 khi cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam. Điều này dẫn tới nguy cơ làm giảm giá trị doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, việc một số người dân lấn chiếm khu đất, vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai nhưng chưa được Thép Việt Nam, UBND TP Hà Nội, các cơ quan có liên quan xử lý dứt điểm theo quy định pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.