UAV tàng hình điều khiển từ Su

(Dân trí) - Đảng đối lập đã nộp đề nghị Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol lên Quốc hội sau khi ông ban hành lệnh thiết quân luật hôm 3/12.

Các nghị sĩ đảng đối lập ngày 5/12 đã đưa ra đề nghị luận tội Tổng thống Yoon lên Quốc hội vì nỗ lực áp đặt thiết quân luật bất thành vào ngày 3/12. Tuy nhiên, đảng PPP của ông Yoon đã tuyên bố phản đối việc luận tội Tổng thống, khiến quá trình này đối mặt với rào cản.

Đề nghị luận tội được báo cáo lên phiên họp vào sáng sớm, do các nhà lập pháp của các đảng đối lập và một nhà lập pháp độc lập đệ trình,

Theo luật, một động thái đề nghị phải được đưa ra bỏ phiếu 24 giờ sau thủ tục báo cáo và trong vòng 72 giờ kể từ khi báo cáo. Việc bỏ phiếu cho đề nghị luận tội có thể được tiến hành sớm nhất là sáng sớm ngày 6/12.

Khi đề xuất động thái này lên quốc hội, các nhà lập pháp đối lập đã cáo buộc rằng tuyên bố thiết quân luật của ông Yoon là vi phạm Hiến pháp và các luật khác liên quan đến các nguyên tắc về chủ quyền nhân dân và phân chia quyền lực.

Họ cũng cáo buộc rằng sắc lệnh thiết quân luật xâm phạm quyền tự do ngôn luận vì nó đặt tất cả các phương tiện truyền thông và các cơ quan xuất bản dưới sự kiểm soát của lệnh thiết quân luật và cấm các cuộc đình công và biểu tình.

Phe đối lập có kế hoạch tổ chức bỏ phiếu về động thái này càng sớm càng tốt. Để thông qua động thái này, 2/3 trong số 300 nghị sĩ quốc hội phải bỏ phiếu để luận tội, tương đương ít nhất 200 người. 

Số lượng nhà lập pháp đối lập, bao gồm Chủ tịch Quốc hội Woo Won-sik và nghị sĩ độc lập Kim Jong-min, là 192. Như vậy, phe đối lập cần thêm 8 nghị sĩ từ đảng PPP để luận tội được ông Yoon.

Không có ai trong số 108 nghị sĩ đảng PPP có mặt ở quốc hội khi đề nghị luận tội ông Yoon được trình bày. Đảng PPP cũng thống nhất sẽ phản đối nỗ lực luận tội ông Yoon.

Nếu dự luật về việc luận tội ông Yoon được thông qua, Tòa án Hiến pháp Hàn Quốc sau đó sẽ quyết định có nên thực hiện động thái này hay không, một quá trình có thể mất tới 180 ngày.

Nếu ông Yoon bị đình chỉ quyền lực, Thủ tướng Han Duck-soo sẽ thay thế làm lãnh đạo. Nếu ông Yoon từ chức hoặc bị cách chức, một cuộc bầu cử mới sẽ được tổ chức trong vòng 60 ngày.

(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Dựa vào quy định trên, khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý 5 điều.

Xác minh thông tin bên bán

Khi mua đất, bên mua cần biết những bên bán có quyền bán thửa đất đó không. Có 2 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm: Người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp).

Thứ 2 là thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.

Nếu là tài sản chung của nhiều người thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ.

Mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa?

Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng cần phải có sổ đỏ (trừ các trường hợp theo quy định trên). Như vậy, nếu bên chuyển nhượng mà không thuộc các trường hợp ngoại lệ trên thì không có quyền chuyển nhượng.

Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?

Theo Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 nếu thửa đất thuộc trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp này người bán vẫn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2 là thửa đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm.

Để biết những thông tin về thửa đất như quy hoạch, tình trạng pháp lý… thì người mua có thể làm đơn xin thông tin đất đai về thửa đất dự định mua.

Lưu ý khi đặt cọc khi mua bán đất

Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Để tránh rủi ro, các bên cần có người làm chứng khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

Theo đó, chỉ trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mới không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

(Dân trí) - BHS Group chính thức trở thành đối tác đồng hành, tư vấn và phát triển kinh doanh với chủ đầu tư Tùng Mỹ triển khai dự án CityMark Residence. Đây là dự án căn hộ tiên phong định hình chuẩn sống cao cấp tại thị trường Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Lễ ký kết hợp tác chiến lược, tư vấn và phát triển kinh doanh dự án CityMark Residence diễn ra ngày 15/10/2024 tại Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu). Sự kiện đánh dấu bước ngoặt hợp tác, song hành giữa nhà phát triển dự án cao cấp khu vực phía Nam - Tùng Mỹ với BHS Group - thương hiệu tư vấn phát triển kinh doanh uy tín và nhiều kinh nghiệm. Đồng thời, cú bắt tay hợp tác cũng khởi đầu cho màn ra mắt được đón chờ của CityMark Residence.

Chia sẻ tại lễ ký kết, đại diện chủ đầu tư Tùng Mỹ cho biết, theo quy hoạch, thị xã Phú Mỹ trở thành thành phố vào năm 2025 và được định vị là thành phố cảng đầu tiên của vùng Đông Nam Bộ; tầm nhìn phát triển xứng tầm vị thế của trung tâm cảng quốc tế lớn nhất cả nước khi sở hữu cảng Cái Mép - cảng biển sâu nhất Việt Nam thuộc top 7 thế giới.

Phú Mỹ gắn với thế mạnh công nghiệp, cảng biển sẽ trở thành trung tâm logistics lớn nhất Việt Nam; là trung tâm kinh tế và cửa ngõ quan trọng khu vực Đông Nam Á và quốc tế. Đây là tiềm năng để hình thành một cộng đồng thịnh vượng tại dự án cao cấp đáng sống - CityMark Residence.

"Thị trường Phú Mỹ có khoảng 15.000 chuyên gia và cán bộ nhân viên tại các khu công nghiệp  quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), EU… Đây là nguồn cầu vô cùng tiềm năng để phát triển bất động sản cao cấp và khai thác dòng tiền từ cho thuê, kinh doanh thương mại", đại diện chủ đầu tư Tùng Mỹ nhấn mạnh. 

Với phương châm "Cho cuộc sống thịnh vượng", chủ đầu tư Tùng Mỹ nỗ lực không ngừng để kiến tạo những không gian sống hoàn hảo, giá trị bền vững và tương lai thịnh vượng tại các vùng kinh tế trọng điểm. Dấu ấn của Tùng Mỹ là những công trình vị thế, khẳng định chất lượng an cư và giá trị đầu tư lên tầm cao mới.

CityMark Residence xây dựng chuẩn sống cao cấp tại thành phố cảng tương lai. Chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết, khéo léo kết hợp không gian sống xanh, không gian tiện ích, chăm sóc sức khỏe và không gian kinh doanh thương mại vào trong khuôn viên dự án.

Các tiện tích bài bản từ công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, hồ bơi đến sảnh lounge (nơi tiếp khách) sang trọng, tuyến phố đi bộ, ẩm thực, thời trang… đều được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp nhất, mang tới những trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân. Bên cạnh đó, chất lượng dự án cũng là yếu tố được chủ đầu tư chú trọng, thông qua việc khắt khe trong lựa chọn từng vật liệu, tỉ mỉ trong từng đường nét của dự án nhằm mang đến không gian sống chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao của cộng đồng cư dân quốc tế.

Định hướng phát triển dự án với tầm nhìn dài hạn, chú trọng đến yếu tố bền vững trong thiết kế, xây dựng và vận hành, phát triển kinh doanh, chủ đầu tư Tùng Mỹ lựa chọn hợp tác chiến lược với BHS Group. Đây là đơn vị được đánh giá có sự thấu hiểu và đại diện tiếng nói của thị trường để đồng hành cùng chủ đầu tư tạo ra các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách hàng với sự tận tâm và chuyên nghiệp nhất.

Trên tất cả, cú bắt tay chiến lược tại lễ ký kết hợp tác lần này giữa hai đơn vị uy tín được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Phú Mỹ nói riêng và phía Nam nói chung trong việc tạo niềm tin và thu hút dòng tiền của nhà đầu tư. Một biểu tượng mới cho phong cách sống thượng lưu dẫn đầu thị trường căn hộ của Phú Mỹ đang thành hình.

CityMark Residence nằm tại mặt tiền quốc lộ 51 - tuyến đường giao thông huyết mạch của Phú Mỹ. Từ dự án kết nối thuận tiện đến các đường cao tốc trọng điểm như Biên Hòa - Vũng Tàu, HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành đi TPHCM, Đồng Nai, Biên Hòa và các tỉnh lân cận, từ dự án chỉ mất 30 phút di chuyển để tới Sân bay Long Thành.

Là công trình chào đón Phú Mỹ lên thành phố, tổ hợp tháp an cư thịnh vượng và thương mại toàn cầu CityMark Residence được xây dựng trên diện tích 10.503m2, bao gồm 2 tháp căn hộ cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1.248 căn hộ cao cấp và 55 căn shophouse thương mại.

(Dân trí) - The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), dự kiến bàn giao tháng 3/2026, với giỏ hàng đa dạng, sở hữu nhiều giá trị vượt trội.

Bảng giá đất mới đẩy giá nhà tăng 15% - 20%

Báo cáo quý III của Savills tại thị trường TPHCM cho thấy, nguồn cung tiếp tục tình trạng khan hiếm. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, xuống còn 4.871 căn. Trong đó, phần lớn các sản phẩm mới được chào bán đều đến từ khu Đông - TP Thủ Đức, chiếm 58% thị phần. 

Trong bối cảnh đó, cuối tháng 10, TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Trong đó, giá đất điều chỉnh của TP Thủ Đức cao hơn giá cũ 1,5 - 11 lần; huyện Củ Chi cao hơn 3 - 11 lần; Bình Chánh; Cần Giờ, Nhà Bè; Hóc Môn cao hơn 2 - 11 lần… 

Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tác động tích cực, bảng giá đất mới cũng góp phần làm tăng chi phí đầu tư xây dựng liên quan, như thuế phí, giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định... đẩy giá nhà tăng 15% - 20%.  

Theo các chuyên gia, việc chi phí đầu tư xây dựng tăng sẽ giúp thanh lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực và tiềm lực tài chính, từ đó càng làm hạn chế nguồn cung mới trong các giai đoạn tới. Ngược lại, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán. 

Trong số ít các dự án được ra mắt giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park đang là cái tên được quan tâm. 

Những lợi thế từ giỏ hàng top 1 hút giới đầu tư

The Opus One là dự án cuối cùng của Vinhomes Grand Park. Dự án được đồng kiến tạo bởi hai nhà phát triển bất động sản hàng đầu là Vinhomes và Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Ngoài tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bậc nhất đại đô thị.

Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí "trung tâm trong lòng trung tâm" - bảo chứng cho tiềm năng tăng giá. Bao bọc xung quanh dự án là hệ sinh thái đủ đầy của Vingroup. Chỉ mất 1 - 10 phút di chuyển là cư dân đã có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, "vũ trụ giải trí" VinWonders, Trường Vinschool hệ Cambridge, Bệnh viện Quốc tế Vinmec... 

Ngoài ra, còn có tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho giới tinh hoa như bến du thuyền, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, đại lộ mua sắm Rodeo…

Về không gian sống, The Opus One dành cho giới thượng lưu khi sở hữu tiện ích nội khu mang phong cách resort hạng sang, hướng đến giá trị wellness. Điểm nhấn làm nên trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên là thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym, hồ bơi vô cực 3 tầng và pool - bar lấy cảm hứng thiết kế từ những ngọn đồi khoáng đạt…

Từ sảnh trệt (lobby), sảnh lounge tiếp khách, hệ thống thang máy cho đến các tiện ích độc quyền "giữa tầng không" gồm phòng gym, phòng tập thể thao, khu vực vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng… cũng đều được đầu tư theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Chất sống thượng lưu được thể hiện tinh tế, kỳ công bên trong mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu và trang thiết bị nội thất tuyển chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

The Opus One đang tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2026. Hiện tại, 2 tòa căn hộ đầu tiên của dự án là OS1 và OS5 chuẩn bị chính thức gia nhập thị trường. Cùng thời điểm này, hạ tầng khu vực đang vượt tiến độ, trên đà về đích, gồm: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại vào cuối năm nay; dự kiến năm 2026, vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ thông xe toàn tuyến, sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn I, đón 25 triệu khách/năm…

(Dân trí) - Ở phía Bắc Kupyansk, lợi dụng sự hỗn loạn của đối phương, quân đội Nga bất ngờ vượt sông Oskol chiếm vùng lãnh thổ rộng lớn. Lực lượng Ukraine trong khu vực cầu cứu viện binh.

Chiến sự Nga - Ukraine đến hồi căng thẳng

Kênh Military Summaryđưa tin, đêm qua, quân đội Ukraine (AFU) đã tấn công sân bay Kursk bằng nhiều tên lửa ATACMS mang đầu đạn chùm để đạt mức sát thương tối đa. Hiện chưa có thông tin gì về thiệt hại.

Tình hình chiến sự đang đến hồi căng thẳng khi cuộc tấn công của quân đội Nga (RFAF) đang tiếp tục tăng tốc ở phần phía Nam Donetsk với những bước tiến xa nhiều km.

Vị trí địa lý cho thấy lực lượng Moscow chỉ còn cách những ngôi nhà đầu tiên ở Velikaya Novoselka vài mét. Hơn nữa, Illanka - phía Nam Kurakhove - hiện đã bị bao vây và lực lượng Kiev được cho là đã tháo chạy khỏi khu vực. Ngôi làng lân cận Romanivka có lẽ cũng nằm dưới sự kiểm soát của RFAF. 

Ở Kurakhove, quân đội Nga đã chiếm được 505 diện tích và đang ở trung tâm thành phố trong khu vực cao tầng. Điều này một lần nữa có thể dẫn đến tình huống AFU bị bao vây khi đối phương tiến từ Dalnie về phía bắc.

Tại Nam Pokrovsk, RFAF cũng ngày càng tiến gần hơn đến Shevshenko, thị trấn lớn hơn tiếp theo, nằm ngay phía trước thành phố chiến lược.

Nga vượt sông Oskol khiến quân Ukraine bất ngờ, cầu cứu viện binh

Kênh Readovkacho biết, chiến dịch Kupyansk của lực lượng Moscow vẫn tiếp tục. Nếu trước đó sự chú ý tập trung vào các trận chiến trực tiếp trong thành phố thì hôm nay có một cuộc đột kích về phía Bắc, nơi RFAF, lợi dụng sự hỗn loạn hoàn toàn của đối phương để bất ngờ vượt qua sông Oskol bằng thuyền hạng nhẹ và ngay lập tức chiếm giữ khu vực rừng giữa Dvurechnaya và Novomlynsk.

Quân đội Nga đã bất ngờ vượt sông Oskol và tạo ra một đầu cầu ở bờ phía tây phía bắc Kupyansk. Một số nguồn tin cho biết các đơn vị xung kích của lực lượng Moscow, bắt đầu từ tối ngày hôm trước, sử dụng thuyền, đã tiến qua sông Oskol về phía bắc Kupyansk. Họ đã chiếm được ngay lập tức các vị trí của AFU trong khu rừng giữa các làng Dvurechnaya và Novomlynsk.

Lực lượng Kiev một lần nữa bị mắc kẹt trong thực tế là vị trí của họ bị bỏ trống do một đơn vị đã tháo chạy còn đơn vị thứ hai vẫn chưa kịp lên thay thế. Do đó, trong khu rừng không có dấu hiệu nào của AFU, ngoại trừ các công sự đã được tạo ra trước đó.

Những người lính Nga nhận ra rằng tình hình cho phép họ không dừng lại ở đó nên đã nhanh chóng tiến vào làng Novomlynsk và củng cố vị trí của họ. Đồng thời, không có thông tin nào cho thấy đối phương đang giao chiến.

Những điều trên cho thấy lực lượng Moscow đã giành được một thắng lợi lớn - họ đã chiếm được các vị trí đã được xây dựng kiên cố, trong khi các đơn vị Ukraine không thể ngăn chặn việc mở rộng thêm đầu cầu.

Tình hình ngày càng tồi tệ của AFU gây ra bởi ba lý do:

Thứ nhất,Tổng thống Zelensky ra lệnh bằng mọi giá đẩy đối phương ra khỏi thành phố. Tất cả các lực lượng mà AFU có trong khu vực đã được ném vào Kupyansk để thực hiện các cuộc phản công vô nghĩa.

Thứ hai,và cũng là yếu tố quan trọng, nơi RFAF vượt qua Oskol là một "khu rừng hẻo lánh" trong một thời gian dài. Kể từ tháng 2/2023, khi chiếm được làng Liman Pervyi, không có hành động tích cực nào ở đây. Điều duy nhất có thể xảy ra ở đó là các trận đấu pháo. Do tình trạng thiếu đạn pháo ngày càng tăng của AFU, nên Nga có lợi thế đáng kể. Tất cả điều này có thể khiến lực lượng Kiev chủ quan.

Thứ ba,là các vị trí đã chuẩn bị trong khu vực yên tĩnh trước đây hầu như bị bỏ không do thiếu quân, nhưng bây giờ, trước tình hình bất ngờ thay đổi, lực lượng AFU trong khu vực này đang cầu cứu tiếp viện từ Bộ chỉ huy Ukraine.

Việc lực lượng Moscow tạo ra một đầu cầu ở bờ Tây của Oskol mở ra nhiều lựa chọn cho các hành động tiếp theo.

Kênh Rybarlàm rõ hơn chi tiết ở quanh khu vực Kupyansk. Theo đó, giao tranh ác liệt vẫn tiếp diễn ở một số khu vực.

Ở vùng ngoại ô phía Đông của Kupyansk, các nhóm xung kích Nga đang cố gắng tiến lên và đẩy lùi các cuộc phản công của đối phương. Vẫn chưa thể xác định được vùng kiểm soát chính xác và thông tin về các trận chiến ở quận này hay quận khác thường mâu thuẫn với nhau.

Trong bối cảnh này, đã có những tin tức rất thú vị về vụ việc RFAF được cho là vượt sông Oskil ở khu vực Dvorichna.

Nỗ lực củng cố trước đó ở bờ bên kia là vào tháng 5/2023, khi một trong những nhóm trinh sát chiếm giữ các vị trí của các đội hình Kiev, đẩy họ ra khỏi đỉnh núi phấn. Cùng lúc đó, có những tuyên bố về việc kiểm soát Novomlynsk.

Sau đó, hóa ra lực lượng Moscow không thể giữ được đầu cầu gần Dvorichna, và sau một trận chiến ngắn, họ đã rút qua bên kia sông. Bây giờ, có vẻ như câu chuyện về đầu cầu mini đã lặp lại, nhưng lần này dường như RFAF đã thành công.

Ở khu vực Kolesnikivka và Zahryizovo, giao tranh vẫn tiếp diễn. Lực lượng Moscow đang cố gắng mở rộng vùng kiểm soát ở bờ Đông Oskil, trong khi các đội hình Kiev đang triển khai quân tiếp viện và thường xuyên phản công.

Về phía tây Stelmakhivka, RFAF đã di chuyển về phía Lozove, cũng như về phía Tây Artemivka và Rozivka, chiếm giữ các vành đai rừng trên các cao nguyên dọc theo bờ Tây sông Zherebets. Không có thông tin về bất kỳ cuộc đột phá sâu nào, nhưng AFU vẫn tiếp tục mất lãnh thổ ở bờ trái sông Oskil.

Orekhov rung chuyển, phòng tuyến Ukraine sụp đổ

Theo kênh Rybar, Moscow đã tập kích các mục tiêu của đối phương ở Odessa và Kharkov. Kiev đánh trúng một kho dầu Nga ở Kaluga bằng UAV và tập kích sân bay ở Kursk bằng tên lửa ATACMS mang đầu đạn chùm.

Theo hướng Kursk, lực lượng Moscow tiếp tục đánh bật đối phương khỏi các khu vực bị chiếm giữ ở phía Bắc các quận Sudzha và Korenevo.

Theo hướng Kurakhove, RFAF đã giành quyền kiểm soát Yelyzavetivka và Ilyinka. Giao tranh ác liệt đang diễn ra song song ở cả hai cánh Bắc và Nam của thành phố.

Tại mặt trận Zaporizhia, lực lượng Moscow phát triển rất nhanh. Họ đã đánh bật AFU, giành quyền kiểm soát một khu vực đáng kể ở phía nam Malaya Tokmachka, tiến về Orekhov.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga mất 350 quân ở Pokrovsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 25/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, 185 cuộc đụng độ đã xảy ra, 96 trong số đó được ghi nhận ở hướng Pokrovsk và Kurakhove.

Báo cáo xác nhận lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi các nỗ lực tiến công của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhove, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Cường độ các hoạt động quân sự theo hướng Pokrovsky vẫn ở mức cao. Số lượng cuộc đụng độ đã tăng lên 51. Nga tiếp tục tấn công các vị trí của chúng tôi nhưng phải hứng chịu tổn thất lớn với 350 binh sĩ thương vong cùng một số vũ khí trang bị.

DeepState: Ukraine hoàn toàn xóa sổ đầu cầu Kupyansk của Nga

Rạng sáng 26/11, các nhà phân tích thuộc kênh DeepState đưa tin, AFU đã hoàn thành việc đánh bật đối phương ra khỏi thành phố Kupyansk, thuộc khu vực Kharkov.

Ngoài ra, các nhà phân tích còn báo cáo những bước tiến của RFAF gần Novomlynsk ở vùng Kharkov, Dalnie, Konstantinopolsky, ở Razdolnoye, Petrovka và Kurakhove ở vùng Donetsk.

Nga tiến hành cuộc tấn công bằng UAV quy mô lớn vào Ukraine

Không quân Ukraine cho biết, Nga phóng hàng loạt UAV vào lãnh thổ Ukraine.

Vào lúc 19h40, báo động không kích đã được ban bố ở Sumy và Chernihiv.

Từ 19h57 đến 23h43, nhiều nhóm UAV được ghi nhận ở Zaporizhia, Kharkov, Chernihiv, Kiev, Cherkasy, Kirovohrad, Mykolaiv, Odessa, Vinnytsia, Dnipropetrovsk, Poltava, Khmelnytsky và Zhytomyr.

Sau nửa đêm, hàng loạt UAV khác của Nga tiếp tục bay vào từ nhiều hướng khác nhau.

Mỹ: Không có dấu hiệu về sự hiện diện quân sự của Triều Tiên ở Ukraine

Ukrinform đưa tin, người phát ngôn Lầu Năm Góc Sabrina Singh cho biết trong một cuộc họp báo rằng Bộ Quốc phòng Mỹ không thấy bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy quân đội Triều Tiên đang ở trong vùng lãnh thổ Ukraine hoặc đang di chuyển theo hướng đó.

Bà Singh tuyên bố: "Không có dấu hiệu nào cho thấy có lính Triều Tiên ở Ukraine".

Tuy nhiên, người phát ngôn Lầu Năm Góc xác nhận sự hiện diện của quân đội Triều Tiên ở khu vực Kursk, giáp biên giới Ukraine. Tuy nhiên, theo bà, không có hoạt động di chuyển nào của các đơn vị có binh sĩ Triều Tiên vào lãnh thổ Ukraine được ghi nhận.

Trước đó, Tổng tham mưu trưởng Lực lượng vũ trang Ukraine Anatoly Bargilevich đã báo cáo rằng có hơn 11.000 binh sĩ Triều Tiên ở vùng Kursk của Nga và họ đã tham chiến chống lại AFU.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Đức sẵn sàng huấn luyện quân nhân Ukraine ở cấp tiểu đoàn và lữ đoàn

Ukrinform đưa tin, Điều phối viên trưởng Viện trợ quân sự Đức cho Ukraine, Tham mưu trưởng phụ trách Kế hoạch của Bộ Quốc phòng Đức, Thiếu tướng Christopher Freuding, cho biết, các giảng viên quân sự Đức có thể giúp nâng cao hiệu quả của lực lượng Kiev ở cấp tiểu đoàn và lữ đoàn. Tuy nhiên, sự thành công của chương trình còn phụ thuộc vào thời gian mà Bộ chỉ huy Ukraine có thể cử binh sĩ đi huấn luyện.

Theo vị tướng này, việc huấn luyện quân đội Ukraine là trọng tâm của các cuộc thảo luận giữa Ukraine và Đức. Ông Freuding cho biết: "Chúng tôi đang nghiên cứu các ý tưởng về huấn luyện, đặc biệt là ở cấp sở chỉ huy tiểu đoàn và lữ đoàn, để làm cho họ hiệu quả hơn".

Vấn đề chính vẫn là thời gian đào tạo. Phía Đức đưa ra các khóa học kéo dài 6 tuần, nhưng bộ chỉ huy Ukraine do nhu cầu chiến đấu cấp bách nên thường giới hạn trong thời gian từ 2 đến 4 tuần.

Bình luận về khả năng huấn luyện quân nhân Ukraine trên lãnh thổ Ukraine, tướng Đức lưu ý rằng ông không thấy bất kỳ lợi ích thực tế nào trong việc này.

Ông nói: "Sẽ nguy hiểm hơn vì Nga sẽ cố gắng tấn công bất kỳ cơ sở huấn luyện nào ở Ukraine nơi quân đội NATO đồn trú. Điều này sẽ đòi hỏi chúng tôi phải nỗ lực tổ chức nhiều hơn nữa... Chúng tôi có cơ sở đào tạo tuyệt vời ở Đức và tất cả các nước NATO khác ở Châu Âu với điều kiện huấn luyện tốt hơn nhiều. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đào tạo ở Đức, ở Châu Âu là giải pháp tốt hơn nhiều vì hiệu quả hơn nhiều do chúng tôi không phải lo lắng về an ninh".

Đức hứa sẽ chuyển thêm 2 tổ hợp IRIS-T cho Ukraine vào cuối năm nay

European Pravdađưa tin, Thiếu tướng Đức Christian Freuding, nói với các nhà báo ở Kiev rằng Ukraine sẽ nhận được hai hệ thống phòng không tầm ngắn và tầm trung IRIS-T từ Berlin vào cuối năm 2024.

Tướng Freuding lưu ý rằng trong những ngày gần đây, Đức đã chuyển pháo, xe tăng, xe chiến đấu bộ binh Marder sang Ukraine và cũng đã bắt đầu chương trình UAV tấn công.

Ông nói: "Các hệ thống IRIS-T SLM (tầm trung) và SLS (tầm ngắn) tiếp theo sẽ đến Ukraine trong những ngày và tuần tới, trước Giáng sinh. Nhưng sự hỗ trợ của chúng tôi sẽ tiếp tục sau Giáng sinh và sau ngày 1/1, và sau ngày 21/1, và sau ngày 23/2 - ngày được đề xuất cho các cuộc bầu cử liên bang ở Đức".

Đầu tháng 9, Thủ tướng Đức Olaf Scholz tuyên bố Berlin đã đặt mua tổng cộng 17 hệ thống phòng không IRIS-T cho Ukraine gồm 8 hệ thống tầm trung (SLM) và 9 hệ thống tầm ngắn (SLS).

Tính đến đầu tháng 10, 4 hệ thống SLM và 3 hệ thống SLS đã có mặt ở Ukraine. Sau đó, Bộ Quốc phòng Đức báo cáo về việc chuyển giao 2 hệ thống SLM và SLS, đồng thời Thủ tướng Scholz hứa sẽ giao một hệ thống IRIS-T khác vào cuối năm nay trong cuộc thảo luận với Tổng thống Volodymyr Zelensky.

(Dân trí) - The Aristo, sản phẩm shop-villa cao cấp, kết tinh của nghệ thuật và sự tinh tế vừa ra mắt tại khu đô thị mở thông minh The Manor Central Park, Hà Nội.

Nhìn từ trên cao, với mật độ xây dựng 20,8%, "khu đô thị đáng sống" The Manor Central Park được phủ kín và trải dài bởi những mảng xanh mát mắt.

(Dân trí) - Trung Quốc đang cân nhắc phê duyệt khoản vay trái phiếu bổ sung 1.400 tỷ USD trong những năm tới để hỗ trợ nền kinh tế và giải quyết rủi ro nợ công của các địa phương.

Theo nguồn tin thân cận của Reuters, giới chức Trung Quốc đang cân nhắc kế hoạch phát hành hơn 10.000 tỷ nhân dân tệ (1.400 tỷ USD) trái phiếu.

Gói này gồm 6.000 tỷ nhân dân tệ, huy động trong vòng 3 năm kể từ năm nay, nhằm giúp các địa phương giải quyết khối nợ hiện tại. Khoảng 4.000 nhân dân tệ trái phiếu dành hỗ trợ các địa phương mua lại đất và bất động sản bỏ không trong 5 năm tới. Quyết định sẽ được đưa ra trong cuộc họp tuần tới của giới chức Trung Quốc.

Quy mô kích thích tài khóa có thể còn lớn hơn nếu ông Donald Trump tái đắc cử. Nguyên nhân là ông Trump có thể gây ra nhiều thách thức kinh tế với Bắc Kinh. Trung Quốc cũng cân nhắc bổ sung nhiều biện pháp khác, trị giá ít nhất 1.000 tỷ nhân dân tệ, trong đó có các nỗ lực thúc đẩy tiêu dùng.

Cuộc họp của cơ quan lập pháp hàng đầu Trung Quốc diễn ra trong bối cảnh thị trường đang kỳ vọng các biện pháp hỗ trợ tài chính nhằm củng cố kế hoạch kích thích kinh tế mạnh mẽ nhất của đất nước tỷ dân kể từ đại dịch.

Các nhà kinh tế dự báo cuộc họp sẽ xác nhận kế hoạch tái cấp vốn cho các địa phương để trả nợ và phát hành trái phiếu chính phủ để bơm vốn cho các ngân hàng.

Những động thái này cho thấy Bắc Kinh đang nỗ lực nâng cao năng lực quản lý nguồn cung đất đai của chính quyền địa phương, đồng thời giảm bớt áp lực thanh khoản và nợ cho cả địa phương và các nhà phát triển bất động sản.

"Kích thích tài khóa quy mô lớn sẽ làm tăng niềm tin của nhà đầu tư và hỗ trợ tăng trưởng. Tuy nhiên, các chính sách hướng tới tiêu dùng vẫn còn khiêm tốn. Điều này đồng nghĩa triển vọng kinh tế chưa thể cải thiện mạnh và rủi ro giảm phát không sớm biến mất", ông Louis Kumis, kinh tế trưởng khu vực châu Á tại S&P Global, chia sẻ với Reuters.

Từ cuối tháng 9, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) đã giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc cho các nhà băng và nhiều loại lãi suất huy động, cho vay. Ủy ban Cải cách và Phát triển kinh tế Trung Quốc (NDRC) cũng cấp 200 tỷ nhân dân tệ cho các dự án đầu tư của địa phương năm nay, sớm một năm so với kế hoạch. Bộ Tài chính nước này cam kết tăng hỗ trợ tài khóa.

Trước đó, vào cuối năm 2023, Trung Quốc đã phát hành 1.000 tỷ nhân dân tệ trái phiếu chính phủ nhằm củng cố cơ sở hạ tầng phòng chống lũ lụt và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 5% năm nay. Số phát hành trái phiếu này được dự báo tăng thêm do tăng trưởng đang không đạt kỳ vọng.

Các chuyên gia cho rằng đây là đợt kích thích mạnh nhất của Trung Quốc kể từ đại dịch, kết hợp tài khóa và tiền tệ. Các biện pháp này được kỳ vọng vực dậy nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Số liệu công bố hồi giữa tháng 10 cho thấy GDP quý III của Trung Quốc đã tăng 4,3%, mức chậm nhất kể từ đầu năm 2023.