Thiên Bình

Theo trang thể thao Superdeporte, Barca tiến gần đến việc chiêu mộ chân sút Rodrigo thay Luis Suarez, và Bruno Fernandes chính là chìa khóa để thương vụ thành công.

Barca vào cuộc lấy Bruno Fernandes

Cụ thể, Barca đang đàm phán với Valencia về Rodrigo, để thay thế Luis Suarez nghỉ đến hết mùa giải.

Sau khi thất bại trong nỗ lực lấy Sadio Mane của Liverpool, Barca chọn Rodrigo vì kinh nghiệm của anh với La Liga.

Đồng thời, Barca cũng cử đại diện sang Bồ Đào Nha để tiến hành chuyển nhượng Bruno Fernandes - cầu thủ mà MU liên tục tấn công những ngày vừa qua.

Bruno Fernandes gây ấn tượng cho Barca khi anh ghi 15 bàn và 14 pha kiến tạo trong màu áo Sporting CP mùa này.

Barca cần giải quyết Bruno Fernandes trong thời gian nhanh nhất, rồi cho Valencia mượn cầu thủ người Bồ Đào Nha đến hết mùa, như một phần trong điều khoản chuyển nhượng Rodrigo.

Theo nguồn tin của Superdeporte, Barca có thể tốn 60 triệu euro để chiêu mộ Bruno Fernandes.

Tin tức từ Tây Ban Nha cũng cho biết, Barca dành cho cầu thủ 25 tuổi này hợp đồng đến 2025.

Riêng khoản phí để lấy Rodrigo chưa được tiết lộ. Nhiều khả năng có tổng giá trị 60 triệu euro, gồm một khoản tiền mặt cố định và nửa năm sử dụng Bruno Fernandes.

Trước viễn cảnh trở thành mắt xích đội hình Barca mùa giải 2020-21, Bruno Fernandes có thể hủy đàm phán với MU và chọn miền đất hứa Tây Ban Nha.

KN

Luật Đất Đai qua các thời kỳ từ Luật Đất đai 1987 đến Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của luật này. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa không liên quan đến bài viết.

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 tại điều 10 khoản 2, “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Luật Đất đai 2013 quy định tại Điều 26. Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất  khoản “5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.”

Căn cứ theo quy định về đất đai đều thống nhất việc Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Như vậy, việc khiếu nại để đòi lại diện tích đất do thực hiện chính sách đất đai sẽ không có cơ sở thực hiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Theo như bạn trình bày, khoản tiền vợ bạn vay bạn không hề biết, có thể do cô ấy đánh đề hay làm việc gì đó cho cá nhân cô ấy, không vì nhu cầu gia đình thì chúng tôi xin đưa cơ sở pháp lý như sau:

Điều 45, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định: Vợ, chồng có các nghĩa vụ riêng về tài sản phát sinh từ giao dịch do một bên xác lập, thực hiện không vì nhu cầu của gia đình. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Trong trường hợp này, vợ bạn vay tiền với mục đích lô đề cho riêng cô ấy, hoặc vì mục đích nào đó mà bạn không được biết, không nhằm đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của gia đình thì không rơi vào các trường hợp được pháp luật quy định về trách nhiệm liên đới của vợ chồng. Do đó anh không phải liên đới để trả khoản nợ này cho vợ, cô ấy phải tự mình chịu trách nhiệm cho các khoản nợ này.

Nếu người đói nợ đe dọa để anh trả tiền thay cho vợ là hành vi vi phạm pháp luật, anh nên yêu cầu cơ quan công an can thiệp.

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có nghĩa vụ liên đới trong các giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình và trong các trường hợp sau:

Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật Dân sự thì cha mẹ phải bồi thường.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Theo đại diện Vicat, cầm được hợp đồng nghề “giấy trắng mực đen” rõ ràng ngay khi còn ở Việt Nam là dấu hiệu tích cực cho thấy sự uy tín của trung tâm tư vấn du học nghề điều dưỡng ở Đức. Người có ý định du học không nên chỉ tin những lời hứa hẹn suông mà không có những văn bản xác thực rõ ràng khi tới thời hạn cụ thể.

“Ba trường hợp có thể khiến du học sinh không có hợp đồng nghề gốc tại Việt Nam: Thứ nhất, trung tâm không xin được hợp đồng nghề khiến bằng B1 của học viên hết hạn. Thứ hai, trung tâm dùng hợp đồng học tiếng để giúp các bạn sang Đức rồi mới tìm hợp đồng nghề, từ đó rủi ro không được học nghề tăng cao. Thứ 3, trung tâm làm hợp đồng nghề giả khiến học viên có nguy cơ bị cấm nhập cảnh vĩnh viễn”, đại diện Vicat chia sẻ.

Không mất phí hoàn trả hồ sơ gốc

Không phải lúc nào kế hoạch cũng diễn ra như dự tính nên việc hồ sơ chưa hợp lệ để được cấp visa là điều thường thấy. Lúc này, mỗi người có thể chọn cách lấy lại hồ sơ mình đã chuẩn bị ở trung tâm để tham khảo hoặc đem đến nhờ sự giúp đỡ của nơi khác.

Đại diện Vicat nhấn mạnh, trước khi ký hợp đồng với bất kỳ trung tâm nào, khách hàng cần hỏi rõ nếu trường hợp này xảy ra thì có cần phải đóng phí thì mới nhận được hồ sơ gốc hay không. Nếu câu trả lời là có thì nên chọn địa điểm khác.

Phạm H.H - một du học sinh tại Đức chia sẻ: “Không chỉ có thời gian phí phạm, gia đình em còn mất 500 Euro (khoảng 14 triệu đồng) để lấy lại hồ sơ gốc từ trung tâm tư vấn”.

Có trụ sở và dịch vụ chăm sóc học viên tại Đức

Thực tế, thời gian tại Đức mới là lúc du học sinh cần hỗ trợ nhiều nhất như tìm nhà ở, mở thẻ ngân hàng, đăng ký tạm trú tạm vắng, khai báo thuế, gia hạn visa cho đến việc xử lý khi gặp các tình huống khẩn cấp về sức khỏe và pháp luật.

Đại diện Vicat cho hay, với các trung tâm uy tín, ngay từ khi còn ở Việt Nam, du học sinh đã nhận được giấy tờ nhà. Khi đặt chân đến Đức, học viên được cung cấp nhà ở với đầy đủ các trang thiết bị cơ bản phục vụ cuộc sống. Đặc biệt, trong trường hợp ốm đau khi vốn từ vựng tiếng Đức không đủ để mô tả về triệu chứng cũng như tình hình bệnh tật, trung tâm sẽ luôn có người hỗ trợ học viên phiên dịch, theo sát đến khi học viên tốt nghiệp.

Nhà ở của học viên du học nghề điều dưỡng tại Đức

Sở hữu danh sách các học viên, cựu học viên thành công tại Đức

Theo đại diện Vicat, một trung tâm tư vấn uy tín sẽ tạo dựng được cộng đồng đông đảo du học sinh thành công và riêng biệt tại Đức. Một trung tâm tư vấn có nhiều buổi giao lưu, trực tiếp giới thiệu các anh chị đã đi theo chương trình thì đó là tín hiệu tốt. Du học sinh tương lai nên đưa ra quyết định lựa chọn trung tâm tư vấn sau khi lắng nghe và kiểm chứng thông tin từ người thật việc thật, đã từng sử dụng dịch vụ của trung tâm đó.

Làm cầu nối giữa đối tác và học viên

Không dừng lại ở việc tìm kiếm hợp đồng học nghề và đưa học viên sang Đức thành công, vai trò của một trung tâm tư vấn là phát huy tối đa ở sự song hành cùng học viên trong suốt lộ trình học tập và làm việc tại Đức.

Đại diện Vicat chia sẻ: “6 tháng đầu sau khi sang Đức là khoảng thời gian học viên cần sự giúp đỡ của các trung tâm tư vấn vì các viện đào tạo có thể chấm dứt hợp đồng học nghề với học viên bất kỳ lúc nào nếu học viên không đáp ứng được yêu cầu.

Trung tâm tư vấn du học sẽ là bên thứ ba lắng nghe, kết nối giữa viện đào tạo nghề và du học sinh để tìm tiếng nói chung, đề ra hướng khắc phục cho các vấn đề gặp phải. Trong trường hợp xấu nhất khi học viên bị hủy hợp đồng thì trung tâm sẽ sẵn sàng hỗ trợ học viên chuyển viện”.

6 tháng thử việc là khoảng thời gian du học sinh đặc biệt cần sự hỗ trợ từ các trung tâm tư vấn

Hiện, Công ty TNHH Vicat Toàn cầu đang là một trong những đơn vị nổi bật trong tư vấn du học nghề điều dưỡng tại Đức.

“Tại trung tâm Vicat, ngoài các dịch vụ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ như thông thường, chúng tôi còn mở nhiều lớp đào tạo khác như: B2 tiếng Đức, Văn hoá hội nhập... Thông qua các khóa học này, học viên được cung cấp những kiến thức về cuộc sống nước ngoài cũng như tiếng Đức trung cấp trước khi đặt chân sang nước Đức”, chị Nguyễn Thị Hương - Phó Giám đốc trung tâm Vicat cho biết.

Nhằm giúp du học sinh và gia đình giảm bớt gánh nặng tài chính, Vicat đang cung cấp các chương trình tài trợ chi phí và các gói học bổng ưu đãi như: Học bổng ưu đãi trị giá 25 triệu đồng dành cho các sĩ tử thi tốt nghiệp THPT 2021 và các cử nhân tốt nghiệp cao đẳng, đại học chuyên ngành điều dưỡng tại Việt Nam; Các gói học bổng B1 tiếng Đức từ 10 - 100 triệu đồng cho học viên khi thi đỗ B1 tiếng Đức.

Ngọc Minh

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Căn cứ vào tính chất pháp lý của tranh chấp, có thể chia tranh chấp đất đai thành ba dạng chủ yếu sau:

+ Tranh chấp về quyền sử dụng đất
+ Tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất
+ Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.

Trong dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý (tranh chấp ranh giới đất đai) là tranh chấp thường gặp nhất.

Trong thực tế các bên thường tự giải quyết mâu thuẫn bằng bạo lực hoặc để tranh chấp kéo dài qua nhiều năm nên vụ việc không được giải quyết. Để vụ việc tranh chấp được giải quyết đúng quy định pháp luật và đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

 Trước khi khởi kiện tại Tòa các bên cần đề nghị hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thủ tục nên thực hiện trước khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa án.

Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Trường hợp nếu bạn và nhà hàng xóm đều có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Trước khi khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền thì bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về đất đai và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện bao gồm Đơn khởi kiện, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An