Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh

Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà trả lời chất vấn về pháp lý các loại hình bất động sản condotel, officetel, shophouse (Ảnh: Minh Đạt)

Trả lời chất vấn, Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà khẳng định nếu nói về góc độ pháp luật đất đai thì không có vướng mắc.

“Tôi cho rằng, nếu quy hoạch là đất ở thì nó là đất ở vì đã có tiêu chí quy hoạch rõ ràng, đương nhiên thực hiện theo các thủ tục về đất ở. Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cũng có tiêu chí riêng. Mỗi loại đất đều có cơ chế quản lý riêng, luật pháp đã quy định” – ông Hà nói.

Tuy nhiên Bộ trưởng cho rằng, các giao dịch mua các sản phẩm bất động sản kể trên dưới dạng hứa mua hứa bán, là hợp đồng dân sự về kinh tế, có kèm theo rủi ro.

Cũng theo ông Hà, cần phải quan niệm, tại trung tâm của nhiều thành phố có các toà nhà bên dưới là trung tâm thương mại, còn bên trên là căn hộ để ở, nhưng cũng có những khu vực đất chỉ có chức năng thương mại dịch vụ.

“Theo tôi, những khu đất vàng, có lợi thế về thương mại dịch vụ, sinh lợi từ đầu tư phát triển kinh tế thì nên là đất thương mại dịch vụ cho thuê. Còn nếu là đất ở thì nên chọn nơi có cảnh quan, môi trường. Quy hoạch này có sự phân biệt khác nhau rõ ràng. Đất ở thì có thể là lâu dài nộp tiền đắt hơn. Đất thương mại dịch vụ thì nên khuyến khích có thể thu tiền nhiều lần theo giá trị đầu tư về kinh tế” – ông Hà cho hay.

Từ đó, theo vị tư lệnh ngành TN-MT, đất thương mại dịch vụ nếu chuyển sang đất ở thì phải xem xét.

Đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại

“Từ đất ở mà qua thời gian hình thành dần dần lợi thế kinh tế thương mại dịch vụ thì cũng nên khuyến khích chuyển đổi. Để từ đó, đất ở sẽ dần quy hoạch ra xa các khu trung tâm, nhường lại lợi thế về thương mại dịch vụ để chuyển đổi sang, phát huy tối đa tiềm năng của đất. Chúng tôi không phản đối trong một toà nhà có đất ở và đất thương mại dịch vụ” – ông Hà nói.

Bộ trưởng Bộ TN-MT cho biết, thời gian tới, khi sửa đổi luật Đất đai sẽ xem xét làm rõ các tiêu chí về đất ở, đất thương mại dịch vụ, cùng một ô đất sẽ cùng tồn tại đất ở và đất thương mại dịch vụ để có cở sở xác định rõ ràng hơn.

“Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại”, Bộ trưởng Hà khẳng định.

Thuận Phong

Xuất hiện hợp đồng ‘lạ’ khi mua căn hộ chung cư

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư có thể trong hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”...

Pochettino chính là ứng viên số 1 dẫn dắt lâu dài MU vào cuối mùa giải này. Báo chí Anh còn cho hay, Phó Chủ tịch Ed Woodward quá kết nhà cầm quân người Argentina nên đã "chốt", và sẵn sàng đền bù khoản lớn cho Tottenham.

Chưa chính thức về MU, nhưng Pochettino được đồn đề nghị Quỷ đỏ xúc tiến ký James Maddison

Vào theo Caughtoffside, Pochettino đã nói với vị sếp MU về cái tên đầu tiên mà ông muốn được làm việc cùng ở Old Trafford, là James Maddison (Leicester City).

MU dự phải chi khoảng 70 triệu bảng Anh nếu muốn đáp ứng mong muốn của Pochettino, để ký với tiền vệ người Anh.

Hiện tại, MU đang được dẫn dắt bởi HLV tạm quyền, Solskjaer nhưng vô cùng "mát tay" với 4 thắng lợi liên tiếp, ghi được tới 14 bàn thắng. Từ chỗ top 4 Ngoại hạng Anh ngoài tầm với, giờ đây cơ hội đến với Quỷ đỏ nhiều hơn, khi chỉ còn kém đội xếp thứ 4 Chelsea 6 điểm.

Chia sẻ với truyền thông, Solskjaer cũng bày tỏ mong muốn được gắn bó với MU lâu dài, thay vì chỉ đến hết mùa giải.

Từ chỗ một MU ảm đạm, nặng nề, phòng thay đồ Old Trafford đầy sinh khí trở lại, bởi liều doping tinh thần Solskjaer mang đến cho các cầu thủ.

Zidane sẽ thay Allegri dẫn dắt Juventus vào mùa hè

Don Balon loan báo tin sốt dẻo, cựu thuyền trưởng Real Madrid, Zinedine Zidane sẽ tái xuất và lên làm HLV trưởng Juventus vào cuối mùa, thay Allegri.

Zidane được loan báo dẫn dắt Juventus vào cuối mùa

Theo nguồn trên, lãnh đạo Juventus đưa huyền thoại bóng đá Pháp về, cũng là theo mong muốn của siêu sao số 1 trong đội, Cristiano Ronaldo.

Hơn thế, Lão phu nhân cũng có lý do để thực hiện khi Zidane từng có những năm tháng rất thành công ở đây lúc còn là cầu thủ.

Zidane đã nghỉ ngơi kể từ khi bất ngờ từ chức khỏi cương vị HLV trưởng Real Madrid hồi cuối tháng 5/2018, chỉ ít ngày sau khi cùng đội bóng Hoàng gia ăn mừng chức vô địch Champions League lần thứ 3 liên tiếp.

Sau đó, Ronaldo cũng quyết định rời Real Madrid sang Juventus.

Tin đồn Zidane tái hợp Ronaldo ở Juventus rộ lên cả nhiều tháng trước. Bản thân cựu danh thủ này cũng tuyên bố sớm trở lại công việc huấn luyện và còn hẹn sớm gặp lại CĐV Bà đầm già...

Ronaldo muốn giành Cúp C1 một lần nữa, và thấy rằng không ai tuyệt hơn Zidane để có thể thực hiện điều đó. Và cùng với sự có mặt của Zizou, còn có thể kéo theo những cái tên của Real như Marcelo và Toni Kroos.

L.H

“Đó là một quyết định khá liều lĩnh vì với em, mọi thứ đều bắt đầu từ con số 0. Khi nghe 2 người em họ kể về môi trường làm việc của dân kỹ thuật, em thấy tò mò với việc lập trình. Vì thế, em đã đặt thêm nguyện vọng vào ngôi trường này bên cạnh hồ sơ “apply” vào các ngôi trường khác mang thiên hướng xã hội”.

Hà Diệu Trang (sinh năm 1997) là cựu học sinh Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam

Mặc dù bộ hồ sơ của Trang không có bất kỳ giải thưởng, hoạt động ngoại khóa nào liên quan đến lĩnh vực khoa học máy tính, thậm chí Trang còn “mới toanh” về những kiến thức nền tảng của ngành học này, nhưng điều bất ngờ, nữ sinh Hà Nội lại nhận được thư chấp thuận từ trường với mức học bổng hấp dẫn.

“Có lẽ, nhà trường quan tâm đến tiềm năng phát triển của ứng viên hơn là các giải thưởng, thành tích. Và cũng có thể, trường nhận thấy ở em là một người sẵn sàng học hỏi, dám bứt phá khỏi những lối mòn”.

Điều này đã được Trang thể hiện rõ trong bài luận.

“Khi mang thai em, mẹ từng đi siêu âm 3 lần và đều là con trai. Nhưng lúc sinh ra, em lại là con gái.

Suốt khoảng thời gian cấp 1, cấp 2, tính cách em giống hệt con trai. Em rất nghịch ngợm, thích đá bóng. Nhưng mẹ không thích điều này vì muốn con gái phải dịu dàng, nữ tính. Vì thế mẹ cho em đi học múa ba lê, dù em phản đối kịch liệt.

Một lần, trong trận chung kết bóng đá ở trường tiểu học, ở phút thứ 89, nhờ kỹ năng rướn và xoay người khi học múa ba lê, em đã ghi bàn và đó cũng là bàn thắng duy nhất trong suốt cả trận đấu. Điều ấy đã giúp em nhận ra, mình không nên mang định kiến, phân tách rõ ràng con trai hay con gái chỉ được làm điều gì. Nhờ vậy, em luôn giữ tâm thế sẵn sàng học hỏi và thử mọi thứ, miễn điều đó là tốt nhất cho bản thân”.

Nhận được thư báo trúng tuyển của hơn 10 trường, nhưng Diệu Trang quyết định chọn theo học tại Học viện Bách khoa Worcester vì nghĩ “đó là một cái duyên”.

Vì thế, trước khi sang Mỹ, Trang đã dành suốt 2 tháng hè để đọc tài liệu và tự học các kiến thức liên quan đến công nghệ thông tin.

Dù vậy nhưng khi sang Mỹ, Diệu Trang vẫn không khỏi “choáng ngợp”.

“Số lượng con gái theo học ngành này khá ít. Thậm chí, ở một số môn học, em còn là bạn nữ duy nhất trong lớp. Nhưng dù vậy, các thầy cô vẫn coi sinh viên giống như nhau, không có bất kỳ sự ưu ái đặc biệt nào với nữ giới”.

Để đuổi kịp các bạn nam trong lớp - vốn đã có nền tảng từ khá sớm, thậm chí không ít bạn còn có nhiều giải thưởng liên quan đến lập trình, Trang thường xuyên phải “cày” đêm để luyện bài tập.

Nhiều lần, nữ sinh phải “học trong nước mắt” vì mất cả ngày mới hoàn thành bài tập, trong khi các bạn khác chỉ cần 30 phút đã làm xong.

“Không còn cách nào khác, em buộc mình phải đầu tư nhiều thời gian hơn. Gần như em không bỏ qua bất cứ buổi học nào trong lớp mở đầu, làm quen dù với các bạn khác, những nội dung đó có thể không cần thiết”.

Nhờ những nỗ lực ấy, sau 4 năm học, Diệu Trang đạt điểm GPA toàn khóa là 3.91/4.0, nằm trong top sinh viên có điểm tổng kết cao nhất trường.

Hà Diệu Trang cùng bố mẹ và người thân trong ngày tốt nghiệp tại Mỹ

Không muốn an phận ở những công việc nhàn hạ

Từ năm thứ 2, Diệu Trang bắt đầu tìm kiếm cơ hội làm việc ở các công ty công nghệ. Nhờ sự chuẩn bị kỹ càng và thành tích học tập tốt, đến năm thứ 3, nữ sinh nhận được một lời đề nghị thực tập dài hạn rất hấp dẫn từ PayPal, công ty nổi tiếng thế giới về ví điện tử.

Hà Diệu Trang đã có 5 năm học tập và làm việc tại Mỹ

Trải qua 8 tháng làm việc, Trang nhận thấy công việc ở đây khá thuận lợi, vừa sức mà mức lương lại rất hấp dẫn. Nếu muốn gắn bó lâu dài, công ty cũng sẵn sàng hỗ trợ visa để nhân viên được ở lại Mỹ làm việc.

“Thực tế, việc “apply” vào các công ty công nghệ ở Mỹ rất khó khăn và vô cùng khắc nghiệt. Đặc biệt với du học sinh, điều này càng khó do nhiều công ty thẳng thắn từ chối vì họ không thể hỗ trợ cấp thị thực cho ứng viên quốc tế. Do đó, đây là cơ hội thực sự tốt với em”.

Nhưng điều làm Trang băn khoăn sau một thời gian làm việc, là những công việc được công ty giao thường lặp đi lặp lại một công đoạn, không cần nhiều khả năng tư duy và thử thách vì phần lớn khung kiến trúc kĩ thuật đã được hoàn thiện từ trước đó.

“Mỗi ngày làm việc 8 tiếng, nhưng công việc đó không khiến em cảm giác thỏa mãn. Thi thoảng, em nhìn sang những người bạn cấp 3 của mình, khá năng động và được trải nghiệm nhiều thứ, thậm chí có bạn còn thành lập công ty khởi nghiệp. Trong khi đó, nếu như ở tuổi 20, em đã chấp nhận công việc không mấy thử thách và an phận, em cảm giác mình luôn sống trong trạng thái thấp thỏm vì dường như đang bỏ lỡ một thứ gì đó”.

Vì thế, sau khi kì thực tập kết thúc, Diệu Trang quyết định không tiếp tục làm việc toàn thời gian ở PayPal để chuyển sang làm tại một công ty khởi nghiệp về thiết bị kiểm soát độ an toàn cho tài xế điều khiển phương tiện giao thông thông qua app trên điện thoại.

Diệu Trang và đồng nghiệp ở Paypal...

“Khá nhiều người đã can ngăn em, cho rằng em hơi “dư thừa năng lượng” khi lựa chọn làm ở đây, vì làm trong công ty khởi nghiệp, việc rất nhiều mà không có gì chắc chắn cả. Dù vậy, em vẫn khá thích thú khi được thử sức với nhiều thứ mới và được cống hiến hết khả năng của bản thân”.

Công việc này đã được Trang duy trì đến thời điểm hiện tại. Mặc dù khá vất vả vì “việc ập tới liên tục”, nhưng cô gái sinh năm 1997 vẫn đang hài lòng với sự lựa chọn của mình.

... Và ở công ty mới

“Em nghĩ điều quan trọng nhất là tìm thấy ý nghĩa trong công việc của mình. Khi mình có trải nghiệm đủ nhiều và dày dặn kinh nghiệm, các công ty lớn cũng sẽ sẵn sàng chào đón mình”, Diệu Trang nói.

Thúy Nga

Nghiên cứu sông Tô Lịch giúp cô gái 22 tuổi vào thẳng tiến sĩ tại Mỹ

Chưa tốt nghiệp đại học nhưng Nguyễn Bảo Ngọc (sinh năm 1999) đã được Trường ĐH California, Berkeley cấp học bổng toàn phần cho 5 năm theo học tiến sĩ.

Kênh truyền hình 12 cũng đưa tin, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) “đang chuẩn bị cho khoảng một năm giao tranh … ở các khu vực khác nhau … bằng các phương pháp khác nhau". Mục tiêu của Tel Avivi là "đi đến giai đoạn thứ 4 của cuộc xung đột: thành nhập một chính phủ mới ở Gaza không nằm dưới sự quản lý của Hamas và không phải do Iran hậu thuẫn”.

Kênh 12 lưu ý, IDF không đối mặt áp lực phải hành động nhanh chóng. Các chỉ huy quân đội Do Thái luôn được chỉ thị “hãy hành động chậm rãi và an toàn để đạt kết quả”.

Israel giảm ước tính số người thiệt mạng vì vụ đột kích của Hamas

Theo CNN, Tel Aviv hiện tin có khoảng 1.200 người đã thiệt mạng trong vụ đột kích đẫm máu của các tay súng Hamas vào lãnh thổ Israel ngày 7/10. Con số này giảm hơn so với ước tính ban đầu là 1.400 nạn nhân đã mất mạng trong sự vụ.

Trả lời phỏng vấn trực tuyến của các phóng viên, phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Israel Lior Haiat nói, những người thiệt mạng bao gồm cả công dân nước này và người ngoại quốc. Con số thống kê mới chưa phải là cuối cùng vì một số thi thể vẫn chưa được nhận diện.

Hội đồng Bảo an LHQ họp về khủng hoảng nhân đạo ở Gaza

Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc (HĐBA) hôm 10/11 đã họp bàn về thảm cảnh nhân đạo nghiêm trọng ở Dải Gaza. Cuộc họp bắt đầu bằng một phút mặc niệm dành cho các công dân Palestine, Israel, người nước ngoài cũng như các nhân viên Liên Hợp Quóc và nhà báo đã thiệt mạng vì xung đột Israel – Hamas ở Gaza và Bờ Tây.

Trong khi mô tả tình hình thảm khốc đang diễn ra ở Gaza, Tổng Giám đốc Tổ chức Y tế thế giới (WHO) Tedros Ghebreyesus cho biết, “các nhà xác đều quá tải; bác sĩ đang phải phẫu thuật không có thuốc gây mê cho bệnh nhân; hàng chục nghìn người bị mất nhà cửa đang trú ẩn tại các bệnh viện”.

Theo ông Ghebreyesus, WHO đã xác minh hơn 250 vụ tấn công vào cơ sở y tế ở Gaza và Bờ Tây cũng như 25 vụ tập kích vào các cơ sở y tế ở Israel kể từ ngày 7/10. Một nửa trong tổng số 36 bệnh viện và 2/3 số trung tâm chăm sóc sức khỏe ban đầu của Gaza hiện không còn hoạt động.

Các đại diện của Israel và Palestine tại Liên Hợp Quốc cáo buộc lẫn nhau về thực trạng trên. Trong khi, Lana Nusseibeh, đại diện Liên Hợp Quốc tại Các Tiểu vương quốc Ảrập thống nhất kêu gọi Israel "chấm dứt bao vây Gaza". Bà Nusseibeh cũng thúc giục HĐBA phải gấp rút hành động để “cứu giúp những sinh mạng vô tội”.

Mỹ kêu gọi Israel hành động thận trọng, tránh xung đột quy mô lớn