Nhận định, soi kèo Metalist 1925 với Vorskla Poltava, 22h00 ngày 4/5: Tận dụng cơ hội
ậnđịnhsoikèoMetalistvớiVorsklaPoltavahngàyTậndụngcơhộthanh sơn khả ngân Chiểu Sương - thanh sơn khả ngânthanh sơn khả ngân、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Soi kèo góc Tigres UANL vs Club Tijuana, 10h00 ngày 29/1
2025-01-30 01:41
-
-Nếu như mười năm trước là thời sốt của đất nền Bình Dương, thì gần đây, Đồng Nai trở thành tâm điểm của thị trường ven TP.HCM. Sự phát triển quá nóng theo thông tin quy hoạch đang kéo theo tình trạng “vàng thau lẫn lộn”, dẫn đến nhiều rủi ro cho khách hàng.
Từ lâu, Đồng Nai được biết đến là địa phương có nhiều lợi thế kết nối với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, qua các tuyến giao thông trọng điểm như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Biên Hòa, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… Gần đây nhất là thông tin cầu Cát Lái kết nối huyện Nhơn Trạch với TP.HCM, và sân bay quốc tế Long Thành liên tục được làm nóng…
Môi giới đất nền vùng ven đang tập trung về Đồng Nai
Chính những yếu tố trên đã khiến Đồng Nai thu hút số lượng lớn các công ty bất động sản từ TP.HCM kéo nhau về địa bàn mới. Tại thành phố Biên Hòa, Khu dân cư thương mại Phước Thái, quy mô 9ha, vừa tung những sản phẩm cuối cùng của dự án. Cũng tại khu vực này, Khu đô thị Long Hưng ghi nhận hơn 1.000 giao dịch từ đầu năm. Các dự án khác như: The Viva City, Richland City, King Bay… cũng liên tục mở bán. Đây là những dự án đã được quy hoạch 1/500 còn được rao bán đến thời điểm này.
Anh Tùng Quang, môi giới tại Biên Hòa, cho biết, cách đây vài tháng, địa bàn các phường Trảng Dài, Tân Phong, Long Bình và Tam Phước thuộc thành phố Biên Hòa, là các “điểm nóng” về phân lô, bán nền tràn lan. Nhiều người làm nghề xe ôm, bán quán cóc… cũng kiêm luôn cò đất. Tuy nhiên, cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định siết tách thửa làm phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Quyết định này đã khiến giới việc bán đất dạng tách thửa giảm nhiệt, chỉ còn những dự án chuẩn pháp lý mới công khai rao bán.
“Chính quyền đã ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa, nhưng lợi nhuận lớn khiến nhiều đầu nậu vẫn âm thầm gom khách. Ngoài ra, vẫn còn một số nơi chậm thực hiện và xử lý vi phạm về phân lô bán nền, xây dựng nhà ở công trình chưa triệt để, nên đã dẫn đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật ngày càng phức tạp. Rủi ro lớn nhất cho khách hàng khi mua phải đất kiểu này là không ra được sổ đo. Khi đó đi đòi lại tiền không phải chuyện đơn giản vì họ đã cố tình gài bẫy ngay từ đầu” - anh Quang nói.
Không chỉ có Biên Hòa, các khu vực quanh sân bay Long Thành, các xã Long Thọ, Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch, xã An Viễn, huyện Trảng Bom… đang là điểm nóng thu hút lượng môi giới khủng. Nhiều khu đất nền ở đây được gắn mác dự án, nhưng thực chất chỉ là đất phân lô, tách thửa có nguồn gốc từ đất nông nghiệp, lâm nghiệp.
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho biết, ngoài rủi ro pháp lý, nhiều công ty môi giới “lụi” còn kê giá bán hàng trăm triệu đồng, tư vấn thông tin sai sự thật khi bán hàng. Nhiều công ty trong số này đang bị công an điều tra sau khi có đơn tố cáo lừa đảo. Tuy nhiên, để làm cho “ra ngô ra khoai” thì trước hết khách hàng cũng đã phải lãnh hậu quả nặng nề về vật chất lẫn tinh thần.
“Trên thị trường, cơ hội và rủi ro luôn đan xen, nên khách hàng cần thận trọng tìm hiểu trước khi ra quyết định, tránh tâm lý bầy đàn. Khách hàng nên tìm những dự án đã được quy hoạch 1/500, có tiện ích, tiến độ thi công tốt, đảm bảo pháp lý, chủ đầu tư uy tín và gần khu dân cư hiện hữu. Với những dự án mà xung quanh vắng bóng người thì tuyệt đối không nên mua vì sẽ khó có giá trị gia tăng. Bài học từ “thành phố ma” Bình Dương, mua rồi không có người đến ở, bán cắt lỗ cũng khó, chính là bài học cho những nhà đầu tư mua đất vùng ven” - ông Chánh khuyến cáo.
Quốc Tuấn
Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven
Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.
" width="175" height="115" alt="Sốt đất Đồng Nai: Coi chừng mắc bẫy" />Sốt đất Đồng Nai: Coi chừng mắc bẫy
2025-01-30 01:38
Bác sĩ tham gia hiến máu giữa mùa dịch Covid
2025-01-30 01:21
Nhu cầu sử dụng điện thoại thông minh ngày càng phổ biến, người hiện đại thường sở hữu 1 - 2 chiếc smartphone trở lên tùy theo điều kiện kinh tế và nhu cầu sử dụng. Ngay cả người lớn tuổi cũng dần tiếp cận những sản phẩm công nghệ tiên tiến, giúp họ dễ dàng kết nối người thân, giải trí mọi lúc mọi nơi.Chính vì thế, bên cạnh các món quà sức khỏe, nhiều người thường tìm mua smartphone để gửi tặng người thân, giúp ông bà có thêm phương tiện liên lạc và giải trí. Được coi là thế hệ “khó” thích ứng với những công nghệ mới, người cao tuổi thường băn khoăn trước vô vàn sự lựa chọn dòng smartphone hiện đại. Muốn chọn sản phẩm phù hợp, người mua cần hiểu rõ nhu cầu sử dụng, tâm lý và thói quen của người lớn tuổi.
Dễ dàng đọc tin tức, xem video trực tuyến
Người lớn tuổi thường không thích đọc các văn bản trên màn hình kích thước nhỏ với chi chít chữ. Thậm chí, một số smartphone có font chữ cách điệu khiến việc sử dụng khó khăn hơn.
Để người lớn tuổi sử dụng smartphone dễ dàng, người mua nên chọn những chiếc smartphone có màn hình lớn từ 6 inch trở lên, rõ nét, chất lượng hình ảnh tối thiểu chuẩn HD+. Điều này sẽ giúp người lớn đọc thông tin rõ ràng và có trải nghiệm hình ảnh sống động. Nhờ vậy, việc xem phim, xem/đọc tin tức trên báo trở nên thú vị hơn cả, sẽ không còn làm người lớn phải “nheo mắt” hay “chau mày” nữa.
Một “ứng cử viên” sáng giá cho món quà công nghệ tặng bố mẹ, ông bà là điện Nokia C20 và C30. Cả hai đều có màn hình lớn từ 6.5 inches, hỗ trợ dải màu rộng cùng độ hiển thị sắc nét, hứa hẹn mang đến sự hài lòng khi xem YouTube và lướt web.
Pin lâu, sóng khỏe
Người lớn tuổi thường ít quan tâm đến thời lượng pin của máy. Do vậy, người mua nên lựa chọn những sản phẩm điện thoại có dung lượng pin lớn, cho phép sau một lần sạc có thể sử dụng lâu, giúp người già không mất liên lạc bất chợt hay gián đoạn khi sử dụng.
Nokia C30 cho thời gian sử dụng lên tới 3 ngày* Hiểu rõ nhu cầu của người dùng phổ thông, Nokia C30 được trang bị viên pin có dung lượng lên đến 6.000 mAh, cho phép thiết bị vận hành lên đến 3 ngày chỉ với 1 lần sạc (theo kết quả thử nghiệm sử dụng thực tế của HMD Global). Dòng năng lượng trong pin có độ ổn định cao, giúp nâng cao hiệu suất vận hành lâu dài mà không rơi vào tình trạng hết pin đột ngột.
Thêm vào đó, vỏ ngoài của thiết bị được làm bằng polycarbonate chắc chắn, bền bỉ chuẩn châu Âu, giúp người dùng tránh các trường hợp hư hỏng do va chạm ngoài ý muốn.
Điện thoại Nokia C30 màu xanh lục cứng cáp, bền bỉ chuẩn châu Âu Đáp ứng hoàn hảo nhu cầu liên lạc, chia sẻ mỗi ngày
Mặc dù người lớn không quá quan trọng quá về tiện ích chụp ảnh, nhưng nếu chất lượng camera kém, khi gọi video hình ảnh không rõ nét… sẽ gây cảm giác khó chịu cho người dùng.
Vậy nên, người mua nên chọn smartphone có cảm biến từ 5MP trở lên để tăng chất lượng cuộc gọi video. Ngoài ra, hệ thống loa ngoài cũng là yếu tố nên cân nhắc kỹ: âm thanh phải to, rõ, không bị nhiễm tạp âm, giúp người lớn tuổi dễ nghe-nói, trao đổi thông tin.
Dễ dàng kết nối người thân mỗi ngày với Nokia C30 Hiểu nhu cầu trên, Nokia C20 được trang bị camera 5MP trước và sau với flash LED riêng biệt, giúp người dùng dễ dàng bắt trọn những khoảnh khắc quý giá bên người thân. Trong khi đó, Nokia C30 được trang bị camera kép 13MP, tích hợp sẵn các chế độ: chụp hình HDR, chế độ làm đẹp, chụp đêm… Nhờ vậy, người dùng có thể thỏa sức ghi lại những bức ảnh sống động, bắt trọn mọi khoảnh khắc của cuộc sống.
Giá thành hợp lý
Người lớn tuổi không thích được tặng những chiếc smartphone đắt tiền, quá hiện đại hay bắt mắt. Hiểu tâm lý này, người mua thường lựa chọn những mẫu smartphone thuộc phân khúc phổ thông với giá thành phải chăng, thiết kế nhã nhặn, tinh tế, mà vẫn đáp ứng mọi tiêu chí về chất lượng.
Với mức giá vừa túi tiền cùng những điểm cộng vượt trội về tính tiện dụng, Nokia C30 và Nokia 20 là bộ đôi hoàn hảo cho món quà tặng người thân. Cụ thể, Nokia C30 phiên bản bộ nhớ 3GB/32GB có mức giá chỉ 2,99 triệu đồng. Trong khi đó, Nokia C20 phiên bản 2GB/16GB có giá bán lẻ đề nghị là 2,19 triệu đồng. Đồng thời, Nokia còn áp dụng chính sách ưu đãi trả góp 0% cho 2 dòng điện thoại trên nhằm tạo điều kiện tài chính tối đa cho người mua.
Nokia C30 và Nokia C20 sử dụng hệ điều hành Android Go mới nhất, có tốc độ xử lý mượt mà, chức năng mở khóa bằng khuôn mặt tiện lợi, cùng các tính năng bảo mật tối ưu. Ngoài ra, máy có trợ lý ảo Google sẽ giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm bằng tiếng Việt, đọc báo tiếng Việt, tra Google map, xem thời tiết…
Ngọc Minh
" width="175" height="115" alt="Mua smartphone cho người lớn tuổi, chú ý 4 tiêu chí này" />Mua smartphone cho người lớn tuổi, chú ý 4 tiêu chí này
2025-01-30 00:38
网友点评精彩导读-Đang kinh doanh bình thường, đột nhiên anh Trọng hay tin giấy phép kinh doanh bị Phòng Kinh tế Q.6, TP.HCM hủy bỏ và cấp đăng ký mới cho người khác vẫn mang tên cơ sở của anh trên chính địa chỉ cũ.Sau hai ngày xét xử, mới đây TAND quận 6 (TP.HCM) đã quyết định tạm dừng phiên tòa một công dân kiện Phòng Kinh tế quận 6.
Nguyên nhân dừng phiên tòa là do chứng cứ của nguyên đơn nộp cho tòa có dấu hiệu vi phạm hình sự nên Tòa đã chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an xem xét, khởi tố vụ án.
Theo đơn khởi kiện của anh Nguyễn Văn Trọng (ở An Dương Vương, phường 10, quận 6, TP.HCM), tháng 1/2014, anh bất ngờ phát hiện giấy phép kinh doanh mang tên cơ sở hộ kinh doanh Thuận Thông do mình làm chủ bị Phòng Kinh tế quận 6 hủy bỏ và cấp mới cho bà Huỳnh Thị Nguyệt Thanh một đăng ký mới vẫn mang tên cơ sở hộ kinh doanh Thuận Thông và ở tại địa chỉ mà anh Trọng đăng ký kinh doanh.
Tá hỏa, anh Trọng vội lên Phòng kinh tế quận 6 để hỏi thì mới hay, cơ sở của anh đã có người lên làm thủ tục giải thể.
Hình minh họa
Bất ngờ trước sự việc này, anh xin được xem hồ sơ xin giải thể thì thấy các chữ ký trong đơn xin giải thể không phải của mình. Ngay sau đó, anh Trọng đã làm đơn gửi UBND quận 6 nhờ can thiệp.
Ngày 26 tháng 5 năm 2015, UBND quận 6 có văn gửi cho anh Trọng và đề nghị chuyển hồ sơ vụ án làm giả chữ ký và hồ sơ sang Công an quận 6. Thế nhưng, gần 2 tháng sau anh lại nhận được phiếu thông báo và chỉ dẫn anh chuyển vụ việc qua TAND quận 6 giải quyết. Sau đó, anh đã làm đơn khởi kiện Phòng Kinh tế quận 6 ra tòa, đề nghị hủy đăng ký kinh doanh của bà Thanh, đồng thời phục hồi lại giấy phép kinh doanh cho anh.
Tại tòa, anh Trọng trình bày, do bà Thanh làm giả hồ sơ chữ ký để giải thể toàn bộ cơ sở kinh doanh Thuận Thông và Phòng kinh tế quận 6 đã dựa vào hồ sơ không hợp lệ của bà Thanh mà thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của anh để cấp mới lại cho bà Thanh là xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp.
Trước việc làm của bà Thanh và việc làm tắc trách của Phòng Kinh tế quận 6, hiện cơ sở của anh Trọng không thể hoạt động kinh doanh vì không có giấy phép, các mối làm ăn của anh bị ngưng trệ...
Anh Trọng cũng cho hay, gần 4 năm qua anh bỏ bê hết công việc để đi…đòi lại giấy phép kinh doanh của mình. Gần đây do hết khả năng về kinh tế anh đã phải xin đi làm công, nhiều tài sản trong nhà cũng phải bán đi để trang trải.
Trả lời câu hỏi của HĐXX về việc khi bà Thanh làm thủ tục giải thể cơ sở kinh doanh Thuận Thông thì có cần phải có giấy ủy quyền của anh Trọng không thì đại diện Phòng Kinh tế quận 6 cho rằng, hồ sơ mà bà Thanh mang tới là bộ hồ sơ hoàn chỉnh, bằng bản gốc nên không cần giấy ủy quyền của chủ cơ sở (!?).
Trước đó, khi anh Trọng làm đơn tố cáo tới cơ quan Công an, phía Công an quận 6 đã có giám định chữ ký của anh và chữ ký trên hồ sơ xin giải thể là khác nhau. Trước chứng cứ này, TAND quận 6 đã quyết định tạm dừng phiên tòa, chuyển hồ sơ sang CQĐT để xem xét khởi tố vụ án hình sự vì có giấu hiệu giả mạo giấy tờ.
Nữ kế toán giả chữ ký giám đốc chiếm đoạt 8,4 tỷ đồng
Với thủ đoạn giả mạo chữ ký giám đốc và khách hàng, trong vòng 4 tháng, Lê Thị Thúy Hằng đã chiếm đoạt 8,4 tỷ đồng.
" alt="Kiện ra tòa vì đang kinh doanh, bất ngờ bị 'tước' giấy phép?" width="90" height="59"/>Kiện ra tòa vì đang kinh doanh, bất ngờ bị 'tước' giấy phép?
Trong sự nghiệp lẫy lừng của mình, Diego Maradona đã giành được nhiều danh hiệu với Boca Juniors, Barcelona và Napoli.Ông có 91 lần khoác áo đội tuyển quốc gia Argentina, ghi được 34 bàn thắng. Đỉnh cao của "Cậu bé vàng" là cùng đội tuyển Argentina vô địch World Cup 1986 và giành luôn danh hiệu "Cầu thủ xuất sắc nhất" ở giải đấu năm đó.
Pha ghi bàn bằng tay nổi tiếng của Maradona Đáng chú ý, bàn thắng mở tỷ số trong trận gặp tuyển Anh ở tứ kết World Cup 1986 được Maradona ghi bằng tay, sau này ông gọi là "Bàn tay của Chúa", sau đó đã theo đuổi ông suốt đời.
Phút 51, hậu vệ tuyển Anh phá bóng không tốt tạo cơ hội để Maradona nhảy lên đánh đầu, đối diện với thủ môn Peter Shilton và ghi bàn bằng cách dùng tay đẩy bóng vào lưới Tam sư.
Trọng tài chính Bin Nasser công nhận bàn thắng sau khi tham khảo ý kiến trọng tài biên Bogdan Dochev. Với Bogdan Dochev, nỗi ám ảnh về "Bàn tay của Chúa" đeo bám ông suốt đời. Từ chỗ có tất cả, gia đình vị trọng tài biên người Bulgaria đánh mất mọi thứ.
Sau đó Maradona nói bàn thắng có được nhờ "một chút là cái đầu của Maradona và một chút là bàn tay của Chúa." Kể từ đó, "Bàn tay của Chúa" ra đời.
Xem video:
Bốn phút sau, ông ghi bàn thắng thứ hai, ấn định chiến thắng 2-1 cho Argentina. Đó là một pha solo kinh điển trên quãng đường 60 mét, vượt qua tới 6 tuyển thủ Anh, sau này được bầu chọn làm "Bàn thắng thế kỷ". Vượt qua tứ kết, Maradona cùng đồng đội lần lượt giành chiến thắng trước Bỉ và Đức để lên ngôi đăng quang trên đất Mexico.
Vĩnh Tường
Không thể rời mắt trước kỹ năng xử lý bóng của "Cậu bé vàng"
Sỡ hữu sức mạnh, tốc độ cùng kỹ thuật thượng thừa, Diego Maradona luôn làm khổ mọi đội bóng mà "Cậu bé vàng" đối mặt. Cùng VietNamNet chiêm ngưỡng kỹ năng xử lý bóng tuyệt đỉnh của huyền thoại bóng đá người Argentina.
" alt="Bàn tay của Chúa là gì, vì sao Maradona gắn liền với cái tên này?" width="90" height="59"/>Bàn tay của Chúa là gì, vì sao Maradona gắn liền với cái tên này?
热门资讯- Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Club America, 08h05 ngày 26/1: Khách vẫn làm chủ
- 'Bà bầu' trộm điện thoại trong cửa hàng nhanh như chớp
- Nhiều Đài kiến nghị lùi thời hạn tắt sóng truyền hình analog
- Ferrari ra mắt siêu xe 296 GTB với động cơ V6 PHEV
- Kèo vàng bóng đá Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/1: Khách ‘ghi điểm’
- Người phụ nữ giấu cả con vịt quay vào váy rồi bỏ đi
- Đâm chết vợ, tắm rửa sạch sẽ rồi đi tự thú
- Suzuki hợp tác Lalamove, chủ xe tải nhẹ hưởng lợi lớn
- Nhận định, soi kèo Estoril vs Vitoria Guimaraes, 22h30 ngày 26/01: Khó phân thắng bại
关注我们关注微信公众号,了解最新精彩内容