时间：2025-03-24 08:13:37 来源：NEWS 作者：Công nghệ 阅读：726次

Giá rao bán từ vài chục triệu đến trăm triệu đồng mỗi mét

Nhiều căn hộ tập thể cũ nằm ở các quận trung tâm của Hà Nội hiện có giá bán đắt ngang căn hộ cao cấp. Theệuđồngmnhàtậpthểcũđắthơnchungcưcaocấbóng dao khảo sát của PV VietNamNet, nhiều căn hộ tập thể ở nội đô đã cũ kỹ, có nơi xuống cấp nhưng vẫn được rao bán với mức giá 50 - 80 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới 100 triệu đồng/m2. 

Đơn cử, một căn hộ tập thể ở số 2 Lê Phụng Hiểu, phường Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm) có diện tích 36,4m2 rao bán với giá 3,02 tỷ đồng.

Theo người bán, căn hộ ở tầng 5 khu tập thể, diện tích trong “sổ đỏ” là 36,4m2, trong đó có 33,7m2 là diện tích nhà ở, còn lại 2,7m2 là diện tích ban công. Tuy nhiên, diện tích thực tế sử dụng phần nhà ở khoảng 43m2, bao gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh.

Với mức giá bán hơn 3 tỷ đồng, theo diện tích trên “sổ đỏ” thì mỗi mét vuông căn hộ tập thể cũ này có giá gần 83 triệu đồng.

Hay căn hộ ở khu tập thể Thành Công ở đường Nguyên Hồng, phường Thành Công (quận Đống Đa) có diện tích 38m2, đang cần bán với giá 2,6 tỷ đồng.

Căn hộ có sổ đỏ chính chủ, diện tích thực tế chỉ 38m2, nhưng diện tích sử dụng có thể lên tới 80m2 và nằm ở tầng 3 của khu tập thể. Như vậy, căn hộ này có giá hơn 68 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, căn nhà tập thể mặt phố Kim Mã Thượng, phường Cống Vị (quận Ba Đình) có diện tích 30m2 đang rao bán với mức giá 3,1 tỷ đồng. Tức là khoảng trên 103 triệu đồng/m2.

Căn hộ này chỉ có 1 phòng ngủ, nhưng theo người bán vị trí ngay tầng 1, mặt tiền căn hộ 3,5m nên tiện cho việc cho thuê kinh doanh.

Cũng rao bán mức giá tới 100 triệu đồng/m2, căn hộ tập thể ở tầng 1, trong ngõ phố Hàng Bông, phường Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có giá 3,3 tỷ đồng, diện tích trong sổ đỏ là 32,9m2.

Người bán cho biết, diện tích thực tế sử dụng của căn hộ là 42m2 và có gác lửng 15m2, rộng hơn so với diện tích trong “sổ đỏ”. Căn hộ có mặt tiền hơn 4m, cách mặt phố Hàng Buồm chừng 50m. Hiện đang cho thuê làm homestay với giá 15 triệu đồng/tháng.

Theo khảo sát, với các khu tập thể cũ ở quận Thanh Xuân hay Hà Đông, xa trung tâm Hà Nội hơn, mức giá rao bán dao động quanh mức 24 – 39 triệu đồng/m2.

Lý do nhà tập thể cũ vẫn được săn mua

Chị Nguyễn Hà vừa chốt mua căn hộ tập thể cũ ở phố Lương Ngọc Quyến, quận Hà Đông với giá 1,5 tỷ đồng sau một thời gian đi tìm nhà.

Chị Hà cho biết, các căn chung cư đã qua sử dụng được vài năm khá khó để có mức giá 1,5 tỷ đồng, phù hợp tài chính của gia đình chị. Hoặc nếu có thì căn hộ lại chưa có sổ hồng.

Do vậy, chị chốt mua căn hộ tập thể cũ vì vị trí ở ngay tầng 1, tiện cho việc bán hàng online của mình, lại sẵn “sổ đỏ”. 

Trong khi đó, chia sẻ với PV VietNamNet, chị Thanh Hương, một môi giới ở Hà Nội cho biết, nguồn cung căn hộ tập thể cần bán không quá nhiều, giỏ hàng của chị hiện cũng chỉ có vài căn.

Theo chị Hương, với những người có tài chính hơn 1 tỷ đồng họ chọn mua nhà tập thể cũ bởi gần như không phải chịu các khoản phí dịch vụ, phí bảo trì như ở chung cư, nên có thể tiết kiệm được một khoản tiền chi thường xuyên hàng tháng.

Nếu mua được đúng căn hộ tập thể đã được chủ cũ sửa sang, chỉ việc về ở thì không cần mất thêm tiền để cải tạo hay mua sắm nội thất.

Còn với những khách có sẵn 2-3 tỷ đồng chọn mua căn hộ tập thể cũ ở khu vực quận trung tâm là bởi vị trí thuận tiện với việc đi lại học tập của con, đi làm của bố mẹ. 

“Nguồn cung chung cư quận nội đô không nhiều, giá lại cao. Trong khi nhà tập thể giá mỗi mét vuông dù cao nhưng vì diện tích trong “sổ đỏ” nhỏ song diện tích sử dụng thực tế nhiều hơn do các căn hộ cơi nới từ trước. Do đó, 2-3 tỷ đồng là có thể tìm mua căn hộ tập thể”, chị Hương cho hay.

Với kinh nghiệm của mình, chị Hương cho rằng, người mua khi tìm các căn hộ tập thể cần nắm các quy định, thông tin về niên hạn sử dụng nhà để đảm bảo quyền lợi khi nhà tập thể cũ đến hạn phải cải tạo.

Nhà đất phố cổ Hà Nội vọt lên bậc mới, 1m2 giá bằng cả căn chung cưGiá nhà đất tại khu vực phố cổ Hà Nội luôn cao chót vót, có nơi giá 1m2 bằng cả căn hộ chung cư bình dân. Nhiều người mới nghe đã phải tặc lưỡi: "Làm cả đời có khi chưa chắc mua nổi 1m2 đất phố cổ!".

(责任编辑：Thế giới)

上一篇：Kèo vàng bóng đá Atletico Nacional vs Deportes Tolima, 08h30 ngày 20/3: Chủ nhà lên đỉnh
下一篇：Kèo vàng bóng đá Independiente Santa Fe vs Junior FC, 06h30 ngày 20/3: Đối thủ yêu thích

• 
• " alt="Khám phá game Chinh Đồ trước giờ G" />
• 

  Trên thực tế đã có chiếc máy tính 12 USD tồn tại ở Ấn Độ để mọi người gắn vào TV chơi game và làm các chương trình đơn giản, dựa trên máy game do Nintendo sản xuất. Nhưng các sinh viên này đã cải tiến thiết bị của thập kỷ 80 khi đến đây thực tập. Họ phát triển chiếc máy từ máy tính Apple II để có thể chạy các ứng dụng và lướt web.

  " alt="Máy tính 12 USD được làm từ 'đồ cổ'" />
• 

  Từ 7h sáng ngày 5/9 đến ngày 5/10, công ty Vina Game tung ra chương trình khuyến mãi “Tiền trang mở hội – nhân đôi ngày chơi”. Theo chương trình này, người chơi chỉ cần nạp thẻ mệnh giá 60.000 đồng là có thể nhận ngẫu nhiên từ 3 đến 9 tiềng đồng kèm theo giá trị thẻ nạp theo ngày chơi của tài khoản này. Không những nhận thêm tiền đồng, người chơi còn có thể nhận được phần thưởng một năm chơi miễn phí nếu may mắn trúng thưởng.

  Có thể nói, đối với dân ghiền game Võ Lâm Truyền Kỳ I, đây là chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhất từ trước đến nay. Game thủ Võ Lâm Truyền Kỳ I  Nguyễn Tú Vũ, một chủ cửa hàng điện thoại di động tại Quận 12, TP.HCM nói nếu người chơi trúng thưởng 12 tháng chơi miễn phí có nghĩa là game thủ sẽ tiết kiệm được khoảng 800.000 đồng.

  Chính vì vậy, nhiều game thủ đã móc “hầu bao” để săn trúng thưởng ngay từ khi chương trình khuyến mãi được công bố.

  

  Thông báo cho game thủ may mắn trúng thưởng

  " alt="“Quả đắng” một năm chơi game miễn phí" />
• 
• " alt="Desktop 'hàng khủng' của Nec" />
• 

  Ngày 20/12/2008, game thủ Vương Kim Sơn đã vượt qua 7 game thủ xuất sắc khác với hai game thi đấu bắt buộc là EA SPORTS FIFA 2008 và Need for Speed: Pro Street. Giải thưởng cho nhà vô địch là một chiếc máy tính xách tay MSI GX620 sử dụng công nghệ vi xử lý mới nhất Centrino 2.

  " alt="Thành viên AMTECH vô địch game trên laptop " />
• LG Incite đã xuất hiện

  Có thể nói sự lớn mạnh của LG mobile đã khẳng định trong thời gian qua khi mà hãng này đánh mạnh từ phân khúc giá rẻ với KG195, KP200, cho đến phân khúc cao cấp.

  LG Incite là chú "dế" PDA, ngoài 4 băng tần GSM còn hoạt động trên 3G và HSPDA 3,5G. Là mobile touch screen nên màn hình của Incite khá rộng (3 inch) với công nghệ TFT 262K màu, độ phân giải 240 x 400 pixel.

  Có lẽ đây là bước khẳng định mình với anh bạn đồng hương Samsung (Omnia i900) nên Incite cũng được trang bị bộ nhớ lên đến 16GB (hệ điều hành là Windows Mobile 6.1, dung lượng RAM 128MB, ROM 256MB) với những tính năng văn phòng như word, excel, PDF… Bluetooth, USB và WiFi là những kết nối không thể thiếu trong PDA ngày nay.

  Về phần giải trí, đáng tiếc Incite chỉ có camera 3.2MP tuy nhiên không thể thiếu những tính năng như nghe nhạc, xem phim, FM radio, đặc biệt la A-GPS. Thường thì màn hình cảm ứng luôn hao tốn nhiều pin nên Incite dùng loại pin Li-Ion 1300mAh tương đối tốt với 21 ngày chờ. LG Incite sẽ ra mắt tại thị trường Mỹ thông qua nhà cung cấp mạng AT&T, hiện chưa có thông tin ngày về Việt Nam.

  Giá của Incite chỉ là 200$, tuy nhiên là phải dùng mạng của AT&T trong 2 năm.

  Bảng thông số kĩ thuật:

  Định dạng         2G Network     Quad-band (GSM 850/900/1800/1900 MHz)

  3G Network     HSPDA, 2100MHz

  Kích thước       Kích thước       107 x 55.9 x 14 mm

  Cân nặng          120 gam

  Màn hình          Loại     TFT, 262K màu

  Kich thước       240 x 400 pixels

  Bộ nhớDanh bạ           1000 số

  " alt="LG Incite đã xuất hiện" />