Soi kèo góc Bournemouth vs Nottingham, 22h00 ngày 25/1

Khoảng 1 tháng trở lại đây, tình hình giao dịch nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk bỗng trở nên nhộn nhịp chưa từng thấy. Không chỉ người dân địa phương, nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh phía Bắc cũng đổ xô về đây “săn” đất. 

Khu vực được nhiều người tìm mua nhất là xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột và dọc tuyến Quốc lộ 26. Giao dịch tấp nập khiến cho giá đất bị đẩy lên cao. Bên cạnh đất thổ cư, giá đất vườn hay đất rẫy tại các khu vực này cũng thay đổi từng ngày.

Trong vai nhà đầu tư từ TP.HCM về đây mua đất, chúng tôi được ông N.V.B, “cò đất” hoạt động lâu năm ở TP.Buôn Ma Thuột, giới thiệu cho lô đất diện tích 1.100m2, trong đó có 500m2 đất thổ cư. Ông B. cho biết, lô đất này cách Quốc lộ 14 khoảng 600m nên rất thuận tiện di chuyển. Giá bán là 1,8 tỷ đồng, khách có thiện chí mua sẽ công chứng ngay. 

Chỉ về lô đất gần 100m2 có chiều ngang 6m gần đó, ông B. cho hay chủ đất vừa sang tay giá 900 triệu đồng. Chưa đầy một tháng trước, người này mua với giá 650 triệu đồng. 

“Tôi còn một lô đất rộng 3.500m2 cũng ở xã Ea Tu, chiều ngang 40m. Lô đất này nằm gần nơi sắp khởi công Bệnh viện Trung ương Tây Nguyên, giá bán 1,7 tỷ đồng/sào, thích hợp làm homestay hoặc không có thể phân lô bán nền. Giới đầu tư TP.HCM về đây rất thích mua đất diện tích lớn”, ông B. tư vấn.

Những ngày gần đây, nhà đầu tư khắp nơi đổ về TP.Buôn Ma Thuột tìm mua đất.

Dạo một vòng khu vực xã Ea Tu, theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất tại đây đang “nhảy múa” từng ngày. Như lô đất 410m2 nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xuân Nguyên được rao bán với giá 5 tỷ đồng. Trước đó chưa đầy 10 ngày, lô đất này có giá chỉ 4,5 tỷ đồng. 

Không chỉ đất nền phân lô, đất rẫy đang trồng cây lâu năm như cà phê, tiêu ở xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk cũng được rao bán nhan nhản và giá thì tăng theo từng ngày. Bà Thanh T, chủ khu đất trồng cà phê có diện tích 4 sào (1 sào tương đương 1.000m2) đang rao bán với giá 1,2 tỷ đồng. 

Theo bà T, lô đất của bà có đường rộng, ô tô đi vào tận nơi và đang trồng cà phê tươi tốt. Gần đây, nhiều người dân đổ về đây tìm mua đất không phải để làm nông mà vì nắm bắt được thông tin dự án đường cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột quy hoạch đi qua đây. 

“Làm nông cực khổ, mùa được mùa mất. Một tháng trở lại đây, người đến hỏi mua đất rất nhiều nên nông dân bán cũng không ít. Có người sáng mua tới chiều bán lại đã lãi cả trăm triệu đồng”, bà T. nói. 

Giá đất tăng nhờ “ăn theo” quy hoạch

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, sở dĩ giá đất tại Đắk Lắk nói chung và TP.Buôn Ma Thuột nói riêng tăng đột biến trong những ngày gần đây vì có thông tin quy hoạch Bệnh viện Đa khoa Trung ương khu vực Tây Nguyên và dự án cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột. 

Cụ thể, đầu tháng 12/2021, đoàn công tác của Bộ Y tế đã có chuyến khảo sát thực tế khu đất 9,6ha tại thôn 4, xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột, nơi dự kiến xây dựng Bệnh viện Đa khoa Trung ương khu vực Tây Nguyên. 

Theo kế hoạch, bệnh viện này sẽ xây dựng theo mô hình bệnh viện hạng đặc biệt của Bộ Y tế với quy mô 1.000 giường bệnh. Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động trong vòng 2 năm tới. 

Nhiều lô đất thuộc khu vực quy hoạch cao tốc Khánh Hoà - Buôn Ma Thuột cũng đang được rao bán rầm rộ.

Trong khi đó, dự án đường cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột đang được lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, nằm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025. Cao tốc này có chiều dài 118km, điểm đầu nằm tại khu vực cảng Nam Vân Phong, TX.Ninh Hoà, tỉnh Khánh Hoà và điểm cuối thuộc địa phận xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk. 

Theo một lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột, giá đất tại địa phương đang leo thang và tình trạng giao dịch diễn ra tấp nập. Trong tháng cuối năm 2021, đơn vị này đã tiếp nhận hơn 11.400 hồ sơ thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.

Cũng theo vị này, trong tháng đầu năm 2022, hồ sơ lĩnh vực đất đai tiếp tục đổ dồn về. Có ngày, cán bộ nhân viên của bộ phận phải tiếp nhận hơn 600 hồ sơ, đây là số lượng hồ sơ tiếp nhận chưa từng có. 

Trước thực trạng giá đất ở một số khu vực bị đẩy lên cao bất thường, theo ông Vũ Văn Hưng – Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột, nhiều khả năng giới “cò đất” bắt tay nhau để thổi giá. Những người này tạo “sốt đất” để người dân thấy giao dịch nhộn nhịp mà lao vào tham gia mua bán.

Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột cho hay, địa phương có kế hoạch bán đấu giá nhiều khu đất, dự án có quy hoạch bài bản nên người dân yên tâm về nhu cầu đất ở. Không nên nghe theo môi giới rồi đổ xô mua đất, giá bị đẩy lên cao gây rủi ro cho người mua sau. 

Chuyên gia kinh tế - TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng, đầu tư bất động sản, nhất là đất nền khi xuất hiện các thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhiều bài học cho nhà đầu tư ở khu đô thị Nhơn Trạch, sân bay Long Thành (Đồng Nai), sân bay Gò Găng, “siêu” dự án ở xã Bình Ba, huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) hay gần đây là “sốt đất” vì thông tin quy hoạch sân bay Téc níc Hớn Quản, Bình Phước… vẫn còn đó. 

“Giới cò đất thường lợi dụng thông tin quy hoạch các dự án giao thông vẫn còn nằm trên giấy để tạo hiệu ứng đám đông. Nhiều nhà đầu tư mắc bẫy khi ồ ạt mua vào, đến khi giới cò này rút đi thì người mua chết đứng vì không thể thoát hàng”, TS. Lê Bá Chí Nhân cảnh báo. 

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

Pochettino chính thức trở thành tân HLV của đội bóng thành London là câu chuyện đang đếm ngược từng ngày.

Sau Thomas Tuchel, Graham Potter và Frank Lampard, Pochettino được tỷ phú Todd Boehly kỳ vọng dẫn dắt Chelsea tìm lại niềm kiêu hãnh.

Chủ tịch Boehly sẽ không tự mình quyết định dự án bóng đá, mà Pochettino được phép can thiệp vào quá trình mua sắm cầu thủ.

Báo chí Anh đưa tin, Harry Kane có khả năng trở thành bản hợp đồng lớn nhất mà Poche mang về Chelsea trong mùa hè năm nay.

Tương lai của Harry Kane được nhắc đến rất nhiều trong thời gian gần đây, khi Tottenham khủng hoảng và liên tục thay tướng.

Có nhiều thông tin cho rằng Harry Kane được MU liên hệ và Erik ten Hag cũng công khai dành cho anh những lời tốt đẹp. Tuy vậy, đội trưởng tuyển Anh vẫn chưa quyết định về tương lai.

Theo The Sun, Pochettino có thể tác động lớn đến lựa chọn của Kane. Nhà cầm quân người Argentina có ảnh hưởng lớn đến sự nghiệp của tiền đạo 29 tuổi này khi làm việc ở Tottenham.

Poche và Kane luôn duy trì mối quan hệ tốt, thường xuyên liên lạc cho dù ông chuyển sang Paris làm việc.

Hợp đồng của Kane với Tottenham chỉ còn một năm và quá trình gia hạn không có tiến triển. Để không mắt trắng ngôi sao của mình, Spurs sẽ phải đàm phán chuyển nhượng.

Điểm yếu lớn của Chelsea hiện nay là thiếu trung phong. "The Blues" mới chỉ có 30 bàn mùa này, hơn 5 bàn so với thành tích cá nhân của Kane.

Chính vì thế, Pochettino càng quyết tâm tái hợp với Harry Kane khi ông chính thức tiếp quản công việc tại Stamford Bridge.

Harry Kane gây sức ép rời Tottenham sang MU miễn phí

Khá đáng tiếc là Đình Trọng dính chấn thương. Tôi đã rất vui khi Đình Trọng có thể thi đấu với cường độ cao, tuy nhiên sau trận anh lại tái phát chấn thương. Ngoài ra, Duy Mạnh bị treo giò vắng mặt trận này.

Hy vọng là Thành Chung và Quế Ngọc Hải có thể trạng tốt nhất. Nếu mất một trong hai vị trí này, hàng thủ sẽ gặp rất nhiều khó khăn trước đối thủ mạnh",BLV Quy Huy phân tích về những tổn thất của hàng thủ tuyển Việt Nam.

Thành Chung và Quế Ngọc Hải chơi tốt trong trận gặp Saudi Arabia

"Ngoài 2 cầu thủ này, còn có Bùi Hoàng Việt Anh, Thanh Bình, Tấn Tài hay sự trở lại của Bùi Tiến Dũng. Nhưng thực sự tôi vẫn đánh giá cao cặp trung vệ Quế Ngọc Hải và Thành Chung. Trường hợp của Bùi Tiến Dũng đang chạy đua với thời gian, có thể nói là 50-50",BLV Quang Huy nói tiếp.

"Tôi vẫn chờ đợi những sự mới mẻ trong bài toán nhân sự, lối chơi của tuyển Việt Nam. Hy vọng là ngoài việc bịt chặt trung lộ, hàng thủ Việt Nam cũng đứng vững trước những pha đổi cánh bất ngờ, di chuyển nhằm tạo ra xáo trộn đội hình của Australia.

Chúng ta cần phòng ngự khu vực rất tốt mới có cơ hội khép chặt các khoảng trống, rồi chờ những tình huống chuyển đổi trạng thái",BLV Quang Huy tin vào khả năng tổ chức hàng phòng ngự của đội bóng áo đỏ tối nay.

Tuyển Việt Nam được chờ đợi có thêm nhiều nét mới

Đánh giá về đối thủ, BLV Quang Huy nói: "Australia rõ ràng được đánh giá mạnh hơn Saudi Arabia. Họ sở hữu sức mạnh, thể lực vốn có, lối chơi đa dạng, chuyển đổi trạng thái rất nhanh. Minh chứng là ở trận gặp tuyển Trung Quốc, Australia đghi những bàn thắng chớp nhoáng.

Tuy nhiên, đội bóng nào cũng có điểm yếu, và Australia không phải là ngoại lệ. Đội bóng này yếu trong khâu chống phản công, và nếu tận dụng những cơ hội lên bóng chớp nhoáng, tuyển Việt Nam có thể làm nên chuyện".

BLV Quang Huy cho rằng tuyển Việt Nam có nhiều động lực khi tiếp đón Australia trên sân nhà Mỹ Đình:"Tôi tin sân Mỹ Đình tiếp tục là điểm tựa cho tuyển Việt Nam. Lần thất bại gần nhất của chúng ta là trước Thái Lan vào tháng 10/2015. Đó là trận tuyển Việt Nam thua 0-3 dưới sự dẫn dắt của HLV Miura. Từ đó tới nay, tuyển Việt Nam bất bại gần 20 trận đấu.

Quang Hải từng ghi bàn vào lưới của U23 Australia

Bên cạnh đó, việc chúng ta từng thắng Australia ở cấp độ trẻ như U19, U23 cũng tiếp thêm nhiều động lực cho các cầu thủ. Quang Hải chính là người ghi bàn trong trận thắng gần nhất vào lưới Australia ở VCK U23 châu Á 2018, hy vọng lần này anh sẽ tiếp tục tỏa sáng".

Dự đoán về kết quả trận đấu, BLV Quang Huy nghĩ đến kịch bản Australia nôn nóng tấn công nên dính đòn hồi mã thương của tuyển Việt Nam.

"Người ghi bàn cho đội chủ nhà sẽ là những cầu thủ có khả năng tạo ra đột biến cao như Quang Hải. Trong một ngày nếu tuyển Việt Nam chơi tốt và may mắn, chúng ta có thể hy vọng vào một kết quả hòa 1-1",BLV Quang Huy chốt lại.

Huy Phong

HLV Park Hang Seo: Australia rất mạnh, tuyển Việt Nam sẽ chiến hết mình

HLV Park Hang Seo thừa nhận Australia mạnh vượt trội, vì thế tuyển Việt Nam phải phát huy tối đa cả về chuyên môn lẫn tinh thần trong cuộc đối đầu ở Mỹ Đình.

Mang về một chân sút chất lượng ở chuyển nhượngmùa hè cho MUlà ưu tiên hàng đầu của HLV Erik ten Hag.

Quỷ đỏ đang liên hệ với chân sút Harry Kane của Tottenham được xác định là mục tiêu ưu tiên, bên cạnh đó còn có Victor Osimhen (Napoli) và một số cái tên khác.

Trước trận MU 2-2 Tottenham, Erik ten Hag đã dành những lời có cánh cho Harry Kane, người chỉ còn 1 năm trong hợp đồng với Gà trống London và đang được khuyên gia nhập Quỷ đỏ. 

Erik ten Hag thổ lộ: “Mọi người đều biết và không có gì bí mật là trong thời gian dài và trong cả mùa giải, chúng tôi đã thiếu số 9.

Chúng tôi đã loại Ronaldo, Martial thường xuyên không có mặt, Jadon Sancho cũng liên tục vắng, MU thiếu lực lượng ở tuyến trên.

MU có những cầu thủ có thể đóng vai trò quan trọng nhưng chắc chắn chúng tôi cần một số cầu thủ tấn công có tầm ảnh hưởng và chất lượng”.

Mourinho từ chối trở lại Chelsea

Corriere dello Sport đưa tin, Mourinho đã được Chelsealiên hệ, muốn thảo luận về việc trở lại Stamford Bridge một lần nữa nhưng nhà cầm quân người Bồ đã từ chối.

Theo nguồn này, Mourinho nói rõ rằng, ông không quan tâm đến việc trở lại Chelsea, thay vào đó muốn tiếp tục công việc tại AS Roma.

Hợp đồng hiện tại của cựu thuyền trưởng MU với AS Roma sẽ hết vào tháng 6 năm sau, giữa những tin đồn ông có thể rời đội bóng áo màu bã trầu để dẫn dắt PSG hoặc Chelsea.

Mourinho được yêu mến ở AS Roma, sau khi mang về cho CLB này danh hiệu lớn đầu tiên ở châu Âu – Europa Conference League. Mùa này, đội cũng đã có mặt ở bán kết Europa League và có cơ hội tranh chiếc vé dự Cúp C1 mùa sau.

Về phía Chelsea, Pochettino hiện được loan tin tiến gần đến vai trò làm HLV trưởng dài hạn.

Ansu Fati nhận đề nghị khủng từ Ngoại hạng Anh

Người đại diện, ‘siêu cò’ Jorge Mendes tuyên bố, ông nhận được lời đề nghị 70 triệu euro từ một ‘ông lớn’ Ngoại hạng Anhcho Ansu Fati.

Barca được cho sẵn sàng bán ngôi sao mà họ đã trao cho chiếc áo số 10 sau khi Messi rời Nou Camp gia nhập PSG, để giải quyết vấn đề công bằng tài chính theo quy định của La Liga.

Mundo cho biết, Jorge Mendes đã nói với Barca, ông đã nhận được lời đề nghị 70 triệu euro từ Premier League cho Ansu Fati.

Ngôi sao 20 tuổi không muốn rời Nou Camp, nhưng vấn đề tài chính của Barca có thể khiến Ansu Fati không được toại nguyện.

Các đội bóng Ngoại hạng Anh quan tâm Ansu Fati có MU, Man City, Liverpool và Chelsea và người đại diện Mendes đều đã tiếp xúc với cả 4 CLB.

Phong độ kém, Lukaku bất ngờ trở lại đội hình chính MU

Tiết lộ lý do đàm phán Conte và Real Madrid đổ bể

MU đấu Juventus, Real nổ "bom tấn" Harry Kane

Quan chức đội chủ sân Old Trafford đang tính đến viễn cảnh không còn sự phục vụ của De Gea, do thủ môn người Tây Ban Nha vẫn chưa chịu đặt bút ký vào bản hợp đồng mới để tiếp tục gắn bó MU.

De Gea vẫn chưa chịu gia hạn hợp đồng với MU

Theo The Sun, cái tên bất ngờ lọt vào tầm ngắm Quỷ đỏ là Mat Ryan - người gác đền Australia hiện đang thi đấu rất tốt dưới màu áo Brighton Hove Albion.

Chuyển đến sân Amex hè năm ngoái từ Valencia với giá 5 triệu bảng, Ryan ngay lập tức chiếm vị trí số 1 trong khung gỗ Brighton, thi đấu ấn tượng và chắc chắn.

Mới đây, HLV Chris Houghton đã lên tiếng ca ngợi Ryan khi đội nhà giành những chiến thắng quan trọng với tỷ số tối thiểu 1-0 trước West Ham, Newcastle và Wolves để leo lên vị trí thứ 11 trên BXH.

Các nhà tuyển trạch MU đã theo sát đà tiến bộ của thủ thành 26 tuổi và tin rằng Ryan có thể đảm nhiệm trọng trách nặng nề ở đội bóng lớn nằm trong tốp 6 Ngoại hạng Anh.

Ryan đang thi đấu tốt trong màu áo Brighton

Hiện Mat Ryan vẫn còn thời hạn 3 năm rưỡi hợp đồng ở Brighton. Thế nên, nếu muốn có được sự phục vụ của anh, MU cần phải bỏ ra khoản tiền không dưới 20 triệu bảng.

Fabinho thất vọng đòi rời Liverpool

Chỉ 6 tháng sau khi cập bến Anfield cùng bản hợp đồng trị giá 43,7 triệu bảng, Fabinho đã nhấp nhổm đòi chia tay Liverpool để trở về Pháp.

Cho đến thời điểm này của mùa giải, tiền vệ 25 tuổi người Brazil mới chỉ được đá chính 3 trận cho Liverpool. Nguồn tin gần gũi Fabinho cho hay, anh đang "chán nản" với cuộc sống mới tại thành phố cảng nước Anh.

Fabinho hiếm khi được chơi bóng ở Liverpool

Nhật báo Le Parisien tiết lộ, cựu cầu thủ Monaco cực kỳ thất vọng vì ít khi được HLV Klopp cho ra sân thử lửa. Thế nên, Fabinho đang nung nấu ý định trở lại Ligue 1 khoác áo Paris Saint-Germain đầu năm tới.

Kỳ chuyển nhượng hè vừa qua, PSG cũng quan tâm đến Fabinho vì anh đã chơi khá tốt mấy mùa gần đây tại Monaco. Tuy nhiên, Liverpool cuối cùng đã qua mặt gã nhà giàu nước Pháp để giành lấy chữ ký chàng trai 25 tuổi này.

PSG cũng đang cần một tiền vệ trung tâm chất lượng, sau khi HLV Tuchel thường xuyên phải đẩy Marquinhos lên đá cạnh Rabiot. Thế nên, họ sẽ tính đến phương án mượn Fabinho đến hết mùa kèm theo điều khoản mua đứt nếu anh thể hiện tốt.

* Đăng Khôi

Thực tế, buổi tập này cũng chỉ giúp các cầu thủ đá chính tập nhẹ hồi phục, và nhóm dự bị tập bình thường. Tuy nhiên, chiến lược gia người Pháp có sự điều chỉnh hợp lý, và coi đây là món quà dành tặng cho các học trò sau trận thắng ra quân trước U22 Lào. Theo kế hoạch, chiều 2/5, đội sẽ tập trở lại trên sân EDC từ 16 giờ đến 17 giờ 30.

Sau trận đầu tiên tại SEA Games 32, HLV Philippe Troussier chia sẻ nhiều về những khó khăn mà U22 Việt Nam đang phải đối mặt. Ông thầy 68 tuổi đặc biệt nhấn mạnh tới sự kiên định trong lối chơi mà mình xây dựng cho bóng đá Việt Nam.

"Lối chơi của Việt Nam trước đây tập trung phòng ngự, phản công và có nhiều chiến thắng từ cách chơi đó ở cấp độ Đông Nam Á. Nhưng khi vươn ra châu Á, đội thua 8/10 trận ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022. Muốn tiếp cận châu Á hay thế giới phải vượt qua ranh giới của chúng ta", ông Troussier nói.